苏州真学区有哪些
苏州市区指标生数公布，数据背后也是中考学校教学质量的PK，详见苏高奖励指标数量。
市3区初中学区大PK
（注意：苏外、苏科外、园区校没有学区）
新区4霸：实验金山路、新区一中初中、苏外、苏科外（2公办➕2民办）新区真学区只有新区一中和实验金山路，其他各种实验都要慎重考虑。
园区8强：星海、星湾、西附、景城、星港、青剑湖、金鸡湖
姑苏7雄：（老五校联盟➕平草联盟）振华、园区校、立达、景范、草桥、胥江、平江#苏州头条# #苏州头条#
新区实验中学学区房断崖上下跌
近段时间尤其进去10月份，预期中金九银十的市场没有呈现出来，苏州新区实验的学区房成交量依然低迷，实际成交价格持续下滑中……今年的二手房太难做了
今天苏州太湖新城吴中这一块，看的第1个项目是，绿城招商柳岸晓风。
项目已经处于尾盘销售阶段，目前均价31,000，精装修最小面积131。
总共剩余房源在200套左右，其中还包括100套左右的底层复式。这个底层复式地下室面积比较大，80~100多都有均价在22,000 23,000啊，1楼正常的售价在两万八九。
这边的客群百分之四五十是当地的地缘客，就比如说吴中区啊一些改善型的客户，还有10%左右的是园区新区的改善型客户。
他们之前买的房子，八九十平米的小了，现在园区新区的价格涨到4万 6万 8万了，所以买到这边在3万出头买在这边改善。
这边的卖点主要是第1个规划好啊，投了100多亿在做地下工程啊，下大雨不会被淹，然后第2个就是有比较好的学区，华师大附属实验小学、华中师大苏州实验中学
其实吴中太湖新城共分三期开发，总占地是30平方公里，这个片区大概有5,6个楼盘在售，基本上很多都是尾盘了。
太湖新城包括吴中区和吴江区加一起60平方公里。但是还有另外120平方公里的太湖水域面积，所以加在一起是180平方公里。
#熊芳芳#熊芳芳老师辞职，她是中学高级教师，现执教于江苏省苏州新区一中，获首届全国中语"十佳教改新星" ，她辞职的理由是“生命无法重来，不愿一生被人安排”。
这就涉及到「留得住」老师的问题。
就如前些日子，江西临川离职了70名教师，就反映了同样的问题。对于一个区市来说，70名教师辞职可不是一件小事，足以引起小范围轰动的；对于国家来说，这是微不足道的，但是我们应该见微知著。
各位朋友怎么看？
同事几年前高价买入学区房，现在后悔不已！
事情是这样的，同事几年前花高价买了苏州新区的某二手学区房，60平方的拆迁安置区，价格200万左右，想着价格高点就高点吧，至少孩子可以上好学校，也值了。
没成想，后面的情况完全出乎意料，政府在那房子附近又造了一所中学，名曰某某中学某某分校，这下可好，不但房价跌了一大截，好的学区也没有了，同事也是后悔不已，只怪自己买的时候只听中介忽悠，没有亲自查一查规划。
所以，各位买学区房的时候，一定要查一查该处的规划，免得将来后悔不已。
昨天又去园区看房了，西交大附属中学的学区房。说真的，如果不是学区房，就这些奇奇怪怪的户型，谁买啊！谁买谁是傻子！
苏州园区是从2002年左右开始崛起，当时的开发商遵循市场，走个性、艺术路线，以至于这些房子设计的奇形怪状，就跟小孩子过家家的玩具似的。从风水上讲，这种房子会破坏了一家的气运。
中介反驳我说，你说的不对，人家园区的房东，哪一家不是都有几套房？如果气运不好能这么有钱？咱们今天看的房子都是满五不唯一。
这些房子已经有将近房龄了，如果我买下来给孩子上学用，等上完就要满30年了，到时候，不知道还还不好卖掉呢！而且这些房子大都用于出租，所以装修真的一言难尽，那墙皮一碰，“扑簌簌”的往下掉，厕所的马桶能熏死人，哪哪我都看不上。
也是啊，好的房子人家才不舍得卖呢！就算有些好房子要卖，也都开价非常高，我家想买就得好好思考一二，看看自己得付出多大的代价。
从今年1月份一来，苏州园区的房子成交量增大，尤其是学区房，带头价格上涨，据中介说，她手里的房源基本都涨价了，有一套是12月份还300多万，昨天已经涨到400多万了。我看的一套房，前几天还不到400万，昨天已经提价到425万，而且房东还不着急卖了。
所以，有想换房的朋友，可以加紧脚步，去行动啦，不要相信房价下跌之说。你要知道，有钱人买房从来没等房价下跌后再买，需要改善的中产阶级也早就下手了，刚需的该买也在买，只有买不起的，一直鼓吹房价下跌。可真正能影响房价的人，到底是有钱人还是买不起房的穷人呢？
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新区初中盘点
新区拿到苏高奖励指标4所初中：
新区4霸：实验金山路、新区一中初中、苏外、苏科外（2公办2民办）
1、新区只有2所初中，新区实验集团和新区一中集团
新区实验4大校区+新晋级文昌校区，一共5大校区，但是5大校区真正牛校只有实验金山路校区，只有金山路1家校区拿到了苏高奖励指标（苏高奖励指标主要是奖励上一年中考成绩靠前的初中，奖励指标代表了初中办学和中考升学实力，科技城校区没有拿到有点让人意外）。相信科技城会强势回归。
新区一中滨河分校前身是成大实验中学，纳入新一集团，造福横塘人民，拉高新区东南部教育质量。
一中中考会有重点小班，大家关注平时成绩，争取进集训小班。
2、新区2大民办高校，苏外+苏科外，今年继续小班化教学，苏外2位奖励指标，苏科外1人奖励指标，民办高中小班教学优势比较大。
民办初中师资的稳定，是中考成绩最大保障。#苏州周老师中高考# #苏州头条#
坐标：苏州。 一个同事最近准备卖掉吴中区世茂的房子（学区是立达中学），考虑买园区湖左岸的房子（学区是星海中学）。[赞]
了解下来后，他在吴中世茂的房子可以卖到单价4万，他要买的园区湖左岸的房子需要单价5万多。大面积换大面积，所以，他要多花200来万。
同事们说，星海的学习压力特别大，成绩不好会被劝退等。同事说，不让孩子去尝试，怎么知道他是否适应呢？
同事当时买吴中世茂的房子，好像单价1万多点，几年的时间，已经涨到单价4万了。早点买房子的好处，不用多说大家就明白了。
苏州的家长们，为了孩子的教育，一切都愿意付出。不像来自山东农村的我，从小到大，父母不管学习成绩，更不管工作买房娶媳妇，实打实的一切靠自己啊。[捂脸]
我觉得苏州的很多孩子是辛苦的，也是幸福的，父母为他们提供力所能及的最好的教育环境和居住环境，有的家长为了孩子每天多睡一会儿，甚至把自家房子租出去，在学校附近租房子。
我现在住在园区青剑湖区域，对口的学校是新投入使用的，虽然也是“星”字开头，但师资力量和教学设施等肯定不能跟星海学校相比。
经济一般，只能以后求娃自己多努力了！[加油]
还是不因为新房售价倒挂，新房4w二手房6w，转一转手赚一半的生意当然难买，4w一平在苏州90%的地方都可以随便买了，干嘛非要往园区凑，姑苏区立达中学沧浪实小的双学区房也不到4w，其他地区非名校学区的就2w左右。现在苏州楼市冷得很，真正的刚需有的是地方选。
苏州目前哪个区域新房供应量最少，毫无疑问，是苏州的核心：姑苏区。但是你知道吗，姑苏区其实也是苏州楼市产品供应结构最丰富的区域：
1、 这里有苏州最便宜的房源，各种老破小，上车的是总价预算有限同时对地段配套比较看重的刚需客户。
2、这里也有苏州最贵的房源，姑苏区受古城保护，曾经供应大量别墅用地，刘嘉玲的润园，总价上亿的拙政江南，都在姑苏区。
3、这里也有苏州最低密的产品，限墅令之后，6层洋房最为稀缺，姑苏区核心区陆续推出不少洋房项目，目前均价已突破4万。
4、这里有苏州第一梯队的学区房：立达中学和振华中学，但都只有二手房，没有新房。
5、这里也有苏州最主流的产品：精装高层，集中在平江新城，均价32000左右，其实苏州姑苏区有三大新城，但其中的金阊新城和沧浪新城近几年只有二手房，新房大量集中在平江新城，销售情况一直也是比较好的。
总结来说，姑苏区几乎集齐了所有产品，也集齐了苏州从最低购买力到最高购买力的所有客群。#苏州买房#
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