#乌鲁木齐头条#乌鲁木齐二手房停贷了？
其实这个说法并不准确。现在只是存在个别银行暂停了二手房贷业务，有的是延长了放款周期，在二手房的贷款中增加其他门槛，审批更难了，无论是资质还是审批都会更严格。
各大银行放款额度也比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间也不确定。
【贷款额度预警注意了买房贷款的朋友】
今日天山农商银行向我们发布了暂停按揭贷款的通知，已过户业务等额度排队放款！本月各银行会有陆续的按揭贷款政策，会及时同步给大家！#乌鲁木齐头条#
去年12月购买乌市商品房，因开发商种种原因，当时办不了公积金贷款，就先办理了商业贷款，开发商告知，一年以后转公积金贷款，并且也去住房公积金中心咨询相关事项，公积金中心回复也是可以办理的。现在一年时间已到，前去办理转公积金事宜，被公积金中心工作人员告知，转不了公积金，需要提供相关担保质押证明。
第一种房产抵押。提供本人或他人乌鲁木齐市辖区内房作为抵押。房产评估价值70%须大于等于贷款申请额度;房屋修建年限以上30(含30年)年以下，房产评估价值60%须大于等于贷款申请额度;房屋修建年限30年以上不能抵押。可最多提供3套房产做抵押。
第二种.住房公积金联保。其他缴交住房公积金的职工(联保人)以其名下同等数额公积金做担保，联保人不超过五人，联保人在联保期间不能使用所担保的住房公积金金额。
第三种质押。用国债、银行存单等中心认可的有价证券作为质物。该担保方式可用于除二手房以外所有类型贷款。
采用商转公方式的同志几乎都是刚毕业或者待业刚找到工作且公积金余额不足同时又对住房有刚需的人，满怀希望的咬牙商贷坚持了一两年，然后等着公积金额度够了能够转。乌鲁木齐这样还能留住年轻人吗？各大城市都在抢夺年轻人资源，一再放款购房落户相关政策。希望相关领导能重视此事，解决我们的燃眉之急。@乌鲁木齐市政务服务 @乌鲁木齐市政务服务 @乌鲁木齐房地产业协会 @乌鲁木齐晚报 @乌鲁木齐那些事儿
#乌鲁木齐头条##买房# #房地产# 卖房已过户银行放不了贷该怎么办？
来自近期的真实案例：今日接到某村镇银行当地信贷主任电话，该行有一名客户9年年末卖房，买方交完首付申请贷款资料审核通过后，在初按照正常流程办理了房产过户并装修入住，结果因种种原因当时没能及时放款，现该行房贷规模严重超标导致无法放款，原房主和买房及中介都陷入了尴尬。
好在该行刘主任还是比较负责的，在客户情绪爆发前找我协商，协调某国有银行当地支行重新为该客户办理房贷手续。虽然我答应并为其协商，但是里面有几个问题依然存在：
一是原二手房中介已全额收取相关费用，而该中介不在国有大行二手房合作准入名单，需要重新找中介进行贷款申请，新中介费用怎么收？（该国有银行不办理直客式房贷）；
二是房产已过户，新的贷款行需要重新核实相关业务真实性，取证相对麻烦；
三是买房征信略有瑕疵，且存在近期连续逾期情况，虽满足连三累六原则，但在房贷规模控制的前提下，贷款行审批也是一个坎；
四是买房资质并不太好，民企工资也不高，且1.2.3连续三月无打卡工资记录。
目前该贷款还在审批中，但里面有几个点让人比较难受，要不是多年朋友关系，我也不会去推荐办理。尤其是原中介态度，一分钱不愿意拿出来给接手的二手房中介。都是为了生活，跑业务也是需要成本的，出问题了大家坐下来商量解决，互相理解一下，该舍得的时候不能太小气是吧。
最后，还是希望每个人都能住上自己梦想的家。如果有贷款问题，欢迎关注我[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]共建美好家园。
坐标乌鲁木齐，5月底6月初将自己住了10余年的位于天山区的一套房子出售了，买方是个民族兄弟，卖卖的方式是商业贷款。可现在问题来了，6月初就完成过户、银行抵押一切手续，可农行到现在8月下旬都没有放款，我就想问问乌鲁木齐有没有和我存在一样问题没有拿到银行售房尾款的朋友？有没有银行或者知情的朋友给解一下惑？
买房的朋友注意了！有一点重要的一条签合同的时候特别注意了，因为随着疫情影响国家财政紧缺，收缩所有银行的贷款额度！银行放款速度会延迟。签合同的时候一定要备注“一一条无论出于什么原因导致买家银行按揭贷款没有通过，买家所交的定金及首付款必须如数退还，并且解除合同”#乌鲁木齐头条#
#乌鲁木齐头条# 注意了！9月1日起乌鲁木齐住房公积金业务有新规啦！
据8月10日乌鲁木齐住房公积金管理中心官网发布《关于调整提取与贷款政策的通知》对提取、贷款业务相关办理时限作出规定，新规自9月1日起正式执行。
一、购买异地二手房以过户到买受人名下的《不动产权证》发证日期满半年（180天）起至2年内为办理住房公积金提取业务有效时限，逾期不再追溯办理，所购住房可提取一次住房公积金支付房款。
二、借款人自贷款审批通过之日起超过1年期限仍未办理放款手续的，办理贷款发放时，需重新审批。除购房日期不限定条件，借款人须按现行政策重新提供贷款申请资料。
来源：乌鲁木齐住房公积金管理中心
#乌鲁木齐头条#
忙了挺久 拔萝卜理论再次被说明
恭喜了，审批912000放款100整！
工程招标，有底气了[加油][加油][加油]
感谢信任，不负厚望[握手][握手][握手]
#乌鲁木齐# 现在全国都在打击电信网络诈骗，而且力度之大，就这样，还有好多不法分子通过各种渠道诈骗。前两天我也接个诈骗电话，打着银行的旗号骗我办理贷款，说什么可以贷5万到500万，只需要加一下她的微信就可以下款等等！我说你连个普通话都说不清楚，说着一口（湖建话）还能去银行工作呢？问了一下工号，叫什么名字，小样，她还跟我急了，说你不办就算了，问这么多干嘛，就把电话给挂了！估计闲我事多，被我给气到了！挂了电话几分钟后就接到了我们反诈中心民警的电话，说是诈骗电话有没有被骗等等！也非常感谢民警对我的关心，只要我们不乱转钱，不信天上掉馅饼这些事，这些不法分子就根本没有可乘之机！尤其家里中老年人多的朋友一定要注意！最好给父母手机上下载反诈骗APP！切实提高警惕！
#乌鲁木齐头条#
广深房贷收紧，楼市的春天要来了吗？
深圳已于一周以前，包括招商银行、广发银行、光大银行在内的部分股份行出现停贷，大行额度吃紧；广州得到监管机构窗口指导，严控房贷规模，随之自上周五起建设银行表示暂停房贷，其余大行也无额度可放，需等待排队放款。长三角地区多数银行1月额度吃紧，并且有大行也已经出现1月额度用完、本月停贷的现象。
众所周知，房贷一旦停贷，销售量肯定过山车
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