（一）特点
1、生态观光农业的可塑性：生态观光农业有其广泛的发展空间，且形式多样，可根据开发地区的不同地域特点，自然植被、季节变化及资金运转情况进行因地制宜的规划、开发、建设，从而形成不同形式、不同规模、不同功能要求的生态农业观光园区。在同一园区内，还可根据游客的不同要求、季节的循环变化，以及市场经济的发展情况，对产业形式及观光内容进行有效的调整，以取得不同程度的社会效益及经济效益。
2、观光农业的实用性：生态农业、观光农业农业是现在发展绿色农业，特色产业的农业新出路，它的实用性主要体现在观赏、休闲、生产、娱乐、参与性等多方面。生活在闹市的人们，每天承受不同的压力，每天受到钢筋混凝土的压抑，现代化生活的洗礼。从内心深处越来越多的对自然风光，田园风光的向往。生态观光农业的兴起为生活在城市的人们创造了一个良好的回归自然的环境。在这里，疲惫的人们可以放松心情，享受自然，亲身感受田园的气息，从而重新掀起对自然的认识。
（3）观光农业的季节性：生态观光农业与季节变化密切相关，是一种集生产、观光于一体的生态园林新形式。因此，在其建设、发展上受到季节变化影响较大。尤其是北方地区，对季节变化更加敏感，这样我们在建设观光农业园时一定要根据本地区的具体环境特点、气候特点进行合理规划，协调好各功能园区的关系，避免由于季节变化而引起的园区停业，限定游客等不良结果。
（4）生态观光农业的可持续性：现在越来越多的人注重生活品质、食品安全。而生态、观光、农业三者的有机结合与发展充分解决了上述的问题。集生产、休闲、娱乐、品质和经济于一体的生态观光农业很好的协调了各方面的关系，它所具有的生态效益是近年来专家及学者研究全球生态环境所追求的最终结果，是城市居民向往的自然王国的缩影，因此，它的发展必然会受到社会的支持与认可。
（二）问题
概括起来，中国在生态观光农业发展过程中主要存在以下8个方面的问题：
1、盲目建设，遍地开花：很多地方的投资者为当地农民，按照自己的理解或单纯模仿别人的模式仓促上马、开山修道、急于求成。为了降低成本，许多人省略前期的可行性研究、评估审查。由于缺少科学规划及市场定位，造成后期农业旅游经营和管理的困难，更难以进行深度开发。
2、管理不善，环境超载：大多数地方没有明确的管理机构和管理办法，休闲观光农业的发展基本上还是以乡村和企业自主开发为主，布局不尽合理。
3、产业特征缺失，未能体现具有完全特色的主题产业项目。特色不足，缺乏精品：许多休闲观光农业所在的地方都是在原有的农业基础上自发形成的，经营人员主要以当地农民为主，文化水平较低，服务意识不强。具有地方特色的农业旅游项目尚不多见，同一区域内休闲观光农业项目开发的模式雷同。
4、规模较小，结构不合理：国外研究表明，当休闲观光农业的半径达到29.5km时，才能发挥最佳效益。但由于受短期利益的支配，中国的休闲观光农业项目大多规模较小，活动单一，没有形成完整的产业链和产业体系。如有的观光果园、垂钓园除供游人观光、采摘、垂钓之外，缺乏必要的休息、娱乐、餐饮等配套设施和服务，致使游客在园区逗留时间短，观光农业的旅游功能未能得到充分发挥。
5、规范不够，缺乏规章与管理：总体上来说，中国生态观光农业还处于起步阶段，相应的政策法规还没有出台或还不够完善。
6、季节性园区，多为适应季节性。北方地区没有达到四季均可游览的适应性需求。不能满足现阶段人们的物质需求。
7、在我国现阶段没有低碳、节能，多种能源共存的循环农业经济产业，生态旅游、养老复合项目。
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