一、什么是5A甲级写字楼
5A甲级写字楼，又称5A级楼宇空间，指根据中华人民共和国国家建设审批总局有关政策、《城市建设规划设计规范》及GB50475-普通建筑设计标准，经当地行政主管部门认定完成度达到全国最高水平，能有效地满足办公人群需求的普通建筑设施。 5A 级写字楼的认定和准入标准主要包括建筑规模、建筑配置、绿色设计、物业管理三个方面，要求较高，保证其可以参与行政审批的高级楼宇。
二、5A甲级写字楼的建筑规模
①楼宇建筑总面积至少5000 平方米，无论住宅与它同属一幢建筑，还是独立一幢，建筑总面积不得少于 5000 平方米；
②楼宇地下部分总面积至少等于地上部分总面积；
③室内综合业态层次有创新思维，并尊重主体建筑的整体的建筑风格，应能满足当前企业的办公需求以及未来可能产生的新办公空间需求。
三、5A甲级写字楼的建筑配置
①建筑外立面应具有完备的保温隔热、灰渍防腐、装饰装修等设施，以减少能源消耗以及维护成本；
②供电系统、空调系统、给排水系统、消防设施以及智能控制等设备应配备完善符合国家标准，并能够满足各类企业的办公需求；
③抗震要求选择符合国家规定的抗震建筑标准构件，确保建筑物结构安全稳固；
④入口处及走廊内应配备环保节能灯具，安装智能保安设备，便于办公人员入住时安全，提高建筑物绿色环保性；
⑤临街、面向大庭院等地方应装饰色彩鲜艳、美观大方的植物，增加写字楼的审美性；
⑥供暖、消防、节能、通风等系统应有成熟的设计技术和科学的管理能力，保证楼宇的安全运行。
四、5A甲级写字楼的绿色设计
5A甲级写字楼的建筑物必须满足绿色节能技术规定，提高节能效率，降低能耗；
①强化对普通建筑物外墙、面积较大的平面通风窗等部位的热、控措施；
②利用新型绿色材料、省能技术、科技进步等方法，减少楼宇能源的消耗；
③根据节能节水的原则， j采用新型水泵站设备，确保室内外温度、湿度，水质和湿度在室内外合理控制范围内；
④对水、电、煤气、暖气管道等设施加以监控，坚持优化节能配置，以贴近国家要求。
五、5A甲级写字楼的物业管理
一、甲级写字楼是什么？
甲级写字楼是由国家建设部负责管理的商业写字楼，包括A级（最高级）、AB级和ABC级等几种，等级越高，建筑质量、地理位置、安全防范措施越具有优势。对于大型高档写字楼可加上“甲级”字样。
二、甲级写字楼的优势
1、高档科技性写字楼：甲级写字楼是以大型高档写字楼为主要标准，性能完善，科技性强，能够满足商业办公、科研楼层、展览馆层及管理层的多方面需求。
2、高科技安防：甲级写字楼的安全防范措施非常规范，可在办公室内放置高科技的安全摄像头，外部门禁系统可避免外来人员的闯入，以确保秩序和安全。
3、国际性的配套设施：甲级写字楼还拥有多种国际性的配套设施，包括专业化的管理平台，商场、餐厅、娱乐场所等，用户可以获得全方位的贴心服务，让办公更加舒适。
三、甲级写字楼的特点
1、精致设施：甲级写字楼建筑物的装饰装修效果极为精致，设计与现代的技术手段完美融合，建筑外立面优雅、朴实独特，室内装修彰显高雅大气，营造良好的办公环境。
2、精心管理：甲级写字楼在运营方面采取严格管理，采取高科技手段以及高端的设备监督员严密防守，在协调及管理上达到联网信息化和智能化。
3、完善服务：甲级写字楼拥有完善的服务体系，拥有集客户服务、咨询服务、技术服务、运营服务等多种服务，并对客户提供优质的服务，以满足客户的多方面需求。
四、甲级写字楼的前景
甲级写字楼的前景充满希望。随着中国城市经济水平的不断提高，商业办公服务也将进入质变期，甲级写字楼的发展前景也将变的更加明朗。投资者把握住当机，投资甲级写字楼将会有获利的希望。
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