东莞凤岗新盘备案价真的很敢啊!这么一对比,深圳房价真便宜[泪奔]
保利在凤岗的新盘备案均价4.4万一平,要知道目前凤岗二手次新房都卖不到3.3万一平,这个价格堪比坪山中心的新房价格,比坪地的准地铁口新房还贵,去年平湖融湖居备案价4.3万,按这个趋势平湖的新房也是不超过5万备案!!!!
东莞在房价上放水有目共睹,去年拍地一个个地王出来,凤岗本来就是依托深圳,吸纳买不起深圳房的刚需,去年大涨也是东莞中心区和松山湖地区,凤岗根本没沾边。
这个价格,加上限购,大概率是凉凉吧…[泣不成声][泣不成声]
iPhone SE2只要800?我错过了什么?
熟悉我的小伙伴应该都知道,我前年入手的荣耀v20是二手买的。当时那个卖家就在上海(我平湖的),因为近所以跟他聊了一波。他是个数码迷,新品上市通常用不了多久就会便宜卖掉,而这次我错过的竟然是一台只要800的iPhone SE2!
通常看到这个售价的iPhoneSE2,估计没多少人敢买,我也不例外。但是他卖的是绝对不会有问题的,所以我感觉我错过了……
有一说一,这种平台有骗子,但也有捡漏的机会,就看你有没有这个运气了。别说人家卖家傻,你要记住并不是谁都愿意在二手产品上斤斤计较的。
我每天都在各大服装卖场转悠,从城里到乡镇,我就是为了时刻掌握价格信息,计算他们的利润空间,然后对比网上价格,因为疫情特殊原因,我没有去福建晋江的尾货仓库,因为不想给自己,给国家,给别人找不必要的麻烦!
通过市场的走访调查,我发现服装卖场里大部分都是尾货,当然也有一部分新货,利润可以说是暴利了。大街上光光溜溜,只有大卖场里人山人海,这一点有些出乎我的意料。
反观那些实体店铺,都在三五成群的打麻将,斗地主,因为极少有顾客光顾,我就顺便走了离家店铺,也知道了没生意的原因,因为服装卖场里卖39元的儿童棉裤,店铺里卖75,卖65的都有,而且口气特别硬,不还价!如果这样做生意,没有引流的商品,怎么可能把生意做好!
服装卖场的衣服并不便宜,为什么人特别多,主要卖的货我也看了,大都是引流的货,新货很少有人过问,因为新货的价格并不便宜,卖的最好的还是童装,和中老年服装。童装是因为可以当时试穿,合适了直接买走,中老年服装,可能就是中老年人不太挑剔,试穿了合适,价格合适,不会网购等等因素吧!
同样的服装卖场,乡镇的生意明显的好于城市,网购看来是年轻人喜欢的购物方式,大多数农村人,还是喜欢在实体店消费,或者是地摊消费,这就是城乡最大的差异!
因为我对服装,鞋子的尾货市场比较了解,所以那些商超的促销模式和我总结的模式一样,商超促销的鞋子都是,同一个款,也就是商超拿货的时候,是对某一个款式的鞋子,在尾货市场进行了清货,清货价格肯定低很多,一般都是七八快钱,然后促销价格是29元!
商超里所有的促销产品都是同一款型,也就验证了我的猜测,服装卖场的货,都是两倍的价格,有些极个别产品,也是加价一倍以上,十四块钱的卫衣,促销39,都是在抢购,几块钱的儿童内衣,促销价29!
很多人都问我,怎么摆摊卖货,因为我最早就是摆摊起家的,十年前我摆摊一天的流水就是一万多,大概评论在一万二左右,有人说我吹牛逼,我也不想去争论,因为没有意义!
我没破产以前好歹也是几百万的小企业主,自从创业失败负债二百多万以来,如果不是反复的疫情,我还是会选择摆摊,但是现在又是创卫,又是各种检查,又是反复的疫情,我对摆摊彻底的丧失了信心!
好汉不提当年勇,言归正传吧,前年我用手里仅有的几千块钱,又开始了从操就业,继续我的摆摊生涯,我选择的是童装,我在广州拿的儿童卫衣,一件拿货价是6.5,裤子是六块五,全部都是纯棉毛圈的,也就是质量特别好,不起球不掉色,不缩水!
我摆摊的甩货价,单件是19.9如果一次拿两件就是35,我一共在广州拿了大概是一千件,也就是不到七千块钱,因为少了我也不划算,还有路费住宿等等费用,回来摆摊的第一天卖了大概是两千多块钱,第二天是一千多块钱。
我知道这个地方卖饱和了,所以立即更换了摆摊的乡镇,每天的营业额都保持在两千以上,最后省了大概不到二百件的时候,我就十元一件全部处理掉了,家里还剩了五六十件,实在撑不起场面了就没有再出去!
后来我又去了附近的服装厂,拿了一些厂货,是棉裤还有儿童保暖衣,因为没有经过二手商贩,我回来之后拍视频,发视频,结果一条我加了三块钱,一次五百条全部出手,通过这次操作,让我从新开始思考我今后的路!
后来我就和我媳妇开启了,全国的找货模式,当然我们选择的都是尾货仓库,因为尾货的性价比最高。我们当时找到了一批大嘴猴的运动裤,清货有980条左右,一条八块钱,质量款式都没得说,我又拍了一个视频,结果被广西的一位朋友看中,直接给我了我两千块钱的服务费,我说什么都不要!
广西大哥说他开车出来全国跑了半个月了,花费快要一万了,什么货都没找到,淘货太难了,讨到好货更难,这两钱块钱无论如何要付。因为要和我长久合作,大哥说广西没有冬季,让我在帮他找一批中童卫衣,我又靠着我在广东拿货的那家仓库,一次性给大哥拿了八百件卫衣,因为是中童的,一件是八块五毛钱,大哥又爽快的给了我八百服务费!
后来我又陆陆续续给全国的朋友找货源,有食品,有鞋子,有服装,就是去年我一个单靠微信就从平湖厂里发羽绒服,也大概买了几百件,一件我加十块钱,不管怎么样,把我去浙江平湖的路费给挣了出来,但是因为家里有两个年幼的孩子,我们的带货之路也就断了!
这两年疫情又反复不断,所以我也是断断续续,如果不是疫情,也许说不定我就走上了直播带货的路。很多人不明白,直播带货和疫情有什么关系,关系大了。我如果直播带货,肯定是直接在仓库发货,价格透明化,利润透明化,疫情出不去,一切都是白求搭!
因为字数限制,我下篇文章接着讲,感谢大家积极的给我评论,点赞,因为这是对一个负债创业者最大的支持!
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