楼市始终是普通人最为关注的资产,正确的出手购置是我们普通人被动躺赢的最佳模式,薪资收入只是为了基本生活,一二线城市普通人财富基本自由还是靠了被动的住房增值。从一直延续到的楼市萧条,以及一直到现在的各种救市,楼市进入了一个新的低谷周期,我只记得楼市的三次低谷周期,一次08金融危机,上海大概跌了30个点,当时4万亿刺激,09年后迅速恢复暴涨。第二次进入周期性低谷,上海一些地段大概跌了20个点,救市喊出去库存,大量棚改,下半年迅速恢复,一线深圳上海北京后几乎翻倍,旁边的苏州,杭州等狂飙,很多二线城市一直涨到了才消停。上海限购早,大概后进入了阴跌,一直到学区房突然开始启动,已经初的高端住宅突然暴涨带动行情一直到现在。本次低谷在严格限购,高昂的房价,3年疫情,以及大部分人手上已经有了房,再次进入周期低谷。不可避免,救市又开始了。那么第三次救市后,又会怎么样呢?教授估计,一二线将逐步止跌,尤其是深圳,指导价后已经跌了一年多了,上海去年还是涨的。本次救市,是否还会像前两次一样导致大部分城市房价再次快速上涨?答案是不可能了,最根本原因是普通家庭在上两次购房后,都有了房,所谓的城市化率已经达到阈值,购买需求与购买力不存在了。三四线人口流出城市房市将阴跌无止境,一线好地段好房子还有涨的潜力,因为稀缺,人口流入的强二线比如苏杭,一些地段还有机会上涨,比较看好苏州,整体房价相对杭州,还是偏低。最后怎么择价与择时,预计今年上半年价格还可能继续下滑,参考一线如深圳走势,看他几个月连续稳定以及成交量变化。择时,教授预计等待强二线放松限购,如苏杭,以及一线城市变相放松限购,时间差不多就到来了,政策到了最后的底牌。这次投资赚变得很难,改善成为主流。
合肥去年人均GDP达到12.18万元,正式步入发达城市行列!度全国各城市人均GDP无锡以18.77万元高居榜首,力压上海北京等超大城市。无锡民富由来已久,但合肥最近几年经济发展确实突飞猛进,GDP飞速上升,人均收入也有较大提高,相信再过几年就能向南京武汉老大哥看齐了,与无锡上海差距也会越来越小。#合肥头条# #博雅舒远#
昨天我在《网传阿里巴巴要把总部搬到新加坡,真的吗?》一文中仔细分析,断定所谓阿里跑了全是一些人意会出来的。我看立有网友又开启老套的反问模式:为什么没看到外国企业把总部搬中国来?
据《新华社》10月15日报道:截至9月底,上海累计设立跨国公司地区总部818家,外资研发中心501家,均居全国各省、自治区、直辖市首位,成为外商投资中国的首选地。
这样的跨国企业总部,中国有几千家,生意而己。
,在青岛,千万别买房[大笑]
很多楼市砖家说,青岛楼盘的库存量那么大,房价要被“腰斩”
很多楼市砖家说,别看上海房价涨的欢,青岛跟上海比不了,北方除了北京,青岛房价不可能涨
很多楼市砖家说,青岛没有高端产业、没有高端人才、没有高工资,拿什么支撑房价,青岛房价要“崩”…………
但是,买房是自己的事,如果房价涨了,砖家只需三个字“没想到”就完事了,所以呢?,一定要做好预算,遵从本心,别被中介忽悠,更别轻信网上的砖家[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
最近,上海房价疯涨,深圳房价大涨,福州、厦门房价也涨,那么做为新一线城市的青岛,房价还会涨吗?
有中介朋友发圈说,作为新一线城市的青岛市来说,大涨也不远了,观望的朋友还不抓住机会?消息要及时更新,等所有人都反应过来的时候,都已经涨了,你还要做那个反应迟缓的人吗?
有人说青岛房子的库存量太大,根本不可能涨价;有人说青岛的工资水平跟不上房价,涨不了;有人说青岛跌幅全国第二,青岛房价会被“腰斩”……
那么,,青岛的房价还会涨吗?
别说生孩子了,现在年轻人连结婚都不愿意结了。据澎湃新闻报道,去年我国初婚人数首次跌破1200万,创下自1985年以来新低。据国家统计局《中国统计年鉴》显示,我国初婚人数为1157.8万人,比去年减少70.8万人。
其实很正常,为什么现在出生率下降,这其实不是一个单一的问题,这是一个综合情况的整体显现。说明现在的年轻人对未来没有信心,或者说他没有这个实力去结婚。就拿上海来说,你看看现在的房价,育儿成本,你再看看收入,没有长辈的支持,年青一代真不大敢结婚。越是大城市,矛盾越是体现明显。所以一边是初婚人数下降,一边是老龄化社会显现,要解决这些问题,真不是宣传动员一下就可以的,要实实在在的把信心还给年轻人才行。
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