最牛接盘侠三年狂撒1300多亿,疯狂买买买
他曾接盘贾跃亭的乐视,也曾接盘过王健林13个文旅项目,他更是接盘了李嘉诚40个亿的项目,他就是被人称为“白衣骑士”的孙宏斌。
上一篇说到,迎来人生第二春的孙宏斌,也越发的强势和狂傲,9月,石家庄有一块地拍卖,顺驰一名工作人员,当着河北最大开发商,卓达集团老总的面,以超出接近2亿的价格,将其打败,甚至成为了土地市场的搅局者,而狂妄的孙宏斌向上百家房地产开发商喊话,顺驰地产的销售额将来要超过在座的各位,包括王总成为中国房地产销售冠军,而他口中的王总就是万科的王石,而王石当场黑脸说,绝不可能。
那时的万科销售44亿,顺驰才14亿,至此顺驰不惜血本疯狂拿地,一年间顺驰百亿狂扫千万平方米土地,成为地产界的大黑马,年底顺驰销售额45亿,比万科少18亿,要知道前一年还相差30亿,而这时孙宏斌多了个外号“孙疯子”,而柳传志早就看透孙宏斌,他曾说小孙这个人做事不会留余地,他的风格就是不断往前冲冲冲,没过多久,顺驰由于迅速扩张,人才梯队的建设跟不上外部环境的变化,最终资金链断裂,顺驰轰然倒下,失利之后的孙宏斌变得异常低调。
第三段故事:融创中国
在顺驰时代时,孙宏斌就悄悄建立起自己的高端物业,他借助融创在天津的时代奥城项目快速的回笼资金,这次他带着融创再次征战房地产市场。
然而真正让人了解孙宏斌,还得从他接盘别人的项目开始,最为出名的就是接盘贾跃亭的乐视,,正缺钱的贾跃亭找到这位山西老乡,孙宏斌傻傻的带着150亿入股乐视,在发布会上,孙宏斌却为这位山西老乡惋惜的说,老贾的这种企业家非常吸引我,可没过多久,孙宏斌却哭着说投资乐视损失了165亿,孙宏斌万万没想到老乡坑老乡。
而第二次接盘也是在,这次接盘的金额更大631亿,孙宏斌第一次见王健林,十几分钟就形成初步意向,签下协议后,融创就以631亿从万达手里接过了13个文旅项目,以及76个酒店,而当时的融创总市值也只有605亿,孙宏斌却在19个月,花费1220亿元接盘乐视和王健林的文旅和酒店,这种魄力无人能敌,而第三次接盘则更厉害。
,李嘉诚一直传出退出中国市场的消息,而李嘉诚旗下的长实集团,把大连市的一个房地产项目,以超40亿的交易价出售,孙宏斌在接盘这个项目后当初李嘉诚以19亿的价格拍下大连那块地现在以40亿的价格出售,李嘉诚可谓大赚一笔,但是这块项目也给孙宏斌带来了巨大的财富。
那孙宏斌有啥秘密,靠着这个秘密,从一个普通草根成功逆袭成为掌管千亿房产的企业家的呢?请看下一篇。
地产界又炸出大新闻,蓝光地产陷入债务危机,面临资金链断裂。
宁波的蓝光项目可能面临股权转让的境地。
据不完全统计,蓝光目前有700多亿有息负债到期,而销售业绩远未达到预期,现金流是压垮它的直接原因。而调控严厉、盲目扩展、融资高杠杆、三道红线倒逼才是根本原因。
没错,蓝光从百亿突破到千亿,只用了4年时间,它的高周转模式遇到了时代的风口,豪赌成就了它,但是一旦风口转向,跌得也最惨。
我做了十年房产,经历几家房企,深有体会。规模大的不一定是实力强的。有些房企摊子巨大,但是内部管理很混乱,比如x大,每年都有各种传闻。但是有的房企规模慢慢退出一线,但是业务更加专注,资金流更加稳健。
现金流对企业有多重要,上世纪史玉柱的巨人集团、孙宏斌的顺驰,都曾经无比辉煌,但最终也输在资金杠杆上。
真正有实力的企业,不但会借助机遇赚钱,更擅长防御。
大企业如此,个人更如此。我不禁联想起前天国家住管部门的发言:房产作为资产增值套利的时代已经过去,炒房群体的梦想已经破灭!
贝壳左晖成地产首富,大佬对话 贝壳左晖:久仰久仰,各位大佬好 恒大许家印:你不是搞房地产中介公司的么?怎么还能超过我开发商融创孙宏斌:作孽啊,我的顺驰中国搞的好好的,房地产中介不搞来干开发商。早知道不干融创就好了 万达王健林:年轻人真是厉害啊,我也去开个房产中介公司。先定个小目标,赚他一个亿。 碧桂园杨国强:你还年轻,不懂把握。删了这句话吧,让我女儿杨惠妍说。#武汉头条##湖北优质创作者联盟#
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