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法诠网
继承父母房产，过户收费标准（详细）
目前国家还没开征遗产税，所以继承的房屋只有过户的80左右工本费。买卖房屋也得看房屋的面积小于九十平方的是房价的1%。
张亚敏律师北京市盈科律师事务所律师
父母给你房子千万别要！#抖来学法 #法律咨询 #房产过户给子女 #法律常识 #张亚敏律师
00:48
继承来的房子再卖，税要交百分之二十，这真是一个大坑。
买二手房的一定要调查清楚了，要不然定金交了，合同签了，首付付了，过户时才发现，那完蛋了。
#爷爷10元卖给孙子学区房想要回遭拒# 问题就出在10元的售房价格上，房产在亲人之间流转有3种方式：一是继承过户，只要交280元的登记费；二是赠予过户，除了要交登记费，还要交契税和公证费；三是买卖过户，除了要交登记费、契税，还要交个人所得税。
老张本来想钻法律的空子，少交公证费（房屋正常估值千分之三到千分之四的公证费），就以10元的价格把自己名下的房子出售给了自己的儿子大张，房产证上登记成自己的孙子小张，这样所产生的费用最少。可不久之后，老张和大张发生了矛盾，老张就想要回房子，起诉到了法院，法院判决买卖合同违法不成立，但房产证更名符合真实意愿，驳回老张要回房子的诉讼请求，房子还是归小张所有。
如果当初老张签署的是房产赠予合同，就有要回房产的希望。因为根据《合同法》的相关规定，赠予人有两种撤销赠予的方式：
一、任意撤销
《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以徹销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”
同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府士地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
因此，在房屋产权没有发生转移之前，赠与人有权撤销赠与，也有权要求返还房 。这件事中老张显然是不符合这种情况，但他可以选择第二种方式。
二、法定撤销
《合同法》第一百九十二条规定：受赠人有
下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。2、对赠与人有扶养义务而不履行。3、不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条规定：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原之日起六个月内行使。”也就是说，只要发生撤销事由，不管赠与财产的权利是否已经转移，赠与人或者他的继承人、法定代理人都有权在法定除斥期间内撤销赠与并要求返还房产。
房产在亲人之间流转之所以要交费，除了是正常的经济税收需要，还是在提醒当事人做决定前要慎重。
当亲人之间因为房产产生了纠纷，继而对簿公堂的时候，除了损失了金钱和时间，更重要的是损害了彼此之间的亲情。
@头条热榜西部决策网D视频的视频
爷爷把房子10元卖孙子想要回遭拒：买卖合同无效，但过户是自愿的
西部决策网D视频
父母把房子过户给子女，哪种方式最划算了？很多人都不清楚，今天给大家一个准确答案，可供选择的方式一般有三种，赠与、继承和买卖。你们认为哪一种更划算，更省钱呢？估计不少人会意外，答案是买卖。第一种用赠与的方式，需要交3%的契税，除了无法享受其他任何优惠政策，有的地方还需要赠与。公证书最贵收费是房价的1.2%。假设你家房子300万，直接小四万块钱就得被划走了，而且赠与性质的房产以后不好卖，除非房子满五年，而且是你的唯一住房，否则的话，假设房子涨价，你想要出手，需要将赚到差价的20%作为个人所得税上缴。那如果世纪城呢，通过继承得到的房子可以不用交个人所得税、契税、增值税，只需要支付印花税、公证费、评估费等等费用即可。但是呢，继承必须是遗产，人死后才可以进行产权过户，而且涉及到复杂的流程和法律问题，风险其实也比较高。那如果是卖给子女，要是这房子满五年，又是父母的唯一住房，可以免收个人所得税和增值税，只需要缴纳印花税和产权转移登记费就可以了，如果子女名下无房，契税最高也就1.53%种方式相比，父母想把房子过户给子女买卖的方案最佳，自由且划算。但也要注意，受限于房屋的面积、居住的年限，首套、二套、多套等等因素，如果父母在将房子卖给子女的过程当中，需要按照最高标准缴纳个人所得税、营业税和契税，其中产生的费用会高出不少。所以不同的家庭需要根据自身的实际情况来做具体的决策。
#榆林头条# 房产过户费用明细
自9月1日新《契税法》实施以来，住房转让、赠与、继承、婚内更名、离婚财产分割等个人住房权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？陕西税务整理了个人住房转让一览表，请往下看：
住房转让
父母留给孩子的房子唯一免费的方式就是继承过户，继承过户，有公证继承和遗嘱继承，公证继承最为简单，只需要缴纳公证费即可，法定继承呢，需要其他第一继承人到房管部门登记，签订放弃声明费用，只需要80元就可以了。
若父母将房产过户给自己/::D
赠与和继承后出售要交20%的个税?
那可以低价卖给自己吗？比如以100元的价格[让我看看]
然后再用100元的价格交税可以吗？/:,@P
相信很多人都不明白，值得一看?#房产#
好政策！9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！#子女继承房产均免征契税！# [鼓掌][鼓掌][鼓掌]
近期，对于契税9月1日新政策这个话题，引发了大家的热议：9月1日起子女可以免契税继承父母的房屋吗？据了解，在新政策中，增加了契税减免范围，其中夫妻过户、子女继承父母房产均免征契税！
这确实是个好消息！[鼓掌][鼓掌][鼓掌]特别是子女继承房产免征契税了，那二手房卖不出去就留给下一代吧！
#微头条日签# #今日头条# #头条# #契税法#
我今年3月份刚办理了一笔房屋继承公证，按公证处要求提供继承需要的所有材料后，公证费是按房屋面积收费，每平米45元，只要材料齐全，办理很快的。只要有了公证书，办理过户手续也很快。
我刚办理了房产继承，公证没收我一分钱。过户时交了印花税200多元，还有不动产证的工本费80元。未交其他费用，不动产登记手续办妥。
可以继承，也可以按当时的行情转让
荣成养老赵小妹
小妹为北京大哥解答哪些疑问？今天分享楼王13号楼的一室一厅
13:31
继续协助办理房产过户继承手续。
没想到没花一分钱，资料审完交毕，一月左右接短信通知就可以拿新房产证了。
上次有个中介说4oo元邦到办理，还要公证什么的，这些都是费用。
我们一想，先去房管局办办，选择非公证书办理。如果太复杂再说。
帶上父母亲单位复印的个人部份档案，房产证和派出所出具的亲子证明即原始档案（有三兄妹记录）三个身份证，注销户口证等等。
柜台办理人员初步审核，让我们再出具父母亲墓碑碑文打印件，用于佐证档案和户口本断档期间我们三兄妹与父母的继承关系。
来回墓园回到房产中心，排队拿号交上所有资料，签了很多资料，含放弃书，具结书，承诺书等等一系列文书，顺利交上材料。
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