，到底是“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺意见一致
几十年前我国还处于计划经济，房子都是国家集体分配的，那时候没有房地产这个行业的存在。后来为了激发经济活力，促进经济迅速发展，我国开始向市场经济转变。在市场经济条件下，社会资源由市场配置，价格由供求决定。因为供求关系的改变，物价就表现出了不稳定性，尤其是房价，商品房流行，房价高了，影响到了很多人。二〇二二年即将结束，那二〇二三年，我们到底是“咬牙买房”还是“尽快卖房”呢？
高房价摧毁了年轻人的的激情，毁掉了人们对工作的热爱，很多人提到房子就会比较焦虑。其实不只是我们普通人，就连一些企业家也十分关心房市，只是他们的角度与我们不同而已。针对买房和卖房的问题，马云和被称为玻璃大王的曹旺德都曾经发表过评论，他们的意见也是一致的。房价高带给人们的压力就大，但是仍然存在一批刚需者要咬牙买房。我国的房价高跟以下三个因素有关。
首先就是城镇化进程加快，对房子的需求量增加。大批农村人向城市涌去，他们需要居住空间，因此对房子的需求量就比较大，人们的需求大于房子的供给，房价自然就会上涨。
其次就是投资者炒房。有一部分人抓住机遇，先富起来，或者是一些拆迁户，手里突然有了大笔拆迁款，他们就会投入到房地产行业。我们都知道房地产是暴利行业，这些投者收购几套房子，这样就会造成房子数量减少，房价上升。
最后就是房子与教育、结婚等因素息息相关。很多刚需者买房都是为了结婚，现在买房已经成为结婚的必备前提，买房的人就会增加。有的家庭为了孩子能接受良好的教育，就会选择买好学校的学区房，这些需求都会刺激房价上涨。
在国家的调控下，房价有了基本回落，一直在稳中下降，于是就有人纠结了，现在是不是买房的好时机，应不应该凑钱咬牙把房子买了。有房子的人也会纠结，要不要趁房价还没暴跌，赶紧把房子卖了。对于这两个问题，其实大家的出发点都是一样的，房子对我们普通人来说就是一项资产。
买房者在买房子之前都会深思熟虑，不敢轻易下手，就怕自己刚买了，房子就又降价了，自己的损失谁来承担。而卖房者很多都是背负着贷款，现在房价下降，他们的房子也在缩水，现在卖了可能还会赔钱。另外如果现在真的卖了，以后房价再上涨，自己就又亏了。
曹德旺是位成功的企业家，他将玻璃厂经营的有声有色，是我国第一玻璃供应商。他对于房子也表达过自己的观点，虽然他从事非房地产行业，但是分析的却非常透彻。曹德旺认为对于投资者而言，房子是理财产品，他们看到的是收益，只要能达到预期收益，他们都不会轻易脱手房产，所以仍然会有很多人靠房子来实现财富的增长。另外他还指出目前的房地产市场是混乱无章的，缺乏有效的监管体制，一直在无序发展，迟早会崩盘。
另外房价的升高，普通人的买房压力大，他们不是不买房而是真的买不起。而投资者手里都有几套房子，他们只能卖给买得起房子的有钱人。买得起房子的人越来越少，所以房价还是会下降，他认为未来投资房地产是个亏本买卖。
马云对于房地产也有自己独特的见解，他的看法与曹德旺不谋而合，他们对房地产的未来都不看好。马云坦言未来的房价必然会下跌，并且下降的幅度会很大，会成为最便宜的商品。他劝投资房产的人尽快收手，否则将会面临巨大的亏损。
马云建议广大买房者，谨慎贷款买房。如果确实是刚需者，在自己的条件允许范围内选择一套适合自己的房子。但是如果想要投资，最好就不要出手了。尤其是想要依靠楼市发财致富的年轻人，赶紧放弃这个念头，脚踏实地的工作吧。
之前房子被吵得很热，现在逐渐平静下来。再加上我国的房地产市场基本已经呈现饱和状态，很多家庭已经买了房子，甚至有40%左右的家庭都已经拥有了二套房。随着生育率的降低，未来人们对房子的需求也会持续下降，所以房价在未来的趋势大概率是跌的。
房子在我们的生活中扮演着非常重要的角色，有房才会有家，人们才能无后顾之忧地去奋斗。但是归根究底，房子是用来住的，并且随着房产税的到来，房子的投资价值会越来越小，房价也会越来越平稳。所以如果有买房需求的人，可以量力而为，适时实行自己的买房计划。
举报/反馈
某大v:我当年一个月一个人能卖27套房，
我用100个小号注册了100个钓鱼号，
模拟房东发布房源，图片价格全是假的！
成交后拿到佣金，拉黑客户就行！
卖房必须有套路，才能成交！
这就是为什么很多人经常用网上的截图问我，小君姐，怎么网上比你报价低这么多？
他们这些经纪人的套路也很简单，
a,b,c都给你报价200万，网上的d（也许自称业主）却给你报价190，
你肯定找d，
因为你觉得，万一d是真的，
那你赚了10万。
万一d是假的，你也不吃亏。
因为你已经知道200万是正常价合理价，
所以抱着试一试的心理联系了d看房。
结果去到现场，你知道你被骗了。
d也是大言不惭，
反正这都是行业套路，你不能怪我阿。
劣币驱逐良币，在房地产行业里特别常见。
好主意……建议推广……//@曦伦:如果你打算卖房，我建议你办一个副卡，不仅考虑当下，也要考虑长远。中介也是公司的工具人，有固定的考核和指标任务，如果你不想房子卖了两年以后，隔三差五还有中介来问你的房子你还卖不卖，我建议你可以办个副卡，专门用来挂牌和发布卖房信息的，卖完房子拔卡走人，两不相欠，也不违法。#二手房# #楼市杂谈#
曦伦
如果你打算卖房，我建议你办一个副卡，不仅考虑当下，也要考虑长远。中介也是公司的工具人，有固定的考核和指标任务，如果你不想房子卖了两年以后，隔三差五还有中介来问你的房子你还卖不卖，我建议你可以办个副卡，专门用来挂牌和发布卖房信息的，卖完房子拔卡走人，两不相欠，也不违法。#二手房# #楼市杂谈#
有大发现啊，我在某8同城二手房发布售房信息时发现，我的房子某8同城提示我建议价格72万，但是我们当地同小区、同房型、同面积的成交价格一般在60万左右，由于我急用钱卖标价54万竟然发不出去售房信息！
然后我又测试一下涨价销售，竟然标价136万可以发布售房信息！下面上图大家看一下！希望看到的都测试一下！这就是为什么二手房一直涨价的原因！同时希望大家到各大平台曝光此事，到国家315平台进行揭露投诉某8这种恶意操控房价行为！这个APP使用率那么高而且和安居客竟然是同一家，登陆某8账号进入某居客不需要注册新账号。这两个APP几乎垄断了全国二手房发布的所有信息！这种危害太严重了，也太恐怖太可恶了！大家可以亲自测试一下！发布售房信息进行测试！
一定要曝光出去让大家看到为什么数据一直在涨！72万的建议房价我标136万可以发布，我发布这一条后整个小区均价就会上涨3万以上！有几个跟风的就会发到80万！然后建议价格就会建议到75万！这样无限循环！房价就这么起来了！
#房价#
一房地产公司，看到飞机失事了，趁热点，以飞机失事地点为背景，发布卖房信息，有关部门约谈了该公司管理人员，要求其立即马上删除各平台不良广告宣传，真没想到，还有这种丧尽天良的房地产商，黑心肠。
深房理屡教不改又被罚款200万，这次不是因为居间卖房，而是发布虚假卖房信息，说买房要“树立目标、先赚一千万”，市场稽查局认为深房理不能证明其广告的真实性而被罚款200万。
卖房新鲜事
某某在中介发布卖房信息，房子100万，我有诚意去买，并向中介提交2000元诚意金，但是房主看我答应那么爽快，就怀疑我有什么目地，是不是要拆迁之类，她说不卖了，需要多了解一下。自己感觉吃了哑巴亏，大神们，我还如何进行维护自己的权益？
这是卖房人自己拍的，法拍房规则，悔拍的保证金，归卖房人所有。卖房人雇佣操盘，成本很低，在安居客等app上发布法拍信息，中介人员给购房者大力推介，吸引人参与竞拍，10个竞拍者里可能7个都是操盘的，设法高位让其他竞拍者接盘
长沙法拍房-胡丹
长沙悔拍4次的法拍房又出来坑人了！原房主含泪赚了147万！房子还在继续住！你们一定要小心！#法拍房 #长沙法拍房 #长沙买房 #房产知识 #一个敢说真话的房产人
01:16
仅凭一句话，我拒绝了她看房的要求，我的判断是主观臆断吗？
我在小区业主群发布了卖房信息，昨晚一位大姐打来电话。她先问了一下房产的基础信息，然后又问了我装修花了多少钱，问的挺仔细，我一一回答。半天才问到价格，我报了价，她在电话那头笑了，说自己从7月份就开始看房，已经把周边房子看遍了，中介都没有房源给她提供了。
听到这里，我直接问她我报的价格能接受吗？她说要先看房，我果断拒绝了。原因很简单，周围的房价基本上差不多，一个看了半年都没买房的人，一定会是那种特别挑剔的人，对我来说没有眼缘，有可能只看房不买房，和这种人打交道太累，还是节省点力气吧，卖房子也是要看缘分的！
（图片为网络装修图）
朋友圈某中介发布了一条卖房信息，说急需用钱，准备把90平的房子卖230万出手，我随手就在下面留言：别骗我，我不知道你当初30万总价买的么？没过一分钟，那条朋友圈他自己删了[捂脸][捂脸][捂脸]
今天看到朋友圈里几个卖房中介发布信息，这两天不买房过两天每平米涨价100元，真的会涨价吗？
郑州“房十条”今日出炉，商业地产视点提炼几点：不得展开价格无序竞争、不得挪用交易资金、提倡一次性交易费，友好协商佣金渠道费、不得发布虚假信息，造谣卖房、不得非法搜集客户资料、不得无证售房收钱、反垄断无序竞争等。
商业地产视点认为说是十条，其实大部分都是老生常谈，只有不展开价格战，不得无序竞争才是本次发文核心，在楼市下行的情况下，敲打一下降价抢跑的开发商，要有集体意识，千万别带蹦了郑州市场！#郑州头条#
郑爽的1.5亿豪宅卖出去了！两个小时就卖出去了，便宜了2000万！
1月22日下午，有网友晒出朋友圈截图，某位房屋销售发布售房信息，住宅信息与郑爽相近，评论区互动证实为她的房子。
从“1.3亿急售”和“要求付款快”等字眼看郑爽似乎急用钱……买房子时候开心的跟个什么似的，还没捂热乎就卖掉了。
不管这事是不是真的，这么多代言和合作翻车应该也赔的不少吧，恐怕房子卖了都不够……[跪了]#八卦手册# #八卦手册热点篇#
恆大从前年开始就开启全员工卖房的模式，甚至连员工的亲属都在微信朋友圈内发布卖房信息。
时至今日，恒大债务危机，难道是房子不好卖吗！难道盖房子不赚钱吗？
但恒大付出的除了税费外，一个大头是地皮钱，还有就是一个足球队。
房价这么高，全民都喊冤，然而这么大的房企却还欠债。
那么请问中国百姓买房的钱去哪儿了。
一个个高高在上的恒大，跌的这么响，估计当今好多拿着钱买房的人，手都在颤抖。
邻居卖房子，四年过去了还没有卖出去，一开始是在窗户上贴卖房信息，后来去中介登记，再后来在生活平台发布，今天看他家又拉了个条幅，这房子不好卖啊
#巴彦淖尔头条#
大神们，地产公司买卖房都有什么套路啊？我在58同城上发布了卖房信息，都是什么这地产公司那地产公司的打电话说要看房，他们是不是很会降价？别来了跟我降价我又说不过他们低价把房卖了[捂脸]
【抖音将全面整治售房租房的账号，唱衰房地产的账号可以歇歇了】
短视频鱼龙混杂，很多人为了自己的利益，根本不顾实际情况，也不管任何影响，什么话都敢说。
现在，想发布租房售房方面的信息需要资格认证，唱衰房地产的账号可以歇歇了！
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