银行工作的朋友来约我一起去买房！
我看她在微信朋友圈里发布卖房信息，我随口一问，她也要先卖房后买进，跟我一样，一下聊起来大半个小时。
她是负责房企贷款后续工作的，据说最近两年不少房企都还不上银行贷款，房子预售不理想，资金没法回笼，F险极大。
看来，应该会有救治措施出台！
她说买房要特别注意，一是尽量买知名大企业的楼盘，二是尽可能买现房或是准现房，看得到成型房子，否则无异于将自己架在火上，太危险啦！不少人交了钱却根本拿不到房子，烂尾楼处处可见，千万不要置自己于险地！
她看中了望城区星悦荟的叠墅，也是我中意的小户型，还说那里不限购，邀我一同去看房，她们家人看了都觉得不错。今年房产市场会有Z府干预，希望能提振信心，今年也是买楼的好时候，听着都叫人热血沸腾。唯一的不足是太远了点，二十公里的路程注定只能留待退休后住了！
#2月财经新势力#
#心絮拾零#
最近由于看房我才发现，新闻媒体，抖音头条等各大平台的卖房信息存在虚假。都说房子跌价了，房地产不景气房子卖不出去。我的看房经历真实的是，楼盘基本售罄，提供的是全盘仅剩的几套房子的选择权，有的直接就只剩一二套房源。这是什么节奏？房价还是几年前的原价。哪个才是真实的房产信息？有谁知道？
一夜之间，全网都是某某城市房价涨了，某某城市卖房火爆了。
在此我想说，造谣坑老百姓者必遭天谴，小心雷劈。
笔者调查了网上所说的离本人近的几个城市，发现所谓的涨价，火爆纯属扯淡！
在此建议网友们如果再见到类似的文章，直接让作者公布楼盘名称，以及官方网站可查的成交价格和成交数量。你就问问他，敢为不实信息发布负责吗？如果按他说的买了，亏钱三年后亏钱他赔偿吗？
为了楼市，降息无用。放大招三胎，无用。出生人口登记取消婚姻限制，好像也没多大用。难道就剩下造谣欺骗了吗？
为什么不能降价给基层百姓实惠呢？
但凡有买卖，有交易，就一定会遵循市场规律。不以某些利益集团的意志为转移。如同春夏秋冬，不可改变。否则就是逆天，必然没有好的结果。
老百姓生活不易，不要老是惦记着坑老百姓的钱。
你是青灯不归客，我是深夜卖房人，
你买房为了安家，我卖房为了生活，
深冬已过春已至，愿你有房春不寒，
城市的万家灯火，有一盏定属于你！
原来微信里有一个恒大的销售员，每周都会给我发两三次恒大翡翠华庭的房子，发了将近六七个月啦，就在上周二给我发了最后一次售房信息，周三就跳槽去了建业。这充分说明了恒大的房子确实不香啦。
今天晓琳给大家解密佛山买房的各种套路！
大家好！我是晓琳，一个刚入行房地产两个月的新人，我想和大家聊一下房地产的各种各样的套路。就想着大家别再被网络上的虚假卖房信息继续骗下去了！现在佛山的房子在很多自媒体软件网络上火爆了，我自己每天都刷到很多条，每天都有各种各样的佛山房子有多便宜有多低价的视频和帖子出现。我现在就是在代理佛山的房子，看下图，这是某某地产的楼盘。
现在，我可以告诉你们，他们是怎么去虚假宣传的。今天我把这个楼盘的价格算了一下，这个楼盘前段时间卖的是9800左右一平的精装，但现在卖的是7018左右一平的精装。那么他们是怎样骗你们过去的呢?
比如说这个是21栋的5楼503房的93个方的房子，总价一共是732548折后价是675740。如果按这样算，他的一个方的单价就是7266，那为什么他们的视频里要标明是5900一方呢?
现在我可以告诉你们，这价格是他们楼盘的一个毛坯价格。这个某盘的装修标价是差不多1400一方，我们方便就按整数算！看到这里你们就应该明白了吧！他们所说的房子单价5900一平方的不就出来了，是不是觉得很便宜？！
不过，其实这个价格只是他们一个约你们出来的手段，他们骗你出来了就会告诉你，只有一楼和顶楼才有这个价格，或者是你们来晚了，已经卖完了。
这时，注意，他们就会跟你说其他楼层只有精装修的房子，不过单价会高个1400！请问1400什么概念？就按我刚刚93的来算，这样下来贵了整整130200。是不是已经感觉到套路满满？
所以，晓琳提醒一下大家！看到这种广告的时候要理智一点！我其实自己也在评论底下私信过很多人不要去相信，然后被那些开小号把我号举报了！我的号被封了两个月。虽然，我们是同行，但我感觉就是这些一部分人在败坏房地产销售、中介的名声。现在，只要说是房地产的销售或者中介，下面不用看，准是评论骂声一片，我心里也憋屈！
所以啊！我希望看到这个帖子的同行们以后都能讲讲真话，把最真实价格放出来，真想买房子的，该去的都会去的，就算你忽悠出去了也没有用。本来我们中介这一行业的初心就是熟悉地区的各个楼盘，然后根据需要买房子的人，看什么需求推荐最适合他的房子，然后成交了后再拿点开发商的提成。现在一部分人搞得这个房地产行业这么乌烟瘴气的，实在是已经违背了初心。
如果大家有想在佛山买房的尽管问我，只说真话，是什么价格就说什么价格，并提供买房的建议，坚持本心，不忽悠人，就算没人问，没有业绩大不了转行，毕竟我对得起自己，对得起大家。可私聊可在评论区问我，欢迎大家提问！晓琳致大家！
#楼市爆料# #我要上 头条# #我要上微头条# #我要上头条#
#房产# 卖房，卖房，卖房！现在随便一个节日中介都可以当做卖房的理由[呲牙]看看中介的朋友圈全是图二，图三这样的卖房信息！现在房价到了天花板了吗？已经到了无所不为卖房的条件了？五一劳动节最光荣，来套房，六一儿童节快乐，为孩子来套房。七夕快乐，为心爱的人买套房[捂脸][捂脸]
看看图四在路边发传单的老大娘，就知道最近不好卖，为何苦苦挣扎？何不降价特价卖呢？回笼资金是正办！传闻文昌湖某大养生谷已经资金链断了，停工好久了！不知有没有买了哪里房子的！一声叹息，说多了都是泪啊[呲牙][祈祷][祈祷]#淄博头条##头条热门# #原创#
我降价卖我的房子有错吗？[熊吉][熊吉][熊吉]
一业主降价卖房遭到小区内其它业主集体围堵声讨，该业主表示：我降价卖我的房子有错吗？如果你们觉得影响了你们房子的价格，你们可以把我的房子买下来啊！[赞][赞][赞]
这位业主大哥说的太给力了！[呲牙][呲牙][呲牙]
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#房产# #我要上头条#
每次心情低落的时候 就想想去年赔本卖掉的佛山的房子
即使是赔本 心里也美滋滋
这是啥心态 真是赔本赚吆喝了
今天因为收拾孩子心情不好
刚好看到这一条
赶紧回忆一下给自己鼓鼓气！
当初现在业主群里发卖房信息
同时还在贝壳联系当地的德佑房产中介
之后我老公飞过去 先收房 同时接洽物业和中介
当天下午就开始一批接一批看房的
楼上业主立马跟我wx联系
一边指责我家报价低 会影响楼盘价格
一边劝我继续持有 早晚能涨起来
我们早做好打算 赔钱也要出掉
否则放在那里不去住 也不出租
每年还要交物业费 巨亏
最严重的是 我已经到了半夜一想起这套房子就后悔得恨不得哭出来的地步 失眠到天亮
为了调整这状态 也得处理掉
看房的有几个对户型对价格表示出浓厚购买意愿的
我老公果断选择一个报价比另一个需要贷款的低 但立马可以付全款的客户
也多亏了当时的当机立断 否则贷款一拖拉
真的是夜长梦多
去年五月卖完 房价更加低迷 疫情也一直没断
行情更加。。。
虽然当时买房的时候做了错误的选择
虽然卖掉它赔了钱
但收回的钱 加上父母的赞助 还清这套房贷
这所有带给我的减负
让我不至于再继续懊恼后悔情绪低落
不再加剧抑郁
真的可以算最好的安排了
（听过我一遍遍唠叨卖房还贷这事的亲 请原谅我祥林嫂了 我心情不好就爱用这事给自己鼓气。。。）
#西安头条#在狂热不降的西安楼市下，大多楼盘都是一万六七到二万多，个别也有三万的情况下，对于大多不买也不了解楼市的吃瓜群众来说，碰见巷子里贴的传单卖房信息是不是有点心动(大多数人还是理智)。
前几年贴这种传单多的很，去年倒没看见，今年这又在背街小巷出现了，误导意志不坚定的人。
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