网友:学区见底，我又买了【中关村一小出手】
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今天出手中关村一小两居室，65.88平学位无占用非顶层非底层，680万，把年初1000+卖掉的同户型买回来了，留下现金300+。
#楼市杂谈# 元旦三天假期马上就结束了，今儿来给大家盘盘北京最好的小学都有哪些[马思纯的微笑] 在北京啊，一流一类的小学共13所，集中在东西海三个区域。觉得没毛病的，多帮哥们儿转转！[憨笑]
东城三所，分别是 1.府学小学，划片小区以平房为主，划片楼房单价13万；2.史家小学，划片学区房单价11-12万；3.景山学校，划片学区房单价11万；
西城共五所，分别是 1.实验二小，划片小区单价16万；2.育民小学，划片小区单价12-13万；3.育翔小学，划片小区单价14-15万；4.西师附小，划片小区单价14-15万，5.三里河三小，划片学区单价13万-14万；
海淀共五所，分别是 1.中关村三小，划片小区单价14-16万；2.中关村一小，划片小区单价14-15万；3.中关村二小，划片小区单价13-14万；4.人大附小，划片小区单价9-12万，5.人大附中实验小学，划片小区单价10-12万。
#城六区二手房# #二手房# #学区房# 上周，万柳中关村三小划片学区房挂牌价再创新高，蜂鸟社区新登记一套房源，46平占坑房，挂牌价1000万，单价高达21万。。要知道之前成交的开间也就800万左右，单价18-19万。哥们儿我分析海淀学区房最近成交火爆的原因无非以下几点 1，西城明年多校划片政策具体怎么执行还不知道，部分需求外溢到海淀 2，海淀第一梯队学区，像中关村一小，中关村三小今年没有调剂 3，年初海淀第一梯队占坑房门槛低于西城，价格低。
话说回来，一味追涨学区房并不可取，更多还是要结合自己需求去考虑。价格涨到1000万买开间，同预算已经可以在西城第一梯队学区买个能住的两居了。。这样对比，您还觉得值吗？[抠鼻]
[cp]「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。[/cp]
[cp]「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。[/cp]
都说好的学区房几十万一平米
都说别人的起点就是你的人生天花板
鲁迅说得对，钱永远没有白花的！
看看中关村三小的毕业典礼，果然是人家的小学
北京海淀学区房按不住了！
了解北京房子是从去年十一去了北京之后，特别是北京的学区房，那真是疯狂…… 中关村一小，中关村三小，几乎海淀的学校没有太差的。 走了海淀许多地方，其实环境挺差的，西二旗、西三旗、上地，这些地方一个主要有学校，一个主要是码农上班聚集地，每天上下班坐13号线那人真是多，晚上从上地里面百度骑共享单车回酒店， 我骑车速度竟然赶不上一群下班回家的女性，那真是拼呀！
北京好地方的房子真的是生蛋的鸡，只要坚持最终一定会生出好蛋！
还是那句话”强者恒强”
不过在北京的生活真的挺悲催的……不过扛住的话明天会很好！[赞]
看房记
上个周末去看了一下德胜和海淀的学区房，了解了一下大概情况，这里做个记录。
德胜我们看了大概5个小区的8套房子，中介主要给找的是老公房的三居室，有5层、6层、18层的，从80年到00年从二环看到三环。基本上6层老楼的房子年代越老厨卫越小客厅越小，虽然都是南北通透的房子，但小区的楼间距不一样导致屋子的通透感不同。高层带电梯的可能是预算问题我们看了几套都是北向居多，个别南北通透的但是户型很奇怪。
中关村这边看了中关村一小、二小、三小的学区房，中科院的几个家属楼户型上看来看去都差不多，小区之间有差距而且很大，最喜欢的是空间物理所的院子，特别像大学校园。这边的房子特别是四环内的厨卫已经能跟现代接轨了比德胜那边要好，但整体还是老房子。印象最深的是中关村二小校园边的一处房子，装修也好而且是某个大专家的老房子听起来也很有故事。高层依然是北向、东向、西向户型为主，可能真的跟预算有关。
我粗略统计了一下，卖房的基本就是2类，孩子毕业了不在这住了，老人岁数大了住不动了/老人没了孩子要卖了分钱。
看房两天，发现了理想与现实的差距，为了孩子换到老破小不知是一种选择，而是一种境界，要陪着孩子一起修行的境界，由奢入俭的决心。
千万的学区房到底有没有用，过来人说一说[灵光一闪][灵光一闪]#北京头条# #北京房价#
去年底就风闻海淀学区暴涨，到底涨幅如何呢？
我们以顶级学区，中关村三小为例，蜂鸟家园是三小有名的占坑盘，19.6月不到50平的开间620～650万，20.5月价格到了750万左右，一年时间，成交价格涨了100万！而底，报价突破1000万。
对于学区房大家一直趋之若鹜，不然京沪怎么会学区都在飞涨呢？最近论坛又看到
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