一楼送花园就是卖房的噱头，大多数一楼花园都是全体业主的绿地，个人不能占有，只是好多人不知道而已，所有开发商都不敢把赠送的花园写到购房合同里。
太原的这一招太狠了！把所有人玩了个措手不及，房产证清零行动刚结束，卖房的个人所得税就改变了算法。原来二手房交易的个税只需交售价的1%，现在是售价减去原来的发票价，差价的20%计算个税。越老的房子交的越多。
假如你前房子买价是20万，现在卖了50万，那就要按30万的差价乘以20%征税，要交6万。而按之前的算法只交5000块的个税。新算法不考虑通货膨胀因素，不考虑装修费用，据说减免什么“合理费用”，但其实减得很少，可以忽略不计的。
前阵子很多人还高兴几十年的老旧小区终于办上了房产证，当时还有的小区手续不完善，业主生怕把自己落下，相跟上到处找着补手续，这下被打脸了，原来在这儿等着呢。
没等来房产税，却忽然等来个这。中介也直呼不能干了，许多人去交易时被挡回来了，高额的个税让人不得不打退堂鼓。
虽然规定满五唯一的可以免税，但是这个条件很奇怪，满五可以理解，唯一是必须卖房者只有这一套住房，意思就是你把唯一的住房卖掉，才能再去买房，否则早晚免不了要交高价税。
买新房的不存在这个20%的问题，明显是鼓励人们买新楼房去库存，但是你买新房之前就得保证名下无房，否则原来的旧房再卖时也不是唯一的了。
不知道这是哪个人想出来的，真损哪。买老旧房的都是穷人，这下好了。旧的税高，新的房价高，不让穷人活了。
还有人说，这是收拾了炒房的，炒房的能有几个？比起普通居住需求的人来说，可以忽略不计，再说炒房的人也不会手里积压老旧小区。
让人不明白的是为什么只有太原这么改？
#微头条日签#
二手房个人所得税按差额20%缴纳。
我不得不庆幸没买炒房。
目前这政策，对当年买房抗通胀的业主不利，房子流通性基本没了。对需要卖房应急的家庭也是雪上加霜。
为了刺激新房市场，稳定房企减少烂尾楼，这是一剂猛药。
黄金，股票？下一站老百姓手里的余钱将去哪里呢？
【现阶段取消房产中介是不现实的】#二手房指导价时代到来##洞见计划#日前，#杭州推出二手房官方交易平台#，个人售房者可以跳过中介自主挂牌房源，此举引起广泛关注。其实，二手房买卖个人自主交易一直存在，只不过杭州市此次开辟了个人自主交易专属通道而已。 网页链接
哪个平台可以发布个人卖房信息
以前是十个人买房八个是炒房，现在是炒房房的不买还急着卖房呢你说房价会涨吗？
某些地方把二手房交易的个人所得税，从房价总额1%提到了差额的20%，翟山鹰说了自己的看法：
咱们都知道，中国很多当年买房的人，做的都是阴阳合同，房价都很低的。
你现在卖房的价格，你交差额20%，谁交得起？
二手房就堵死了，干嘛呀！把买房的人都逼到新房市场。
为什么都逼到新房市场？因为买新房才是让地方财政摆脱困境的方式。
新房卖掉了，地方的土地财政才能继续，就这刀磨的咔咔咔咔这么响了，你真的你这都看不懂，那你说我能跟你说啥。
好良年救不了该死的鬼，你就该赔的倾家荡产，家破人亡。
这刀都磨成这样了，真的。。。。
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他以前还曾经说过，国内有一件事让他看不懂，就是小产权房、挂着的二手房，再加上大量新建商品房的存量房，最少都上亿套了，卖不掉。
房地产市场都已经这样了，为什么还要批地，还要继续投资大力盖更多的房子？
让太多的人把多数资产，跟钢筋水泥绑定真的好吗？看不懂。
现在交易个税的调整，估计他应该就看明白了，假如其他城市也这么搞，对新房市场确实是一大利好。
不过对那些急于卖房的人，就不是什么好事了。
专家提醒，赶快抄底买房，个人所得税要变了，买房成本越来越贵。
今天中介圈都在传一件事情，他们说房地产的个人所得税要来了。
真的是不看不知道，一看吓一跳，因为一些地方，已经开始对买房与卖房之间的差额20%进行征收。
以前的个税差不多都是1%，如果按照差额来征收，这可是有点高啊，看来买房的成本真的是越来越高了。
所以大家赶快买房，尤其是有购房计划的朋友，不要再拖了，你到底在等什么呢？房价也不会暴跌，越往后拖房价越贵，还有这么多高税费，何必呢？@楼市味道 #重庆头条#
这个段子看到不止五六个人拍，都是卖房的，这么巧？而且话术一致！哎，流量只要一个好段子
沈阳大强说房
沈阳普通人的真实收入#沈阳 #收入 #工资 #沈阳房产 #房产
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杭州推出二手房官方交易平台引发社会广泛关注，个人售房者可以跳过中介自主挂牌房源。整个操作堪称“去中介化”，让老百姓自己成为经纪人。
房子网上销售，开启房主直售模式。8月18日，浙江杭州二手房网上监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，居民可以在网上挂牌卖房。
平台还具备身份智能分类功能，个人自主挂牌房源信息只对个人实名认证用户开放，经纪人无法查看，避免了干扰。
不通过中介，可以省去一大笔费用，买卖双方都受益。不过，卖房、买房的过程包含了许多环节，如果每个环节都要自己去办，肯定很麻烦。
中介服务还是需要，但可以减少服务环节，费用也会相应减少。
#今后买房真能“去中介化”吗#头条热榜【房产中介最终会被取消 不过不是现在】日前，杭州市二手房交易监管服务平台上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。
此举一出，引起广泛关注，很多人惊呼，房产中介可以被取消了，今后买房可以“去中介化”了。对此，我觉得，这个认知是有问题的，房地产中介最终会被取消，不过，不是现在。
其实，二手房买卖个人自主交易一直存在，只不过杭州此次开辟了个人自主交易专属通道而已。或许很多人不知道，房地产交易中心对于前来办理业务的人，只看买卖双方带来资料，并不看是否存在房地产中介。
那么，既然一直存在个人自主交易，为什么房产中介还会长期存在呢？我觉得有如下几个原因：
首先，房产是大宗交易，其间牵扯诸如税务、法律、教育、医疗、保险等专业问题，一般消费者很难在短时间内掌握相关专业知识，房产中介就有了存在价值。房产中介的销售人员，一直被称为“置业顾问”，就是出于这方面考虑。
其次，房产交易过程中，相当一部分是购房者是为了投资，是为了保值增值。而房产投资又是一项比较复杂的事，其间存在政策走向、价值判断、买卖时点、房价走势等影响投资收益的因素，作为普通投资者，很难做出准确的判断，专业的房产中介会给出专业建议。
第三，房屋买卖，价格是关键，没有中介从中撮合，很难达成一致，因为，卖方希望卖高价，买方希望低价买，这是人性。而房产中介一手托两家，他们可以通过自己的手段分别打压买卖双方的心态，让卖方降价的同时让买方涨价，从而达成一个共同的认知，进而成交。
第四，一直以来，很多普通消费者，基于节省中介费的考虑，他们会选择和卖家直接谈好价格，然后去房地产交易中心办理过户。可很多高档住宅尤其是顶级豪宅的主人，大多忙于自己的事业，没有精力打理自己的房产，他们大多把自己的房产常年委托给房产中介，让他们自己去房地产交易中心办理，显然不现实。
基于上述原因，在现阶段完全取消房产中介是不现实的。不过，随着科技进步以及个人自主交易平台的完善、房源真实性保障、科学价值评估、交易便捷程度提高，房产中介将逐步退出房地产市场。
武汉灵活就业，40岁中年男现状。
拿我个人来说，目前灵活就业状态，每个月做做自媒体赚点生活费。卖卖房，做做装修，甚至还运营了一个汽车账号。
主业卖房，上个月带看了20多组客户，每天奔波在看房拍摄的路上，早上六点半起床，晚上发完视频基本11点。一有时间休息就写写微头条，剪剪视频，成交了一套低总价小房子，赚了几千块，自媒体赚了小几千。
总体来说收入还不过万，当然了，这也是我个人能力有限吧，同样灵活就业的搭档卖了套豪宅入了大几万。当然了，也有一些同行们，0底薪，什么单子都没有。
中途也有企业让我去上班，5险一金，一个月六千。主要是离家远了点，不方便送小孩上学，没过去。
灵活就业，社保医保补充医疗商业险自己买，压力还是挺大的。好在没有房贷车贷，要不然灵活就业，还真有点顶不住。
中年灵活就业，想说爱你不容易。
#武汉头条#
10月起为期一年 卖房后买房退个人所得税
针对房地产市场又出一新政策，卖现住房买新房可以享受退个税。
今年房产市场热度下降其实和二手房交易量下降有很大关系，一手房市场里有很大一部分是卖了房子再买房的。二手房卖不出去，就没法买房子，这也是导致近期新房市场交易量下降的主要原因。
很多二手房挂出来三个月半年每人问一下得太多了，下半年二手房贷款没有额度对二手房交易也是有很大的冲击。
种种情况，情况种种。现在有了政策，就是对市场的鼓励。
通过现象看本质，你是怎么看退个税这事的。欢迎在评论区留言。
卖房不用找中介了？对于楼市的调控，杭州似乎想尽了一切办法，8月18日在杭州市场二手房交易监管服务平台上出现了“个人自主挂牌房源”，就是说以后买房子不用找中介了，大家可以在官方的二手房监管服务平台上自己挂牌，这对买卖房子来说可以省掉一些中介费用，最大程度上节约了大家的交易成本。
因为这个消息中概股贝壳暴跌了15%左右，于是大家就在想，这是不是意味着二手房中介的好日子到头了呢？其实也不竟然，这个举措只是方便了大家交易，从成本的角度来说，人们卖房的渠道更多了，关键是通过个人挂牌价格相对比较透明一些，避免了中介刻意群体抬高价格的现象，二手房交易平台的出现，能够有效的对二手房的透明交易起到积极的作用，应该对过去那种中介操纵房价的行为有相应的抑制。
但是不能说二手房中介就没有好日子了，反而是能够促进行业的健康发展，我想买卖房子是需要一系列的流程，里面也包含着一定的专业性，而个人未必能够做到规范的交易，这种情况下中介的作用就体现了出来，所以杭州的二手房个人自主挂牌，只会促进行业向着更透明的方向发展，不会使得二手房中介就此彻底断了活路。
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