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我想知道现在海南岛的楼价海南岛房价

时间：2022-07-15 12:01:22

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海南买房，有三个行为很冒险！

1、买中部区域的房子

包括五指山、白沙、琼中、保亭和屯昌，前四个地方，你买了基本就意味着房子以后就只能砸在手里卖不出了，因为这几个地方的房子，只能卖给当地户口的人，而屯昌呢，买了不仅不能升值，你想要的配套它基本没有，交通医疗水平全省倒数，风景也一般，因为位于中部还没有海景资源。

2、选择偏远的文旅盘用来养老

海南大多数的文旅盘为了追求环境好，位置一般都比较偏，也意味着周边的配套建设水平不行，住在那边你只能依靠项目自身带的配套，所以你就要做好医疗、交通、生活配套不够完善的准备。

3、买房升值，只看房价低的，而不看未来的发展趋势

房价低，并不意味着是价值洼地，很多反而是坑，海南现在升值潜力最大的就是南北两个中心城市，海口和三亚，一个是资源丰富的省会，一个是大力发展的旅游城市，虽然两者房价不低，但未来发展前景绝对是海南最好的。#海南##买房#

#海口头条# #媒体人周刊# 【回忆曾经的海南三】说到海南，不得不提30年前海南房地产业，因为那时北京的房价才两三千元一平，海南的房价都是一万多一平，所以，海南提出了“以房地产业为龙头，带动各行各业发展”的错误发展口号，造成海南遍地都是房地产开发，以至海南出现了很多烂尾楼，用了10多年才慢慢去积存，只要在1995年——之间在海口买房的人，几乎都发了。

谁都知道，房地产业一旦开发了，资源就不会再生，海南当时提出的发展口号，无异于“杀鸡取卵”。而那时的海南，急功近利于房地产的红利，忽略了轻工业基础，导致海南后来几乎没有工业，也没有能拿得出手的商品，这才是海南真正发展不起来的原因。

，党中央和国务院公布，批准海南建设中国最大的自由贸易港，这是时隔30年后，党中央和国务院第三次给海南的优惠政策。从建省办经济大特区，到建国际旅游岛，再到中国最大的自由贸易港，可见中央和国务院对海南的重视程度。

纵观世界上，富裕的国家和地区，都是靠卖商品和能源赚大钱，例如英国、美国、德国、日本、韩国.....这些国家都是靠制造业发展起来，而中东的沙特、迪拜、卡塔尔等国家，却是靠卖石油富裕起来，所以，一个国家和地区的富裕，离不开商品或能源。党中央和国务院几次给海南优惠的政策，首先是海南地理环境的特殊性；其次是海南气候的优越性；第三是海南四面环海，管理比较容易。党中央和国务院批准海南建自由贸易港，就是给全世界提供一个商品交易流通的港湾，以此带动海南经济的发展，这是具有雄才伟略、高瞻远瞩的发展规划。

说白了，海南以前发展不起来，是因为没有商品和丰厚的能源，海南建最大的自由贸易港后，全世界的商品都流向海南，海南想不发展都难。

未来，海南腾飞不是梦！海南人，快做好准备吧！一起迎接海南自由贸易港封关运作。

（下一篇，我用女大学生和房地产业写海口国贸的故事）

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@海南老王特价房:北方天气暴冷，海南房价狂降，海景别墅洋房150万即可拥有，千亩高尔夫万亩红树林环绕，这本是生活该有的样子！#海南房产#海南买房 #好房推荐 #海南房价#一线海景房 #性价比高的房子 #抖音房产

现在就叫最坚挺的海南，房价也开始要下降了，最近看到好多海口市内挂牌的房子，价格比市场价普遍低十万到二十万，最新的还有的新房子，至于是真是假，我也懒得去问，反正我又不买。

不过我倒是发现了一个问题，之前只要发卖房子，就会有人在下面评论看房，现在都没人评论了，连形式都不走一下了吗？中介的小号和托子都哪去了。

海南的房价终于撑不住了？

看过最近统计局发布的海南10月数据后，不禁感慨，疫情形势下，今年楼市确实下行很多，不管是开发投资还是房屋销售，都比去年下降很多。

不过值得安慰的是，进入楼市旺季后，9月已经止跌，开始回升，并且连续两个月环比上升了许多，开发投资增加10个亿左右，房屋销售额赠了近25个亿。

虽然还是跟往年比不了，但还是有望回升的。

而且今年海南的限制政策相对以往，已经放宽了不少，距离海南自贸港封关也没两年了，把握住机会，还是能有机会实现弯道超车的。#海南##房产#

海南的两处价值洼地在哪？我认为是这两个城市。

相信大家买房都想买到价值洼地，因为升值潜力大呀！那你知道海南目前能成为价值洼地的两个城市是在哪吗？

我想其中一个是崖州湾，一个是澄迈老城；在这里解释说明一下，价值洼地呢不是价格洼地；价格洼地看现在；价值洼地看未来。未来呢看政策、人才、产业。

（1）首先崖州湾地处三亚，距离主城区40公里，目前规划打造亚洲湾科技城、深海科技城和大学城；这里未来将会是高净值人才的集中地，所以周边的配套也正在逐步建立；如三亚环岛实验小学、国康医院等。且目前的房价在2w左右，所以这是个适合长线投资的地方。

（2）第二个就是澄迈老城，老城是海澄文经济圈最受益的板块，根据数据统计，老城去年的房子销量排名海南第三；仅次于海口和三亚。其中主要是老城发挥了很大的作用；海口综合保税区和澄迈软件园都为老城创造了很多就业岗位，这样一来就吸引了许多就业人才的涌入。在建的三甲医院和校区都间接说明了澄迈未来的发展可观。如海南中学美伦校区，华东师范实验学校等。目前澄迈的房价在1.4w左右，毗邻海口，舒享海口经济圈，我想澄迈的未来价值不止于此。

你们赞同我的说法吗？欢迎在评论区留言，关注我，带你了解更多海南楼市资讯。#房产##楼市杂谈##三亚头条#

三亚的房子到底值不值得买？

相信了解过海南房产的朋友都知道三亚的房价很高，位居海南第一高。那么三亚的房子到底值不值得买呢？以下五点告诉你答案：

（1）三亚的冬天是很温暖的，所以只要冬天还存在，三亚的房子就具有价值。三亚的冬天不仅可以穿短袖，还可以下海游泳、冲浪。

（2）三亚是海南岛面积最小的地级市，面积只有1900²公里，除去旅游跟农业用地还有多少地呢？所以三亚的地产资源是十分稀缺的。

（3）三亚的房产供应全球，三亚的房子承担着整个内地的购买力，大部分有钱人都会选择在三亚过冬。如果你的口袋不缺钱，可以考虑三亚的房子。

（4）我国老年化增长速度持续加快，对冬天疗养的需求一直在增加，未来也将会越来越明显。

（5）三亚不仅有离岸金融和自贸港的政策，还有本地刚需跟内地人度假的需求。#房产##海南头条##养老##三亚头条#

那么，你们觉得三亚的房子还有哪些方面是值得去购买的呢？欢迎在评论区留言~

太有钱了都，海南的房价也是分地儿哦

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海南东线文昌适合养老吗？气候如何？

这应该是海南争议最大的市县之一了，这里明明占据了东海岸线优质的海岸线资源，有航天城加持，偏偏位于海南岛东北部，冬天气候潮湿阴冷（最低也只有10度左右），导致很多人无法适应当地气候而选择更南的市县养老。

除了气候的短板，

1、文昌的交通便利，从市中心到动车站一般就十来分钟车程，同时有环岛东线高速、海文高速，很多人环岛旅行往往从文昌开始启程。坐动车到美兰机场也只有20分钟，30分钟到海口。

2、文昌海边开发早，高隆湾、白金海岸、月亮湾都是本地人都很爱去的热门海景，最近几年淇水湾、石头公园也是很多人爱去打卡的地方。论海景，这里是不缺的。

3、海边楼盘开发也早，文城镇清澜片区有很多成熟的项目，周边生活方便，去海边也近，也有很多候鸟选择那边养老。

4、文昌生活配套也充足，餐饮、农贸市场、超市、影院、公园活动这些都有，老年人日常生活很方便。海鲜更是可以敞开了吃，菜市场卖的海货都是新鲜捞上来的，新鲜又足量。

5、文昌房价大约在1w-1.4w左右，市区的稍微便宜，海边湾区的比较贵一些，在全省来说算是中等水平范围。

要说文昌的不好，唯一的就是开头所说的气候问题，冬天相比陵水三亚这些地方确实比较湿冷，但对比内地来说，还是温暖许多！气候问题还是比较依赖个人主观感受，有些北方人在文昌也能适应得好，反而觉得三亚太过干燥。因此，想买房建议还是实地考察为主。

现在来海南了，物价也低了。房价也低了，趁着房价低，赶紧买一套我就趁低买。

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海南买房，有4个比较常见的问题，很多人都不了解！

1、海南目前全省房屋均价1万7左右，但细分到各个市县差别很大，排名前四的是，三亚三万五/平，陵水三万/平，万宁两万二/平，海口两万/平。东线房价整体高于西线，两者基本均价都在1万以上，当然也有不少房价低的市县，还不过万元，集中在中部，比如琼中、定安、屯昌。如果你的预算在两三百万，可以选择得很多，那最低五六十万也能买到房子。

2、如果是过冬避寒，你只需要记住1条线就可以，那就是牛岭分界线，就在万宁和陵水的接壤处。那在这条线以南的区域，三亚、陵水、乐东和保亭，因为中部山脉拦住了冷空气，冬天还是体感温暖，阳光充足，而以北的区域就稍显阴冷潮湿了。

3、因为海南中部高四周低的地形原因，结合东南湿润海洋季风的影响，海南形成了东湿西干的湿度特征，如果你是北方人，西部的儋州、东方、昌江和乐东，对你来说气候干爽一些。但缺点也很明显，自然环境、景色方面，不如东线好。选哪里取决于你是哪里人，喜欢哪种景观，因为一方水土养一方人。

4、海南买房除了自住之外，还想保值增值。那你就尽量选择海南的核心城市，海口和三亚，流通性高。其他市县饱和空间还很大，除非你的房子在核心地段。另外，下面我说的这些房子你千万别碰，小产权房、安置房、农村合作建房，你会看到这些房子很便宜，商品房一两万一平，它们才三四千一平，但是你得明白，你省下来的钱无形中增加了风险，不要到最后花了钱买房，却没办法证明房子是你的，还要花大把精力解决纠纷，异地购房最好买主流的产品。#海南##买房#

来看海南最新6月房价排名，不少市县都不过万！

1、三亚 38552元/㎡； 2、陵水 30501元/㎡

3、万宁 21954元/㎡； 4、海口 17943元/㎡

5、乐东 17636元/㎡； 6、保亭 14070元/㎡

7、昌江 12729元/㎡； 8、文昌 11680元/㎡

9、澄迈 11437元/㎡； 10、东方 11183元/㎡

11、琼海 10398元/㎡；12、临高 10160元/㎡

13、五指山 9324元/㎡； 14、定安 8692元/㎡

15、儋州 8518元/㎡； 16、屯昌 7952元/㎡

17、白沙 5993元/㎡

从最新的房价我们可以看到，价格最高的还是三亚，前三名都是海南东线牛岭附近的城市，这三个地方，不管是养老还是度假，都非常的受欢迎；

但海南也不仅只有高价的区域，可以看到其实超三分之二的市县，房子均价都不过一万五，甚至还有不少不过万的地方，像定安、儋州等等，所以大家可以根据自己的预算需求来选，而不是只盯着高价的陵水三亚看。