贷款买房这个大坑,坑死了不少人,打趴下了不少人,让几代中国人变成了房奴,对!房奴,给银行打工的房奴。原来以为,不想要了,还可以卖出去,挣钱,现在是赔钱都卖不出去。
自从买房后,我们的日子就过的有些紧巴巴的,基本上每个月赚的钱还完房贷,剩下的就不多了,加上每个月的生活开支,人情往来,银行卡的数字就变得更加单薄了。
大概的盘算了下,月供了这几年,光付给银行的利息就已经不少了,但是本金却少的可怜。
相当于这几年都在白给银行打工,我们成了现实版的杨白劳了。
去年,房地产政策的调整,对先前买房的人说,非常的不利,很多人都申请提前还贷了。
但是那时候我们手里没有可以活动的资金,借钱还贷吧,我还真的羞于开口,即便是开口了,大概率也是借不到钱的,娘家指望不上,婆家也是一个样。
最近,刚好发了年终奖,琢磨着赶紧提前还部分贷款了,还一点就少一点,而且没有贷款缠身后,日子也不会过的这么苦哈哈。
这么想着,立马和银行经理约了时间去申请还贷。
#汕头头条#侄子底买的房,总价160万,首付30%,首付48万,贷款112万。平均资本月供6800,两年还,还款16.32万,其中本金还了5万多,利息还了11万多,本金还了两年,还剩95万多。利息实在太高了。
我以为过几年就能还清贷款了,每个月赚的钱都给了银行。基本上每个月我的工资一发,就转到银行还房贷,这样家里的各种开销都省下来了。
她说自从买了房子,就不敢在外面吃饭了。她已经两年没买过衣服了。一年四季,她都想带孩子出去吃点好吃的。真的是很好的生活,但是她选择了贷款买房。现在她只能努力攒钱,尽快还清房贷。她不想再做房奴了!
银行真赚钱!每个月4996元的房贷里,利息占到了4033元,本金只有963元!
难怪大家都在说,辛辛苦苦买房都是在给银行打工。按照这个比例来看,购房者每个月啥也没做,都在还利息。
所以说在贷款买房的时候,一定要三思而后行啊,千万不能因为冲动而买房,否则就真的是在帮银行打工。而且这也说明房贷业务真的是银行最赚钱的业务,按照这个趋势下去,难怪在楼市资金收紧之后,银行会上调房贷利率,毕竟要保持利润。
这绝对是我见过蕞空手套白狼的操作了!
如果有什么比抢银行还暴利的,那绝对就是银行本身了!银行到底有多赚钱,我们来看一下它的商业模式就知道了!
其实银行本身并没有钱,它的钱主要是来自于储户的存款,储户把钱存进银行,银行转手把这些钱贷出去,例如一年期存款利率是1.5%,而一年期贷款利率则是4.5%,银行平白从中赚到了3个百分点,如果储户存10个亿进来,银行反手贷出去,就净赚3000万。
而且银行还可以加金融杠杆,反正钱只是名义上贷出去了,实际上还是存在银行里面,贷款人拿到是就是一张承兑汇票而已,这样一来同样一笔钱就可以同时贷给多个人,而代价就只是多开几张汇票而已,所以银行吸纳10亿的存款,实际上却可以贷出去30亿、50亿的贷款,从而获得更多的利息收入。
说白了,银行的操作就完全相当于是“空手套白狼”,依靠自身的风险管控优势,直接用储户的钱来帮自己赚钱,完全就是一本万利!
而除了银行外,其实保险公司其实也是采用了类似的商业模式来盈利的。用户通过支付保费投保,若是不幸发生了事故,保险公司就按约支付赔付金额,而这些赔付金额从哪里来呢?还不是从用户的保费中来的。、
例如保险公司通过测算发现事故发生率为万分之一,则推出这样的保险套餐,用户只要支付100元保费,就可以获得10万的赔付金额。假设有100万用户投保,保费收入就是1个亿,之后有100人出了事故,赔付金额就是1000万,保险公司净赚9000万。
不仅如此,保险公司在收取到大量保费后,并不是一次性都会赔付出去,这个时候完全可以把这些钱都拿去投资增值,从而赚得更多。所以你看,这不也是妥妥的“空手套白狼”吗?
其实类似的商业模式不只适用于银行和保险,也适用于各行各业,例如你是开连锁酒吧的,自己没有那么多资金去开新店,那么完全可以利用客户的资金去开店,具体如何操作呢?
首先,可以向客户推销酒吧的会员服务,只要成为酒吧的会员,就可以享受以下权益:
1、到店消费可以获得九折的会员折扣优惠;
2、未来3年,每年可以获得价值5000元的消费金,可以在店内任意消费;
3、未来3年,每年可以获得价值5000元的代金券,不限定使用人群,可以自己用,可以可以送给其他人使用;
4、可以享受定制酒吧等专属会员服务。
而要如何成为酒吧会员呢?不需要缴纳任何会员费,但需要提交2万元的押金,约定期限为3年,三年期满后,会员可以自行选择退出,届时全额返还所有押金。
这样一来,客户相当于不用花一分钱就可以享受上述的会员服务,对于这种“天上掉馅饼”的好事,那些热衷于泡吧的客户能够拒绝吗?
假设开一家新店需要100万,那么只要发展50个会员不就可以把新店开起来了吗?发展的会员越多,新店就可以开得越快,而新店开得越快,可以发展的会员也就越多,如此就可以不用花一分钱就实现了门店的快速裂变,而且还锁定了会员未来的消费,完全不用担心新店的客源问题!
所以说,任何时候不是生意难做,真正难的是要转化认知思维,找到合适的商业模式。只要你有了好的思维模式和赚钱思路,赚钱真的像喝水一样简单。
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