昨天早上，妹妹和我视频！说她家的承包地打算卖出去，她们村子里目前的一垧地，（一公顷，15亩）转包价格是19000元，各种补贴归自己。合作社和个人的种田大户都是这个价格。去年转包给合作社的，春节前每垧地分红比转包给个人种的，一垧地多得了4230元。去年她们那里的转包地价是15000元，自己种各种费用一共加起来，散户在6000左右吧，合作社因化肥，农药，种子都是去厂家批发，从种到收再到脱粒卖粮都是自己的机械，估计会比散户要少1000元费用。去年我们吉林省松原市是个大丰收年！玉米垧产一般都在28000斤一30000斤左右吧！玉米价是1元1角7分左右，这样算来，去年种一垧地的玉米纯利润在11000元或更多！如果自己种地，这钱就是自己的了，如果把地转包给别人了，这钱就被人家嫌去了，如果转包给合作社了，会比转包给个人的多收入4230元。合作社赚了你6000多元钱。
但问题是，合作社是不给现金，到秋后算帐，如果有自然灾害减产了，风险共担，所赔的钱从你的转包地钱里扣除！比如赔了5000元，秋后你只能拿到15000元了，拿如果被大风刮倒，被冰雹打光，棵粒无收时，就一分钱也拿不到了！
其实合作社也是一个人家的，前些年几家在一起成立的合作社都吵散了，变成一家的了，之所以还叫合作社，是在享受着国家的各种优惠政策的补贴同时，也能以这个名义赊销到更多的地种！妹妹说现在很纠结，拿不定主意，我问她村里往外转包地的人家都是怎么办的，她说有一部分都地转包给了亲友，有的转包给合作社的也要了现金。不参加秋后分红。也有很多人把地赊给了合作社，参加秋后算账。我说，虽然说包给合作社遇上丰收年景会多收入，但存在着风险，跟着担惊受怕的！真的减产绝收了，或合作社人家发生变故，都会给你带来损失，包给别人给了现金心里踏实。
合作社这样做，其实是稳赚不赔的，丰收了，你才分去了三分之一，比如去年，一垧地赚一万多元，才给了四千多元，还不用花钱包地，省了贷款利息。赔了，赔的是你的钱！在我们这里的松嫩平原，我70岁了，没有经历过绝产的年景，最不好的也就是减产三分之二！一般都在正常年景之中，这就是说，只要是一垧地能产出5000斤粮食，合作社就不赔钱，也就是说，这个分红合同，合作社是稳赚不赔，是用你的钱去赚钱！
你赌的是年景和粮价，
如今农村的土地都是自行决断，我们周边没有合作社，前些年每村都有的合作社没坚持两年都做鸟兽散了，每村现在都有种粮大户！种10多垧，20多垧的，我们西边的邻村有一家今年转包到了50多垧，价格是每垧，33000元，化肥补贴和玉米补贴等归种地的转包户，大家都觉得他给的价格太高了，引起了周边村子地价的波动！买地的骂他装逼！卖地的说他给力！
#长春头条# 是我配不上他吗？女子倾诉：我松原户籍，27岁，家里人催婚，我自己也特别着急结婚,大专毕业私企平均月薪8千多，长春无房，有一台卡罗拉，贷款还有一年还清，身高168，100斤，相亲认识的男生，32岁，他毕业吉林北华大学，私企月薪1万左右，辽源人，在长春有全款车房，他身高172，体重160多斤微胖，我俩先见面的，相互都有好感，然后在了解过程中他想找个门当户对的，因为他感觉自己本科毕业，月薪比我高，自己有车有房，他对我有好感但是我无房学历低，他不想下找，我挺想和他接触，但是他说我没房还问我能不能买得起房，他考虑很多，他说喜欢不能当饭吃，他说他有车有房工资也不少找女朋友特别容易，他不想凑合，我俩都了解半个月了，他现在说这些让我很失落，感觉自己条件不好配不上他，是不是男生在长春有车有房特别容易找对象，感觉我自己嫁不出去了，特别焦虑！
你怎么看？
#长春身边事#
吉林松原，夫妻离婚，约定营业执照各自一半。5年后，男子要求女子支付350万元。女子说，营业执照无法一人一半，法院这么判了。
6月，刘轩与王丽登记离婚。
其后双方签订离婚后财产分割协议，约定:双方无外债，鞭炮批发院落归男方，鞭炮营业执照各自一半，除此之外如有余物归男方所有。
协议签订后，刘轩于被羁押，王丽占有该院落经营鞭炮。4月开始，王丽与别人联营经营，期间对方每年给付王丽联营分成款40万元。
9月，刘轩被释放，然后将王丽告上法院，要求给付院落及营业手续7年使用费用350万元。
法院审理认为，王丽长时间占有院落并经营，无论是租金，或是联营分成性质所得的收益，均系此标的物取得的经济利益，刘轩对该经济利益有请求权基础、享有所诉利益。
扣除王丽库存鞭炮销售占用时间，法院酌定王丽占有院落所得收益时间起始时间为。
通过王丽向法院提供的联营协议书，法院酌定王丽每年占有院落所得收益金额为40万元。
按照财产分割协议中关于“鞭炮营业执照各自一半”的自我约定，王丽自始至诉讼止，按照每年收益40万元的一半标准，给付刘轩院落占有使用期间所得的收益，符合本案实际。
刘轩主张给付费用350万元的请求，因其未能向法院提供充分详实证据，故该主张不予支持。
最后，法院判决，王丽给付刘轩100万元。
10月，王丽对判决不服，提出上诉。
王丽说，营业执照是行政管理机关核准的一项行政许可，该许可不能用金钱来衡量，亦不能分割。一审认定营业执照各占一半，双方对营业执照的分割应视为约定不明。
自己经营的鞭炮销售公司属于同其他人联营，既然是联营，自己也需要进行投入，自己的货款现在还用在进货、压货上。
本案的事实是自己对于公司投入资金，并进行经营，所得收益为保底收益。一审将自己的收益全部界定为租赁性质的收益，属于主观臆断。
刘轩辩称，营业执照确是行政管理机关依法签发核准的行政许可，该许可是双方当事人用于经营行为签发的，本身是用于市场经营行为所使用，必然与经济利益相关联。
本案中约定营业执照各自一半的原意，应是营业执照的许可行为所产生的经济效益，非王丽称的字面含义。
刘轩说，王丽所称的其与他人联营的事实，系王丽为了逃避给付义务而伪造的。
离婚后财产分割协议签定后，因当时库存归王丽，故双方口头约定，王丽可以使用该院落销售库存鞭炮至旧历年，该期间刘轩许可王丽使用。
至旧历年以后，王丽应将该院落腾出交给自己，如王丽继续使用，应缴纳房屋租金以及营业执照手续，所产生的收益，双方平等分割。
我被羁押后，王丽将我的院落占有并出租，现又称与第三方联营投入的院落、资金和营业执照，其将所得收益据为己有，明显侵犯了我的合法权益。
二审中，王丽提交了案涉鞭炮整体院落的部分土地使用权证，用以证明案涉院落土地使用权人为案外人。
刘轩质证说，离婚前，我们从胡某手里买的鞭炮厂（包括房屋、土地），有买卖协议，只是没有更名过户。
法院认为，因本案双方争议的系收益问题，该院落权属是否变更与本案无直接关联性。
法院审理认为，关于双方协议“营业执照一人一半”的约定如何理解的问题，虽然双方当事人在一、二审庭审中的解释各不相同，但不能对该条款按照当事人字面约定上的“一人一半”予以“分割”，而应当考虑缔约双方签订协议的初衷，或籍此想达到的目的，或签订该协议所依赖的事实状态，来确认双方当事人真实意思表示。
虽然双方当事人在鞭炮厂的股份比例不同，但二人在公司建立时为夫妻关系，该公司的股权应当作为夫妻共同财产予以分割，而不应单纯按照工商登记的股权比例来确定财产份额。
因此，将双方协议中关于“营业执照一人一半”的约定，视为双方对于公司经营权所指向的收益的分割，比较符合逻辑及经验法则，可以视为双方真实意思表示。
关于案涉联营协议书的法律性质，王丽以鞭炮厂法人的身份与案外人王某签订了联营协议书，但根据协议规定，王某“出资并实际经营管理”，“经营期间的各种税费均由乙方（王某）自行承担，与王丽联营分成无关”，“联营期满后，王某自动腾出鞭炮厂的设备、设施、仓库与车辆，并完好无损的交还甲方”。
王丽仅以鞭炮厂的品牌、展厅、库房、车辆进行出资，并不参与公司的日常经营管理，在合同期内，王丽仅享有优先收取固定收益40万元的权利，不承担公司的经营风险。
双方关系名为联营，实为租赁性质。因此，王丽应当按照收益数额向刘轩履行给付义务。
11月，二审法院判决，驳回上诉，维持原判。
文中人名均为化名。
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魔都溜达优质生活领域创作者
卖掉上海房产、全捐588万出家，父母尊重、归来寻女人情难两全
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