网传全国84个烂尾楼业主强行停贷，银行：可能会影响征信！
6月底开始，网传全国约84个房地产项目业主发布强制停贷告知书，包括河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等省市，涉及恒大、奥园、鑫苑、新力、阳光城等多家开发商。（据业主发布的网络信息，以实际情况为准）
对此，证券时报头版评论提到，在这个环节中，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点。
楼市君特地咨询了各大银行贷款经理，他们提到贷款逾期可能会影响征信，但需要根据当地情况而定。
但公开资料显示，浙江嘉兴等地曾出现过法院支持购房者暂停还贷、直至房屋交付的经典判例。
对此，你怎么看？
预测楼市回暖很多人不相信，去年年底房价已是低谷，对于刚需的朋友来说可以入手！今年二代征信已要上线，二代征信将信息更透明，这对于要买房征信有污点的人将是越来越难了！
【未来年轻人为什么买不了房子？】
我大胆预测下，未来年轻人买不了房子，
不是因为钱不够，而是因为他们很多人在做的一件小事
咱们买房时，比如100万的房子首付30万，
另外70万是问银行借的，
银行敢借这么一大笔钱，不是因为咱们房子有抵押；
其他很多人同样也买房，可银行就是不敢放款，
其实，核心就是我们良好的征信记录
而这一点，现在很多的年轻人都不以为意，
比如常用的花呗、借呗这些，正在影响着他们的征信。
你还别不信？
王小妹买房前，去中国人民银行打印征信，
当她看到征信报告上有笔1万元的京东白条贷款时，她觉得后怕。
小额贷款怎么还上征信了？
还好自己按时还款了，如果逾期了，
这次买房贷款岂不是泡汤了?
其实，不止是京东白条，
像蚂蚁花呗、支付宝借呗、美团借钱、苏宁任性付、腾讯微粒贷等，
这些我们常用的信贷产品都会上征信的。
不过只要我们按时还款，对个人征信不会有任何影响；
但是如果还款不及时，不仅会产生高额利息，
个人征信上还会留下不良记录，
以后申请贷款时很有可能会被银行拒绝。
现在社会上一直流传着一个版本，
说花几万块钱就能消除征信上的不良记录。
其实征信是不可能修复的，
除非是金融机构采集、录入错误造成的征信污点，
可以向中国人民银行申诉进行更改；
否则出现不良记录后，只有按时还款五年后，
不良记录才能清除。
所以年轻人在使用信用卡，或者花呗这些信贷产品时，
一定要量入为出，
根据自己的收入理性消费，保护好自己的征信。
#征信##年轻人##买保险##保险#
花呗上征信了，本来我是没太当回事的，结果身边好多朋友都在说不敢再用花呗了，还劝我也别用了，不然以后贷款买房子买不下来。
妈耶，真有这么多人都这样想？
其实真不影响的，花呗自己都说了只要按时还款征信就不会有负面记录，银行房贷审批本来就主要是看征信有没有污点，跟是不是用了花呗关系不大，跟是不是经常逾期还款关系倒是挺大。
而且是否接入征信是需要自己同意的：
点花呗→右上角设置→相关合同及产品说明
如果跟图3一样有《个人信用信息查询报送授权书》，就说明已经接入征信了，如果没有就说明没接入（没接入最近应该会收到提醒让你同意接入征信）
要我说，与其担心用花呗是不是会影响买房，还不如先落个户买个社保，先成为摇号顺一，早日买到房也就不用担心这么多七七八八的了
疫情后的房贷
疫情三年，突然发现好多人都付不起房贷了。房子断供太可怕了，能全款就全款吧。
今天和朋友聊起这个话题，她说她也快付不起了。我们算了一笔账，房子是买的，那时候98平方，全款是 60万左右。装修20万左右，从到现在每月房贷2500,到现在房贷付了差不多付了18万多了。但是看看剩下的房贷，发现贷了45万，6年了还有37万多没有还。利息都10万了！
所以大家今后想贷款买房呀，一定一定要慎重的考虑清楚，能全款就全款吧。如果一旦断供，银行就会下达房贷逾期时间超过6个月，那么就将进入司法拍卖流程。也就是说，一般情况下，住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款，那么银行就可能起诉逾期用户，诉讼期间房产会被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。当然具体逾期多久会被拍卖房子，还请以贷款合同约定为准，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。，这个肯定不用多想，怎么打官司都是输，银行在这个流程后，就会把这套房子直接给冻结了，半年后这套房子就会挂在网上进行拍卖，拍卖的时候，如果说这套房子市场价是60万，估计拍卖价能到45万左右。但是你可拿不到这45万，而且比45万还要少很多。
因为银行从来不会做亏本买卖，它会算上在你断供这段时间，你要额外承担银行的罚息，另外，还要承担此次案件的受理费，保全费律师费等等。一系列流程走下来10多万又不见了，可能这拍卖款只能剩个35万了，那欠银行的75万还差近40万的空没有填上，怎么办呢？你要用余生赚的钱来继续还，直到还清贷款为止。而且，您的征信也会有记录，以后再想贷款买房根本就没有可能了。买房前期的首付款没了，房子没了，房子贷款还是要继续还。还要背上征信黑名单，限制消费。
以下是房贷逾期以后，需要承担以下的逾期责任：
1、征信会留下污点。
2、银行会催收。
3、银行会计算罚息。
4、银行会要求提前还款。
5、银行会处置抵押的房产。
6、影响其他贷款申请。
7、征信受损导致职业受影响。
8、会被拉入黑名单。
9、影响子女升学。
10、无法享受贷款优惠政策。
了解了这些以后,发现，还是要振作起来，继续努力的，毕竟躺平只能裹足不前；努力才有可能改变现状。
房价大跌，房子能断供吗？
今年楼市行情下行，很多人看到房价跌了，利率也在下降，再按原价来还房贷，就不划算了，还有亏本的风险，所以不想再还贷了。我想说，断供不是一件随意的事，造成的影响会非常大，来听听我的分析，最后教大家三招该怎么办，还是先请点赞关注。
最近，有个粉丝给我留言，自己三年多前在环京买了套房，花了400多万，向银行贷款300万，每个月还房贷14000多，30年利息一共260多万。现在已经还了50多万，但本金才还了几万，这几年房价一路下跌，首付早就跌没了。最关键的是自己的主要经济来源也不太景气，没有能力还贷款了，听了网上某些“专家”的建议，已经停贷四个月了，现在被银行起诉，急得团团转，问我该怎么办？
房贷断供是下下策，其实这背后还有很多你意想不到的负面影响。
一是你断供之后，房贷还是要还的。很多人认为，断供之后，房子归银行了，房贷也就可以不用还了，这是错误的。房贷你是跟银行借来买房的钱，房子不要了，但是跟银行的借贷关系依然存在，银行不会做冤大头，会起诉你的，不仅贷款一分不能少，而且还要承担银行罚息、案件受理费、保全费、律师费等等，这笔钱加起来也不是小数目，最后房子会被拍卖，拍卖价如果不能完全抵掉剩余借款的话，剩下的钱还是会继续向你追讨，最后你可能就会“钱房两空”。
二是断供之后你的征信一定会留下污点。这比第一点更严重。购房者主动断供，会进入征信黑名单，即使以后钱还上了，征信污点也要多年后才会消除，不仅会影响你之后的贷款，而且对生活、出行、甚至对子女教育等，都会产生连带的影响。
出现断供的情况，主要有两点原因：
一是自己没有做好家庭财务筹划，和风险管控，出现了突发情况，手上没有足够的周转资金。
二是过度的加杠杆，我们说买房向银行借的钱，几乎是我们一生中能借到得数额最大，利息最低的一笔钱，用好这个杠杆可以为我们省下不少钱，但是杠杆加得太大，买房要贷款、买车要贷款、每月还有信用卡要还，压力很大啊。
为了避免出现这种情况，我们给大家三点建议。
第一点，量力而行，买房前一定要合理评估家庭的收支情况。我们一般建议，每月的供楼款不要超过家庭月收入的50%，还要预留出半年以上的月供资金、生活急需款等等。因为未来你有可能跳槽、甚至失业，以及家庭突发支出等风险。
第二点，选择有利的贷款方式。我们建议按揭贷款，能多贷就多贷，尽量贷满30年，这样你每个月的压力就会小很多，虽然长期来看，利息会很高，但未来的钱是在贬值的。如果你没有贷满30年，或者是利率下调很大，可以和银行协商，重新定一个期限和利率，但一般只有一次机会。
第三点，协商暂停还本金。如果你确实还款困难，可以和银行协商暂时只还利息，因为你的房子抵押在银行，通常银行是会接受借款人的这种要求的，这样就有几个月的缓冲期。
再次强调一下，断供是件很严重的事，大家一定要慎重对待。这里要特别提示一下，有些人会把自己的买房名额借给自己的亲戚朋友，一旦他们断供，那么上述的影响都会由你承担。这个事情我说清楚了吗？
关注我，分享有用的房产知识。
如果觉得《信用污点能贷款买房吗 有污点能贷款吗》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
