买二手房一定要擦亮双眼，否则后悔莫及。他曾经发誓，坚决不要顶楼，却在一个灯火辉煌的夜晚，“兴高采烈”地买下了一套顶楼。老婆为此住进了医院。这是发生在我身边的一个真实的故事。我讲给大家听听，希望更多的人能够引以为戒，避免不必要的损失。
他原来住着一个60平左右的顶楼，经济条件有所好转了，就和老婆一起决定，改善一下居住条件，换个大一点的房子。但是，由于住了这几年的顶楼，他们烦透了：冬天格外冷，夏天格外热;这还不说，一到下大雨天，外边下大雨，屋内就下小雨，需要用几个脸盆接水；更难受的是，顶楼容易被盗。他们家就被盗了一次，金银首饰和收藏品都被小偷盗走了，虽然小偷落入法网，但是那些东西都被小偷给卖了，追不回来了。打听一下，有好多家的顶楼都被盗过，因此他和老婆决定：这次换房，是一辈子的事了，誓死不要顶楼了。
开始寻找房源了，一家中介给他找到一个非常好的二手房源。在实验小学旁边，95平左右，豪华装修，只要68万多点。多便宜啊而且将来孙子上学也方面接送了。于是他就问中介:“这是几楼啊？”中介回答说是住人四楼，带草厦子是五楼。他就决定看房。中介就安排在一个晚上去看，说是房东白天上班没有时间。
于是，经过反复的磋商，终于在一个礼拜二的晚上七点，中介带他去看房子了。他跟在中介和房东的后边，来到了那套房子。打开房门，中介领他进了门，立即关上了房门，打开了灯。哎呀，灯火辉煌下，房子的装修更是显得美奂美仑，精致的大衣柜，闪光的地板，新潮的家具一应俱全。他立即陶醉了，这一下就住上了理想的新居了，而且省了装修的精力了，真是太合算了。中介说，这是房东给儿子装修的婚房，因为儿子去了外地发展，就决定把它卖了。
那是的时候，95平左右的房子，三线城市，68万有点贵，但是这不用再装修了，又是学区房，楼层也不错，他就立即决定买下。中介又说，明天晚上还有一个客户要来看，请房东做好准备。他一听，就说：“我决定买了，你就不用再带客户来看了。”中介就让他交定金。他问需要交多少钱？中介说：“怕房东反悔，你交的越多越好。”他就立即把卡上的十万元转过去，交了定金，并当场签订合同。
等他老婆出差回来，他就带她一起去看自己的新房。等到了新房家门口，他们惊呆了，原来自己的新房竟然又是顶楼。可是看房的当天晚上，他竟然没有看到。他一点都没有注意到，再往上没有楼梯走廊了。她老婆大怒，问他：“你是怎么搞得？顶楼都没有看出来？”
他说：“我当时和中介说着话，就来到了门口，中介打开门，我们就进来了，我没有往上看。”她问：“那你联系的时候，没有问一下是不是顶楼？”他说：“我问了，对方告诉我是四楼，谁知道顶楼还有四楼的？”两个人大吵大闹一场，老婆气得住进了医院。
按当时的行情这套房子只值45万左右，加上精装修，也顶多卖55万左右。我另一个朋友，买了一个非顶楼的90多平的才花了48万。所以，这个朋友亏大了。但是，他自己当时过于兴奋，兴高采烈地买了，也没有好好看，这怨谁啊？
“五十多岁了，真想住个矮楼层的。”他经常在我面前叹气。我就劝他把自己的两套顶楼卖了，再去买个电梯房或者矮楼层的。
他苦笑着说：“因为是顶楼，卖不上价，即使是两套都卖了，也买不了一个非顶楼的，除非买个小平方的。要想早点卖，不可能按市场价卖的。可是如果要买，可就必须按市场价来买了。”
这就是我们小民的悲哀。买房必须买市场价的；卖房却卖不上市场价。所以说，买房也有风险，定金需要小心，看房需要仔细，合同需要认真！
巜双顶还是双底？黄金坑黄泥坑？下周见分晓一一润邦实战纪录之四》
开年A股三大指数周线三连阴，笔者长线操作润邦股份虽然说第一周逆流而上，但第二周却变成了随波逐流。进入第三周后，更是有点飞流直下三千尺的味道，不仅连继大跌了4天，而且在周四还击穿了11月19日见顶9.15后调整至12月的低点7.11.当天创下6.99去年11月19日后的新低，并创7.01收盘新低。
幸运的是，周四收盘后，润邦股份连发两个利好公告，一是报预增，平均值净利润将达3.6亿，平均每股达0.38元，同比大增47％（平均值）。
更有德国孙公司签下5年65.56亿的超级大单，总成交价为全年完成产值的181％，即使按五年年均，也相当于年均36.2％的生产营业额。而一周内，润邦还连续发布海工装备，海上风电等控股公司，分別签下数以亿计的大定单N多项。
而周五在指数全线大跌时，润邦高开超5％，并冲高7.55（最大涨近8％），尽管尾盘20分钟跳水，仅收了个假阴实小阳的k线，但仍然有0.13元〈1.89％）小涨。
当周本人因特别原因，一度清仓（上周底仓34000股），但在周四周五分別补回来一万和14000股，收盘底仓24000股。虽然说帐上亏损从上周900扩大为八千元，但每股成本大降至7.57元〈上周为340 00股，7.93元成本。还算苦中有乐，相对操作还行。
当下A股年前仅佘5个交易日，指望润邦大涨显然是：欲速则不达，但从k线上看，润邦形成了去年11月启动后9.15和8.99元两个高点，还有7.11和6.99两大低点，
向上可能形成底部w双底反转，而向下则可能击穿7.11和6.99两个低点，形成M头双顶。
同样突发的利好前，润邦还形成了一个大跳水坑，此坑一旦向上这个坑就是黄金坑。而一旦继续向下，6.99的周四低底处就是的的道道的黄泥坑。
对于下周乃至今年润邦的走势，双顶还是双底？黄金还是黄泥坑？
笔者坚定不移的相信，无论下周是上是下，但从长线看，此股毕竞有业绩支撑（年报预期好预增），有未来发展真金白银（65亿大订单加数十亿中小订单）更有广州市政府将最终成大股东的大股东大利好预期。润邦形成双底，黄金坑的可能性，要远大于形成双顶和黄泥坑。中长线持有待涨和耐心等待，必然有守得云开雾散艳阳高照的那一天。
下周计划，原则上只增不减，但不排除高卖低补的T加0机会，持仓过年没有问题的。
11月20日武汉疫情又有新变动！
武汉市疫情感染人数单日突增146人，因为防疫二十条的政策，目前本轮疫情中心东西湖区部分物流区域临时封控，感染人员已送金银谭医院就治，密接人员安排隔离点，所住楼栋临时封控，人员凭核酸证明有序流动。
网上看到有友友抢菜，其实没有必要，抗疫三年，从最初的惊慌失措，叫天天不应，叫地地不灵，到如今冰箱满，米面油常备，武汉人民已经悄悄因疫情而改变了生活方式，试问谁家没有能应付三五天的生活物资？劝大家不要慌，别冒着被感染的风险，去哄抢高出市场价几倍的蔬菜，莫聚集！
武汉市近期病例统计数据
日期 管控区病例数量常态核酸检出
11月13日 26人 0人
11月14日 30人4人
11月15日 48人5人
11月16日 77人6人
11月17日 95人10人
11月18日 146人 13人
11月19日 135+8人 12人
整理了一些网上的疫情消息，希望能对你的出行有帮助。（以官方发布为准）
一、11月19日，东西湖区常青花园四小区发现阳性病例活动轨迹，即时起对该小区实行封控，封控期为5天，封控期间 64栋居民足不出户。
二、武汉市江汉区大兴第一实验小学突发疫情，学生被大巴车接走了。
三、江汉华苑小学，也是突发疫情，学生被大巴车接走了。
四、蔡甸莲花湖中学突发疫情，因为一个学生核酸检测阳性，把整个班拉去隔离。
五、硚口某高中20日线下教学
疫情反反复复，请武汉的友友们注意个人防护，大武汉内控制本市增长，外控制外部输入病例，相信经历过大风大浪的武汉，一定会稳步推进，加油大武汉！
#头条创作挑战赛#
豪，神豪！价值2个亿的拍品，低于市价1个亿开拍了
评估价：207463300元，保证金：12000000元，加价幅度：120000元，变卖价：116179448元，变卖预缴款：116179448元，变卖周期：60天，竞价规则：变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入24小时倒计时
变卖标的：位于新郑市人民路南，玉前路东庆都花园20#号楼2单元1层107、2单元4层402、1单元2层201、1单元3层301、1单元4层401房地产。依次对应产权证号：1301000137、1301000141、1301000138、1301000139、1301000140；建筑面积 ：20502.33平方米（2单元1层107建筑面积：4390.15平方米、2单元4层402建筑面积：2960.62平方米、1单元2层201建筑面积：4890.86、1单元3层301建筑面积：5030.32平方米、1单元4层401建筑面积：3230.38平方米）；总层数：16层；该房屋所在层数：第1-4层；设计用途：商业服务；变卖价：11617.9448万元，保证金：1200万元，增价幅度：120000 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 新郑市人民 法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 新郑市人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 04月07日16:00 时止接受咨询（节假日休息除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的所有人 ：河南田润置业有限公司
评估鉴定基准日：12月28日
房屋用途：商业；土地性质：国有
是否已腾空：否（强制腾空需要60个工作日）
租赁情况：有租赁
抵押：有抵押
建筑总面积：20502.33平
装修情况装修状况：外墙贴墙砖；彩铝窗；入户处装有玻璃推拉门；估价对象现状为丹尼斯•庆都生活广场，目前正常经营，一层主要经营黄金珠宝、中外名表、品牌名鞋、运动鞋服、肯德基等；二层主要经营品牌女装、精品皮具、时尚内衣、品牌银饰、美容美发等、三层主要经休闲服饰、童装童玩、居家用品、男士用品、精品皮具等；四层主要经营电影院、电玩城、美食广场等。
配套设施：水、电、电梯、中央空调、消防系统。
房屋楼层：1-4层
位置：估价对象位于新郑市人民路与玉前路交叉口东南侧，周边分布有新郑市实验小学、郑州大学西亚斯国际学院、新郑市人民医院、新郑心脑血管病医院、万佳时代广场、金茂广场、家联华生活广场等教育、医疗机构及购物场所；周边分布有万达公寓、康盛小区、书香园、玉前小区等较多住宅小区，人流量大，商业网点众多，商业氛围浓厚。
交通：区域内道路路网密集，对外交通依靠人民路、玉前路、双拥路等主干道，区域内交通联系有洧水路、保健街等次干道；新郑2路、新郑201路、新郑1路等多条公交线路从附近经过，估价对象距离京港澳高速口约7公里，公共交通较便捷。
环境：估价对象所在区域建筑物成新率较高，密度较大，区域内人流量较大，环境状况较好；估价对象周边有银行、邮政、超市等公用设施，区域内道路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气等市政基础设施完备。
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