香江天辰
便宜是他的优点，也是缺点
新塘单价15000多？
比凤岗便宜，只比永宁G一丢丢，
但你确定真的住得起？
香江天辰南向三房，
起步122w！
但我劝你不要贪便宜，
如果你的收入不高，
买新塘一定要买有带公立好学校的，
最好还有地铁。
不然你会发现，买得起新塘，住不起。
特别是凤凰城片区，别墅区多，
路上的保时捷跟BBA一样常见。
劳斯莱斯在附近菲特思公学接送孩子也不少见。
35万一年的学费，
跟英国总统做校友，
对有钱人来说，
学费只是数字。
新塘好的公立学校稀缺，
早就不是秘密。
翡翠绿洲icon对口5个公立都是村小。
我不歧视村小，
英雄莫问出处。
但应该没什么家长想让孩子上村小。
好在翡翠有私立的香江学校，
学校还不错，但是私立不便宜。
还有3年幼儿园，
基本也是私立，我就按一年4w，
3年幼儿园+9年义务中小学，
就是48w。
凤凰城板块的贫富差距悬殊，
用电影的手法来演绎的话，
就是以后工作了，
发现公司的老板，就是儿时的同学，
明明是青梅竹马，
却只能跟着同事一起，
脆生生的喊一声：少爷。
面前的人，明明是你小时候避之不及的调皮鬼，
现在却成了你不得不讨好的对象。
说回房子，
比起有确定公立教育的楼盘，
香江就相当于多花了48万教育经费。
还没包含通勤的差价，
没有地铁，但是有楼吧，
但楼吧远，不如地铁班次多，
又是显而易见的。
不管你打车还是开车，
，多花20万，也是成本。
像我亲戚住在凤凰城，两台车都不够用。
还有就是物价上的区别，
很多刚开始在新塘生活的人，
最大的感觉，就是新塘的物价高。
高到什么程度呢？
随便在路边买一次水果，
没有七八十，你都走不出门。
两个人点个外卖，没有50，
感觉啥都没有。
有一次，我在凤凰城东门吃早餐，
当我看到价目上的豆浆起步都要十三四块，
当时店员问了我几次要吃什么，
我发现真的，他上面连包子我都吃不起。
最后我默默离开了这个店。
也是因为这个原因，
很多人问我为什么不买新塘，
我说，我怕买得起，住不起啊！
现在的新塘不到2W有大把的选择，
去天河20多公里，
我觉得是绝对值得的。
但建议预算200以下的刚需，
首选还是学区房或者地铁口，
香江这种122+教育经费48w+20万通勤=190w。
也就是说190w，
相当于说190w/79平方=24000多，
如果单价是24000多，你还愿意买这个楼盘吗？
我想起一个笑话，小明看到地上有100元，
想捡起来交给妈妈，
转念一想，
妈妈说帮她存钱娶老婆，
但是小明飞快的跑掉了，因为他怕娶了老婆要生儿子，
儿子结婚要买房。
但你说，你就是想在新塘买套房，
不介意他看高速吵，
也不介意小孩上村小，
平时开车不坐地铁，
我觉得也是能买的。
现在买房都是为了使用价值的，
如果这个房子，能为你所用。
那就是正确的选择。
#从大专读到哈佛 农村女孩“专升天”# 现代版的"灰姑娘"。我们从不缺励志的例子，缺的是逆袭成功背后的毅力与对过程艰辛的坚持。
我有个朋友，和我一起读的小学。她家境不好，上面一个哥，下面一个弟弟；家里父母并没有重男轻女的思想，是她懂事得让人心疼，初中毕业16岁，以打暑假工的理由，骗过了家里人，独自一人从广西来到广东找工作。
由于年龄不足18岁，没有好的工厂敢收留她。口袋里装着180块钱，又不认识人，也不认识路；只好孤零零的一个人，拖着行李箱，漫无目的走到广州新塘沙浦，一个边远的乡镇，遇到一个小工坊的同乡的老板娘同情收留，才安顿了下来。一个月1200块钱的人工，吃过生活的苦，才有了后来的上进。
18岁那年，她开始了自己的进修之路，一路自考中专、大专、会计、专升本、中级会计师、高级会计师、国家注册会计师，现在是一家合资公司的财务经理。
我们聊天的时候，聊到这些，她只是淡淡的说：过程的艰苦，只有自己知道。
虽然她的经历没有"专升天"那么的传奇，但是我对她依旧很是敬佩，她的身上有我缺失的品质。
截至目前为止，增城通过公开招标平台完成招商或达成意向合作旧村改造项目，共计有29条，位居全市第一。
数据显示，这29条旧改村，涉及的旧改村民多达约29255户，77448人。
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一旦开始大规模的拆迁，这批约7.7万人口的原住民，首先要解决的就是居住的问题。
如此一来，在短期内，增城楼市也会出现像黄埔楼市一样：手持现金流的拆迁户，大部分会将资金投入楼市。
当中，村民的补偿，主要包括:
一、物业回迁（宅基地变成国有证，未来可入市交易）；
二、货币动迁（包括弃产部分，临迁费用，超过三层半以上的材料补偿等）
拆一补一、弃产补8500元/平！新塘群星村改造大量效果图曝光
目前，荔城金星村改造已经进入开拆阶段，今年计划拆除50%，项目由融创和中鼎联合操刀，其商品房计划今年年底入市。
从长期来看，29条旧改村改造，增城楼市的供应量将会增加，一旦供应量上去，市场价格会有影响。
数据显示，这29条旧改村，改造面积共计约1906万平。
按照目前已批复的群星村、南坣村的改造方案，项目改造后的容积率一般在3.0左右。
我们以此推算，29条村，约1906万平的改造用地面积，改造后的建筑面积约为5718万平。
我们假设复建安置区与融资区的建面按照1:1计算，则意味融资区的建筑面积将达到2859万平。
事实上，根据已批复的群星村、南坣村的改造方案，融资区的建筑面积，往往要大于复建安置区。
担心未来增城楼市供大于求？
为此，增城要求强化产业导入，同时划分三个“产业圈层”。
避免过度“地产化”，导致市场上供应量增加。
按照增城意见稿的内容，全区会按照重点功能区，土地价值要素等划分三个圈层，原则上每个圈层的产业用房面积不低于项目总建面的25%、15%、10%。
并且，明确教育设施配套要求。
其中，小学、初级中学应为24班以上；独立高中、完全中学、九年一贯制学校应为36班以上。
未来，片区旧改推进越快，相关产业，教育配套落地会更快。
当然，不仅旧改，增城也是广州公开土地市场供应大户。
过去一年，增城成交了22宗宅地，计容建面达440万平。
在今年第一批次宅地集中供应清单中，48宗地块，增城就占了18宗，计容建面超过325万平。
如此大的体量，市场的分化会越来越明显。
第一批次集中供地增城地块清单
靠近黄埔的新塘，无疑是增城楼市的“价值高地"，置业增城选新塘，错不了。
此外，有地铁，同时改造推进快的板块，价值兑现也会比周边快。
启动改造，这也意味着配套和城市界面的改善。
但如果周边没有地铁，那可以pass掉了。
一百多万还能在新塘买南向三房？？除了这里，也找不到别的地方了[捂脸][捂脸]
75方85方南向三房，95方四房！？联想到最近开盘的大华最大98方，金科最大96方。
难道我们增城不配拥有100方？？
我能感觉到，面对这个一字型的地块，阳光城已经把最厉害的策划和设计团队拿出来了！
阳光城明天拿预售证，销售说价格预计25000。也就是说75方大概在190W左右，虽然单价比锦绣天伦二手贵，但是跟天伦三房的89方户型相比，总价还低了！
但是跟天伦对比，阳光城一字地形，可以参考惠百氏广场，整个小区四面环路，未来很吵是肯定的。而且也没有花园，舒适度低。
其次没有自带的幼儿园、小学，未来分配到哪里，不如天伦明确。
最后地铁口硬伤，约1300米。步行很远。
我预测首推大概率24000左右。#增城房产#
#窖藏88岁月弥香——我与光阴的故事#
这几天生病了，嘴里老是发苦，大叔给我一颗大白兔奶糖，告诉我吃了糖就不苦了。
嚼着嘴里的糖，看着手里的糖纸，思绪一下就飘飞到儿时的记忆里。
我的少年时代是上个世纪八十年代，那个时代物资并不太丰盛，小孩子的游戏也是因陋就简，就地取材。比如跳皮筋、丟沙包，踢毽子、翻花绳、跳绳……
读小学时，我们班上突然掀起了一股收集糖纸的风潮。大家把自己吃过的糖纸用水清洗干净，然后用手帕擦干净，摊在玻璃上晾干，捋平整夹在书本里。每天就盼着下课，好和其他同学比比自己的糖纸，然后就彼此交换自己没有的品种。如果谁有大家都没有的“精品”，就可以在小伙伴面前炫耀上几天。
然而包过的糖纸始终比不上没用过的那么平整，于是大家就拼命去找没用的糖纸。哪个同学得到了新的糖纸就会引来大家的惊叹和艳羡，一张崭新的糖纸可以换好多张旧糖纸。
我同桌成绩不好，总是想抄我的作业，所以就经常做一些事情来讨好我，比如给我提供我喜欢读的武打小说。因为他爸爸是一个厂长，而且是个武侠迷，他家里有很多武侠小说。我就让他去搜集新的没有用过的糖纸。他也不负我所托，不知从哪里找来了很多崭新的糖纸。
我们玩一种赢对方糖纸的游戏，把平整的玻璃糖纸放在手掌上，因为手有温度，稍微感受到一点热量，玻璃纸就会由四个角向中间蜷曲起来，谁的糖纸先卷起来谁就可以赢得对方的糖纸。因为新塘纸很容易卷曲，那时我可得意了，经常赢到我喜欢的糖纸，然后如获至宝地珍藏起来。 整整收集了三大本不同类型的糖纸。每次翻阅的时候，看到那些花花绿绿、五彩斑斓的图案都无比的满足。
日子在一天天地过去，当年搜集的那些糖纸也不知道放到哪个角落去了，抑或是遗失了，但那些岁月却刻在了脑海里，历经岁月，愈加清晰，如醇香美酒，日久弥新。#人生风景感悟1期# #窖藏88岁月弥香# #头条创作挑战赛#
农民工的孩子和城里的孩子相比究竟差在哪里？二零零六年，张昌华和陈素琴从老家出来，成了广州一家小租房里的制衣民工。刚到工厂门口这一幕将夫妻俩心疼不已。两个不会走路的孩子，坐在一堆破衣服中间玩耍，身上的衣服脏的已经看不出原本的颜色。而他们的父母正在一旁忙着干活，连抬头看一看孩子的时间也没有。这些人都是来广州打工的农民工，家里没有人带孩子，他们就把孩子带到了工厂玩耍睡觉。全在这拥挤的厂房内，裁衣服的铁桌是他们唯一的床。孩子们的听力在日复一日的嘈杂中已经麻木，不管机器声音有多大，他们照样能睡得香甜。张超华鹤珊素琴十分庆幸自己的两个孩子已经长大，不用跟着父母受打工的苦，可两个孩子在家里也并不好过。夫妻俩出来后，照顾孩子的肉，年迈的外婆大女儿张琴心疼外婆和弟弟，将所有的农活全揽了下来，下地喂猪，然后跟着家人在一张油腻的木桌上吃饭。张琴唯一的愿望就是想父母尽快回来。临近年关，张昌华夫妻俩终于放了假，他们归心似箭，想买最近的一趟火车回家。那个时候还没有网络购票，春运的火车站人山人海，夫妻俩排了一天一夜的队，还是没能抢到一张票。陈素琴赶紧给家里打去电话，跟女儿张琴说，他们可能要晚几天回家，还特地嘱咐张琴和弟弟要努力学习，一听到学习俩字，张琴却直接挂断了电话。因为妈妈每次打电话回来，除了学习，妈妈从来没问过他别的他累不累，过得开不开心，好像在妈妈这儿成了不太重要的事。几天后，张昌华和陈素琴终于买到了火车票。当火车站的闸门一开。回家的民工们像是洪水一般涌入了火车里，还没装空调的绿皮火车开着半窗，狭窄的空间里，全都是汗臭和泡面的味道。五个人共享一个小桌子休息，他们不得不相互依偎，一夜的火车硬座。张昌华夫妻又转了大巴和轮渡，这时候离家还有十几公里轮船上。陈素琴回忆起自己打工的日子，她和丈夫已经在外面打工十六年了。刚离开家乡那会儿，大女儿还是个尚在襁褓的婴儿。陈素琴几乎是哭着离开的，女儿长得这么大，跟父母相处的时间寥寥无几。几个小时后，张昌华和陈素琴终于到了家，大女儿张琴迫不及待的跑出来，一把抱住了爸爸。父母回来的日子就是他每年最开心的时候，张昌华给女儿买了一个新手机。作为礼物，一大家子也坐下来吃上了热乎的团圆饭。这本是一个家庭最温馨礼物。可接下来爆发的矛盾让所有人都始料未及。他说八八六六数也比你还要少，因为很多事情想得到也说不出来。十二点尽量为你的自己的学习着想是吧？希望你们家里面能够出人头地就好了撒，有好的学习环境啊，这个到现在也无能为力。所以说在经济方面只能说多挣一点钱支持你们，千万不要去做那些对你们学习不易的事情。又是学习这两个字，快把张琴的耳朵磨出了茧子。他想要的是父母的陪伴和关爱，而不是一直催促他学习学习学习一种逆反心理。在张琴身上猛然爆发，趁着父母赶回广州，张琴也偷偷办了辍学，跟着村里的年轻人出去打工。在广东省新塘市，张琴也成了制衣厂里的农民工，每天缝纫机不停的转，眼睛内的干涩发疼，而他的饭菜就一缸水煮白菜，张琴吃不惯，全倒在了桌上。得知女儿的近况，张昌华夫妻俩伤心不已，他们自己就是吃了没文化的亏，才会一辈子给人做苦力。他们一直催女儿学习，就是想让女儿摆脱这样的命运，可没想到女儿还是走了他们的老路。夫妻俩冲到女儿的宿舍，强制将行李收拾好，想送她回去念书，搁小学还没毕业的父母无法明白的告知读书的好处，也无法带他去看看属于大学生的高档写字楼，比工厂好了多少倍。仅学习很重要几个字，根本撼动不了女儿打工的决定，他们只能继续让张琴留在这里。日常休息时，张琴跟工友去买了广州最时髦的衣服，还让杀马特小哥给他烫了最时髦的发型。他以为这样就能彻底融入这个城市，可路人投来的眼光里，除了奇怪，没有任何夸赞之一。张琴在这里工作了一年。临近春节，她跟父母一起来火车站准备回家。张琴笑得很开心，这样的场景她已经渴望很久了。但二零零八年的特大雪灾却将他们困在了火车站，火车停运，近万人被留置在这里，上面紧急安排了火车将他们送回家。在一阵拥挤过后，张琴跟父母挤上了一节卧铺车厢，这是他们第一次看见火车卧铺的样子。以前从来不舍得买，因为受困的人太多，两个下铺挤满了八个人。有一个年轻小伙跟张昌华夫妻聊起了天，他西装革履，侃侃而谈，嘴里全都是他们没听过的英文品牌。小伙对国内工人的现状分析的十分透彻，工人们生产的产品发往国外外国人用品牌卖上了高价，赚的盆满钵满，但因为国内没有自己的品牌，我们只能赚辛苦钱。生产厂家代理加工的费用少之又少，落到工人手里更是寥寥无几。西方国家提供订单，我们在负责全力以赴为他们完成所有的订单卖出去的价格可以说是一个精准的数据。而我们这边包括老板和民工所赚到的这一部分小部分利润，都是一种相当的微薄的交火的言论，让张昌华夫妻俩认识了不一样的世界。
三个小孩把头凑在一起，认真地数着手里一大堆纸币，一毛，两毛，五毛。其中一个男孩惊喜地喊起来：全班一共凑了40块钱！一个女孩掰着手指头算了算：好多！是我3年的零花钱呢！我们可以给周老师买个杯子喝药了！
这群孩子口中念叨的周老师，是一名农村教师，他46岁时已经身患白血病四年了。从1989年7月参加工作至今，他已经在教师岗位上兢兢业业地工作了二十五年。
他任教的小学位于湖北省恩施市#恩施头条# 新塘乡，这所学校百分之八十的孩子都是留守儿童。他们的父母常年在外打工，很多孩子已经好几年没看到他们的父母了。
在缺失父爱和母爱的情况下，这群孩子表面上看起来与常人没什么不同，其实心理非常脆弱。父母不在身边，他们跟孤儿没什么区别，是周老师给了他们父爱般的温暖。
一个班上56个孩子，其中48个是留守儿童。他对班上每一个孩子的家庭情况了如指掌，打心眼里心疼这群渴望父爱母爱的孩子。
哪个孩子没钱吃饭了，他掏钱给他买饭，孩子生病了，他把孩子送去医院。班上有个小男孩叫罗庆，他的爸爸妈妈都去世了，周老师特别心疼这个孩子，平时对他也格外照顾。
其实他自己每个月也只有两千一百块的工资，他的大儿子在北京读大学，小儿子读初三。微薄的收入既要供一家日常开支，和孩子读书，还要时不时添补班上的孩子们，明显这些钱是不够用的，所以他的妻子总是在农活之余，抽时间去打打零工，补贴家用。
在这样艰难的情况下，周老师却查出得了白血病，医生让他住院他不答应，因为住院所需的费用太高了。他只能拿着药回家自己按时吃，各种瓶瓶罐罐装了一个塑料袋。
因为生病，他已经没有力气走完十几里山路，干脆搬到学校宿舍里住下。患病四年时间里，他仍然坚持站在讲台上，他说他想用工作来战胜病魔。
一开始他不打算告诉别人自己生病了，时间长了，难免会被有心人发现，于是周老师得了白血病的消息在学校传开了。他任教的一年级一班的所有孩子知道这件事后，全都哭了。
孩子们很想为周老师做点什么，可他们能为老师做什么呢？
一个孩子突然灵光一闪，想到周老师不论春夏秋冬，手里捧着的永远都是一个塑料杯子，他灵机一动：“要不我们凑钱给周老师买一个保温杯吧！”这个主意得到了全班同学的认可。
两天后所有孩子排起长队，你一毛我五毛凑够了四十块钱，给老师买了一个保温杯。别看这个杯子只值40块，可对于这群一个月才一两块，甚至只有五毛零花钱的孩子来说，这已经是他们力所能及的礼物。
可是当孩子们把保温杯递给周老师，他却死活不肯收下。无奈之下，四个孩子代表全班同学，上了一个涂磊主持的节目，在电视上当着全国观众的面，再次送出礼物。
周老师从后台走出来的那一刻起，就一直在不停地吸鼻子，眨眼睛，身材高大的他，尽力地控制着自己泪水。一上台，他就朝着观众席深深地鞠了三个躬，孩子们围上去，强荵住心中的情感，站在那里哭得泣不成声。
周老师再一次拒绝了他们的好意：我不好意思收下你们的礼物，你们零用钱很少，爸爸妈妈不在身边，你们也很苦。说完他搂住四个孩子。
小男孩罗庆拿出自己写的信，一字一句地表达了对周老师的感恩之情，再次恳求他收下保温杯。然后四个孩子手拉手唱了一首准备已久的歌。
一曲《老师》完毕，周老师站在孩子面前，一个堂堂七尺男儿，哭得像个孩子。#头条故事会#
@安幼鱼 说：中国青少年儿童研究中.心在进行的一项大型调查显示：4-9岁的留守儿童具有比非留守儿童较高的负面情绪。
那么父母能做些什么呢？
1. 父母与儿童建立良好的沟通桥梁。父母给子女配备必要的通信设备，定时与子女交流。寒暑假期间将子女接到身边，利用假期多陪伴子女，多与他们沟通，帮助子女解决生活中的困扰和难题。
2. 父母加强与儿童监护人的沟通和交流。代替父母管教子女的一般是老人，他们的文化水平较低，和儿童的沟通可能会产生障碍，造成两者间的误会和争吵，不利于青少年成长。
所以父母要与监护人保持密切联系，及时了解孩子成长中的情况，注意引导监护人用更科学的方法教育儿童，帮助他们形成健康的心理。
同时也需要和学校老师保持联系，一方面可以听取教师的意见，也可以更好地了解子女在学校的思想状况。
3. 培养留守儿童的情绪控制能力。尽可能利用与子女在一起的时间，安抚他们因父母不在家出现的负面情绪。教会监护人抽时间多陪伴儿童。同时也教他们使用正确的方式发泄负面情绪。
4. 控制手机、电视等影响传播内容。保证信息的良好质量，让他们看到更多正能.量的信息，杜绝负面.信息对思想的侵蚀。
父母的爱才是孩子安全感的坚实后盾，当这份爱足够，我们在和孩子分离时，孩子才不会因为缺失爱而心生焦虑。
鲁迅先生说：教育植根于爱。在教育这件事上没有良方，唯有爱的教育，才能让孩子长大成人。
你们身边有留守儿童吗？暑假到了他们和父母团聚了吗？
我是@安幼鱼，喜欢的朋友欢迎点赞➕关注。
#杭州头条#买景苑公寓二手房很满意！
买套杭州市中心二手房居住很好的！李小丽大学毕业，在杭州工作，很想有套自己的房子。家里没有太多的钱，先买套小面积的老房子，暂时居住认为非常好，她很満意。买在市中心，工作上班方便，学区也好，交通很方便，优点还是很多的。
李小丽买的房子是景苑公寓，位于新塘路和昙花庵路交叉口，距离地铁四号线景芳站A出口620米。房子面积70平方，二室一厅一卫。房子是98年的，有点老，但外墙看去还是很好，不是很旧的感觉。价格在38000元，总价270多万左右。景苑公寓是电梯房 ，两房朝南采光无遮挡 高楼层灰尘少 ，季小丽爱干净，正好合她心意。
景苑公寓周边教学资源丰富，有景芳中学；景华小学和景华中学比邻而居。周边超市、公园等配套丰富，江干区消防支队也在小区附近，安全性简直没的说了。小区出入交通便捷，景芳五区公交车站距离不远。
小区大门有值班保安，女孩子感觉很有安全感，这是个老小区，进去管辖的不算严格。来往居民往往能打上个招呼，比较有亲近感。
增城碧桂园云顶从3字头到2字头。
碧桂园云顶在增城区凤凰城，总建筑面积396000，总占地面积96000，共计房屋597户。
碧桂园云顶开盘时间是，当时开盘价就是3.5万左右，因为开盘价高被人关注被人熟知。
同时，有风声说当时去云顶看盘是需要提供验资情况的，没到额度，销售部不会招待，毕竟不想浪费大家时间。具体情况是否属实，只有当初开盘去看过盘的人才知道了[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
那可谓光辉岁月。。。。。。
云顶即使跌到2字头，也还是新塘这边比较贵的楼盘。主打应元二中的学位，碧桂园实验小学，还主打是高端楼盘。
2字头值不值得入手，就见仁见智了。
反正我穷，我看全国楼市都一个字：贵[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
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