小区房改成出租房合法吗

小区房改成出租房是合法的。业主购买房屋既可以自己居住，也可以出租。但如果出租必须符合以下规定：

1，不能改变房屋用途，居住房屋不能改成商用。

2，签订租房合同后要向有关部门备案，并按规定照章纳税。

3，不能群租，也就是居住人员情况要符合国家规定，不能扰民，确保安全。

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