分体式空调（挂式、柜式、VRV）清洗
大楼中央空调循环水系统及新风机组、新风风道、风机盘管清洗
楼中央空调循环水管及末端清洗项目
溴化锂机组，溴化锂中央空调，溴化锂吸收式制冷机组维修保养
一、溴化锂机组维保内容
溴化锂制冷机使用一段时间之后，机组的密封元件(橡胶等)出现老化,造成密封不严,机组漏气容易进入氧气,形成腐蚀。电器元件老化,造成漏电,误动作甚至烧毁显示屏,程序控制器等元件。机组铜管腐蚀和结垢,造成铜管破裂和传热效果下降。溴化锂溶液发生质变对机组形成腐蚀。所以必须对机组进行每年一次维护保养。以保证机组高效安全的运行,防止故障的发生,延长机组的使用寿命。维保检修内容：
1、溴化锂机组整机整体检修：（1）溴化锂机组机组气密性检查：用减压表和氧气带，往机组内腔充氮气0.7Kg左右。正压保压24小时，泄漏不超过0.5mmHg。（2）溴化锂机组设定参数调整：如冷媒水出水低温保护设定、冷却水高温报警设定、高发高压报警设定、高发溶液温度高温报警设定等等。（3）溴化锂机组时间继电器设定调整：设定时间继电器延时时间，使设备在适当时间内启动。（4）溴化锂机组热继电器设定调整：主要有真空泵热继电器、溶液泵热继电器、冷剂泵热继电器。主要设定延时时间，检测热继电器接触是否良好，保护是否正常。（5）溴化锂机组温度控制器调整：修正温度控制器温度偏差，使其与实际相符。（6）溴化锂机组压力控制器参数调整：调整机组各部的报警压力。（7）溴化锂机组压力表检查：检查（用标准压力表）压力表（特别是真空压力表）是否显示正常，不正常的更换。2、溴化锂机组保护装置检修：
（1）溴化锂机组水靶流保护装置检修：冷温水温度保护装置、冷却水靶流保护装置检修。检查靶流开关动作是否灵活，断水实验是否报警。根据检查、实验结果，决定是否更换靶流开关；
（2）溴化锂机组高发超温保护装置检修：检查高发温度探头是否失灵，显示温度是否准确。接线是否牢固。根据检查结果决定是否更换温度探头。（3）溴化锂机组高发压力控制器检修：检查高发安全阀片是否正常。决定是否更换膜片；
（4）溴化锂机组高发液位、冷剂液位保护检修：检修液位探头，确保线头连接牢固，传感器液位信号准确。（5）溴化锂机组屏蔽泵绝缘检修：检查屏蔽泵接线，绝缘是否良好，运行温度温度是否正常。3、溴化锂机组自动调节性能检修：（1）溴化锂机组机组负荷自动调节性能检修：机组负荷性能自动调节主要根据机组低温保护自动停机、燃烧机大、小火等进行调节。因此要检查燃烧机进行调节。调节溶液阀、冷剂阀，使其达到最佳效果（2）溴化锂机组高发液位自动调节检修：高发液位是通过液位探头进行控制。检查是否有假液位现象。如有假液位现象，拆下探头进行清洗，清洗干净后用螺纹胶密封并调节探头位置。（3）溴化锂机组冷却塔风机自动控制检修（主机部分）：对与机组联动的冷却塔风机控制部分进行灵敏度进行检查，控制器件是否完好。（4）溴化锂机组冷剂液位自动调节检修：此项与“液位自动调节检修”一样。4、溴化锂机组机组性能调节检修：（1）溴化锂机组溶液循环阀、冷剂喷淋调节调节：根据高发液位、冷剂水箱液位、制冷温度等调节溶液阀、冷剂水，使溶液、冷剂水循环适度。
（2）溴化锂机组溶液浓度调节：直燃机溶液浓度混合溶液一般为53%--55%。抽机组溶液检测浓度。如浓度较低，就抽冷剂水，抽多少冷剂水就加多少升溶液。如浓度较高，就加冷剂水。
（3）溴化锂机组溶液定期取样分析（1次/年）：（原化工部制冷用溴化锂溶液标准）项目：原化工部标准①溴化锂含量（%）≥50.0②PH值9.0-10.5③钼酸锂含量（%）0.011-0.017④氯化物含量（%）≤0.25
⑤硫酸盐含量（%）≤0.04⑥铵盐含量（%）≤0.001⑦溴酸盐含量（%）≤0.005⑧钾和钠含量（%）≤0.05⑨钙含量（%） ≤0.005⑩碳酸盐含量（%）≤0.04
（4）溴化锂机组冷剂水污染分析：取冷剂水样测其浓度应低于1.04。5、电控柜检修：绝缘检修、清灰除尘、紧固接线端子、电源接地检修、指示灯检修。6、溴化锂机组真空泵检修：
（1）传动带松紧调整（2）电机绝缘检修（3）泵腔清洗7、溴化锂机组机组停机期间冷热切换8、溴化锂机组机械电器维护（1）整机捡漏（2）阀门膜片检查（3）老化电器元件更换（4）制冷结束维护（5）供热结束维护（6）角阀密封件更换（7）整机铜管内部检查,物理清洗（8）水室橡胶板更换二、溴化锂机组末端设备部分
A、风机盘管
1、滤网→空气过滤网是风机盘管用来净化回风的重要部件,安装在风机盘管的回风口出,系统无过滤器水路堵塞由甲方负责。由于环境不同和工作时间长短不同,其清洁的周期和方式也不同。系统无过滤器水路堵塞由甲方负责。
2、接水盘→接水盘是用来接风机盘管产生的冷凝水用的,由于风机盘管的接水盘在一段时间后会有很多灰尘落入,使接水盘的排水口堵塞,待其冷凝水积满的时候,冷凝水外溢,导致天花板阴湿等事故,所以接水盘一般一年清洗一次。
3、盘管→担负着将冷热水的冷热量传递给通过风机盘管的空气，使室内的温度升高或降低。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。如不及时清洗，旧会使盘管中冷热水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少，盘管的清洁周期可以长一些，一般一年清洁一次。清洁时先用硬毛刷子对肋片进行请刷，再用吸尘器吸清。
4、风机→即风机盘管的电机部分，清洗时用小型强力吸尘器的清洁方式。一般一年清洁一次或一个空调季节清洁一次。
5、冷凝水管：
是风机盘管系统特有的无压自流排放不用回水的水管。为防止管壁结露到处滴水对凝结水管的日常维护保养主要是两个方面的任务：
（1）要保证凝结水畅通，由于无压自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管径、水的浑浊度的影响，当有成块、成团的污物时流动更困难，容易堵塞管道。
（2）保证保温层和表面防潮层无破损或脱落。
B、溴化锂机组水泵部分
检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、 1、外观整洁、油漆完好。
2、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。
3、检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
4、联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
5、紧固机座螺丝并做防锈处理。
6、生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。
7、水泵电机的保养：
（1）外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
（2）拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
（3）电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
8、相关阀门、管道及附件的保养：
（1）各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。
（2）单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
（3）压力表指示准确，表盘清晰。
（4）管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。
（5）点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。
9、控制柜的保养：
（1）断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。
（2）检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
（3）清洁控制柜内外灰尘。
（4）合上总电源，检查电源指示应正常。
10、保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。
11、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。
C、冷却塔部分
1、 冷却塔框架外表及水盆清除污物，用清水清洗填料。
2、检查冷却塔洒水系统是否堵塞，如有杂质排除堵塞现象。
3、 检查冷却塔水盆及浮球系统是否漏水，如存在问题则解决之。
4、检查冷却塔所有紧固件是否有松动现象，锁紧松动紧固件。
5、检查冷却塔的电机，更换电机内的黄油，给轴承加油并更换油封。电机轴承在调整过程中要注意使磁隙均匀，应使用仪表检测，力求使运转中电流均匀，延长其使用寿命。（注：电机轴承可每二年更换一次）
6、更换冷却塔减速机润滑油，并检查油位是否适当，给轴承加油并更换油封。减速机使用每10000小时，要将减速机分解开并清洁内部零件。
7、检查冷却塔风机上是否有泥土或水垢的积聚，如有将泥土及水垢小心地清除，以维护风机的平衡。
8、检查冷却塔皮带的松紧程度并精确调整电机皮带到最佳位置，力求延长皮带使用寿命。
9、给冷却塔的电机及减速机刷防锈漆。检查冷却塔的镀锌件有否损坏和腐蚀情况，如有用防锈漆和防腐材料处理之。
10、全面检查冷却塔的运行情况：风机应顺时针方向旋转风向向上，风机运转是否平稳，旋转布水器运转是否正常或喷头布水是否均匀出水，电机防潮措施是否严密等。经检查完毕才能确定维修保养完成并交付甲方使用。
三、溴化锂机组主机控制部分
1、根据现场检修情况，维修免费，维修材料由甲方提供。
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