这两天,八卦小编的朋友圈快要被各种各样的售房广告刷屏了,八卦小编定睛一看!诶嘛!长春市内房价都“降”到6000开头了???
正常均价9700元/㎡的房子,现在8000多/㎡就能买下来???小编小小的脑袋里有大大的问号。
八卦小编似乎从这两则小小的广告当中嗅到了一丝不寻常的气息。
八卦小编又在某二手房交易网站上看到了各种“急售”“大降价”字眼。艾玛,看的有点扎心呀!
难道长春的房价真的降了吗?
(数据来源于安居客)
长春二手房9月份挂牌均价9570元/平方米,比上月下降0.2%
长春新房8月成交均价10024元/㎡,比上月下降4.93%
从二手房这部分来看,下降的幅度并不明显;但是新房这里下降的就比较明显了。
那么咱们长春各个热门学区房房价情况如何呢?
长春热门学校学区房价格曝光
目前看来长春热门学校学区房价格并没有下降,还是维持在一个原有的水平。八卦小编近期也走了不少学校的学区房,也跟不少中介小哥聊过,虽然学区房房价没有下降,但是成交量却在明显的下滑,往常门庭若市的房屋中介,现在也变得门可罗雀。
那么长春各城区热门学校学区房房价目前都啥样呢?咱们来一起看看!
明德小学:1.3万/㎡—1.6万/㎡
师大附小:2.1万/㎡—2.8万/㎡
省二南湖:2.5万/㎡—3万/㎡
东师东安:1万/㎡—1.2万/㎡
树勋小学:1.2万/㎡—1.4万/㎡
吉大慧谷:1.0万元/㎡—1.3万/㎡
师大慧仁:1.0万—1.2万/㎡
87中学:1.0万/㎡—1.4万/㎡
东师西湖实验校:8千/㎡—1.0万/㎡
洋浦学校:8千/㎡—1.0万/㎡
华岳学校:1.1万/㎡—1.6万/㎡
明泽学校:1.1万/㎡—1.4万/㎡
成交量普遍下滑因为点啥?
八卦小编近期也走了不少热门学校的学区房,虽然房价并没有下降,但是中介小哥们普遍反映这几个月成交量与往年同期相比差了不少。
今年爆发了新冠肺炎疫情,虽然现在国内的疫情已经基本上平稳了,但是疫情的“余温”仍然影响着各行各业。
再加上很多的家长目前正在观望、还在择校的阶段,所以学区房成交量平平。
大的层面上,现在国家正在打击房地产投机行为,而且现在经济形势并不是很好,居民购买力普遍下降。大环境也影响到了长春的房价以及成交量。
把握好学区房购置时间
朝阳区大名鼎鼎的“6.28预警”大家都知道了。以下这些学校生源预警,预警到底到啥时候解除咱也不知道。
所以娃近两年上学的,想买以下预警学校学区房的家长们八卦小编建议谨慎入手。
其他城区目前还并没有发布学位预警,所以家长们可以开始研究研究其他没有发布学位预警学校的学区房。
家长们在购置学区房的时候要考虑买房交易周期需要的时间,买房后办房产证的时间,还有户口迁入的时间,这些时间都要预留出来。不要到最后没时间了着急忙慌的。
而且购置完学区房,家长们一定要及时迁户口到学区房这里,以免中途又出了什么新政策。而且最重要的一点是,孩子着急上学的一定一定不要买期房!!!
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