一、基本概况
1、目前大连房价水平。经过近十几年的快速发展，大连的房价已经成为了比较高的程度，仍有不断上升的趋势，根据相关数据报告显示，大连的住宅价格在平均每平方米2067元，到1月分别为2445元、2504元，仍在不断上升。
2、大连四区房价对比。大连实际上分为四个区域，他们的住宅房价有所不同，这是因为这四个区域的实际地理位置不同、水质不同，发展规划不同等原因。其中，大连西岗区的房价较高，平均每平方米为2118元，和1月分别为2522元和2583元；沙河口区和长兴岛区房价稍低，分别为1822元和1952元，和1月分别为2183元和2267元；大连开发区则最低，为1395元，和1月分别为1710元和1767元。
二、大连内陆和近郊房价对比
1、内陆和近郊房价差距。大连位于临近白山黑水湾，内蒙古自治区西部沿海省会，由于其特定的地理位置和经济发展水平的差异，内陆地区和近郊地区的房价也不尽相同。内陆地区是指大连市内的地区，由于其经济发展程度相对较高，住宅房价也较为昂贵，平均每平方米为2146元，和1月分别为2551元和2606元；而近郊地区比较廉价，平均每平方米为1366元，和1月分别为1614元、1675元，与内陆地区相比，其价格便宜得多。
2、内陆和近郊地区房价波动趋势。从历史上看，大连市内陆地区和近郊地区房价波动情况略有不同，在内陆地区连续几个月价格上涨，而近郊部分地区有所下跌，但，内陆和近郊地区的房价均有上涨的趋势，到1月，内陆地区房价稍有下降，而近郊部分地区房价仍继续上涨，仍在不断上升。
三、大连新房和二手房价格概况
1、新房和二手房价格比较。大连的新房和二手房在价格上存在一定差异，新房依托于地段，规划，装修等因素而价格较高，大连新房的价格平均每平方米2312元，和1月分别为2696元和2761元；而二手房存在很多使用年限及房屋状况的影响，价格也不相同，平均每平方米为1985元，和1月分别为2345元和2423元，相比之下，二手房价格更为合理。
2、新房和二手房价格波动趋势。了解大连房价，必须关注新房和二手房价格的变化趋势，从开始，新房价格开始出现不断上涨，而二手房价格则呈现不同的走势，到，新旧房价格趋势基本一致，直到1月，新房和二手房价格均有小幅下降，但总体仍在不断上升。
四、大连商品房价格总结
1、一般来说，大连市楼市火热，有多个楼盘成为各个小区的投资热点。价格水平在不同的行政区上有所不同。9月更新，大连市各区县一平米房价如下：
2、泉山区：约11000元/平米；
3、高新园区：约13000元/平米；
4、甘井子区：约12500元/平米；
5、西岗区：约14000元/平米；
6、沙河口区：约11500元/平米；
7、中山区：约10000元/平米；
8、金州区：约13000元/平米；
9、开发区：约13000元/平米；
10、旅顺口区：约12000元/平米；
11、庄河市：约11000元/平米；
12、长海县：约8000元/平米；
13、瓦房店市：约12000元/平米。
以上仅供参考，具体以当地房价为准。房价在不同的行政区之间存在差距，也会随着新月、季度等因素而变化。
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