不便宜 因为工资不高 去镇江市经口开发区大港看看 那里的工厂非常多 房价也便宜 旁边还有高铁
风向又改变了，整体气氛开始出现了变化。
今年原定的5.5%整体目标，现在估计没有人会再提了，从政策上看，现在已经从原来的进攻转变为现在的防守。
为什么会转变为防守呢？大概有三个原因。（关注大亨，了解干货）
一，疫情的反复，欧美国家通胀了近10%，这几十年来严重的经济情况，在这种背景下，会发生什么问题，现在很难预测，在这个背景下，不能走激进的道路，应该追求稳定，只要谁可以抗住这一波，可以说最终的赢家就是谁。
二，从俄乌战争开始，全球已经十分动荡了，加上边上又有美国在一直搅动，不断的向外转移矛盾，以前的中国还可以置身事外，现在这个动荡直接搬到了门口，已经到忍让的极限点了，如果真的发生局部摩擦，经济上短期下滑风险非常高，起码在出口这块，问题会非常大。
三，房地产的增速前面是7%左右，而今年直接到了-5.4%，这种幅度的变化直接成了经济的极大负担。很多地方之前是控制房价，现在变成了，保经济，报金融，现在国内好多地方都是这样再进行着，可以看出来，这个问题不是一两个地方的问题，而是普遍的大问题。
从这三点里面可以看出什么？先不要提5.5%的增长预期，增长也不着急一时半会，大亨在市场中混了二十多年，这种风雨不来的感觉十分糟糕。（关注大亨，了解干货）
在这种背景下，A股会如何呢？国家转为收缩，今年所有的投资人收益是否也会收缩呢？
咱们拿个简单的事情对比，就说金融和地产这一方面，再过去，整个A股的利润来自于金融股和房产股，金融增加值占到整个GDP的8.8%左右，这个和日本的地产泡沫时，非常接近。而现在的日本金融占比GDP还不到5%，那我们以后的方向呢？
金融之前全部是靠地产撑着的，现在地产不给力了，那么国内的金融自然要走弱，对GDP是一个非常大的负担。
有这么大的一个宏观问题存在，A股短期内是不会有什么行情的，其实这个世界的财富格局已经处于危机状态，有人统计过美国1%的人掌握着全球50%的财富，而从历史中看出来，战争是财富重新分配的最好方式。如果说美国没有办法从外部吸血，内部无法消除矛盾，最终只会内部出问题。
这个关键时刻，其实就是看谁撑得久，谁先出问题，没有了房产和银行，那么接下来，所有的希望就全部寄托在了科技股方面，风光锂储车这些里面的优质公司就成了最好的选择，这两天涨停的非常多，一个是TOPCON，一个人CHIPLET，一个是HJT，苏固低温银浆，是光伏细分领域的代表。
而芯片领域，虽然大港刚刚被监管了，但是这个板块的热度现在还是非常高的，现在就是炒作一个概念，模糊的概念，就是炒作，不过整体需要注意仓位（关注大亨，了解核心信息）
#湛江房价还能再涨吗#发现一个规律没有，沿海冒尖的半岛，房价都不太高，至少和预期值相比，不高！
从北开始缕。
最北的大连。这些年，虽然上万，甚至2万，但是和当年风光一时的发展相比，并不高。
然后是烟台，威海，也是过万，但是始终不温不火。
再往南，就是上海崇明了。其实上海的效应应该能拉动崇明，但是大家知道，崇明还是上海的房价洼地。
再往南是浙江普陀，因为旅游的原因，也不是特别高。
再往南，厦门比较冒尖，发展很快，房价已经到了4-5万甚至更高。
再往南，就是深圳和珠海了，严格意义上他们都不是半岛。
最南就是雷州半岛了。湛江按道理很有发展前景，为啥发展不起来。和北部湾的形势有关。
所以，真正意义上的半岛，都是不急不缓的那种。
原因很简单。半岛地少人也少，发展空间有限。
半岛都是战略要地，受周边国家、周边环境影响很大。
半岛经济不太容易布局大规模经济，看似有港口优势，其实不然，真不如那些不是半岛的大港，比如上海、青岛、天津、连云港。
有利就有弊。
半岛的环境一般都很好，比较宜居，更适合养老，旅游，不也挺好吗！
今日观察—北京房产非普标准会调整吗？
记得11月，深圳将深圳非普标准线提高到了750万，此次调整是深圳房价起飞的一个导火索，接下来的社会主义示范区、大港湾区等重大利好直接导致深圳房价做上了火箭。深圳非普调整之后，盛传上海和北京陆续会跟进，结果竹篮打水一场空，让两地改善购房者很是失望。
北京目前的普宅线五环内是468万，这个标准已经持续7年了，导致目前五环以里95%都是豪宅，剩下的不是普宅的房子都是歪瓜裂枣你也看不上。7月官方曾回复将考虑调整非普标准，但是一直到现在也黑不提白不提了。北京目前的购房政策是二套购买非普宅首付高达80%，高高在上的首付让改善性购房者望而却步。
这两天突然多了一些讨论北京非普线的文章，据说…据说…北京今年要调整非普线，这个据说也不知道是哪来的。个人觉得可能性不是太大，因为调整非普标准，相当于放松了信贷，这与上层三稳的总基调不符。但是，从包括我在内的很大一部分换房者来说，还是想官方适当提高非普标准，毕竟有实际需求换房。北京的同学怎么看，欢迎留言。
#如果有机会，你最想去国内哪座城市生活#
生活和创业、教育、养老推荐：广州
广州，一线城市中房价最低，广州户籍方面的政策也相对宽松，希望在大城市成家立业的年轻人或许可以尝试。
广州高新科技产业密集
不管是第三产业还是高新科技产业，在南方的发展总是更加的快速便捷，一方面是由于是由于南方的城市更加的开放，一些先进的思想更容易在这里得到共鸣，既包容又开放。
广州人文气息浓厚
南方的很多城市也被古代的各种文人诗人所称赞，一方面是因为气候一方面是因为地理这两方面的相互作用，形成了南方钟灵毓秀温婉的气质，而广州也正是这样的存在。粤文化的发展让每一个人都对这一个城市有了更多的兴趣，而且自古以来广州就成为了海上丝绸之路重要的起点，也沟通着中国和外界的交流。多种文化在广州这里融合促进。
广州是世界城市排名一线城市是GaWC（一个对全球化与世界级城市研究的国际学术机构）认定的。现在讲一些广州具体优势所在吧。主要从经济、交通、人口、高等教育、医疗资源、国际影响力六个方面简单讲一部分。
经济：
1.GDP总量全国第三，属于自己奋斗，没有任何支持，上海相当于富二代，广州相当于独立奋斗的大哥。
2.广州是中国国际进出口商品交易会举办地，是中国重要的国际商贸中心。同时，广州拥有种类丰富、行业数量繁多的批发市场，对中国内部而言也是重要的商贸中心枢纽。
3.广州自古以来，广州的民营经济就十分发达，孕育诞生了许多知名的企业品牌或产品，如微信、网易、蓝月亮、立白、唯品会、YY、虎牙、名创优品、大参林、屈臣氏、恒大、富力、长隆等等。除了本地孕育孵化以外，也是许多国内外大企业的重要分部入驻城市，比如阿里巴巴、腾讯、TCL、宝洁等等。而且即使是分部，份量也不小，比如腾讯的微信团队都在广州，最早普及微信也是在广州；恒大总部虽然搬到了深圳，但所有体育相关的产业还在广州；像滴滴出行总部虽然在北京，但是最早推广却是在广州。改革开放以来，从中国第一批五星级酒店：广州白天鹅宾馆、广州中国大酒店、广州花园酒店，再到麦当劳、肯德基、星巴克、支付宝等等，广州和北京、上海、深圳一样都是较早试点或推广新兴事物的同一批城市。包括现在的Tiktok也是全国广州成为首批三个城市上门接受快递包裹城市之一。
4.从开始（更早的资料太久远不好找）到现在，在福布斯中国公布的“中国大陆最佳商业城市”里，广州多次荣登榜首，并且有过击败北、上、深登顶和蝉联榜首的历史，虽然近几年广州开始表现欠顶，但始终未跌出过前四。
再看国内榜单的话，广州政务水平是相当好的，对营商环境的影响也非常大。各种政务只需要打开微信小程序就能预约有关部门进行办理，十分便利。
交通：
1.广州地铁是中国地区第四个开通地铁的城市，也是第一个在没有中央财政的支持下，自己自力更生修建起地铁的城市。广州地铁的运营服务水平在全国也是个标杆。知乎里就有“广州地铁运营水平为何那么高？”的问题，感兴趣可以搜。
2.广州白云机场，4F级民用国际机场，是我国三大机场之一，同时也实现了机场和地铁互通。（这点许多实力强大的城市现在都还没办到）
人口:
1．国家中心城市、超大城市，广州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽[1]。截至，全市下辖11个区，总面积为7434.40平方千米[169][2][3]，常住人口为1887.06万人[160][332]。，全市实现地区生产总值28231.97亿元
广州是中国南部战区司令部驻地[4]，国家物流枢纽，国家综合性门户城市[111]，国际性综合交通枢纽[112]首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。
广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。
高等教育：
广州的高等教育资源放在全国来看的并不拔尖，但是优秀还是谈得上的，两所985，四所211:中山大学（985、211）、华南理工大学（985、211）、暨南大学（211）、华南师范大学（211）；两所艺术类本科院校（星海音乐学院、广州美术学院）；还有一部分以国家特色专业为优势的高等院校，农林类有华南农业大学，医学类有南方医科大学、广州医科大学、广东药科大学、广州中医药大学。
医疗资源：
从数量和质量上看，广州的三甲医院数量、百强医院数量、临床重点专科获评数量以及入选医院数量来看，都是全国稳居第三。
国际影响力：
广州共有65家国家领事馆名列中国第二排名。
南沙会是广州的未来新城吗？
几年前，国家就出台了要建设大湾区的宏伟构想，而这大湾区的几何中心就是广州南沙。
十年前，我就去过南沙，那时还只是一个小鱼村。南沙区政府所在地金州也就那么几条街道，骑个自行车一遛就转玩了。
三年前，我们保洁公司拿下了中铁隧道集团新办公大楼的保洁项目，因管理需要，我要经常去对接和检查工作，有时间也会到处转转，发现南沙变化很大，道路四通八达，路面平整宽阔，绿化等级很高，尤其是海滨大道景观非常漂亮。
说实话，咱老百姓对什么“开放门户”、“枢纽大港”、“创新高地”、“宜居城市”等经济学家们制造出来的新名词也搞的不太懂，但南沙的面貌最近几年在日新月异的发生变化倒是能看的见的。
就在昨天，九九重阳节，我受一亲戚邀约又一次去了一趟南沙。我这亲戚素有投资眼光，近十年来的投资都非常成功，赚了不少钱。他就在南沙买了房，今年两口子是准备在南沙过冬。
对我的到来，亲戚很热情，在地铁口用车把我接上就去逛南沙，我们上午把南沙的每一个区域都看了一遍，下午游了滨海公园，最后去南沙天后宫登高庆重阳。
站在南沙天后宫后山顶上，我们鸟瞰了整个南沙，一边是大海，一边是正在崛起的现代化新城。说心里话，感觉很震撼。
据说世界500强企业已有127家将投资项目落户南沙。国内的很多央企和国企都纷纷把总部或南方总部设立在南沙，此次游览沿途也看到了不少。塘坑边的一座新大桥已竣工通车，阳深城际高铁线路正在建设之中，南沙直达广州城区的高速地铁也在规划和投建。这一切都在说明南沙确实是广州未来的主要发展方向。
到此，我可以放言南沙这个昔日小渔村必将在十年内快速崛起，其发展速度将赶超深圳，成为中国发展最快最好的未来海滨新城。
现在南沙的房价还不是太高，如果大家有钱，此时在南沙投资置业，相信将来一定会获利丰厚。
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