1月佛山房子网签数量同比和环比都下降，是不是在坚持2个月，就可以实现房贷利率没有下限呢？[大笑][大笑][大笑]
【佛山南海购买某楼盘禁止贷款？官方辟谣！】
近日，一则“住建局宣布：南海某楼盘禁止贷款”的消息在网络上流传。
经核查，此为谣言！
9月14日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布官方说明称，对于已购辖区内地产项目的购房人，可以正常办理合同网签、备案，不动产预告（含按揭抵押）登记（预售房屋）、抵押登记业务（含一手、二手房屋、车位）和房屋产权办证。
辟谣君提醒，请广大网民不造谣、不传谣、不信谣，自觉遵守互联网相关法律法规。
【消息来源：佛山市南海区住房城乡建设和水利局、佛山新闻网】
2月1日，2日佛山新房成交住宅套数148套和140套；二手住宅成交套数为91和150套(这是网签数据，真正成交都会提前,一手更多是看开发商集中网签时间，二手大多在成交后1星期到2个星期网签）,一二手成交可以这样理解，按照去年的市场去看，新房量每天成交大于180套算是一个合格的成交量，高于200套就算很好，二手来说130套是合格水平，高于200套就叫非常好！#佛山头条##禅城房产##见多识房##广佛楼市[超话]#
佛山端午三天共成交新房425套，同比去年再降218套，网签面积超4.54万㎡，创下近5年新低，近8年第二低，仅高于受限购、限贷、限价多重影响下的。
评：市场真的这么差吗？错了，政策是五一前出的，对市场的利好是立马可以看到的。这个端午，佛山不少楼盘到访客户增加了50%—100%，有部分客户还在观望，有部分已经转化为成交。只不过这个要在网签上看得到，最快都必须等到五月的第三周，因为第一周成交，第二周网签，第三周数据才显示。
上周佛山新房网签大涨239%！七天网签1801套。这是国庆期间成交，节后集中签约的结果。市场仍将在底部运行，起不来，但也跌不下去了。
刚刚，#佛山# 某知名媒体人爆料，佛山突然执行限签、限价。
爆料内容为：一手住宅成交单价超过1.8万/平的暂时暂停网签！具体情况以官方执行要求为准。
消息真假尚不可知，还要等官方回复。
不过在这之前，佛山楼市就有“小道消息”说将要出台限价政策。
这位媒体人的爆料如果是真的，那对佛山楼市来说可谓一记重锤了，从禅桂到顺德，几乎所有新盘都将受到影响。
你认为，佛山楼市接下来将如何走？#房产大真探#
年内新低！近最差！佛山9月新房成交4750套。这个数字没这么简单，我解释一下。首先市场差是肯定的，整个大湾区，乃至全国楼市9月份都低迷。但佛山还在争夺网签，限签，排队签在九月份非常普遍。从周度数据上就能够看出，某些区域经常出现连续几天零成交的情况。这明显不真实。
佛山一季度全市新房数据：
一季度网签16348套，签约面积179.7万㎡，同比的第一季度（28152套）分别下跌了72%和76%，环比去年第四季度（23467套）分别下跌了44%和42%，均处于下跌的趋势。
处于第六低的位置，仅高于（13727套）、（8742套）、（15099套）、（14724套），略高于疫情刚爆发的，约为峰值（35340套）的一半。
那些所谓的专家判断楼市火爆与否，竟然看网签数据，真牛[抠鼻]理想的状态是当天购买，当天网签，但放眼全国，有哪个城市当天购买当天网签的[打脸]
然后在房管局官网上拉出来数据之后，对比去年国庆，或者前几年的国庆，咦，得出结论，佛山市场不行了，都卖不出去了，房价还要跌的，真TMD的在误人子弟！只要你唱衰楼市，流量就起来了！[泪奔]
网签数据延迟是常态不晓得吗？外地客在佛山限购区购买，需要办理人才卡，不拖个3-4个月，你都别想网签，如果客户做首付延期，可能又得多拖几个月，即使够资格买，抛开限购，一般佛山楼市7天可以网签！但每个地区又有一定数量的网签名额，这个月满了，又得推到下个月！所以看网签数据来判断楼盘好不好卖，市场热不热，就是扯淡！任何一个楼盘的当天销售数据，热不热，如果你不到该楼盘考察，你能看出个P呀！[抠鼻]
这个国庆佛山楼市比上上半年，不知多热闹！国庆7天，我都在外面考察，除了高明区没有去，另外五区都去考察了，一共考查了接近30个项目，有案场火爆得像菜市场，也有冷淡的如湖水，总体来说，案场是火爆的！从今年各大开发商放出的国庆销售业绩，足以看到这个国庆把上半年开发商苟延残喘的业绩一下子回血了！再加上国庆前，房贷利率要降的风声，又为国庆推波助澜一把！
多去考察楼盘，多走走，就知道市场如何，不要纸上谈兵！
#佛山买房# #广州头条# #金九银十探房季#
上周，广州，佛山，东莞，中山的网签都大幅提升。大湾区楼市在疫情阴霾还没有彻底散去之前已经恢复到位。可见市场之强势。
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