三年了！成华区的吸引力就是强！没错，成华区居住的人就是多！
-，各城区租赁成交占比的情况，成华区第一！虽然二圈层租房占比正在逐年增加。
单看，租赁前三名的城区是：双流、天府新区、成华。这三个区域是近年来新兴产业和商业的聚集区，对蓉漂的吸引力不言而喻。
数据来源：贝壳研究院成都分院
#冬日生活打卡季##成都头条##城事动态#
深圳楼市的发展已经步入了后半段了，未来将形成商品房、公租房、安居房、人才房共存的模式。
本质上类似于英国当年的圈地运动，深圳新兴的资产阶级因为种种契机，通过种种手段完成了第一波的资本积累，而这一波的资本积累是后来的深圳普通人无论如何努力都无法获取的。
而现在刚来深圳、或者即将来深圳奋斗的普通年轻人的出路也就只有一条，公租房、安居房，如果学历高一点，有专业技能的，可以走人才房路线。
深圳走新加坡路线，与其说是“创新之举”，还不如说是“无奈之举”。#房价# #深圳#
这到底是咋的了...//@暖阳说心语:#哈尔滨头条#哈尔滨疫情形势错综复杂外地街头出现了新兴职业不用租房子不用本钱就出个人抗揍就行专门为人提供发泄的50元打一巴掌，尽情扇后果自负这个小姑娘直接甩给他100上去就是一脚，就给踹趴下了顾客也得劲了，他也得劲了这一天挨几顿揍收入也不少这男的为了生活也是豁出去了，挣点钱不容易啊
暖阳笑谈
#哈尔滨头条#哈尔滨疫情形势错综复杂外地街头出现了新兴职业不用租房子不用本钱就出个人抗揍就行专门为人提供发泄的50元打一巴掌，尽情扇后果自负这个小姑娘直接甩给他100上去就是一脚，就给踹趴下了顾客也得劲了，他也得劲了这一天挨几顿揍收入也不少这男的为了生活也是豁出去了，挣点钱不容易啊
职场新人要不要与别人合租？职场老司机告诉你：“这个真没必要”。
肯定很多合租的朋友会觉得我在胡说八道，但对新入职的朋友来说，以下建议仅供参考，决定权在于自己。
除了一些国企厂矿事业单位等，目前大多数公司都已经不再为新入职员工提供住宿，即便有，也只是几个月的过渡期。就我了解，连华为这一类大公司也没有为员工提供住宿。
不可否认，在北上深广这种一线城市，要想找到物美价廉的租房可不是一件容易的事。要么租金不到位、要么住宿环境太差，说实话，真不容易。因此价格合理的合租房成了众多打工人的首选，一来大家可以均摊租金缓解经济压力；二来自己还能有个合租室友作伴不至于那么冷清连个说话的人都没有。
但是作为职场新人，或者是刚入职的小白，你的社会阅历跟经验都非常浅，特别容易被一些假象所迷惑，也容易沾染一些坏习气，而不能保持一定的独立思考能力；虽然我不是什么“唯环境论”者，但有一点可以肯定的是，职场中所谓的圈层对于一个新人成长的影响与作用，是极为深远且重要的。
我们不要说合租的舍友来自不同地方，生活习惯，生活作风各不相同，住在一起难免会发生一些摩擦或者尴尬的地方，这些都只是表面上的东西。对于一个职场新人来说，如何快速提高自己的业务水平，提升自己的专业技能，这个才是最重要的，与其花如此多的时间和精力消耗那些生活琐事上面，还不如好好沉淀下来，不断学习进步。
朋友三四一多，各种人际关系交往也会变得频繁，久而久之，你会发现，你逐渐失去了一些耐心和专注力，因为很多事情在无形之中就消耗了你的能量场。别不信，接下来我给大家分享个真实的案例。
小张和小李是同时到一家饮料销售公司上班的新职员。小张性格活泼外向，爱开玩笑，爱热闹；而小李就相对内敛一些，在度过前三天的公司新人内训后，他们就要自己找到住处，小张就提议大家一起合租，一个公司的平时大家一起上下班，有空还可以聚聚餐聊天什么的，还能节省租金；小李呢初来乍到也没找到合适的地方，就说先住着看吧，等后面有合适的房子再搬。小张就说也可以，于是他们俩就找了一个四人合租的公寓。
刚开始一切都相安无事，一个礼拜后就出了一点状况，原来是小张带了一个跑业务认识的朋友一起回来，然后两人都喝醉了，第二天还是小李帮忙收拾残局。虽然小李表面上没说什么，但他确实不喜欢这样，快一个月的时候，小李就搬出去了，他找了个单间，一个人住。可以说从小李搬出去这一天起，两个人的人生轨迹就已经分开了。
小张除了上班，就是玩耍，喝酒唱歌游戏厅什么都玩得溜，结交的社会上的人也很多，但是他的业务能力始终就停留在那里，每个月工资也是有多少花多少，甚至还时不时问家里要。而小李呢，一个人住。他有足够的时间和精力去规划自己的职业发展方向；工作之余，他不仅报了英语培训班，还认识了一个行业资深大佬，业务水平和思想境界都得到不少提高。
虽说都是业务员，但小张跟小李就是两种风格截然不同的人，小张做什么都是凭兴趣，心情和状态，业绩波动性很大；而小李则是靠实打实数据分析，深入市场一线实地调研，只要是他开发的客户，销量都很稳定，所以小李的业绩报表是逐步上升的状态。
到了年终评选优秀员工并任命新的部门负责人，小李不负众望成为投票最多的一位，成功当选为新部门领导；反观小张仍然还是个小业务员，每天浑浑噩噩地过着悠哉悠哉的小日子。
三年后小张跟小李都不在那家公司了，为什么呢？公司跟不上时代发展的步伐，从最先的裁员，到被迫解散倒闭，三个月时间都不到。被裁员的小张去哪里了？他去了一家啤酒厂，还是跑他的销售业务，而此时的小李呢？他已经成立了一家新兴的食品科技公司，专门研发和销售具有中国特色的健康饮品，短短一年时间，公司就已达到数百人的团队，年营业额也是干到了一个亿，不到五年时间，小张与小李从最初同一的起跑线，到现在的天壤地别的差距，不得不说，从两人入职时对待租房这个事情的态度上，就已经可以窥见端倪。
也许你会说这个只是个例，凑巧而已，可我说，一个人一生能取得多大的成就，不是看你一时的表现如何，而是在人生最开始关键的阶段，能否认得清自己的方向，和意识到自己今后要去往的目的地。
因此，作为职场新人，如果你不是经济特别拮据那种，尽量还是不要跟人合租，保持自己的一份清醒与独立思考的空间。我是见哥，分享更多职场经验与故事，喜欢的朋友点个关注加评论。#我要上微头条# #职场# #话说职场# #职场进化论#
如果房价突然降价50%，会怎么样？
第一，炒房客要面临彻底凉凉的局面，同时很多刚需人群都可以买到自己合适的房子，国家适当机会可以将空置房进行统计，把部分空置房进行回收，变成国有资产，再将这些房源转为公租房，廉租房，对外出租。让那些刚刚从学校毕业的大学生和年轻人人人都有房住，降低老百姓在住房上的压力，释放更多流动性。当住房问题解决了，其他问题都好解决，例如人口生育问题。
流动性被大量释放，短期内可能造成通货膨胀，但目前我国的总供给能力是超过相关需求的，不会出现抢购潮，通胀也是有限的，不会对国民的消费力形成实质影响；
房价跌了，地价也会进一步降低，导致地方政府的土地财政减少，但地方的土地财政所获得的收益绝大部分都用在了城市建设上，而目前中国的城市改造已基本完成，所以也不会有太大影响，只是一个适应的时间问题。
大量积累在房地产中资金则需要寻找新的增值空间，也会出现新兴的行业，同时也会促进高科技和服务行业等相关产业优化升级。推动产业及社会结构的转型。
总而言之，房价如果突然降一半，短期内肯定会形成一定的社会波动和影响，但从长远来看，有利于国家经济的健康发展。
“创业疯子”陈士骏：YouTube创始人，28岁赚130亿，30岁却患脑瘤
在如今很多网站上，我们接触的很多国外视频都有着“YouTube搬运”或者“油管搬运”的标识。它占据了绝大部分的外国市场。
其创始人陈士骏也是一位“创业疯子”。不过令人惋惜的是他在事业最巅峰的时候被查出患有脑瘤，他到底是多疯狂才能够一举将自己的事业推向巅峰，又是如何累垮自己的身体的。
陈士骏在1978年8月出生在中国台湾省。早年十分好学，他在台北上了一段时间的私立小学之后便和家人移居到美国。
初中的他就很热爱科学和数学，也因此他对于网络等新兴技术有很大的兴趣，而当他在使用过网络之后便马上看中了网络技术巨大的潜力。
于是他努力学习，顺利考入了伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校的计算机专业，当大学毕业获得学位之后他并没有像很多人一样选择找一份稳定的工作。转而投身于当时并不热门的数字支付当中。他看重的公司便是大名鼎鼎的Paypal。
对于一些喜欢海淘的人来说Paypal是十分熟悉的。它方便快捷，能够直接完成人民币与其它外币的转换，只要绑定银行的储蓄卡就能够使用。但在那个移动设备和网络并不发达的时代。
数字货币可以说并不被人看好，可以说这里就是一片没有探索的区域。但这并不影响陈士骏对这片区域的热爱。他认识到以后数字货币必将取代纸质货币。于是他就在Paypal打工了一段时间。
不过好景不长，当时仅仅是坐在电脑面前敲代码的陈士骏没有办法干涉整个公司的决策。最后Paypal被其它公司收购了，而公司的开发方向也被改变。这显然不符合陈士骏的期望，于是他选择从Paypal离职。
他想要按照自己的想法开发一个软件。为了不被其他人干涉自己的开发方向，陈士骏想到了自主创新。于是他拉上了几个Paypal的同事一起创立了YouTube。
现在的YouTube在外国有多知名？美国总统大选时都是要靠YouTube来进行演讲宣传来为自己拉选票。但一开始的YouTube并不出名。为了能够吸引用户的眼球，陈士骏和他的同事决定设计一个视频分享网站。
而YouTube也就成为了这个网站的名字。在他们开始设计这个软件的初期，因为没有钱租房子，他们便在一家车库里办公，一开始他们指定的目标便是一个供用户能够上传自己的录像以供分享给别人观看或者回忆的网站。
但因为之前并没有可供参考的软件，于是他们只好把自己为数不多的研发资金全部投入。虽然开发过程还是不太顺利，但陈士骏几人还是凭借着自己的聪明才智让项目得以推进下去。
而事实证明，选择了这条道路的陈士骏没有走错路。YouTube一经推出便立马大受欢迎。越来越多的人开始将自己的视频上传到YouTube。但陈士骏的经济状况并没有太好的转变。
作为一个仅仅拥有40多人的小公司。他们每天为了维护日益庞大的YouTube平台不仅没有收入，甚至还被迫借了大量债款来维持服务器的日常运作。
也是从这时开始，陈士骏认识到仅仅凭借他们这个小公司是无力维持整个YouTube的运营的。
当时YouTube订阅用户已经达到了8亿人左右，并且随着移动设备的崛起，陈士骏也希望将YouTube搬到移动平台上。
但这时公司几乎负债累累，员工也经常高强度工作18小时，并且一周没有休息时间，这样下去公司很快就会因为矛盾而解散，经过再三的权衡，陈士骏最终和几个创始人一起在将YouTube以16亿美元的价格卖给谷歌。
由此陈士骏从负债累累一瞬间变成了亿万富翁。自此缔造了另一个硅谷的奇迹。
在把YouTube卖给谷歌之后，有了源源不断的资金支持，YouTube也开始进行各种扩张和完善。
并且最终霸占了国外视频网站的市场，很多名人政要都选择在YouTube上发表演说来让更多的人知道自己的政治主张，以此通过提高自己的知名度来让自己的支持率不断提升。
奥巴马进行总统大选时就通过YouTube直播了自己总统大选的演讲。并且奥巴马在准备总统大选期间还特意接见了这位YouTube创始人。
而在与奥巴马会面之后返程的飞机途中，陈士骏突发癫痫，当他醒来时人已经在医院里了。
这时他得到了一个噩耗，他被确诊为了脑瘤。这个消息犹如晴天霹雳一般让陈士骏不知如何是好。他开始思考自己的人生，今后是以身体为重，安心离职退休，反正有十几亿的美金供自己挥霍。
还是忽略掉这个脑瘤，继续无休无止的工作，直到自己的身体被击垮的那一天。最后陈士骏选择了前者。他先是戒掉了抽烟和喝酒的习惯。随后便离职换了一份工作，他还结婚生子，组建了新的家庭。
正是这一次的打击让他认识到事业不能跟人生画上等号。为此他改变了自己的生活方式，虽然失去了一些东西，但他选择另起炉灶，重新开始。
放弃了自己一手创建的YouTube对陈士骏来说无异于割下自己的一块肉，但他最后却只能选择这种壮士断腕之举来挽救YouTube，相信他那时内心一定五味陈杂。
#媒体解读房贷额度紧张现象#银行紧缩银根是对房价太高，已经超过可控范畴的一种正常反应。按照人均可支配收入来说，中国房价已经远远超出世界所有国家平均水平并且空置率也是世界最高水平，社会资金逐渐向1%的富豪聚集，99%的国民可支配收入已经无法承担房价的上涨，公租房、廉租房的短缺和房价的高起不下加上预售制度的不合时宜性使刚需人群无法改变居住条件，还有公摊面积、公共资源配置的不合理性和炒房经济的哄抬效应也是刚需人群购房的硬伤，通货膨胀、银行无序放款、开发商空手套白狼、小贷公司肆意妄为、政府依赖土地经济等等这些因素都是房价崩盘的潜在危险，因此，遏制房价上涨是唯一的办法，同时应该制定房价的最高指导价格，那就是以准确的、不惨杂任何水分的社会人均月可支配收入的60%为房价最高标准，这才是合理的房价标准，积极核实全国房屋空置数并每年加收空置房屋市场价40%以上的房屋空置税，大力兴建公租房、廉租房、共享房解决刚需需求，积极开拓新兴市场增加财政收入，逐步脱离土地经济，真正实现国民经济可持续发展。
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