叶：夏小姐，我前几年社保不够时候，我为了保值，我在增城买了一个房子，然后现在我社保够了，但是我又不想卖那个房子，我觉得那个房子挺好的。我如果 不卖那个房子，我可以在市区买一套吗？
夏：肯定可以了。你社保够了就行。
叶：那太好了。
夏：但是如果你这样购买，你如果贷款的话，只能算有房子贷款，是二套的哟。
叶：好吧。我想想怎么决定。
王子：谁说纸包不住火，我就包住了，哈哈哈。
大源老师：那么厉害说来听听。
王子：是这样的，我之前买了一套增城区域房子，房子是一次性购买的，因为那边是不限区域的，我买了房子也没有告诉我老婆，一直瞒着她，房子到今天的8月份已经满5年，房子是9月份卖出去的，正好买家也是一次性，买家是全款支付再抵押的方式贷款的，买一次性付款，那么业主不需要配合买家去银行签按揭贷款申请手续，也不需要配偶出面签字，只需要产权人再交易现场签字就可以，所有全程只需要产权人出面就可以解决问题，完美结束了交易。
大源老师：你真厉害，你动了家里一二百万，你太太都不知道吗？
王子：这是我自己的私房钱，还有一些爸妈给的，但是后来我们自己买房申请贷款，银行查出了这笔资金，是买房所得的话提供网签合同给银行作为佐证，后来老婆知道只能坦白从宽了，把所有的事情说来了，差点被我老婆打死了。
大源老师：再婚姻期间所有的财产都属于夫妻共同财产，所以你卖这套房子的钱有一半是属于你老婆的。
王子：我们最近一不买房，这件事情她永远都不会知道的，我就可以一直瞒下去。
【增城朱村荔富湖畔二手房，业主血亏200W+甩卖！】
距地铁口约500米，二手房最新成交价1.1W，这个价格真是大割肉，要知道该盘毛坯房最高售价曾到2.4W+，直接腰斩啊膝斩啊！
相比最高价位，业主亏200W以上，面价亏了217W，再加上5年以来的房贷利息60W+，那真是含泪大甩卖。一招不慎，买房大亏啊。
#二娃爆料# 业主估计也很无奈啊！买房几年了，卖出时的价格比买入时还要低。
没错，增城石滩板块的绿湖国际，这一套二手房，五年唯一，单价只要9300元/㎡！
我就想问一句，有没有买了增城，成功套现然后去上车了一个涨价很快的楼盘啊？有没有这种成功案例啊？亏钱的我看太多了，想听一点励志的！
有吗？有的话，在评论区告诉我一声！分享一下哇。
【[what]学员一问】：东莞增城各有1套房，月薪和月供基本持平，手上有80万现金，这种情况还能不能再投资？
【[嘘]老师一答】：一把“梭哈”风险大，留有“余粮”不会差
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【学员问题详情】：
目前在东莞虎门有一套自住房月供9000，增城一套投资房月供5500，在弟弟名下。手上有现金八九十万。我们夫妻加起来月工资1.2万，加上弟弟工资4千，三个人一起供。这种情况能不能再投资买房？买的话应该拿多少出来做首付？预留多少还月供？
【老师回答详情】：
结合你的首付和收入去投资。因为你现在已经有两套房子，月供将近15000，你三个人加起来的工资1万多，所以说压力还是比较大。你现在手上有八九十万，不能把八九十万全拿去做投资、做首付。你要投资还可以投资，但是要找那种能买、有价值，但是又不能让你的月供压力太大，如果你的月供压力太大，到时候供不上楼，那你的整个投资体系将会崩盘。
所以按照你的条件，就不要再去买佛山和珠海，虽然我认为他们现在是机会，但你现在压力是非常大的，就只能考虑惠州，深圳的地铁14号线延长线周边买三房，大概首付50多万，你手头还能留个几十万，让你这三四年内有一个月供的缓冲期。等三四年之后，你把一些该置换的房子置换掉，再结合你这三四年的现金去做下一步打算，不要让自己压力那么大。
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-[给力]-没有买不起的房，只有不会买房的你！
-[给力]-买房是人生的第二场高考！
#答疑##房产##增城##东莞买房##房子月供超过多少会影响到你的生活##买房注意事项#
增城房产开启肉搏大比拼！
位于中新新新大道旁的时代倾城上周促销价1.6+，今对面马路的佳源印象开出1.4+！
佳源印象楼面价约为1万/平，而时代倾城约为1.2万/平。 两盘距离21号线中新站同为2.5公里左右，周边公共交通相对差。
真的是为了回笼资金，各大盘都拼了！
如果是自住，这价上车还是可以的！但如果投资的话就还需要谨慎了！
再次流拍！广州市增城区一套135平房产，202万流拍！
拍卖财产：广州市增城区新塘镇荔新十二路98号5幢903房。
位于广州市增城区新塘镇荔新十二路98号5幢903房，（登记字号：14登记12468895，预售证：0197；建筑面积：135.9平方米，套内建筑面积：112.43平方米；登记产权人：柯贤军，土地用途：商住，房屋性质：商品房，抵押状态：持证抵押，合同状态：已过户，确权状态：已过户；土地使用权期限：至2073年12月29日止；
评估价：2526354元，起拍价：083元，保证金：404200元，增价幅度10000元。
注意事项：
案件情况特殊，实际清场客观困难，申请人已书面同意该标的以不清场移交方式进行网络拍卖处理，同时被执行人已以实际意思表示确认以不清场方式拍卖，故本院对拍卖标的物以不清场交付方式进行网络拍卖。
该房产评估价252万元，起拍价202万元，为什么无人竞拍呢？
欢迎各位网友在底部留言说说个人观点！喜欢拍卖信息的网友可以关注上方红色字体，每天更新最新法拍房消息。
广州好地方越来越多，特别是增城区，二手房挂盘猛增，昔日的好邻居小区朋友转会儿变成了竞争对手！只怕你越来越谨慎以待
【[捂脸]增城区50个热门小区8月二手房成交价】长久以来，因为“东大仓”增城的新房供应非常充足，因此二手市场的热度一直不是很高。
对比3月数据来看，增城目前有约1/5的小区出现了均价下跌，涨幅超过10%的小区仅有5个。其中，最大跌幅为9.31%，最高涨幅为18.83%。#广州头条#
刚刚结束！起拍价219万！广州市增城区一套142.49平房产，成交价达251万！
拍卖房产：广州市增城区荔城街荔景大道北202号4幢903房
不动产证号：粤（）广州市不动产权第10026997号
建筑面积：142.49平方米
用途：住宅
起拍时间：3月22日，共引来4351人围观，3人报名，起拍价219万元，保证金22万元，加价幅度：10938元。
注意事项：
1.拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款
2.该房屋过户时所产生的转让双方的一切税、费、应补地价、土地使用费均由买受人承担
3.该房屋水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
4.有人使用
219万起拍房产，加价32万！成交价251万！恭喜买家！是什么让买家争相出手！
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