【楼盘对比】为什么福田莲花片区的青莲公寓比岭秀名苑贵？明显岭秀位置更好一些，青莲公寓挨着北环路边很吵！
回复：这个问题非常好，非常仔细，非常具有代表性。所以就单独拿出来分析，如何来区分这类价格差异。
首先这两个楼盘，学位都一样，地理位置配套也差不多，楼龄也都是-，也都有地面花园，为什么指导价相差快1万呢？当宏观价值一样的时候，比拼的就是微观溢价。
1.小户型比例。青莲公寓33-53平方米的纯粹小户型，没有大户型。而岭秀名苑，还有88平和113平大户型，并且大户型还有赠送，一定程度上拉低了小区的均价。因为指导价只反映均价。
2.朝向。岭秀名苑的小户型都是东西朝向的单位，大户型是南北方向的。而青莲公寓70%左右都是南北朝向。
3.放盘量。岭秀居家住户更多，而青莲公寓以租户为主。岭秀相比之下放盘量少，意味着成交量少，在数据修饰方面反应肯定滞后于频繁交易的小区。
大量的放盘小区，一定会有大量的“探高”虚假或非诚意挂盘房源，这种套路经常用在前海某些杀猪小区。但凡以租户为主的小户型小区，都有这种“诱高”的溢价。在选择小户型的时候，不要为这种诱高的溢价买单。
4.楼宇品质。虽然都是-，青莲公寓外立面看起来比岭秀的红黄色更显得新一些，明厨明卫，赠送全屋宽大落地凸窗，错层阳台，首创全城44平方，户户双阳台结构。青莲公寓的绿化率接近40%，而岭秀花园只是用来停车。
5.附加值。青莲公寓拥有酒店式大堂，保养会更加新。这类酒店式公寓的小区，就有保养成本，而这些都是新买家来买单。比如石厦的葵花公寓，也靠近滨海，但不影响它挂盘比蓝色海云居要高。后者花园更大更漂亮 楼龄也不相上下。
总结，当两个小区宏观的价值（产业、更新、学位）相同的情况下，但是微观具体看户型得房率，阳台，客厅，采光，走道，电梯这些居住体验的差异。同等预算下，岭秀小户型厅出阳台的这种一房，侧重自住的话，性价比更高。#深圳头条#
对公寓 地铁上盖有了新认识 [玫瑰][祈祷]
我是胡笑笑上海市作家协会会员 作家
闺蜜很得意，200万全款给儿子买了上海地铁100平婚房，靠谱吗？
07:36
作为主持人，小s很成功。她主持过很多节目，印象最深的应该是《康熙来了》而在《小姐姐的花店》里，想不到小s也被宋佳说的哑口无言！
原来，节目组为小s等人准备的不是公寓，也不是酒店，而是一栋老房子，类似的住所。这一期早到的小s和小宋佳发生了一件很有意思的事。当时小s正在打扫房间，宋佳进屋跟小s打招呼聊天，没想到小s开口就问宋佳为什么不脱鞋。这个反应出乎宋佳的意料。
宋佳看到小s这么注重干净，马上又问小s是不是有洁癖。相信大家在看节目的时候，都有过和宋佳一样的疑惑。
但是接下来这一幕就让人大跌眼镜了。小S拿出了他的化妆包。可以看到化妆包很脏，明显褪色，粉色的包包已经变成了“蜡黄”的颜色。
当宋佳问小s她的化妆包脏到不能洗的时候，她说:“不要洗了。”
难以置信的表情
宋佳嫌弃的眼神还是觉得宋嘉豪当时很直接。
这个表情太棒了。
你相信吗
也许更久。
用了一两年没洗的化妆包。现在还在播。谁知道平时有多脏。
宋佳不争气的问:不洗！
一个多年没洗的化妆包。
宋佳最后问，你不是有洁癖吗？
看到小s的化妆包，宋佳直接惊讶的说这么脏！刚才小s还说自己是洁癖。为什么他一下子就变得不拘小节了？
其实我不怪小宋佳吐槽。仔细看徐熙娣的化妆包。真的很脏。拉链位置全黑脏脏的，全黑油光的。。。而且化妆包底部还有污渍，可见这个化妆包有多脏。
徐熙娣还解释说，她的化妆品已经用了一两年了，看样子至少用了两年，因为它们真的很脏！徐熙娣还解释说他的化妆包不能洗。。。小宋佳一听，吓了一跳，忍不住问，你没有洁癖吗？
而她尴尬的回:
我的洁癖是...对别人。
得知真相，宋佳一脸无奈。说你这也太不爱惜自己了不吧！原来干净有这么多种，我以为干净就是爱干净，很多观众也是算领教这回的见识了。
自从小s和结婚后，不仅被绯闻缠身，还遭遇了家庭暴力。很多时候可以看到小s脸上青一块紫一块的。虽然小s解释是自己摔的，但网友们并不买账。网上有个小s的直播。过来抚摸它的伤口，问，疼吗？是我爸爸弄坏的吗？但是这个小s并没有过多的回应。看到这里，网友们也明白了，有这样的老公和孩子要养，小s就不能省一点吗？
网友说:S姐妹真特么能装啊，在外装清纯装优雅，实际就是十几岁混社会的太妹，没素质没修养装什么体面人！
损失的是宋佳。两个都不差。小s主要体现在有时候太尖锐伤人，让人不知道怎么接。接到是搞笑梗，会让双方尴尬。说话的人怀疑我是不是说了伤人的话，接话的人怀疑如果没抓到人会不会尴尬。而且有时候宋佳也觉得不太好接硬梗，这也是大家看起来怪怪的原因。宋佳挺大气的，会开玩笑，但不是那种搞笑或者幽默的感觉，所以我觉得气场格格不入。
不过，小s早年其实也做了很多与洁癖无关的事情，比如当众吮吸好友川岛茉树代的脚趾。吮吸后，他看起来仍然想要更多。做这种事的人怎么会有洁癖呢？
看来洁癖只是小s的一个设定，现在姐姐大s陷入舆论风暴。因为她经常为大s演讲，还有大s早年写的那首歌，一些关于小s的恶心事也被扒了出来。真的是姐妹啊。
起初，我不知道她在说谁。
评论区很多网友直言不讳。难怪小s老公在外面总是一头雾水。谁能亲亲这个嘴？
当时看《康熙来了》的时候就觉得他们说话好污。这个节目怎么会直播呢？现在绯闻一个接一个，明星的人生真的很难预料。真不知道其他明星的真实生活是什么样的。
反正你觉得宋佳太坏了。看透了就看不出来了。说不喜欢小s摆的臭脸，是故意的。不看谁的地盘，放回岛上。为了谁？小宋佳，就因为你狡黠的小眼睛，我会爱你。你说宋佳是故意的吗？在评论区留言吧！也有人说她们是真闺蜜才会这样互损！你们认为呢？
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招商银行的私人银行是怎么样的？[灵光一闪]
先说为什么会去开招行私银：
1、前公司经理领了免费的金葵花卡作为工资卡，他也开了招商银行的香港一卡通，主要是大额资金炒港美股，现成有卡比较方便
2、当时正好卖了房，加上一些资产达到了私银的门槛。
3、招行私银宣传做得比较好，至少广告、财富管理金额各方面数据看起来很专业的样子
我当时陪同经理就去了招行开了私银账户。开户过程很简单，先确保在招银的资产达标（1000万，他存了一个月）然后预约私银开户，客户经理很快就加了微信，告知选号权益各项事宜，然后表示申请私银是有名额限制的，需要排队
下卡之后客户经理就说要上门送卡了，当时经理在深圳住的是5000一个月的长租公寓，感觉要真的上门送卡场面肯定很尴尬，还是自己去网点取吧。卡相比于普通的金葵花卡的区别，就是葵花真的是金色，然后右上角一个private banking标志，还没公司发的联名金葵花卡好看。
回去翻服务手册仔细研究了下权益，实话说挺普通的，无限CIP+6次陪诊+3次免费接送机+24次高尔夫畅打+专属理财。陪诊没用过，说说其他权益。
里面最实用就是免费接送机，飞次北京大兴能省200块打车钱，但3次真的太抠门了，不知道怎么想的，好歹凑个双数吧，不然一趟往返还得自己付单程的打车钱，都资产达标了不该在这种地方恶心人。
并且短短半年时间对接经理的客户经理换了三个（从未投诉过），都是主动离职/调岗，直接面向客户的关键角色变动如此频繁，客户要怎么信任招行呢？每个新上任的客户经理都是在卖力给经理推销R5的代销理财，一直在强调收益而不是强调风险，提到风险就是用长线投资，获得长期稳健回报这种车轱辘话来糊弄，如果没有一定的理财基础，很可能真的就会被套进去。
总之前后折腾了半年多，经理对招行私银非常失望，果断销户了。
具俊晔终于要反击了！
为了不让自己太难看，具俊晔做出了一个决定，亲自给大S买一个房子。买房子首先得有钱，根据这段时间的各种信息我们不难发现，具俊晔没有多少储蓄，那怎么办？没有存款，但他自己有房子啊。
具俊晔在韩国有一套公寓，所以他扬言要卖掉自己在韩国的房子，去台北给大S买一套房子。看起来是不是挺感动的，但卖房买房不是这么简单的。
首先具俊晔在韩国的房子是一套公寓，估算下来只有7000台币，而大S目前所住的房子位于台北信义区，并且是风景无敌的顶楼，豪宅中的豪宅，价值4亿人民币。
那么问题来了，光头卖掉7000万的房子只能给大S买得起一套原来房子面积的六分之一，大S愿意去住吗？
从平时的节目中可以看出，大S是一个对生活质量要求很高的人，一下子从4亿的豪宅搬到7000万的房子里，生活质量肯定会下降，那她会不会觉得憋屈。
就算是大S愿意为爱去住到现任老公给她买的房子里，那她愿不愿意和婆婆住在一起？
因为具俊晔此前是单身，所以在韩国是和母亲住在一起的，如果韩国的房子卖了，那他母亲就要和他一起来台北和大S生活在一起。至于这个婆婆好不好相处，从以前的相亲节目中发现，他母亲听到对方说是二婚，脸立马就耷拉下来了。
以大S的性格，和这样的婆婆生活在一起，能处得来吗？
这些先都不考虑，具俊晔能想到给大S买房也算是有一点男人的责任心了，然而这边形象刚立起来一点，那边兰姐听到这个消息却说具俊晔在台北的房子是自己儿子的。
多年前，汪将自己在台北买的第一套房子送给了大S，大S又把这套房子给了自己母亲，现在大S的母亲又把这套房子租给了具俊晔，所以也就是大S用前任的房子给现任立形象，这操作真是六。
如果兰姐说的是真的，那光头还没立起来的形象估计立刻就要再次倒下了！
#娱评大赏#
妻子在洗澡，他老公在大厅看电视，突然，浴室里传来妻子凄惨的尖叫声，他猛的跑过去打开浴室门，看到她老婆坐倒在那，全身发红，他马上跑过去问他老婆怎么了，她老婆惊恐的说：“水好烫。”
〖幽默笑话〗那人在家里养了一只松鼠，后来的一段时间，那人想要训练松鼠在不吃东西的前提下能活下去，于是给它减食。当松鼠饿死时，他：“真是一大损失！刚学会不吃东西就去世了。”
〖幽默笑话〗上个星期的一天，我就收到了一个朋友的邀请去某个地方参加酒会，在聚会上，我就看见有一个妹子问她旁边的一个男的：对面的那个丑八怪是谁啊？那男的就说：是我的哥哥。女人又说：对不起，你们长得这么像，我怎么没看出来呢？
〖幽默笑话〗高中辍學后，通过自學，考上了清华大學。今天和室友去接热水，路上听到暖壶嗤嗤的响。室友紧张的问我：什么声音？我隨口说道：你暖壶的声音。室友一听果然是，二话不说就把暖壶扔了出去，然后暖壶炸了。紧接着1+1货对我说：幸好我扔的快，再晚一点就炸我手上了。
〖幽默笑话〗 小时候，老师告诉我：人的体内都有一个勤奋小人和一个懒惰小人当你犹豫不决时他们就会打架。小学时勤奋小人经常把懒惰小人打得落花流水，初中时就打成平手了，到高中时就是懒惰小人经常获胜了。但是到了大学我忽然发现他们不打架了，妈的勤奋小人被打死了。
〖幽默笑话〗躺在床上跟对象聊天，无意间说了一句：“你太娘了！”我听了很生气，就跟她吵起来了，本来是想显得男人一点，结果最后控制不住哭起来了。
〖幽默笑话〗昨天发现我家窗外有个精神不太正常的人看着我笑，怎么吓唬也不走，就在那看着我傻笑。我上网搜了一下，说精神病害怕噪音，于是我就左手拿个破饭勺，右手拿个破盆，对着那个精神病又跳又喊又敲，最后成功的让第一精神病院来车把咱俩接走了。
〖幽默笑话〗朋友给我们带了礼物回来，我们约在饭店见面，有个礼物是本搞怪笔记本，封面写着葵花宝典。吃完饭后，我们往外走，服务员追上来，喊道：先生，你的葵花宝典忘记带了！
〖幽默笑话〗老师又把我的好哥们批评了，气的趴在桌子上生气。作为好朋友的我必须得劝劝他啊。我又不想刺激了他，于是就轻轻的说：你不要生气了，你都被批评99次了，以后努力点，争取凑个整数！
〖幽默笑话〗女儿三岁的时候，我买了一套小公寓。 26楼，女儿很开心。在家打扫卫生的时候，女儿神秘地说：爸爸，房间里有一个叔叔用绳子吊着。有点毛骨悚然，我去了几次房间，什么也没看到。令人怀疑的是，他几乎要退休了。下午，我又去房间看了看，女孩又说：爸，挂绳的叔叔又来了。窗外装空调的大哥把头探了进来，一脸无辜的看着我。
〖幽默笑话〗我带妹妹到山上玩耍，妹妹忽然看见正在写生的艺术生，他看了他们半天，然后问我：哥哥，他们一定很穷吧?他们这样画的多累啊，为什么不买台照相机呢?
〖幽默笑话〗我现在很庆幸自己是个瘦子，在我无聊的时候，还能数一下自己的肋骨数量！#搞笑幽默趣闻# #幽默搞笑段子# #搞笑#
陈赫再涉事了，被实名举报为“网民实名举报”，引发全国范围的举报。今天，一名女网友用实名身份证举报陈赫在福州鼓楼区偷税漏税，开了几十个私人账户，呼吁税务部门调查。不少网友拍手叫绝。
1 陈赫，男，1985年11月9日出生于福州长乐市，毕业于上海戏剧学院表演系。上海戏剧艺术中心演员，中国大陆内地演员、歌手、主持人。，他在都市浪漫喜剧《爱情公寓》中出演曾小贤。，陈赫获得优酷影视指数节最佳情侣奖。
在过去的里，陈赫带来了许多经典的影视剧，包括《爱情公寓》、《爱情睡醒了》、《唐人街探案》等。，在综艺节目《跑男》中也有不俗表现！
02.
自两年前陈赫与叶一茜、朱桢一起创办“贤合庄”品牌火锅店以来，口碑经历了从肯定到怀疑的反转。
火锅店开业之初，从媒体和网友的宣传来看，每家店都爆满，生意兴隆。网民们称赞陈赫的商业最强头脑！
因为明星效应，店铺的方方面面都很容易被关注到。一是火锅店卫生问题被曝光。
去年4月份，又有一个安全隐患，因为装修质量不合格，一家加盟店天花板掉下来，砸伤了顾客。
但是今年，又爆发了一个致命的问题。很多加盟商聚集在店前维权。他们质疑被陈赫“割韭菜”，每人损失几十万加盟费！
他们一致的解释是，他们选择加入这个品牌是因为他们相信陈赫、叶一茜和朱桢的明星影响力！
品牌维权事件曝光后，他们没有得到相关明星的回应。
然而，媒体从有关资料中发现，今年5月，陈赫、叶一茜和朱桢已悄然退股，公司名称也发生了变更。
但就在最近，陈赫因为辞掉《贤合庄》惹了众怒！
众所周知，陈赫是贤合庄的代言人。许多加盟商选择这个品牌的火锅店，他们是冲陈赫的名义去。疫情期间，火锅店的生意并不好。如果陈赫此时选择退出，无异于“坑”加盟商！
支持调查的，一个福州长乐市人，却说自己是福州鼓楼区人。哦，说他是长乐市人会不会很丢脸？你看看你大舅陈凯歌，能承认自己是福州长乐区第一村民。他是一个只有四五线的明星还有假，却连逛福州三坊七巷都要设防护围还不让别人去。好像三坊七巷是他自家的街，够霸道的。现在事发生了反转。贤合庄加盟商的韭菜没那么好吃。
此事一出，陈赫再次被推到风口浪尖。最近，他是一波未平一波又起。日前，他表态将永远保持贤合庄创始人的身份，携手加盟商。才过了几天，加盟商就站出来投诉了。
该网友称，4月之前，“贤合庄”没有正式运营，属于非法运营。她希望陈赫和公司管理层不要再逃避问题，他们应该站出来解决问题。同时，该网友号召全国各地加盟商，希望大家一起将此事公之于众。希望陈赫本人和品牌公司不要回避问题，也呼吁国家有关部门迅速调查，还老百姓的血汗钱。
视频后面，该网友曝光了一系列详细的加盟证据，合作加盟的明细清单和费用也公开了，连收款账号也公开了。
比如以上细节都是收费的。陈赫单一个滑板的形象标着7500元，座位、甜品屋甚至锅碗瓢盆的收费明细都有。似乎加盟商可以实名举报，说明陈赫和“贤合庄”并没有真正解决问题。
因为陈赫还没有回应，所以我们不知道真相，但是我们要说的是，艺人利用明星效应开店真的要慎重。除了陈赫，很多明星相继“翻车”，足以看出弊端。
事发后，陈赫发微博声明:
第一，对于《贤合庄》品牌，我会永远保持创始人的身份，携手所有门店的加盟商，永远陪在你身边。同时，针对网上的这些质疑，我已主动向有关部门说明情况，欢迎各级主管部门和广大群众对我个人和《贤合庄》庄品牌进行监督。
其次，我相信《贤合庄》和所有加盟商，以及餐饮行业的同行，一定能走出目前的困境。《贤合庄》是一个年轻的品牌。我会以品牌创始人的责任，始终关注并努力维护品牌的健康发展。
第三，再次感谢。过去，我从你们的爱中受益匪浅，希望你们在未来给这个年轻的品牌一个成长的机会。也欢迎大家对我和《贤合庄》卤味火锅的宝贵意见。
经常阅读名人声明的人都知道，陈赫的声明似乎说了很多东西，但实际上它没有任何有用的信息。只是一场客气话而已！
陈赫之前宣布退出《贤合庄》，这样的举动并不违法。充其量，我们可以说他没有责任感，但如果陈赫涉嫌逃税，那就非常严重了！一旦结案，这在陈赫将是一笔巨额罚款，甚至可能构成刑事犯罪！
其实说实话，明星当老板，大多数人只是挂个名而已。至于管理，很少有人是专家，会造成明星店经营的混乱。所以说数业有专功就是如此。
因此，陈赫事件应该给娱乐明星敲响警钟。当你是一个艺术家时，你应该专注于某件事。不要轻易尝试自己不擅长的领域。一旦翻车，你所有的成就可能会在一夜之间化为乌有。对此你怎么看？
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