昆山土豪买家是谁！？千万新房备案价来了？
共同富裕来了！同进退#昆山#
苏州各区市11月份楼市均价情况：
1.工业园区，44799元/㎡，环比下降。
2.虎丘区，30311元/㎡，环比下降。
3.姑苏区，28377元/㎡，环比下降。
4.昆山市，24796元/㎡，环比下降。
5.吴中区，23213元/㎡，环比增长。
6.相城区，22123元/㎡，环比下降。
7.吴江区，4元/㎡，环比下降。
8.常熟市，17597元/㎡，环比下降。
9.张家港，14094元/㎡，环比增长。
10.太仓市，13091元/㎡，环比下降。
苏州全市11月份商品房均价22257元/㎡，位居全国城市第13，价格同比环比双下降，建议持币观望。
#苏州头条#
万万没想到啊，昆山解除限购了，百强县一哥，年产值4700多亿，对于房地产的依赖度并不高，昨天在二套比例下调之后，今天紧接着把限购给放开了！
或许这是偶然中的必然，前不久我就说昆山和太仓的楼市刺激政策或许要脱底裤了，太仓今年的楼市那是哗啦啦一塌糊涂，昆山倒是很坚挺，正经在卖的新房本来就不多，大多项目都是顺销状态，本来就要6个月社保，解不解除无所谓的，这或许是给苏州做铺垫，毕竟苏州再硬气也得看南京接下来的政策怎么走，先拿昆太试试水。
不过接下来会有一波外地客户进场，对于成交量会有拉动，到底能把市场推高到什么地步不得而知，但是未来昆山的刚需会很难，适合的房源本来就不多，所以在投资客进场前，有能力就抓紧买房吧，大概率过几年还是要给这些投资客接盘！
苏州昆山的房子真的卖疯了，在放宽限购、降低首付、又配合降低房贷的今天，昆山的新房和二手房成交量一下子就被点燃了，这个有点胡诌八扯了！前几天，朋友圈好多中介同行都在讲昆山一天成交一千多套房子，这数据哪来的我不知道，这算不算欺诈我也不知道，但是肯定是虚假宣传毋庸置疑了！
昆山近一周的楼市确实抬头了，但是也只针对于改善和投资客户，对于刚需还是没有太大的影响，刚需现在考虑的是收入和吃饭的问题，这一年半载甭想打这些无产阶级的主意了。改善和投资客户借着现在的新政，确实有一部分蠢蠢欲动，中产阶级才是救市的主力军。
昆山现在乡镇板块的新房是最多的，张浦和千灯这两个刚需集中营，已经出现了过度饱和，这两个地方对于改善和投资基本没有吸引力，屌丝凑够几十万，该进场就进场吧，这两个地方不用怕被割韭菜，刚需头铁一样，买房就是住的，难道还想着这两个乡镇能够给你带来几十上百万的收益么！
昆山值得投资的房子很少很少，要么金鹰商圈、要么城西板块，这两个地方看着都是倒挂盘，普通人买不到也买不起，动辄都是几十上百万的喝茶钱，喝茶钱被谁拿去了不能深究，但话说回来，投资城西和金鹰的成本，有时候可以看看苏州了，昆山虽然牛X，但小弟永远撼动不了大哥的地位。
苏州市各区6月份楼市情况:
1.工业区，48539元/㎡，环比下降。
2.虎丘区，30187元/㎡，环比下降。
3.姑苏区，29655元/㎡，环比增长。
4.吴中区，24025元/㎡，环比下降。
5.昆山市，23792元/㎡，环比下降。
6.相城区，23023元/㎡，环比增长。
7.吴江区，20734元/㎡，环比下降。
8.常熟市，18184元/㎡，环比增长。
9.太仓市，13999元/㎡，环比增长。
10.张家港，13985元/㎡，环比下降。
苏州市区6月份楼市均价24330元/㎡，位列全国城市第15名。价格同比环比双增长，楼市处于积极状态。
#苏州头条#
意料之中，情理之外，万万没想到，昆山的张浦镇荣登百强镇第16名，也算是可喜可贺。玉山镇这种怪胎没啥好说的，花桥依托上海，周市产业密集，作为这个百强县昆山的前三甲，毋庸置疑。
张浦还是让大家眼前一亮，让它的几个好兄弟千灯、巴城也要奋力追赶了。张浦自身有德国产业园，也有足够的产业基础，加上南部新城的概念规划，导致这几年人口的流入比较大，消费也逐步提升了。
张浦在卖的新楼盘确实多，价格也算温和了，这些房子没啥太大区别，都是给硬刚需准备的，这地方玩命我也讲不出个好赖，也没什么花样，张浦买房我只劝刚需进场，但凡还有其它想法那就是胡闹。
昆山张浦入手一套新房，都是三四十万首付，做个排名，也没有啥事实依据，大家就凑合着看看吧。禧悦棠礼国企开发，没啥房子了，半交付状态，兰亭都荟这个网红盘也不错，就是体量太大了，还有个祥源悦江南，品质和居住体验未来不会太差的。我没点名的那几个项目，倒不是不好，多少都有些问题，或者开发商没钱了，或者项目品质差一些。
#苏州头条#苏州楼市最新政策！昆山，太仓外地户籍首套无需社保（苏州大市范围名下无房）。
具体政策看下图：首付比例也降低了。
50%--30%
80%-60%
苏州市各区3月份楼市情况:
1.工业园区，46559元/㎡，环比增长。
2.虎丘区，31406元/㎡，环比下降。
3.姑苏区，29895元/㎡，环比增长。
4.昆山市，24276元/㎡，环比增长。
5.吴中区，24091元/㎡，环比增长。
6.相城区，22093元/㎡，环比下降。
7.吴江区，21524元/㎡，环比增长。
8.常熟市，18054元/㎡，环比下降。
9.张家港，14494元/㎡，环比增长。
10.太仓市，13160元/㎡，环比下降。
苏州市区3月份楼市均价23254元/㎡，位列全国城市第14名。价格同比环比双增长，楼市有一定的回暖。
#苏州头条#
尽三十年昆山楼市一直被低估 但你想不到的是城西房价已经和上海和苏州有一拼了 现在的花桥还是偏低的价格
我滴神啊，你敢想象吗？昆山花桥一个镇的新房备案价突破28000元/平米，而且是俩个小区同时突破。二手房更是突破30000元/平米
如果说你是核心板块，贵点就贵点，咱还能接受，但偏偏位置还不太好。我在想，哪来的底气呢？
如果是你，你会接盘吗？欢迎您的留言
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