糖尿病康复 > 黄岛租房黄岛租房子

黄岛租房黄岛租房子

时间：2022-12-15 23:36:23

相关推荐

#青岛头条#

我朋友在青岛工资1万2，周末双休，压力大都快活不下去了。是工资水平太低了吗？

他平常都很节省了，但是还是剩不下一分钱甚至有时候还要借钱。一万2的工资，5000块的房贷（县城的房子）1600块的房租（黄岛区租房），水电网费燃气费等最少400块，剩下的和对象吃饭、衣服鞋子，有时候随个礼，或者和同事一起吃个饭啥的，根本没得剩。

总感觉在青岛起码一个月最低工资1万5才能勉强过活了，大家都工资多少呢？够花吗？#金粉社区#

昨天接到一个亲戚的电话，自己大学毕业后在青岛工作，2、3年了，遭遇太多的辛酸，工资低，一年到头剩不下钱，更买不起房，年后打算去潍坊找工作！

我听了很难受，我只知道逃离北上广，没想到也有逃离青岛的！

他还说，自己的几个同学已经去了潍坊，青岛从他来了后，房价就高的离谱，在市南上班，总不能跑黄岛高新区买房租房！青岛虽然好，但是房价高，工资低，很多人逃离青岛。潍坊的工资和青岛差不多，消费不高，虽然潍坊的房价，有一定的上涨，但是相比青岛低了很多！

我还依稀记得他刚来青岛时的意气风发，如今却要离开了，听得出来，他挺喜欢青岛，也心有不甘，但现实让他低了头，希望他一切顺利，在潍坊闯出一片天地吧！

.9.19晚到.9.20上午，晚上一老卖老躺在地上不让租房子的近来，白天把他们家的车直接横到胡同里挡着。出行真的受到了影响。

#青岛头条# 真是太有意思的事情了，老百姓只要一听到拆迁，搬迁这样的事情就会非常高兴，开心，感觉比吃了蜂蜜还要甜，还要笑的更加开心，舒服呢！

随着西海岸新区王台拆迁攻艰战的号角吹响，老胶南的王台几个村拆迁至少有几千户需租房住，听到这个消息村群里全是租房信息，几乎就是炸锅了，房租蹭蹭上涨了，目前套二房租已经是两万多了，这样的价格在往前都要三年一次性付款[捂脸]，可就是现在不同了，没办法啊总要找个地方住吧，这样的房租都快要赶上开发区里面楼房的租金了，遥想当年开发区进军王台镇，那可是不一般的了，至少需要万儿八千的力度了！

现在是随着王台拆迁改造，富士康，京东等大企业入驻并落户王台，如今的阳台真是让人刮目相看了目前看来王台将会有天翻地覆的变化，我感觉黄岛区北部新城不久将来会越来越好，西海岸新区的发展带动了整个城区一体化发展潜力巨大啊！#青岛身边事#

#青岛头条#

中铁博览城的房子质量问题，一直纠纷不断。最近中铁博览城逸海项目又开始促销了。

敢不敢买这个项目的房子另说，已经买了后发现问题一大堆的业主怎么办？

用网上这几天流传的一句话就是“交房一次，维权一批”。维权怎么才能获得支持呢？有个刚刚判的中铁博览城的案子值得借鉴。

青岛市黄岛区法院刚公开了一份8月份的判决，判决青岛中铁西海岸投资发展有限公司赔付业主损失5万5千元。

本来，中铁博览城想拿着格式合同里的条款来拒绝赔偿房屋质量问题带来的损失，结果，还是没逃掉。让我们看看事情的经过。

根据法院认定的事实，3月，市民王先生、赵女士夫妻俩，与被告中铁公司（甲方）签订《商品房买卖合同（预售）》，合同约定两原告购买被告开发的位于黄岛区的《中铁˙青岛世界博览城4-2＃东地块》项目中的一处房屋，建筑面积为110.99平方米，每平方米房屋面积单价15025.90元，房屋总价款为1667725.00元。

原告王先生夫妇提出，但在7月31日交付查验时因存在渗漏、空鼓、裂缝等严重质量问题，中铁公司答应给予维修，并书面承诺维修完毕后会按合同约定地址书面通知原告，但被告至今仍未修复完毕，且未将涉案房屋交付给原告，致使原告无法使用该房屋，给原告造成了经济损失，按照法律规定及合同约定，被告应向原告承担逾期交房的违约责任，并赔偿原告经济损失6万元。

中铁公司不想付这个钱，称在购房合同里写了，像原告王先生提出的“房屋存在墙面不平、大面积空鼓、室内墙壁渗水、裂缝、后雨档玻璃破碎、入户门损坏等”众多问题，不属于严重的房屋质量问题，房主不能以此拒收房屋。因此中铁只管修，不赔一分钱。

法院审理后认为，双方签订的购房合同，是真实有效的。通过双方提供的证据来看，足以证实中铁盖的房屋确实存在墙面渗水、空鼓、裂缝、挡雨玻璃破碎等质量瑕疵。中铁公司交付的房屋存在质量问题，因此有维修的义务，维修期间必然会对房屋的正常居住、使用产生影响。因此，市民王先生要求被告中铁赔偿其因房屋维修期间不能正常使用房屋而产生的房租损失于法有据。但王先生提交的租金收条等不能证明其实际房租支出，结合当地租房价格等情况，酌定按照每月2300元的房租标准赔偿。最终，市民成功维权，获赔8月1日起计算至7月31日期间的租房损失55200元，比起诉金额少了4800元。

在此之前，黄岛法院也曾经判过一个中铁博览城房屋质量引发的案子，业主获得了60万的赔偿。

虽然两个案子金额相差悬殊，但从整体案件看，之前的案子业主付出的成本也比较高，还花了数十万做了房屋质量鉴定。

而这起新判的案子的思路，值得该小区其他正在维权的业主学习，看起来算是付出了最小的成本成功维权。业主并没有纠结于这些房屋质量问题到底是不是足以影响交付、也没有被格式合同的条款困住。从要中铁承担了维修和维修期间的租房损失的责任。

通过公开信息可以注意到，和中铁博览城打官司的维权业主还真不少。

希望这个判决的解读，能帮到维权的业主。

#跟着判决学法律#

【窃贼专偷高档白酒，民警深挖细查破案】

3月24日，黄岛警方接到锦绣城小区一位居民报案，其柴房门锁被破坏，存放的两瓶高档白酒被偷走。黄岛公安分局刑侦大队会同隐珠派出所联合展开侦查，被盗的柴房位于小区的负一层，通过电梯进出的居民很多，要辨别出嫌疑人难度较大。办案人员没有轻易放弃，经过反复排查分析，终于发现当日中午乘坐电梯的一名男子比较可疑。嫌疑男子乘坐电梯下到负一层的时候，手里拿着一个塑料袋，大约半个小时后再次乘坐电梯时，手里多了一个装有东西的手提袋，而且进电梯的时候戴上了衣服帽子，似乎在故意遮挡面容。围绕这名嫌疑男子，办案人员经过十多天的连续侦查，确定其为张某某。

张某某是青岛西海岸新区人，今年52岁，之前有多次前科，其盗窃嫌疑陡然上升。民警通过进一步调查发现，张某某在隐珠街道王家石桥村租房居住，平时没有固定工作。4月7日下午，办案人员发现张某某骑着一辆电动自行车回到住处，车上带着一包可疑的物品，立即采取行动将其抓获。在张某某的住处，民警发现30余瓶高档白酒。张某某供认盗窃事实，并承认其住处的高档白酒都是盗窃所得赃物。

经审查，据张某某从3月初开始作案，一般选择在白天大部分人上班的时间，窜至多个住宅小区，采取破坏柴房门锁的方式进行盗窃。张某某只偷高档白酒，共作案20余次，偷来的白酒有些被他喝掉，有些卖给了回收高档白酒的商贩，获利1万余元，还没有来得及销赃的白酒均被民警查获。目前，张某某因涉嫌盗窃被黄岛警方依法刑事拘留。#青岛头条##青岛警事#

万众瞩目的一号线，为何客流量会远低于预期？

无论地铁内部还是外部爱好者估算，都认为1号线开通后会是客流量最多的线路，更有甚者，喊出1号线等于2 3之和，现在早已经沦为笑柄。

究其原因，还是太理想化了，只是简单的按照里程来对此，以为横跨五区就是扛把子了。大错特错！

地铁最主要的乘客就是通勤客流，其他旅游，乘火车飞机客流都是比较少的，这样一看就比较简单了。

三号线经过李村，新都心，cbd，五四广场，二号线经过李村，金家岭，香港路，五四广场，这几大商务区包括了青岛市区半数的岗位了，很多人都是从城阳公交或者拼车到地铁站再去公司。

而一号线，路过的都是老旧贫困区，现在租房子都很少有人去租了，更遑论老青岛去坐地铁了，至于跨海，黄岛的覆盖面太小了，因此通勤客流可能还是公交最方便，

一号线经过连个像样的商务区都没，唯一一个算是台东了，毕竟青岛的格局已经被2 3号线改变了，哪怕你是老大，开通晚也只能看二弟三弟的脸色。

唯一能够长脸的时刻，可能就是啤酒节了，毕竟不能开车的人都会坐地铁，今年可以看看成色。

青岛一号线开通前：一号线是南北大动脉，城阳和黄岛接入主城区将带来巨大客流。

一号线开通后客流不如预期：老城区没人坐地铁，拖了后腿。

一号线如果表现好，跟老城区没关系。表现差就是老城区拉胯，合着话都让一些网友说完了。

青岛这边上班时间比较死板。也可能是互联网公司比较少的原因，大多都是按部就班的8点半，9点上班。所以高峰期特别明显。一过了那个时间段地铁就没啥人了。“年轻人还是优先选择距离上班更近的租房，远不像一线城市那样，被迫选择更远的租房。”

你是想说青岛房价便宜，年轻人人收入高，所以买得起更近的房子么？

#青岛头条#青岛今年1月1日至4月7日，户籍人口增量为14410人。青岛今年的户籍新政大幅放宽了落户政策，但收效不大。

青岛虽然放开落户政策，但是三个月落户1点4万人左右，愿意落户的都已经落户了，不愿意落户在接下来的几个月仍然不会落户，青岛的二手房有17万套，作为一个80后，我老家是鲁西北的，02年来青岛上学，在落户青岛，我的同学百分之90是省内户口，外省的很少，上海、天津的同学一毕业就会去了，省内的很多找工作，有的去了潍坊，有的去了淄博，有的去了滨州，济南的也回济南了，留下来的大部分是自己的县城经济落后，没有青岛好的，我们愿意承担青岛的高房价，那是因为青岛的气候好，教育好，但是从09年到我来说一下我周边的同事买房子居住的情况，我本人倾向于认为在市区买二房子居住是为了孩子上学教育，只有这一个理由，别无其他，养老型居住带不动不了青岛的二手房。

青岛的二手房只对80年到90年左右出生的人，孩子上小学或者初中之前的中青年人有吸引力，对于94后以及79年之前出生的人没有任何意义。

09年到在青岛恒星上班，工资低，大部分的同事都是本科毕业，从省内其它高校毕业的大学生，还有很多是恒星自己的学生毕业留校，（为啥[what]，自产自销，劳动力便宜，恒星也不用交保险），那个时候恒星学院的老师只要脸皮厚，能忽悠人，年薪20多万不成问题，因为招生一个学生能给到1000块钱的提成，主要是靠招生提成挣钱，恒星的老师工资很低，只有2000块钱左右，保险都是最低的，公积金一个月只有100元（单位和个人都是50元），那些招生大户都在附近的东李村或者绿城买的房子，房价7000到一万左右，附近小学也很多，初中也还可以。

到了到，换到青岛大学自考培训学校，在青岛大学上班，同事（女生为主）比较少了，也就十几个人，青岛本地的都在崂山或者李沧买的房子，有四五个人本科以上学历，还有好几个研究生，工作了几年，东北大学毕业的研究生去北京了，青岛大学毕业两个（都考上了事业编，一个去黄岛了，一个去市北了，还有三个男生，一个区江苏了，一个去城阳了，一个（菏泽那边）去广西了，有好几个大专的女生找对像结婚，大部分把房子买在城阳，或者平度，以前青岛落户政策比较严，不是本科落不了户，他们找对象又需要房子，很多就随对象去了男方所在地，在市南上班我们平均工资比李沧涨了一些平均工资也就三千多点左右。

后来到现在，我周边的人没有买房子的，很少了，当地人除外，我说的主要是本科毕业的外地人，我现在在社区上班，一个人的生老病死都离不开这个基层单位，出生了要去社区开出生证明，死亡了到去社区报备，所以我对青岛的落户也发表自己的感想，青岛的市区二手房真的的是卖不动了，理由是人少了，愿意在青岛工作上班的人真的很少了，三个月落户1.4万人基本上都是愿意落户，指望新落户的人去买二手房非常不现实，香港中路，山东路沿线的写字楼里面的小白领们都不愿意在市南租房子，老破旧小区，跑冒滴漏严重，谁愿意租那样的房子，都跑到城阳，李沧去租大三居了，市南二手房租不出去了。我们社区19名工作人员，需要在市区买房子的只有一个，青岛大学毕业的，91年的小姑娘，还是体质内的人，剩下的16个人不需要买房子，不需要落户，其中90年青岛土著（三套房子，父母准备的，94年崂山土著（两套房子，外加每年三万人头分红），东李的那个土著也是（分了两套房子，卖了一套）还有一个97，98年，也不需要房子，95后本地人不可能考虑买房子，外地人还可以考虑，前提是工作单位好，能买的起房子，还愿意在青岛居住，青岛的二手房有价无市，会持续很长时间。

忘了说77年，也不需要房子，对象是部队的，一直住部队的房子，78年，已经有两套房子了，孩子明年高考，高考结束，她也要把市南的学区房卖掉，我问她你咋不在市南养老，她说市南这个小破地方，物价高，连个停车的地方也没有，我要回城阳住去，我是上马镇的，那里马路宽阔，海鲜便宜，谁愿意在市南这老破旧小区居住[捂脸][捂脸][捂脸]

市南的二手房，包括租房市场将会跟市南的经济一样，笨重前行。

神秘的俩少男少女，干什么工作，这么有钱？

最近店里，下午4、5点钟，经常有俩少男少女来做颈部按M。我看他俩都面色苍白，颈部皮下有小疙瘩，明显的气滞血瘀，是长时间低头看电脑引起的。

俩孩子看上去都不大，穿戴朴素。女孩能成熟一些，年龄应该比男孩大，眉清目秀。她不但做颈部按M，还做身体保J，出手很大方，做460的项目，店里俩女士给她服务，常常做着做着就睡着了。

那男孩也不着急，坐在茶台那里喝着自带的脉动饮料、玩着手机等着女孩。问他住哪？就说在我们小区租房住。我们小区套2的，月租金一般都在2000左右。这男孩一般不主动和我们交流，但是你问他，他都回答。稚气未脱的脸上很淡定。

他和女孩是黄岛某学院的学生，家是农村的，放假了，也不回去。两人父母都在上海打工。他说，回去没意思，和爷爷奶奶没活说。问他寒假做啥工作？他眼神开始闪烁，说，写网络小说。发在飞卢上，又说17k上也有。语气明显发虚。问他那部书，有时间我们也去读读。他想了一会儿，说了一个书名。我笑了笑，没吭声。

有一回，我和他并排坐着，他手机响了一下，我给另一个朋友倒茶，无意瞥了一眼他的手机，正好他翻在微信支付页面上，钱包显示：有6万多元。

这俩小孩到底是做啥工作，有这么多钱？看他们干净的脸和眼神，应该是做正当工作，写网文显然在撒谎，那是什么？店里的人，在他俩走后，都猜测。

孟大叔有话说：现在的小鲜肉，别看年龄不大，心理素质、挣钱的手段一点不必大叔大婶差，甚至挣的更多，更轻松，更不慌不忙。他们思想超前，没有心理负担，善于抓住机会，勇敢尝试。失败了，也不在乎，大不了再重新开始，他们有的是大把的时间。因为没有经济压力，没有后顾之忧，轻松入场，往往成功几率非常之大！

从开年的市场成交量来看，市区二手房已经成为成交主力了。

市北区二手房成交量是新房的近两倍，与黄岛区二手房成交量相差无几。

李沧区二手房成交量是新房的一倍多，市南二手房成交量达到了新房成交量的两倍。市南新房的推盘量很小。市北和李沧成为市区二手房成交的中坚力量。