这西班牙买房买了不住空着，或者说你度假出门了几天回家后都有可能你的家已经属于别人了。这个就是西班牙的特色，其实美国也很普遍，菲律宾也有这种情况，西班牙语叫okuba。他的意思就是你自己的房子空着，被人闯进去占住了，你不能赶人，叫警察也没用，如果占住的是老幼妇孺，警察还会要求你遵守法律，不得骚扰他，而且水电费也得你来缴。
这个是最近十年来西班牙增加最多的一个问题之一，他们特别喜欢利用节假日搞事情，因为那些人会趁你度假那几天趁虚而入。最近几天西班牙新闻说呢，这些人发明了一个新的招数，叫做telepizza技术，当他们锁定他们想要闯入哪所房子时会根据地址订购披萨，点外卖，在门口呢，等送餐员。
然后呢，拿到那个取外卖的那个票据，48小时后呢，这些人就会进入这个房子了，如果房子有警报器，但是警报器也想起来了啊，把警察也叫来了，或者是房东去报警了，邻居去举报了，等他们这些人赶到了没用，因为他会出示这个外卖的订单，以证明他们已经在这个房子里面呆了两天了，有了这个所谓合理的证明，证明他们居住在这里，他们就能阻止被赶走。
西班牙呢，是这样的，警察在没有调查问题清楚之前呢，是没有足够的权利去采取行动的，也就是无法赶走他们，在这种情况下，只能交给法院，一旦要经过法官，特别是在西班牙，那程序上慢的肯定是一塌糊涂，逢年过节要休息。双休日要休息，再加上层层审批拖延，反正没有几年闹下去是看不到结果的。所以在西班牙怎么选房子能避免被发生这种糟糕的事情很重要。
中国炒房客，被菲律宾狠狠收割了，在国内出台不少政策来限制购房和遏制恶意炒房行为之后，中国的炒房团又将目光放到了海外。东南亚地区的国家如泰国、柬埔寨都能看到炒房团的身影。但这一次，炒房团在菲律宾狠狠摔了个跟头！其实，炒房团在菲律宾的运作程序很简单，主要分为三步，第一，买下在中国不能买卖，在菲律宾却可以买的期房；第二，付较低的首付，每个月固定交月供；第三，看准房价必涨，在6年的期限内卖二手房套利。这种以小博大的手法，虽然看上去很诱人，实则危机重重。因为炒作，如今的期房比现房都贵，自然就没了市场，如果不能定期缴纳月供，房产还会被收回，前期的投入就相当于打了水漂。很多炒房的被零首付所诱惑，但是其实之后每个月交出的钱都比市场价高了，你能想到的开发商早就想到了。而且菲律宾的房产刚需也有限，房子在菲律宾确实不是可以用来赚块钱的，一不小心可就是进入了绞肉机。
#我的买房经历#
我的买家经历也是一波三折，本来不想买房的，当时碰巧带两个小孩回国，然后朋友跟我说她买房在世茂四期，五期也是要开盘了，让我去看看，我回国的飞机票是订来回机票，所以为了去选盘将三个人的机票全部延期，本来当时我第一选择是晋江，也是去看了几个楼盘，但是被那些销售员给骗了，跟他们说要高层楼，却跟我说只有2楼，我买二楼还不如不买，所以就选择石狮世茂，后来我转回去等开盘选到合适的楼房当晚下定金后，第二天晋江销售打给我说有高层，那时才知道这些都是他们的套路，你要高层就跟你说高层已售空，等你不买就会来跟你说有高层，就这样第一套房就买了，订金下了，首付43万也付了，贷款93万也贷了（贷款大家要懂得选择，我当初也是不懂被销售骗了，利息4000多，本金2000多 一年都是这样），三年后贷款全部还清，想想这三年利息亏了多少钱（我还贷款一年后，第二年申请提前还款，第三年把剩余的全部还清，也是生了好几万），有闲钱的都可以提前还款，利息可以剩下不少。总之老百姓买房都说不容易的
昨天晚上做了一个奇怪的梦，梦见了菲律宾由于经济窘迫国家破产，菲律宾把巴拉望群岛卖给了中国抵债，就像当年的俄罗斯把拉斯维加斯卖给了美国。大量中国的游客进入了巴拉望群岛 在那安家买房。我也顺便整了一套，每天躺在海蓝沙白的海滩上，看着美女吃着唐山烧烤，喝着东北产的雪花啤酒正得意的时候尿憋醒了
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