听说潘家园地区租房也不贵//@默念大师兄:潘家园，劲松等这是老破小，没有学区的房子，真正的好房子出来就没，价格也没降。//@素影随心:我真没想到北京朝阳区的房子三室一厅才卖500万，感觉不贵啊。你的卖房经历我觉得正常，一旦房子挂出来，各路中介就能知道业主的电话，至于哪个中介能卖掉，就是他们的运气了。我年初也卖了一套有过体会。
刘北溟札记
我神奇的卖房故事：今年4月份，我把我的老房子卖了，房子三室一厅，位于朝阳区潘家园，靠近北京东二环，坐公交车五站地到天安门，交通购物都很方便。卖房过程发生的故事意外而神奇，让我感觉好像有一只无形的手在操控着一切。我9月就把房子委托给了链店等几家离我家比较近的房屋中介，链店的经理看房时告诉我，你的房子格局非常好，在这片地区是数一数二的，这么好的房子好几年才上来一套，如果价钱合适，应该比较好卖。我挂牌的价格是515万。从10月到4月初，仅仅链店一家就带了50—60个客户来我家看房，但是都没有成交，最高的一家给到价格是500万，我对这个价格不满意，没有同意。根据周边房屋买卖情况，我认为我的房子能卖到505万至515万，挂牌价已经给买房人预留了一点砍价空间。1月中旬（春节前）的一天，突然一个不知名的小房屋中介名字叫家喻店的给我打电话，说有一个人看上我的房了，想跟我谈一下，地点定在劲松中街的肯德基快餐店。晚上我去和他们见面。到场的除了我，还有想买房的夫妇俩和家喻店的三名工作人员。经过多轮讨价还价，夫妇俩把我的价格从510万砍到505万，505万是我能接受的最低价格了，但是他们不依不饶，还想继续往下砍到500万，我说接受不了。那个女客户甚至哭了，说就喜欢我房子的格局。在讨价还价过程中，夫妻俩到一旁商量了好几次，还给家里打了电话。夫妇俩是北漂一族，挣点钱确实不容易，我理解，但是作为卖房者，我不是慈善机构而且不着急用钱，不可能随便打破心理价位。所以谈判没有成功。顺便提一下，这对小夫妻是从链店的网上看到的房子，但是他们没有找链店当中介，而是找了一家不知名小中介公司，估计可能是为了少交一点中介费。我的房子买卖成交的非常突然，连我都感到非常意外。4月9日中午，21店王姓业务员突然给我打电话，说有一个客户想买我的房，要和我谈谈，让我下午4点到他们幸福家园店。必须提一下，我并没有委托21店卖房，估计他们也是看到链店的网上信息找来的。 记得那是底的一天晚上，一个小伙子敲我家的门，在楼道里隔着门说是21店的，问我是不是要卖房？因为我不想让邻居过早知道我卖房的事，所以就赶紧把他拉进屋里说话，我们互相留着联系方式。过了一段时间，这个小伙子还真带了一个客户来我家看房。看完房就走了，一两个月都没有消息。我也没抱什么希望。然而，就是21店带来的这个唯一看房客户最后买了我的房。那天下午谈的很顺利，双方一开始还是讨价还价，我说接受510万成交价，买家刘女士说她是全款买房，让我再降一降，我说好吧，那就508万，她又还价507万，我有点犹豫。这时，那个业务员小王突然站起来，冲着我俩说，这样吧，折中一下，507.5万怎么样？ 我说那好吧！房子就这样成交了。这个小王是个机灵鬼，业务能手，他说他一个月能挣两万多。这个成交过程我感到意外而且神奇！我并没有在21店挂牌，因为该店离我家比较远，至少有两公里以上，我怎么也不会找他们卖房。他们也是通过其他房屋中介网上信息找上门来的，而且他们只带过一家客户看房，最后成交的竟然是他们；而我挂牌的链店带了那么多客户看房都没有成交。你说是不是很意外、很神奇！三方当时就签了合同。房款分四次支付，签合同后支付20万元，过完户后支付475.5万，物业交割完毕支付2万，户口迁移完成支付10万。到6月底，所有流程都走完了，从此以后，我和我的老房子就再也没有任何关系了。这就是我卖房的过程，整个过程我感觉还算顺利，而且似有天助。顺便说一下，卖房期间还发生过一件比较有意思的事，我在我爱店也挂了牌，他们也带过几波客户看过我的房子，其中一个客户出价460万，我当时就拒绝了，因为这个价格太低了，根本不可能。 唉！现在的买房人真的很敢砍价，动不动就几十万的往下砍，因为他们知道目前是买方市场，房子不好卖，尤其又是疫情期间。为了避嫌，以上提到的房产中介都隐去了真实名称，但是大家不难猜出它们的全称，除了那家不知名的小中介公司以外。
好消息，北京市朝阳区，可以给二孩及以上家庭直接配公租房。不用再摇号等待了。55.60平米，一个月3396元。
大家符合条件的可以申请。
#北京将为多胎家庭配租公租房#【#北京二孩及以上家庭直接配租公租房# 首批选房启动】记者从朝阳区了解到，朝阳区将启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这也是北京首批多胎家庭直接配租公租房。 今年8月，市住建委发布新规，其中，为了落实国家的“三胎”政策，规定今后对未成年子女数量较多的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。北京也是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。
据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前全市这样的家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区发布的公告，截至上月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。
为这些家庭配备的房源共两个项目，位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，租金标准为每月每平方米60元。位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，租金标准为每月每平米42元。（@北京新闻广播，嘉玛）
身处朝阳新新家园社区，楼下群租房，好像住的都是外卖员，阳了三个，其他人员照常出入，打电话到社区问问，还管不管，结果直接挂了我的电话，这是什么操作？看来，只能依靠自己了，注意防护，自求多福吧
近日，北京市朝阳区房管局发布《朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。由此，北京市成为首个为多孩家庭提供公租房保障的城市。
根据《公告》附录，取得公租房备案资格的175个家庭将不再需要轮候，直接选房入住。此次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，两类房源面积在46.47-65.23平米区间。
专家指出，北京朝阳此次为多孩家庭直配公租房政策，已成为全国首个响应中央三胎政策的地方政策，具有非常好的示范效应。此类政策也将三胎政策和租赁市场政策进行了有效结合，更好吻合了中央三胎的精神，真正提高了三胎家庭的居住幸福感，是房地产领域值得重点推广和宣传的政策。网页链接
生孩子，发房子。
昨天，朝阳区发布公告，启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这也是北京首批多胎家庭直接配租公租房。
北京开始
很多城市以后会发现，不仅仅人才是城市竞争力，让人口也是核心竞争力了，人口萎缩的地市以后会惨兮兮的，经济一无是处。
第一财经报道：据北京市朝阳房管局消息，近日北京市朝阳区开启面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房，这是北京首批面向多孩家庭直接配租公租房。据悉，北京也是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。
今年8月，北京市住建委发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，规定对取得公租房备案资格的低保、低收入、重残、大病等特殊困难家庭、轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
更重要的是，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭，可优先配租公租房。
朝阳区本次选房活动，便是根据此文件精神，结合朝阳区实际情况，对取得公租房备案资格、且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。
据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前，北京全市此类家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区公告，截至上月底，该区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭。
按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定。
具体而言，具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
据朝阳区公告，本次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心，分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。
其中，燕保·北焦家园项目，房源面积区间为56.60平米—65.23平米，租金标准为每月每平米60元。燕保·双桥家园项目，房源面积区间为46.47平方米-52.22平方米，租金标准为42元/平方米·月，以一套46.47平米的户型为例，月租金约1952元。
值得注意的是，北京市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平，相当于市场租金价格的4%至81%。
在分析人士看来，北京朝阳在全国首个落实了三胎家庭公租房配租政策，具有非常好的示范效应。
从中央政策看，今年7月份，中央发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》明确：地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。
#北京头条# #北京# #我的京彩时刻# #北京身边事# 5月12日，北京市朝阳区教委就持朝阳工作居住证上小学在朝阳租房时间进行了回复。
您好：
本人咨询下持朝阳工作居住证在朝阳租房上小学，租房时间是否必须满足截止到5月1日满三年这种要求？谢谢百忙之中回复！
北京市朝阳区教委回复：
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，我单位义务教育办公室老师联系市民，对市民咨询持有朝阳区工作居住证的相关问题进一步了解，回复如下：1、依据《中华人民共和国义务教育法》第二章 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
2、《北京市教育委员会关于义务教育阶段入学工作的意见》京基教二〔〕5号文已于4月19日发布，《朝阳区关于义务教育阶段入学工作的意见》也于4月28日进行公布。市民可登录朝阳区招生考试中心网站:.cn查询相关政策。对于适龄儿童父母或其他法定监护人持有朝阳区人力资源和社会保障局签发的《北京市工作居住证》的适龄儿童经过备案审核通过可以申请在朝阳区入学。并明确告知市民房屋租赁合同须于11月1日前签订，至5月1日须满6个月，租赁房屋《增值税普通发票》注明的租赁期限至5月1日须满6个月。
3、如在义务教育招生入学工作中有需要咨询或了解的问题，您可以拨打朝阳区义务教育阶段入学咨询电话85967525进行提问，政策咨询员会按照规定回复时间为您进行电话回复。市民也可随时登陆“朝阳区招生考试中心官网”，进入“朝阳区义务教育阶段入学转学报名政策咨询系统”，在系统中录入想要咨询的问题。提交成功后，政策咨询员会根据市民预约回复时间，予以电话回复解读政策。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。！
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