我都不相信了。感觉在#做梦#
#卖房# 10月，各种刺激房地产ZC出台前夜，我突然没有任何征兆的心血来潮，把金阳的房子挂在网上去卖了。
国庆节后的早上，我闲来无聊，给前就认识的一位中介朋友打电话。
我: 兄弟，最近房价怎么样了，房子好卖不？
中介: 现在疫情之下越来越不好卖，特别是二手房。
中介: 姐，你是不是想卖房？
我: 有点想法，但不确定。
中介: 你要不要挂在网上试试。
我: 可以啊，挂多少合适？
中介: 现在的话成交价差不多七千的样子，高了的话看的人多成交的少。
我: 哦，那你挂出去试试吧。
中介: 好的，挂80w可以吗（114平）。
我: 好的，试试嘛。
就这样上午把房挂出去，下午上班的时候接到电话，问我房子有没有少的，我说没有，然后就问我在哪里签合同？搞得我一脸懵逼状态，这么好卖吗？在想是不是卖便宜了呢，于是我就说我上班的地方有点远，从金阳过来要一个半小时左右，疫情期间不能出门。谁知道人家说，你不方便我们过来嘛，个多小时不算远，让我把位置发过去。[抠鼻][抠鼻]我想把位置发给他也无所谓了，于是发送位置成功。然后上班打卡去了。
快下班的时候接到电话说，人到我上班的地方了[灵光一闪]，大门口等我呢[机智]于是就这样，人家带着合同，带着10W定金直接来签合同了，像抢白菜的样子，就这样收了定金签了合同，房子就这样卖了[打脸][晕][晕]
我遭遇了什么？谁能告诉我一下。
这是不是创造史上卖房最快记录呢？
房子是不是卖便宜了？
房子要涨价了吗？
11月房地产ZC各种利好，我损失惨重了不
#房地产市场# 我没有搞明白
房子网上销售，开启房主直售模式。8月18日，浙江杭州二手房网上监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，居民可以在网上挂牌卖房。
平台还具备身份智能分类功能，个人自主挂牌房源信息只对个人实名认证用户开放，经纪人无法查看，避免了干扰。
不通过中介，可以省去一大笔费用，买卖双方都受益。不过，卖房、买房的过程包含了许多环节，如果每个环节都要自己去办，肯定很麻烦。
中介服务还是需要，但可以减少服务环节，费用也会相应减少。
#汪小菲说大S睁眼说瞎话# 本来以为汪徐大戏已经结束了，哪知道还有第二季，近日大S在网上晒出她卖房的流水以及汪小菲借款写的欠条。这下又把汪小菲惹毛了，在网上公布离婚协议还喊话大S说她睁眼说瞎话，说借钱是因为大陆打不过款，所以借来临时周转，离婚的时候，大S说因为4亿房子归她，借的2600万不用还了，后来又要求还，他才开始还款。
这一局看样子汪小菲要输了，毕竟大S借据在手，而且还承认要还，那就没说的，还钱吧！大S还真的很有心机呀！这么多年的借据还存着，还是婚内写的借据，看样子结婚后大S还是掌管着财务大权，用钱就借，还不还，由我说了算，永远处在主动的地位，汪小菲这个地主家的傻儿子真不是她的对手。可能还在觉得能用钱解决的事情都不是好，只是家里经不住这样的挥霍了。
只有越来越惨 别再相信网上什么 中介 卖房 传言 看看现在全国疫情 活命才重要
谁能想，从到，“网红”恒大依旧没有放过热搜！
在初疫情来袭时，恒大率先破局，开启“网上卖房”模式，黄金周期间又是七折卖房刷遍网络。除了地产主业成绩抢眼外，多元化产业也是捷报频传，恒驰路跑、物业上市、房车宝横空出世，每一桩事件都霸屏热搜，引发行业内外的高度热议。
如今，恒大再次登上热榜，只因其公布的全年业绩。具体来看，恒大全年实现销售额7232.5亿，销售回款6531.6亿，特别是9个月有息负债大幅下降了1578亿，优秀的成绩直接领跑行业，令人惊叹。#恒大9个月大降负债1578亿#
就冲恒大这实力，其“网红体质”估计还会在延续。
#恒大75折再掀网上购房热潮#
自去年2月份以来，恒大通过创新网上卖房，并推出一系列让利组合拳，率先完成疫情下的销售破局，一周年之际，恒大再次亮出让利促销的“杀手锏”，2月1日起，恒大全国楼盘又放量打折了。
恒大此次活动，可以说是去年“网上卖房”的升级版，同时，2月6日恒大还会推出秒杀活动，此次优惠力度可谓空前，正好给了消费者最佳购房和赚钱的机会。
今年，恒大的销售目标是要提升到7500亿，有息负债则要再降1500亿。要想实现这些目标，就必然要实施更积极的营销措施。
近来疫情反复，市场情况不明朗，恒大此时却已未雨绸缪，再次重拳出击，全面升级购房政策，推出多重优惠。这一举动，不仅反映出恒大抢销售、降负债的决心，更为刚需购房者又一次打开了绝佳的“上车”窗口期，有望引爆新春楼市，再掀抢购热潮。
这个话完全是不讲道理，既没有可以买断房源的，的也没有强买强卖的，简直是胡说八道。//@手机用户59650004021:兄弟，第一家公司卖房跟卖家签了代卖合同才网上卖房的，等于这房属于第一家 所有代卖的房屋，然而第二家属于挖墙角。你找第二家商谈确实对于中介行业属于跳单行为。第一家己经拥有业主授权买卖房屋的权力， 所以你找第二家来挖墙角对中介行业有跳单行为。为什么不直接找第二家买房呢？你这行为如果你是第一家中介业务员，你会怎么办？还会理直直壮讲谁便宜买谁的吗？第一家肯定有业主授权买卖房才敢说你跳单也要收中介费。
公辛记优质生活领域创作者
房还没买麻烦就来了，说说这几天我与卖房中介的纠纷到底有多奇葩
11:15
恒大重启大型营销，“五一黄金周”推出2000套现房
“造节营销”一向是房企促进销售的惯用手段，而恒大之前一直是节日销量的佼佼者。据悉，春节后，恒大首创“网上卖房”，恒房通3天销售580亿；第三届“5·31购房节”期间（5月27日至5月31日），恒大实现销售额222亿元。在公司财务遇到困难之后，今年4月6日-8日，成都恒大天府半岛千套房源瞬间售罄，销售额约16.8亿元，市场分析认为，虽然恒大一度负面缠身，但复工复产成效有目共睹，看来大家还是相信恒大有能力走出困境。
业主也可以贴广告卖房（指点地方），也可以在楼下、网上告知卖房。中介收两头钱（房东、购房者）。
硬核鱿鱼说
女子跳过中介和房主签约，拒绝支付中介费，称：想钱想疯了？
网上看一个网友发帖说，自己被人忽悠把东莞的两套房子卖了，拿了大几百万去炒股，结果亏得一塌糊涂，现在欲哭无泪！万分悔恨！
他还劝告大家说，千万别卖房炒股！那都是自杀式行为！卖前兴冲冲，卖后惨兮兮！
人生关键路，走错一步难翻身！别想着一夜暴富，十个有九个都玩完！
点击卡片，认真理财！
继杭州之后，上海也可以二手房自助交易了。中介小哥的处境会不会越来越尴尬呢。
上海网上房地产官网发布，从10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，也就是说以后买房卖房不需要中介了，可以直接通过官网签合同了。一套1000万的房子按1-2个点的中介费算，自助交易可以省10-20万啊！
不过这政策还做不到取缔房产中介的作用，毕竟房产交易过程复杂，涉及的资金也很庞大，需要一定的专业指导。但自助交易对降低中介费应该可以起到正面影响，一套房可以省上十万的中介费的话，大家还是很愿意花时间和精力去学习琢磨自助交易流程和承担风险。
深圳作为先行示范区，应该也很快会实行自助交易政策。如果实行，作为买房人或卖房人，你愿意跳过中介自助交易吗？
欢迎大家留言讨论！
上市房企全年业绩披露逐渐拉开帷幕。就在刚刚，恒大宣布实现销售7232.5亿，销售回款6531.6亿，均创历史新高。#恒大9个月大降负债1578亿#
亮眼的成绩离不开恒大敢为人先的市场措施。去年上半年，恒大颠覆性推出“网上卖房”营销举措成功化“危”为“机”，步入金九银十又继续发力推出重磅优惠及海量新盘，抢占市场黄金期，有力推动了业绩高增长。
除此之外，恒大大刀阔斧的“降负债”措施更是在短短9个月时间内，将有息负债下降了1578亿，顺利完成“每年有息负债下降1500亿”的目标。
显然，在楼市寒冬其他房企大喊“活下去”的时候，恒大已经在琢磨如何“活得更好”。而这样已早有筹谋企业，在的表现无疑更令人期待。
#许家印宣布“新恒大”到来#回顾，展望，在“房住不炒”的主基调下，叠加“三条红线”的政策管控，房地产行业仍以“稳”字当头。在此大背景下，恒大率先实施“网上卖房”颠覆营销，加之多重让利组合成功刺激市场，形成“能买则买、能卖则卖”的大好局面。
营销大师菲利普·科特勒说过“企业应该全力以赴地发现分销渠道，分销渠道越多，企业离市场越近”。那么，拥有2162万全民经纪人会员、30635家线下门店构成庞大销售网络的“房车宝”平台无疑是对这句话的最好诠释。恒大依托房车宝平台，无限贴近最广泛的市场需求。
得益于此，恒大去年销售大增20.3%至7232亿，完成全年6500亿销售目标的111%；销售回款更大增38.5%至6532亿，齐创历史新高，成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。
去年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。降债的重要途径之一，就是“控规模”，即严控土储规模，实现土储负增长。去年下半年公司土储面积下降近1000万平方米，未来两年计划年均再下降1500万平方米，可售土储总规模控制在2亿平方米左右，保持在合理水平。
得益于回款与土储的“一增一减”，以及资本市场的多措并举，恒大交出了“减负”高分成绩单：从去年3月实施新战略至今年3月底，短短一年有息负债已大降2000亿元。
可以预见 ，一个强大且稳定的新恒大将给世人展现出实力强劲、运作优良的大企业风貌 。
#恒大全线78折引爆楼市小阳春# 一向敢为人先的恒大，继率先开启“网上卖房”后，打响了促销第一枪，开启了今年的新春楼市抢收战。据悉，从本周开始，恒大开启全国楼盘78折大优惠。那么，恒大为何要如此暴力打折呢？原因有2点：
第一点：大幅让利为提升业绩
为了业绩拼了！在各种市场宏观调控的背景下，房企急需快速回笼资金。因此恒大不仅祭出78折大优惠政策，同时还推出多重额外折扣让利。来算一笔账，以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要60万左右，真是抢到即赚到。
第二点：全力以赴降负债
从去年开始执行新战略以来，恒大一直都是不惜余力的大降负债，截止目前已经大有成效。相信此番再次推出低折扣战略，必将再次掀起市场的抢购热潮，为业绩增长取得开门红，也为全年继续“减负”1500亿提供了有利保障和信心。
相信恒大此番促销活动，或将引发其他房企跟进，但是对于购房者而言，此次如此大力度优惠是上车的绝佳时机。
疫情三年了，不少人都赚不到钱，更不要说买房的人了。现在因为疫情买房的人越来越少，反而是想卖房的人越来越多。
现在因为疫情断供的人也越来越多，网上法拍房更不用说了。所以，房地产最难的时候快到了，坚持住，不要买房。
坐标上海
卖房可以不通过中介了，10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，可以直接通过官网签合同了。
这样对买房者来说省了2个点的费用，800万的房子可以省16万，真是一笔不小的费用；对房东也省了1个点，这绝对是大笔的优惠政策。
其实卖房过户一点也不难，我曾经把我的一套房子出售，当时是朋友的朋友牵线，我们其实不认识，两家去政务中心半天就过户了，当时过户他给我交了25万房款，比较麻烦一点的就是评估贷款，找了一个评估公司，也是一周就搞好了，全部放款后我才交房交钥匙，非常简单。
朋友，你愿意自己操作房屋过户么？
坐标德国，这几天心情特别轻松，因为面对高昂的房价我们终于决定躺平不买房了。
这时间看见飞涨的房价心里无比焦虑，每天我都疯狂地刷网上卖房的帖子，看看有没有自己能力范围内的房源。因为我们现在租的是独栋，为了不降低现有生活质量我们首选独栋，再不济至少要买个联排。但房子每天一个价，短短两年时间独栋的价格从60w欧涨到了100w欧，联排从40w欧涨到了70w欧，我们买房的预算也在不断增加。从疫情前打算10万首付，到前段时候打算20w首付，到现在上车价要到给到30w首付，也从最初计划的月供1200欧30年还清，到现在每个月要还1700欧，30年后居然还欠银行几万欧。我说实在不行就再加首付吧，但我老公说我不能把所有的现金都怼上去，至少要留几万欧元救急的钱。
我们家每个月的税后收入是4100欧，在乌俄战争之前咬紧牙关1500欧元的月供是挤得出来的，但是乌俄战争后油价气价食品价格飞涨，现在4100欧才勉强够我们所有的开销，要知道我们现在租的独栋租金才1000欧一个月啊，如果每个月多出500欧甚至700欧的住房支出那简直不敢相信生活会有多拮据。
前几天去超市，发现蔬菜和肉的价格都涨了20-30%不等，说不心慌那是假的。这两年虽然房价飞涨，但我认识的人几乎没有人因为疫情涨了工资，大家都是处于收入不涨，支出飞涨的状态。在这个档口如果我们把所有的欧元现金拿去买房，再背上每个月1700欧的月供，万一物价再涨后果不敢想象。
终于下定决心，不再看房贴了，不要老是自卑自己是没房的无产阶级，不要老觉得没房就低人一等，不要别人说买不起房的人是穷人的时候对号入座，不要攀比，其实冷静下来跳出这个高价抢房的怪圈，心里也就释然了。
自从决定暂时不买房之后觉得阳光都特别灿烂，之前为了买房不舍得花钱，决定不买房之后再也不用抠抠搜搜的花钱了，这两天给孩子买了很多书，也给自己买了好多好吃的零食。日子是自己的，面子是给别人看的。当下面对不确定的未来给自己和家人减负，开心过好每一天，平稳地度过战争和后疫情时代是最重要的。
现在成都卖房中介都在网上直播卖房了，厉害，人还比较多，咨询的盖比较多，这个比传统得卖房要厉害多了，不得了，佩服。#成都卖房# #成都买房#
年后楼市要大涨！
从网上唱衰的帖子数量和点赞数量来看，需要买房的人是需要卖房的人几十上百倍。行情不会一直单边走，当房价止跌回涨的时候，这个销量和价格的涨幅会让人害怕，而能踩中最低点的人少之又少，绝大对数人最终会付出更高的代价。按照目前走势看，销量已出现回暖，预示价格已接近底部，农历年前后就是转折点。
#上海头条#上海楼市重磅级新闻：从10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，也就是说以后买房卖房不需要中介了，可以直接通过官网签合同，这样对买卖双方共省了3个点的费用，现在房价多贵啊，以500万房子而言，一下子省了15万啊！一笔不小的费用；绝对是大大的惠民政策！
但我要说，最好国家能够出台中介费指导价，使中介费合理化。其实买卖房屋是低频交易，完全没必要每个人都研究一遍流程。
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