浙中金华地区
永康楼市基本都是永康人自己玩
开发商几年前全是永康本地的
房产设计规划都一般但房价两三万起步
永康城建落伍金华主城区十年不为过
永康的教育医疗还是跑金华主城区多
永康楼市泡沫严重
只是一小部分有钱人炒作结果
实际目前两万一平可以随便选
一万多的二手房满街都是
永康主城区该拆该建还有巨大空间
外地人买永康的房子极少数
体质内的拥有几套很正常
新建套房越来越多本质是越来越不值钱
浙江东阳永康综合实力旗鼓相当，为何东阳楼市房价却远低于永康。
这是一个非常值得思考的问题，也是多年来很多人不理解的问题，东阳和永康这可谓是你追我赶，不分上下。
现在永康城区的房价很多已经超过了4万元，而永康整个地区的平均房价也超过了2.4万元。
但对于东阳城区来说，房价能够达到3万的基本看不到，而整个东阳地区的平均房价大约也只有1.64万元。
如果说地理位置，或许东阳要强于永康。毕竟东阳城区邻近义乌市，受义乌市的影响极大，而义乌给东阳带来的更是更为正面的影响因素。
今年义乌的崛起促进了很多新义乌人在东阳市买房投资或买房安家，应该说东阳城区有很大一比例是新义乌人所贡献的。
但对于东阳楼市房价来说，真的与永康市相差甚远，这或许短期也不会发生改变。
论经济发展，现在的东阳基本已经甩开了永康，成为浙江金华地区经济实力排名第二的城市。
论人口总量，东阳市也是远高于永康永康市的，常住人口还没有突破百万，东阳市可是要接近110万人。
论轨道交通，东阳市可是率先实现轨道交通的城市，但永康的金武永东到现在还没有真正意义上实施。
对于现在永康与东阳的房价差距，应该说，去两个城市走一走，就能够发现很大的端倪。
东阳的城区基本上高楼不多，就算有高楼也只是稀稀拉拉，东一幢，西一幢，没有真正意义上连成片的区域。
但东阳城区豪宅却比较多，吴宁街道几乎遍地的别墅排屋，一排一排的建设的还算是相当美观。
但永康市早在以前就已经建成了世贸中心，已经形成了自己的高楼集群。论城市发展城区面貌，永康市或更胜一筹。
也有人说这些年江北发展不错，高楼大厦不错，但仍然在部分人的眼里，江北还并不算是东阳最为核心的城区，很多人认为江北只是乡下。
其实造成这种现象的主要原因还是归根到底，地方的置业观念有关系。
东阳人喜欢造房子，也热爱造房子，更喜欢有天有地的房子，所以东阳的别墅排屋可是相当的贵，1,000万买3间地皮在东阳其实也是较为常见的事情。
但对于永康来说，更热爱大平层，越大的平层房子越好卖，就算能卖到4万同样买的人还是很多。
同一个小区，大面积的房子很快就没有了，小面的房子降价不说，单价还要比大面积的便宜不少。
随着城市化的发展，城市土地越来越稀缺，应该说集约城市土地是城市发展的基础。
永康市缺土地，东阳市其实也缺土地。
对于永康来说，这些年用于住宅用地偏少，而工业用地却还不够，所以永康的住宅用地对应的楼市房价也就越来越高。
对于东阳市来说，传统的置业观念让东阳楼市开发要缓慢的多。买个房子还不如自己造个房子，买个房子还要贷款，造个房子咬咬牙100万可以造的相当不错。
所以这样来看，永康市楼市房价要比东阳市高得多的原因肯定有置业观念这一条。
当然，永康是一座藏富于民的城市，人均收入还是比东阳高出一些，何况永康是一座全民皆商的城市，几乎每户人家都要参与个体经营。
对于很多永康人来说，买房并不是难事，要买就要买到好地段，所以永康城区的好地段房价是相当的贵。
以前永康人在永康买不到好地段的房子，被迫无奈跑到婺城区去买房。现在的永康可是有大块的高大上地段开发，所以现在的永康人更热爱自己的家乡，在自己家乡掷千金买房。
当然永康与东阳相比，也存在一定的劣势。
东阳的乡镇农村都发展相当不错，乡镇出了个横店，农村还出了个花园村。而且东阳巍山镇本身也具备一定的小城市基础。
所以东阳的楼市城市开发，多点散发到乡镇是东阳这些年的发展痕迹。
永康目前最好的乡镇是古山镇，但这一带的城镇建设与东阳横店相比有着巨大的差距，横店现在是全国乡镇系列当中排在前20位的中心城镇。
而且横店的产业是可持续发展的朝阳产业，高大上的产业，影视文化产业未来相当可期。
如果说古山镇在东阳大概处于什么位置，应该说与巍山镇旗鼓相当，但与横店镇还有很大差距。
虽然东阳人口众多，但或多或少分流了东阳的楼市发展，总体上需求量就算扩大，也或多或少抑制了楼市房价的快速上涨。
未来5年到，是整个大金华地区崛起突飞猛进的十年。永康、东阳还要再上台阶，东阳的经济与永康相比会拉大到一定的差距。
应该说东阳在金华排名第二的位置基本上相当稳固，当然东阳的楼市房价如果想追上永康房价只有一点可以改变。
那就是东阳的本地置业观念发生了巨大的变化，目前东阳还有很多乡镇年轻人未能在城区买房。
随着这些人未来支持东阳城市建设，前往城区买房，将推动整个东阳楼市的发展。当然城市房价的高与低，要建立在整个城市品质大提升的基础上。
只有当综合实力提升外来人口认可，本地人更愿意在城市买房安家，那么城市房价与永康旗鼓相当的时代也即将到来。
个人观点，仅供参考。
浙江永康市小区房价分布，永康最贵小区超过5.2万，看来永康这个城市的房价也没有比义乌低多少。
永康是金华地区一个普通的县域城市，但永康的民营经济非常发达，应该说创业老板众多，所以造就了永康房价比较高。
这些年永康光顾着发展工业经济，而对于永康的住宅小区建设却不多，相对来说永康每年用于住宅用地非常少，自然永康的房子是比较昂贵的。
现在的永康也是一座准百万计的人口大城市，而对于这个城市来说，每年都有大量的外地年轻人前往永康创业。
随着永康的发展，永康会成为金义都市区第三大核心区域，而这个区域未来的房价肯定也不会便宜，毕竟永康是一个创业型的城市，而永康的人均要比金华市区还要高。
很多人觉得永康的房价贵，其实要从综合的角度考虑，毕竟永康人有钱的比较多，相对来说这样的价格对于普通的刚需群体或许太贵了，也可能是永康暂时的房子并不是完全针对普通的刚需群体。#金华头条#
#徐州头条#徐州房价刺客！4万/㎡左右！
徐州市中心地块，聚集着几个房龄超的老破小，它们大都其貌不扬，但周边配套齐全，大部分还是学区房，房价丝毫不输新房豪宅，简直颠覆你的想象。
1、永康小区
小区位于徐州市鼓楼区电北巷，建面约31㎡的一室一厅挂牌价格高达38886元/㎡。
永康小区位于市中心地段，周边配套自然没得说。1公里内坐拥多条地铁线路，不远处就是苏宁金鹰商圈，距离民主路小学仅320米。
民主路小学作为公办学校采取划片区的方式招生，一度直接拉升了周边二手房的价格，这也使得永康小区的房价成为了区域内二手房价格“天花板”的存在。
2、民主小区
小区位于鼓楼区夹河东路，，建面约77㎡的两室一厅挂牌均价为28465元/㎡，总价220万估计会让不少购房者望而却步。
民主小区也在民主路小学的施教区范围内，因此二手房价格此前不断创新高，从成交记录来看，小区的成交单价始终在2万/㎡以上。
3、民生巷小区
小区位于云龙区青年路上，在贝壳找房的在售房源中，建面约57㎡的三室零厅的挂牌价格高达31089元/㎡，这个价格买新房绰绰有余。
民生巷小区与青年路小学仅一路之隔，妥妥的学区房。而且小区位于市中心商圈，周边生活配套十分成熟。
地段好、学区好，成为这些老破小被炒到天价的原因所在，那么，盛传的教师轮岗制出来之后，这些老破小的价格还能坚挺吗？
金华大地区
永康新开盘五万一平的房子被秒光
县级市五万一平还抢不到房子
全国罕见吧
金华大地区义乌一直冲前列
现在熄火了
永康目前房价实际毫无性价比
炒作的囤房的居多
某些小区只需几家工厂实力
就可以买断
当年温州炒房团就是如此
一套房要一千多万
在永康也是少数
永康一两百万一套房子多得是
现在乡下荒郊野外的居然上千万了
希望都是谣传
相信有钱人也不傻
明面千万背后三折拿下
智能机器人作文
你怎么看？邢台市2家房企榜上有名
原来是我们熟悉的永康和家乐园这2个房产公司，这两家邢台本地的开发商，在邢台开发了不少楼盘，看着楼盘不少，但具体情况了解不多。
#邢台# #邢台身边事#
#徐州头条# 徐州一学区房，跌破3万/㎡！这只是开始？
刚刚，在某二手房网站上发现，之前卖的很火的学区房——永康小区已经好几个月没有成交房源了，而且成交房源的价格也开始降低，从3万+降到了25582元/㎡。之前，该小区的二手房挂牌均价还在3.2万/㎡，现在已经降至30337元/㎡了。
不过这个价格仍然是偏高的，毕竟小区的房龄确实不低，环境也就是一般。
杭州楼市的擎天白玉柱。
杭州首次集中土拍上，滨江以184亿元拿下11宗地块，成为当次土拍最大赢家。短短几日后，滨江又斥资57亿元接盘阳光城在浙江永康的6宗地块。
在6月30日杭州第二轮集中土拍中，滨江再次拿下12宗土地，成为最大赢家，今年上半年，滨江在杭州拿地金额超过400亿元。
永康上东御府的房子品质就是好，社区环境优美，周边配套齐全，最关键的是今年买的房子今年就能住了
激战178轮！总价近21亿！永康进行了“史上最高端豪宅”土拍
就在刚刚，永康进行了“史上最高端豪宅”土拍——
在激战178轮后，
山水新城崇德西地块成功出让！
最终以20.78亿元成交
溢价率为24.6%（楼面价17801元/㎡）
竞配建面积：16320㎡
由华鸿嘉信房地产集团竟得！
地块位于永康市山水新城南都路延伸路段以东、虹苑路以南、崇德学校以西。出让面积48639㎡，建筑面积116759㎡（其中商业4249㎡，公共服务配套4847㎡），容积率约2.4，用地性质为商住。
地块周边配套资源丰富，周边有虹苑路、南都路等道路，交通便利，东侧为规划幼儿园和崇德学校，南侧不远处即为景观绿地公园。此外，地块周边还有东虹花苑、西虹花苑等小区，生活基础配套完善，生活氛围浓厚。
近几年来，溪心板块凭借优越的地理位置和独特的自然生态环境，成为众多房产商争相逐鹿的黄金板块，分布着龙域天城、金水湾、丽州一品、锦绣江南等众多高端住宅项目，网友俗称永康的“富人区”。
该地块最大的特点就是第四代住宅，并且是永康首例带方案出让！
亮点颇多！
地块中规划了三种住宅产品：小平层、大平层、高层合院。
小平层建筑面积约为216㎡，大平层建筑面积约为558㎡，高层合院建筑面积约为433㎡。
大平层和高层合院均带有超大空中花园！其中大平层层高3.4m，高层合院层高3.2+3.0m，小平层3.0m。
高层平墅设计结构为一层一墅，创新竖向L型空间，套内双层挑空餐客厅和空中花园；高层合院以空中花园为核心，各功能空间围绕花园布置，餐客厅公区空间与院落紧密连接，动静分区合理，上下两层卧室阳光充足，茶室、娱乐等功能齐全。
根据平面图与鸟瞰图，项目规划有15幢住宅，体量不小，但均为大户型，总户数仅296户。
根据规划，外立面采用金属幕墙，颜值不错，是比较高端的项目。
不久的将来，山水新城还将有市民服务中心、商业中心、未来科技馆、博物馆、星级酒店、体育健身中心、医疗中心等生活配套，是永康“优雅城市”建设的核心区，是未来-城市建设的主阵地。
永康市南苑区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收与补偿方案听证会将于8月11日（周四）进行！
金华地区义乌市永康市拿下冠亚军的房价，不值得高兴。义乌永康都是有大泡沫， 特别是永康，人口流出型城市泡沫更大。而房价金华地区洼地的东阳最近说新房有钱都买不到无房可买，显然不是无房而是避开最近楼市炒作风头暂停不卖而已，六月后会大涨价再卖。金华地区的义乌永康东阳三地加上婺城区，房价上涨势头似乎很猛，预计九十月份会有一个高峰。房子显然成为保值工具，有房人不卖房那只能涨价。近期似乎又是一个买点。
#网友来稿#希望邢台永康万国城赶紧退款
我底在邢台永康万国城买的房子，后来去看房子施工进度，售房的业务员说，房子五证不齐全，不让盖，我很气愤，买房的时候对我们说五证齐全，都卖的差不多了，我们才买的房。后来他们说可以退款，于是，6月办了退房手续，不到13万，他们说3到6个月就可以退清款，到现在一直不退，一直说资金紧张，我们投诉无门。
【男子购25平方房子却霸占小区一层停车场，私安道闸扬言：都是我的】1月18日，浙江永康。业主买了套25平方的房子，看到房产证上写着宗地面积5300平方，便说五千多个平方都是属于他的。于是他开始安装道闸，自己规划停车位，卖10万到15万一个。有业主停车时被拦，要买车位才能停。为了保住停车位，男子家还把厨房都搬到地下室了。最后还给地下二层的停车场上了一把大锁。
【业主买25平米房得83个车位每个卖11-13万 业委会：其他业主买他的车位才能停车】近日，浙江永康。网友爆料称千足世贸滨江花园小区的一名业主，买25平米房子获得83个车位，该业主要求其他业主买车位才能停车。对此业主委员会表示，该业主买的房子原本是物业用房，经过法院拍卖卖给现在的业主，因此车位的所有权确实属于该业主，目前他们准备去信访局提出质疑。
【浙江金华华鸿•江山雲起】
项目地点：浙江省金华市永康山水新城
项目类型：住宅
市场定位：高端系
风格：现代
上海的房子是用来住的，不是用来炒的。
阁道三在浦江镇永康城有套小高层房，二房一厅，动迁安置房，当时安置市值60万。几年后拿到产证，房价涨到了200万，原本属于闲置，本想当时卖了，就怕说成是炒房，只好一直简装出租着。前年刚来疫情时，挂牌卖出210万，无奈那来的买房客？在中介建议下，又找了个租客一租又是三年。如今房价都涨到了280万了。
所以我一直难以理解，房价是怎么涨起来的，如果我卖了，是不是叫炒房？出租着又是不是叫房子用来住的呢？
12.提问：梦叔您好，金华永康东城板块和西城板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，优先东城板块
金华房价三月份增速百分之十七相当惊人。义乌永康东阳三匹大黑马。浙江整体都是快速增长，应该是储蓄的一次搬迁，资产保值需要从存钱到存房子，大家的理财能力都提高了。只有浙江人才有这样的觉悟和头脑认定房子还要涨，因为人口持续进来就是刚需。未来浙江的房价还会再涨五年。有房不卖，没房买房。
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