#头条# #广东# #便利店#我就想问问广东这边的房东,是不是都这么没底线,视钱如命。
我们转了惠州博罗石湾镇一个80平铺面,转来做便利店,转店时房东老板说合同是三年的,因我们是转他人的,还剩两年,房东说让我们继续用这合同,合同满了再另外签,我们当时就问他,合同期满之后房租是怎么算的,会加租吗?他说会加,但不会加太多,加现房租的百分之十,我们夫妻听加百分之十就是200块,觉得还可以接受,就说可以,但合同里没有这条,我们也觉得没什么,觉得房东不会不遵守承诺,因为是个70多岁的老爷爷。
就这样我们把便利店开起来了,加转让费,别的七七八八,进货,到顺利运转,开起来花了二十多万,开半年左右,店里的一个房间大漏水,两小时就把房间淹了,我们打电话给房东,房东过来了,叫了一个修漏水的人来看,说不好弄,不确定是下水管道漏水还是墙漏水,要花点钱,问我们怎么说,我说这房子都是房东的,这是房屋质量问题,肯定是房东出钱,结果房东说把房子租给你们,我就不管了,你们自己出钱,就走了,听了我心里那个气啊,我说这老头之前觉得好好的,怎么这样,老公问我怎么办,我爬上去看了一下,空调管道跟下去管道都是从墙穿过的,会不会是外墙水穿过来的水,正好旁边有工地在建房子,我让老公向他们借点水泥,我们自己把几个管道旁都涂了厚厚的一层水泥,等它干了看下次还会不会漏水,结果还真没有再漏水了,这事就这样过了。
到了8月,房东过来说两年合同期到了,要签新合同,问我们签不签,不签就搬走,我听这语气真想搬走,但是我们花了20多万,正好又是疫情严重时候,我们搬去哪里,我们肯定续约,好,重点来了,房东说按市场价,他们店铺房租低了,要涨百分之五十房租,本来要涨百分之75的,看我们是老实人,每个月也按时交房租,就涨你们百分之五十,就是一千大洋,我的天,我说你之前不是说只涨百分之十吗?他说没有说过,合同上也没有,要是同意就签,不同意就搬走,我那个气啊,我说到处都在说疫情期间都在降房租,免租,怎么到了这里就还要涨房租,还一涨就是一千,他说不要拿这个来说事,我说疫情期间,你让我搬哪里去,到处都在停工,他说那他不管,没办法,舍不得花了20多万,还都是贷款的,就把合同签了,到现在四年了,不管刮风下雨,15号这天房东就会过来抄水电表,交房租,跟他说下午过来,他偏要上午过来,而且只收现金。四年来没有少交过一分钱,但他就是这么积极,怕你跑了不成。
天天网络上广东这里好房东,那里好房东,我怎么没见到过,见到的到是吸血鬼,开这个便利店四年了,有时来收租时就问我黄山怎么卖,我说7块,他说这么贵,别人那都是6.5元,我听了气死了,不理他,妈呀,你涨房租不说贵,我卖的是正常价格,四年从不照顾你生意,还说这些话,我要被气死,今天15号,又来收租了,完事说让我们交排污费,????我说什么排污费,他说政府道路都弄了新排污管道,都要交?我说这不是你们房东交的吗?这个也要我们交?我就想问问,这个该我们交了,我是租的你房,、我是交一个月还是交一年的,还是所有的都是我们交,那我不租了,凭什么让后面的租客享福,而且租房还不能排污,排污费还另外交,哪里来的道理。
广大的网友,这情况去找谁,谁能帮助我们,我一直在转店,转一年都转不出去,就问房东这样做是不是正确的,有没有管这些房东的,就是因为我们老实,什么都不懂,就想问这些都该不该我们租客交?该去找什么部门反应?
惠州市稳定就业落户政策:
一、 落户惠州市(惠城区街道办):
1.居住年限满三年,办理居住登记满3年或3年以上的。
2.拥有合法稳定的居住场所(已买房或者租房)。
3.合法稳定就业满3年,即连续缴纳社会保险满3年以上
二、 落户惠州市(惠城镇区,惠阳区,大亚湾开发区,仲恺高新区)
1. 居住年限满三年,办理居住登记满2年或2年以上的。
2. 拥有合法稳定的居住场所(已买房或者租房)。
3. 合法稳定就业满2年,即连续缴纳社会保险满2年以上
三、落户惠州市(博罗县,惠东县,龙门县):
1.在市辖县的乡镇或街道有合法稳定的居住场所(已买房或者租房)的公民。
2.已办理居住证的公民。
我今年42岁,前两年在深圳做生意因为疫情及其他原因亏了不少钱,信用卡逾期。因为深圳的房租及生活成本有点高,今年6月份来到惠州谋生,在网上看到招合作司机,说月纯收入一万以上,我于是来到惠城区的车世霸物流车运营有限公司咨询,接待我的是一个湖北老乡,我说了我的基本情况,他说没关系,征信不好的话也行,叫我先付一千看能不能帮我,当时说要以租代买一个电动面包车,首付一万一千元,每月2997元交三年,三年后车就是我的了。我当时一想要交钱觉得不怎么靠谱就说算了。其间我一直在给别人打零工,那个王姓老乡一直联系我,说做合作司机的大好前景,月收入过万,说我的征信不好可以尽力帮我等等。我看做临时工的收入也不高,况且也不稳定,于是向我大姐说了一下情况,本人离异,右腿残疾有三级残疾证,也不好找工作,家里有七十多岁的老妈和一个读初三的儿子。大姐理解了我,并借了我二万元,于是我7月3日到车世霸公司交了一万一千元,王姓老乡叫我等十天左右,我答应了,7月13日我拿到了一款开瑞优优电动车并开回我租房的地方,车是深圳飞羊汽车贸易公司的,行驶证上也是这个公司的名字。他说明后天给我安排工作。15号我听从安排从惠阳开往惠城区,车到半路抛锚了,明明有百分之五十多的电量,但就是开不动,我慌了联系了王经理,后来经拖车来到开瑞电动车在惠城区的一个服务站,经过检查,是整车的电池组有问题,要从原厂换新电池,叫我回去等三天左右。当我的车升起来时,我发现车底有好多枯藤杂草,当时我问维修人员怎么回事,他说卖车的有几百上千台车都放在室外……我于是独自回到了惠阳。三天后我取到了换了新电池的新车,然后依王经理的安排去了博罗给拼多多的多多买菜送货,第一天还好,第二天车又出问题了,仪表盘上有个小乌龟的图标,车速只有十几码了,加油门也没用,而且还溜车,又通过车世霸的王经理和开瑞服务站的黄师傅,第二天早上黄师傅从惠城开车到博罗,说换了个TbS,下午我又去了惠城的服务站检修。再然后又调到了惠城的西湖旁边的美团配送,然后我又发现车子有问题,空车的续航才一百二三十公里,出厂新车应是260公里。其他同事的旧电动车载货也有220公里左右,所以我的车只能跑半天左右就要去充电。我的新车怎么不如旧车,于是我又去了车世霸公司找王经理,王经理让我找老板曾总,曾总说是深圳飞羊公司的问题,并反映给了平瑞车的安徽总公司,总公司安排了一个提供电池的厂家的技术人员,于是我又开车到惠城的鑫通服务站,经过了解和检测,那个技术人员说,我的车是6月出厂的,放置了两年,电池及电子元件已老化,哪怕再换电池也达不到出厂设置的要求,最多续航一百七八十公里,还说要向总厂打报告要等一个星期。于是我又开回了西湖配送站,由于续航不足还溜车,我就没有出车配送了。其间我找车世霸讨要合理的公道,因为就算再怎么修也是个问题车,也不如新车的性能,我要求换新车,他说换新车是不可能的。我不忿,说不换就退了我的车,返还我的首付……他说帮我问问飞羊公司帮我争取看看,最多能退三千元。一直拖,拖到今天又过了五六天了。我真的不甘心,这不是欺诈消费者吗?我还出了二千元注册了货拉拉,现在一个月过去了,一分没赚到,借的两万也在花光了。无奈之下打了12315立了案。我的诉求是终止合同,退还首付,并适当补偿误工费。现在不知道怎么维护自己的合法制益,各位有什么好的建议?
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