#头条# #广东# #便利店#我就想问问广东这边的房东，是不是都这么没底线，视钱如命。
我们转了惠州博罗石湾镇一个80平铺面，转来做便利店，转店时房东老板说合同是三年的，因我们是转他人的，还剩两年，房东说让我们继续用这合同，合同满了再另外签，我们当时就问他，合同期满之后房租是怎么算的，会加租吗？他说会加，但不会加太多，加现房租的百分之十，我们夫妻听加百分之十就是200块，觉得还可以接受，就说可以，但合同里没有这条，我们也觉得没什么，觉得房东不会不遵守承诺，因为是个70多岁的老爷爷。
就这样我们把便利店开起来了，加转让费，别的七七八八，进货，到顺利运转，开起来花了二十多万，开半年左右，店里的一个房间大漏水，两小时就把房间淹了，我们打电话给房东，房东过来了，叫了一个修漏水的人来看，说不好弄，不确定是下水管道漏水还是墙漏水，要花点钱，问我们怎么说，我说这房子都是房东的，这是房屋质量问题，肯定是房东出钱，结果房东说把房子租给你们，我就不管了，你们自己出钱，就走了，听了我心里那个气啊，我说这老头之前觉得好好的，怎么这样，老公问我怎么办，我爬上去看了一下，空调管道跟下去管道都是从墙穿过的，会不会是外墙水穿过来的水，正好旁边有工地在建房子，我让老公向他们借点水泥，我们自己把几个管道旁都涂了厚厚的一层水泥，等它干了看下次还会不会漏水，结果还真没有再漏水了，这事就这样过了。
到了8月，房东过来说两年合同期到了，要签新合同，问我们签不签，不签就搬走，我听这语气真想搬走，但是我们花了20多万，正好又是疫情严重时候，我们搬去哪里，我们肯定续约，好，重点来了，房东说按市场价，他们店铺房租低了，要涨百分之五十房租，本来要涨百分之75的，看我们是老实人，每个月也按时交房租，就涨你们百分之五十，就是一千大洋，我的天，我说你之前不是说只涨百分之十吗？他说没有说过，合同上也没有，要是同意就签，不同意就搬走，我那个气啊，我说到处都在说疫情期间都在降房租，免租，怎么到了这里就还要涨房租，还一涨就是一千，他说不要拿这个来说事，我说疫情期间，你让我搬哪里去，到处都在停工，他说那他不管，没办法，舍不得花了20多万，还都是贷款的，就把合同签了，到现在四年了，不管刮风下雨，15号这天房东就会过来抄水电表，交房租，跟他说下午过来，他偏要上午过来，而且只收现金。四年来没有少交过一分钱，但他就是这么积极，怕你跑了不成。
天天网络上广东这里好房东，那里好房东，我怎么没见到过，见到的到是吸血鬼，开这个便利店四年了，有时来收租时就问我黄山怎么卖，我说7块，他说这么贵，别人那都是6.5元，我听了气死了，不理他，妈呀，你涨房租不说贵，我卖的是正常价格，四年从不照顾你生意，还说这些话，我要被气死，今天15号，又来收租了，完事说让我们交排污费，？？？？我说什么排污费，他说政府道路都弄了新排污管道，都要交？我说这不是你们房东交的吗？这个也要我们交？我就想问问，这个该我们交了，我是租的你房，、我是交一个月还是交一年的，还是所有的都是我们交，那我不租了，凭什么让后面的租客享福，而且租房还不能排污，排污费还另外交，哪里来的道理。
广大的网友，这情况去找谁，谁能帮助我们，我一直在转店，转一年都转不出去，就问房东这样做是不是正确的，有没有管这些房东的，就是因为我们老实，什么都不懂，就想问这些都该不该我们租客交？该去找什么部门反应？
惠州市稳定就业落户政策：
一、 落户惠州市（惠城区街道办）：
1.居住年限满三年，办理居住登记满3年或3年以上的。
2.拥有合法稳定的居住场所（已买房或者租房）。
3.合法稳定就业满3年，即连续缴纳社会保险满3年以上
二、 落户惠州市（惠城镇区，惠阳区，大亚湾开发区，仲恺高新区）
1. 居住年限满三年，办理居住登记满2年或2年以上的。
2. 拥有合法稳定的居住场所（已买房或者租房）。
3. 合法稳定就业满2年，即连续缴纳社会保险满2年以上
三、落户惠州市（博罗县，惠东县，龙门县）:
1.在市辖县的乡镇或街道有合法稳定的居住场所（已买房或者租房）的公民。
2.已办理居住证的公民。
我今年42岁，前两年在深圳做生意因为疫情及其他原因亏了不少钱，信用卡逾期。因为深圳的房租及生活成本有点高，今年6月份来到惠州谋生，在网上看到招合作司机，说月纯收入一万以上，我于是来到惠城区的车世霸物流车运营有限公司咨询，接待我的是一个湖北老乡，我说了我的基本情况，他说没关系，征信不好的话也行，叫我先付一千看能不能帮我，当时说要以租代买一个电动面包车，首付一万一千元，每月2997元交三年，三年后车就是我的了。我当时一想要交钱觉得不怎么靠谱就说算了。其间我一直在给别人打零工，那个王姓老乡一直联系我，说做合作司机的大好前景，月收入过万，说我的征信不好可以尽力帮我等等。我看做临时工的收入也不高，况且也不稳定，于是向我大姐说了一下情况，本人离异，右腿残疾有三级残疾证，也不好找工作，家里有七十多岁的老妈和一个读初三的儿子。大姐理解了我，并借了我二万元，于是我7月3日到车世霸公司交了一万一千元，王姓老乡叫我等十天左右，我答应了，7月13日我拿到了一款开瑞优优电动车并开回我租房的地方，车是深圳飞羊汽车贸易公司的，行驶证上也是这个公司的名字。他说明后天给我安排工作。15号我听从安排从惠阳开往惠城区，车到半路抛锚了，明明有百分之五十多的电量，但就是开不动，我慌了联系了王经理，后来经拖车来到开瑞电动车在惠城区的一个服务站，经过检查，是整车的电池组有问题，要从原厂换新电池，叫我回去等三天左右。当我的车升起来时，我发现车底有好多枯藤杂草，当时我问维修人员怎么回事，他说卖车的有几百上千台车都放在室外……我于是独自回到了惠阳。三天后我取到了换了新电池的新车，然后依王经理的安排去了博罗给拼多多的多多买菜送货，第一天还好，第二天车又出问题了，仪表盘上有个小乌龟的图标，车速只有十几码了，加油门也没用，而且还溜车，又通过车世霸的王经理和开瑞服务站的黄师傅，第二天早上黄师傅从惠城开车到博罗，说换了个TbS，下午我又去了惠城的服务站检修。再然后又调到了惠城的西湖旁边的美团配送，然后我又发现车子有问题，空车的续航才一百二三十公里，出厂新车应是260公里。其他同事的旧电动车载货也有220公里左右，所以我的车只能跑半天左右就要去充电。我的新车怎么不如旧车，于是我又去了车世霸公司找王经理，王经理让我找老板曾总，曾总说是深圳飞羊公司的问题，并反映给了平瑞车的安徽总公司，总公司安排了一个提供电池的厂家的技术人员，于是我又开车到惠城的鑫通服务站，经过了解和检测，那个技术人员说，我的车是6月出厂的，放置了两年，电池及电子元件已老化，哪怕再换电池也达不到出厂设置的要求，最多续航一百七八十公里，还说要向总厂打报告要等一个星期。于是我又开回了西湖配送站，由于续航不足还溜车，我就没有出车配送了。其间我找车世霸讨要合理的公道，因为就算再怎么修也是个问题车，也不如新车的性能，我要求换新车，他说换新车是不可能的。我不忿，说不换就退了我的车，返还我的首付……他说帮我问问飞羊公司帮我争取看看，最多能退三千元。一直拖，拖到今天又过了五六天了。我真的不甘心，这不是欺诈消费者吗？我还出了二千元注册了货拉拉，现在一个月过去了，一分没赚到，借的两万也在花光了。无奈之下打了12315立了案。我的诉求是终止合同，退还首付，并适当补偿误工费。现在不知道怎么维护自己的合法制益，各位有什么好的建议？
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