北京东坝一居委苦口婆心劝居民非必要别做核酸了，一旦混管异常，不单影响自己也非常消耗资源，居民使劲做，社区使劲接管落管，还要等复核。看下东坝地区的12月3日的混管异常数量，乘10，资源消耗可想而知。
如果做核酸单管付费，和混管可能带来麻烦比，大家选哪个？需要算算这个账了。
户口在朝阳东坝集体户，名下无房无贷，孩子想海淀读书。目前家里老人在北三环太阳园这里有一套小的但学位用了，预算是1400以内。太阳园这里是02年的房子，离地铁口10号线差不多800多米，联想桥下，然后小区内有普惠幼儿园和中关村4小，中学学区是101分校，中关村中学和八一中学。
这个预算价可以买这里实际使用面积90平左右的是否合适？或者同时考虑幼儿园小学和地铁口都这么近的有其他推荐吗？这里是否性价比较合适？
回答：
1、太阳园，为了上学没什么不合适的。当年就是海淀名盘，个性化设计甚至影响了北京楼市。小区规模大，收到的物业费多，相对也比较好维护。就是标准的学区房，溢价率应该是平均值。劣势是塔楼多，不是太好选户型。其他的没什么特殊的。
2、性价比这怎么聊啊？分跟谁比，如果是1400万，那比总价低的占坑儿房肯定是性价比高。但如果和非学区房那就没法比了，毕竟有不少的溢价呢。
比如这套房估计是100平多点儿的吧，1400万之内，租金估计也就是1.4万之内，租售比1000。那如果这套房在朝阳，同等价格的一般租金在1.7万左右，那中间这3000块钱就是溢价的损失，也就是性价比低了点儿。
所以这不好谈性价比，只能说为了孩子上学只能这样儿，在海淀这已经算是还不错的了。
3、学区房还是自己选吧，这不好建议，当地中介的推荐更合适。
仅供参考。
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来自北京基层社区的总结，一线防控的直接体会。关于本轮奥密克戎特点最新的反馈。
安贞在这一轮紧随东坝地区，来势很快，一开始让社区措手不及，现在通过社区的语气也可感到：情况基本上就是这么个情况了。
对照一下南部的总结反馈，南北基本一致。
瞎造谣的别在胡侃了，这两天头条上传的朝阳某地区混管异常数百管太不靠谱了，先说是东坝四百多管又说是十里河六百多管，太沒边了吧，社区核酸检测均属社会面，一管至少是一个病例，岂不是东坝或十里河都有四百多或六百多社会面病例了？这些日子全北京市日社会面病例也未超五百，这两个地区岂不把全北京社会面病例包圆了，北京其它地区岂不都社会面清零了？造谣的太能胡侃了！
我跟男朋友准备结婚，考虑明年买房，我俩都有京户；他东坝2套房，一套一居（约价值300万），一套两居（约价值350-400万）；我密云（万科弗农）有一套小两居（约价值150-200万）。他父母住在东坝自己的房子里（不在男友两套里）。我父母今年全部退休了，准备把他们户口迁到北京。
需求：
1、我们希望明年可以买房，总价600-700万，首付450-500万（卖掉男友1居，两方再凑些现金），贷款压力不太大，目前计划总贷款150-200万左右。
2、居住离东坝不太远，开车车程约半小时以内，方便以后有孩子父母照看。
3、房子居住品质稍好，保值，可跑赢大盘最好，两居，有车位。
4、学区属性还不知如何判断，因为我们如果有孩子的话估计也要30年以后才上小学（计划生娃），但有学区的话对保值部分可能也有帮助。
5、密云的房子是否建议卖掉，或者过户到我父母名下，哪种更好。
希望重点建议：根据北京购房政策，家庭最多2套，根据我们的情况，希望章哥建议可重点关注的板块，推荐小区最好！
回答：
1、 男友怎么有两套啊，父母还一套，回迁房？
如果从投资角度讲肯定是卖掉弗农小镇了，这地段儿自住非常好，养老合适，但很少有人到这地方投资的，卖都未必好卖。如果父母留着养老就过户呗，可以用买卖的形式，节省税费，前提是父母在北京名下无房就行，不满五的税费可以退。
2、如果你名下无房了，那就可以在资金够的情况下在婚前买，商量好就行。不过你们这要求有些偏高，先说贷款吧，如果是以婚后家庭名义，那就算是卖掉两套房也是二套资格。五环外贷款最多150万，五环内也不过是187，到不了200。除非是用其他贷款形式，看有没有准备吧。再要不就是如果你没有贷过款，那用个人的资格可以首贷。
另外对房子的要求也偏高了，6/700万的两居，也就是6万多单价。但要求离东坝近，那这价位像是跑赢大盘的吗？在别人手里没赢，怎么到你们手里就得赢啊？而且还得品质好带学区，朝阳一共也没几个好学区啊，这总价的必定有学区溢价，还都是老房，品质高不了。总价高的商品房有没溢价的，品质也高，但都比较贵，千万起步。
3、重点关注的板块当然是东坝北边的望京了，在不谈价位的情况下，符合要求的有的是。其他太阳宫、亚运村、新北苑也都有，不少小区呢，就是都比较贵，太阳宫最贵。
所以要不还是先以南边的常营为主吧，符合这个价位的相对多。但学区就谈不上多好了，有跑赢大盘的可能，但多数都是持平，大概率不落后。超出大盘也比较贵了，常楹公元一类的，还没什么房源，可想买的人多，也就升值好了。先看看吧，常营的小区多，苹果派柏林爱乐等等，不少呢。
仅供参考。
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疫情三年，北京还能出现这种事？
都知道最近除东坝外，安贞的疫情形势也很严峻，我看到朋友圈东坝那边封控都会发蔬菜包和防疫包，安贞真的只是做一个封控形势完成任务吗？还是各街道工作人员真的是参差不齐。
封控不管不问，老人不会点外卖，隔离期间还是能聚集下楼取外卖，这一些行为就是很魔幻，封了个寂寞。
我在朝阳青年路这边，上次密接居家隔离，晚上7点多的流调电话，夜里11点有人敲门，开门一看是个大白和居委会一个工作人员，大白给我做核酸，居委会人员安装门磁，并且告诉我开门要提前告知，可以点外卖，有人定时来收垃圾，随后把我拉到一个群，临走时给了一个防疫包，里面几个抗原。
果然第二天早上和晚上各有一次敲门，是物业保洁人员上门问有没有垃圾，隔离期满，居委会人员上门拿走门磁，签承诺书，大白上门核酸，告知核酸结果出来截图给他，健康宝就可以转绿码了。
防疫管理，小区封控，工作人员的职责是服务于小区居民，让居民在封控中能正常生活，而不是形式主义，为了干活而干活，没这个觉悟就不要当志愿者，如果不是志愿者，是拿工资的，那这个是你的义务。
广元近段时间，封了好多小区。上西街道将军桥，东坝街道同一时间封控。
一下子变成黄码了！后来去咨询了的主管，问他，我可不可以去上班，部门主管让我把号码报过去。 M 2 A0 1
主管说没事，过一会儿就会变回来。
果然上了班，七八个小时以后，核酸报告一出来就变成绿码。
因为我所在的女皇路那边被封了。中间两天没有做核酸又变黄码了。
今天早上8:30去做了核酸，下午又变成绿码。
当时去做核酸的时候，大白问我昨天和前天为什么不做，我说昨天前天都是绿码，就今天早上才变成了黄码。
就让我做了核酸检测，下午一觉起来，19:00又变成绿码了。
疫情看似离我们很遥远，其实离离我们已经很近了。
我工作的小区都有，栋楼被封了。两栋楼都产生了确诊病例。
其实还是应该在乎一下自己的身体。
病毒是越来越狡猾！传播力度也越来越强。
414管十混一异常？！昨天(3日0时至22:00)东坝地区核酸检测点涉及十混一异常414管，相当于4140人落实管控，异常结果经过再次测试，需要去4140家上门再测，身边已经听说有全家发高烧却拨打电话无人问津的，目前社区医护等各方力量真是不足以应对这么快速的放开。
别说去年、上个月，就是上个星期，有人告诉我社区会发这种消息，我一定是不相信的，这个世界变化的太快了 。
朝阳十里河“十混一”爆了，这个完全在意料之中，据我所知东坝啥的也爆了。在社会面还在迅速增加的情况下就放开了，下一步随着混管阳性越来越多，势必有很多人选择做单管，单管收费不说，现在单管只有医院可以做，所以医院被挤爆是迟早的事情，苦的永远是打工人。
北京出现了很多供销社[思考]只要你在微信“位置”上一搜就会发现：历经四十年半市场经济发展后，计划经济的产物——供销社，早已遍地开花。
半年前，北京朝阳区东坝地区“供销社便民服务中心”康静里店在一片老旧居民楼底层正式开张。
走进供销社入口，逼仄的空间里，业态与超市或农贸市场无二。或许由于刚刚开张第二天缘故，蔬菜、水果、鸡蛋等，每千克价格比一般超市略低0.3至3元左右。
人气最高的蔬菜货架前人声嘈杂、拥挤不堪，人气最低的调料、小食品、百货区域则空无一人。与超市一模一样的结账收银台前，排满朝阳的大爷大妈。
请门口查验健康码的工作人员解答：所谓供销社与超市有什么区别时，他说，没有。但是，到底有什么区别，则是一盘“大棋”，现场自然无法一目了然。#北京头条# #北京生活# #淡出视线的供销社为何近期“爆红”#
我终于败下阵来了！
我是在东坝地区生活的老年人。疫情刚开始的时候，不需要24.48小时核酸检测。大家的生活还算是比较稳定。
现在的我，基本上是足不出户了。不是不想出去，而是这个核酸，需要满大街去找核酸检测点，然后就是排长长的队伍。一个老年人，还是残疾人，到处都是查验48小时核酸检测。
大家给我出出主意，我该怎么办？恳请大家留言。
北京疫情下，分享几个26日成功解封的小区。
朝阳区东坝福润四季提前解除管控
朝阳区甘露园南里一社区解除管控
朝阳区花家地北里多数楼栋解除管控
还有种多粉丝发来私信，只不过没有相关通知，但都可以自由出入小区了。
前几天东坝这封区、封居民小区、封楼门紧张的让人制息，才过几天一下子又放开，好象演戏幕一会拉开，一会又拉上，让人感觉一会在冰窖里—会又在火坑里，疫情这是演的什么戏，是真的还是假的。
#北京昨增本土41+18：含2例社会面#我住的东坝地区有将近二十几个小区被管控，这里住的人员非常混杂，素质参差不齐，自从疫情开始到现在，仍然有很多人都抱着无所谓的心态来对待，这一点非常让人讨厌，他们完全就是利用自己的无知来坑害周围的人。这是今天的疫情分布图。
昨天解封，今天下午刚才吃过午饭，岀门走一走，消消食，走到安康东坝四桥下，你们猜猜看到什么？
这里夜景菜市场，要有尽有，一眼看不到头的自产蔬菜摊，散步人和卖菜的吆喝声，成为一道风景线。
那位朋友需要蔬菜说声，给你们帮忙代购！
今天看到东坝那边一个社区给居民的一封信。里边提到，12月3日一天就发现421管十混一阳性，现在是居委会苦口婆心劝居民不去做核酸，核酸点感染风险很大，那问题是我们现在写字楼，商超都还要48小时核酸啊，这个矛盾如何破解？这成为了最新的矛盾点。
朝阳东坝地区将添4条交通联络线
在朝阳东坝地区，今年年底将有4条道路开工建设。这4条道路将进一步完善东坝地区的路网结构，构建交通路网主骨架，支撑北京国际交往中心建设。目前，4条道路已纳入《北京市重点工程计划》和《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》，计划今年年底开工建设，同步建设雨水、绿化等配套工程，预计2024年底建成通车。
【非必要不做核酸，广州天气由夏天转为冬天，这180度的转变来得特别快，让人一时转不过弯】
有一个小区出这样的温馨提示！
各位居民朋友们:
今天(3日0时至22: 00)东坝地区核酸检测点涉及十混一异常414管，涉及润泽社区27管，后续还在不断增加。
提示各位居民，如无必须需求，尽量不要做核酸，不仅增加感染风险，同时成为十混一人员落管，耽误您的正常生活。
感觉基层对核酸的态度都是让你尽量不做。不做的话阳了也没事，做了还是得做跟踪管理。如果必须做，请做好个人防护，保持，安全距离!现在新冠还是甲类，现在向乙类转变，以后再转为丙类，就没人在意了！
餐饮行业，也没规定做核酸了，发展趋势就是这样，只能跟随趋势，不要逆天而行
现在，广州没全员核酸了，但社会面昨天的病例也有不少，公布的有60例在社区筛查、主动就诊（检）、跨区域协查或非闭环管理重点人员筛查中发现；如果全员，不是更多了？
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