现房销售的好处多，一是保障了购房者的产品直观现状质量。二是避免了烂尾楼的产生。三是降低了开发商盲目抽逃资金去抢地机率。所以现房销售一定是未来房地产行业的趋势。但是大家也有担心，现房销售，必然会增大房地产企业的资金投入和财务费用，会不会把这些成本又转嫁到消费者手中呢，说白了，购房成本会不会增加呢？您怎么看？
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现房销售制度改革提速 河南郑州、开封探索试点
1939年，日本天皇的外甥吉川贞佐走马上任华北五省特务机关长。他的特务机关，设在位于开封市市中心北边的原山陕甘会馆中。从1939年下半年开始，吉川贞佐指挥任特务机关疯狂破坏抗日组织，抓捕400余名中共党员，100余名国民党员及军统成员。
为保全抗日的有生力量，中共河南党组织和国民党军统河南站，决定联手除掉吉川贞佐这个恶魔，由时任军统河南站行动组组长牛子龙负责。
牛子龙是共产党潜伏在军统组织中的内线，他决定将任务交给吴秉一。吴秉一，原名吴凤祥，在牛子龙的影响下从事革命工作，23岁加入中国共产党，当时吴秉一在华北地区组织的抗日游击队中任职，很少在开封地区活动，对吉川贞佐的特务机关来说，是一个生面孔。
1940年2月19日，吴秉一来到开封，联系了共产党地下人员徐景吾。徐景吾原是北平某大学学生，抗战全面爆发后，他潜入开封市伪政府担任财务科长。
通过徐景吾提供的消息，得知吉川贞佐的心腹、开封市汉奸特务队队长权沈斋，是一个十分贪财的人。
不久，徐景吾出面，在开封的一所大酒楼宴请权沈斋，吴秉一作陪。徐景吾说，吴秉一是国民党军队中一个郁郁不得志的小头目，想归顺皇军，请权沈斋引荐。
酒足饭饱后，吴秉一送了权沈斋一大箱银元作为见面礼。
几天后，吴秉一带着大批银元和大量麝香、人参等名贵药材，来到权沈斋家中，表达了自己渴望归顺皇军的愿望，权沈斋也是老牌特务，并不完全相信吴秉一。
在牛子龙的安排下，军统河南站的造假高手们为吴秉一精心编造一份花名册和一系列假证件，牛子龙让吴秉一带着花名册和假证件去见权沈斋，说只要皇军愿意接受自己的归顺，他愿意将这支队伍带过来。
权沈斋看到伪造的花名册和一系列证件，十分开心，突然权沈斋问吴秉一是不是认识牛子龙。
吴秉一早就听说日伪汉奸想抓捕牛子龙，他爽快的说自己和牛子龙曾经在狱中相识，出狱后各奔东西，失去了联系。
权沈斋大喜，立即答应帮助吴秉一加入皇军。
吉川贞佐得知吴秉一的情况十分高兴，但老奸巨猾的吉川贞佐怕其中有诈，命令权沈斋一面拉拢吴秉一，一面密切监视吴秉一。
一天，吴秉一正在街上散步，一个鞋匠模样的人突然跑过来说，有几个“同志”被捕，让他设法营救。吴秉一认出这是一个冒牌货，狠狠甩了对方几个大嘴巴。
吴秉一刚到家，板凳还没坐热，就听到街上警笛大作，两个披头散发的女青年闯进他家，一把拉住他说自己是抗日学生，遭到日伪特务的追捕，请求吴秉一救救自己。
吴秉一一眼看出这是日本的鬼把戏，于是一把扯住一个女特务，跑到街上大声嚷嚷叫来日伪军，把女特务交给了伪军。
类似的考验接连发生了几次，都被斗争经验丰富的吴秉一巧妙应付过去了。
几天后，吴秉一找到权沈斋说已经联络上牛子龙，而且牛子龙愿意和皇军合作。
权沈斋说皇军已经掌握了可靠情报，重庆方面最近要调拨一批美式左轮手枪和先进的爆破器材给军统和南站，如果牛子龙愿意与皇军合作，就请把上述武器中一样拿来一件拿来做见面礼。
几天后，吴秉一带着美式左轮手枪和爆破器材找到权沈斋，再请权沈斋引荐一下，自己要面见吉川贞佐。
最后，吉川贞佐决定与吴秉一见面，要求吴秉一把队伍带过来。
吴秉一说调动队伍动作太大，恐惊动国民党。他只能先把队伍悄悄带到开封城外，自己带着几名骨干人员面见吉川贞佐。
1940年5月15日下午，吉川贞佐通过权沈斋，要求吴秉一在当天晚上带领其武装力量的骨干人员前来山陕甘会馆见面，其余人员驻扎在开封市董章镇西，等候皇军改编。
吴秉一立刻报告牛子龙，牛子龙迅速命令中共地下党员王保义和刘胜武、姚栓紧、张茂亭等三名特工和吴秉一一起前往开封。随后牛子龙集结部分军统特工前往开封市的董章镇西，以应对日本人的点验。
当晚吉川斟酌对“积极投诚”的吴秉一十分满意，给了吴秉一两张出入特务机关的特别通行证，要求吴秉一在5月17日傍晚，将他所率人马的“副司令”王宝义带来见一见。
5月17日傍晚吴秉一和王宝义来到山陕甘会馆，走入吉川贞佐所在的后院。
两人到了吉川贞佐门外，掏出枪来。一个日本士兵冲了出来，吴秉一抬手一枪就把日本兵打倒在地，以迅雷不及掩耳之势冲进屋内，先击毙了一个正在与吉川贞佐说话的日本军官，然后瞄准吉川贞佐连开两枪，枪都卡壳。
情急之下，吴秉一将卡壳的手枪狠狠砸向吉川贞佐，然后拔出腰间的20响驳壳枪对着吉川贞佐连开数枪，吉川贞佐瞬间就被打成了马蜂窝。
与此同时，王宝义也把后院的其他敌人解决掉了。
为了掩护吴炳义和王宝义，在门外负责接应的军统特工们点燃鞭炮，门外震天响的鞭炮吸引了守卫前院的日本兵。吴秉一将吉川贞佐办公桌内的文件和枪支踹在身上，和王宝义一起从前门出了会馆，两人迅速与接应人员会合，回到郑州。
吉川贞佐被刺案，成为震惊中外的大事件。
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