海安市胡集街道,以原海安镇光华、东庙、周吴、北景庄、兴环、连港、青萍港、胡集、谢河、拥徐、钟涵、园庄、田庄、谭港14个村委会和西园居委会区域,设立海安县西城街道办事处,办事处驻田庄村委会开元大道99号。
西城街道办事处行政区域面积66.8平方公里,人口4.66万人,管理1个居委会、14个村委会;
(挂牌)总起价41.9亿元,节前江苏挂牌9宗涉宅地,总体量94.7万方!
9月18日,江苏省共挂牌9宗涉宅地,总出让面积43.83万方,总建筑面积94.7万方,总起价41.9亿元。
这9宗地块分别位于南通海安市(2宗)、如东县(2宗)、扬州仪征市(1宗)、淮安盱眙县(4宗)。
南通海安市挂牌2宗“双限”宅地,总起价15.8亿
南通海安市挂牌2宗“双限”宅地,总出让面积12.62万方,总建筑面积27.76万方,总起价15.8亿,将于10月18日出让,达上限后摇号。
高庄路西延南侧、启慧路西侧(026001)地块
出让面积62265㎡,容积率2.2,建筑面积136983㎡。
起价75216.12万元,起始楼面价5491元/㎡,上限价格87669万元,上限楼面价6400元/㎡。设普通商品住房备案指导均价14500元/㎡(毛坯)、16400元/㎡(精装)。
学府路西延段北侧、景鸿路西侧(027001)地块
出让面积63927㎡,容积率2.2,建筑面积140639.4㎡。
起价83105.1万元,起始楼面价5909元/㎡,上限价格98448万元,上限楼面价7000元/㎡。设普通商品住房备案指导均价14500元/㎡(毛坯)、16400元/㎡(精装)。
两宗地块位置相邻,周边有西南小学、田庄小学、海陵中学、城西医院、万达广场等配套。
市场方面,11月23日,蓝光以4亿竞得雍锦翰棠项目,楼面价4927元/㎡,溢价率64.24,目前暂未入市。
南通如东县挂牌2宗“双限”涉宅地,总起价14.6亿
南通如东县挂牌2宗“双限”涉宅地,总出让面积11.04万方,总建筑面积25.16万方,总起价14.6亿,将于10月18日出让,达上限后摇号。
如东县城湘江路南侧、纵三路东侧(2115-01)地块
出让面积30364㎡,容积率2,建筑面积60728㎡。
起价38914.5万元,起始楼面价6408元/㎡,上限价格45910万元,上限楼面价7560元/㎡。设普通商品住房备案指导均价16066元/㎡(毛坯)。
如东县城东环路东侧、闽江路北侧(2115-02)地块
出让面积80032㎡,容积率2.39,建筑面积190876.32㎡,商业占比5%-10%。
起价107074.81万元,起始楼面价5610元/㎡,上限价格126210万元,上限楼面价6612元/㎡。设普通商品住房备案指导均价15230元/㎡(毛坯)。
市场方面,今年3月10日,融创8亿元竞得东望府项目。板块内碧桂园公园星著高层均价14500元/㎡。
扬州仪征市挂牌1宗商住地,起始楼面价4503元/㎡
扬州仪征市真州东路北侧,江城路东侧(-19幅)地块,出让面积63716㎡,容积率1.8,建筑面积114688.8㎡,商业占比不大于2%,将于10月18日采用“限地价+摇号”方式出让。
起价51650万元,起始楼面价4503元/㎡,上限价格77350万元,上限楼面价6744元/㎡。
地块紧邻在建中的南京地铁S5号线天宁大道站,周边有新城中心小学、实验中学东区、仪征人民医院、宝能城市广场等生活配套。
市场方面,本案西侧紧邻今年5月31日,港龙以4.95亿元竞得的真州东路北侧地块,楼面价4503元/㎡,溢价率33.42%。
淮安盱眙县挂牌4宗涉宅地,总起价6.3亿
淮安盱眙县4宗涉宅地,总出让面积13.8万方,总建筑面积30.31万方,总起价6.3亿,将于10月21日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。
人武部北侧地块一(XG21056)
出让面积52388㎡,容积率2,建筑面积104776㎡。
起价22317万元,起始楼面价2130元/㎡,上限价格33476万元,上限楼面价3195元/㎡。
人武部北侧地块二(XG21057)
出让面积63718㎡,容积率2,建筑面积127436㎡。
起价28033万元,起始楼面价2200元/㎡,上限价格42050万元,上限楼面价3300元/㎡。
十里营大道与新海大道交叉口东北角(XG21058)地块
出让面积8354㎡,容积率2.8,建筑面积23391.2㎡。
起价4133万元,起始楼面价1767元/㎡,上限价格6200万元,上限楼面价2650元/㎡。
山水大道与葵花大道交叉口西南侧(XG21059)地块
出让面积13563㎡,容积率3.5,建筑面积47470.5㎡,商业占比不超过10%。
起价8370万元,起始楼面价1763元/㎡,上限价格12555万元,上限楼面价2645元/㎡。
4宗地块位置相近,板块内有盱城街道中心小学、盱眙中学、人民医院等教育医疗资源;五峰义乌广场等可以满足日常消费需求。
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