庭院素心，悠悠我心#黄岛# #我要上 头条#
心之所向，素履以往，
花香四溢，绿意葱笼，
独守一方宁静与诗意！#装修# #水电安装#
青岛西海岸买房子不推荐辛安的原因！
1、先说产业，辛安是整个西海岸的工业中心，是新区百亿级“工业重镇”，包含海尔、海信、澳柯玛等重点企业在内的20平方公里工业园区，而辛安的面积是49.4平方公里，只这些大厂就已经占据了50%的面积，除此之外，聚集了5140家生产经营类企业，所以整个辛安的产业以工业制造业为主，属于目前末端的产业，可持续性不强。
2、再说西海岸产业发展方向，而目前整个西海岸发展重点产业是信息技术产业、智能制造业、数字产业、海洋经济及影视产业，并且就十四五规划要求，西海岸是形成以国际合作区为主阵地的北部制造基地、以经济技术开发区与海洋高新区为主阵地的东西双片区升级基地，以唐岛湾为主阵地的滨海科创研发集聚基地，以“四核引领，全区联动”塑造智能家居与工业互联网国家级产业集群。对于辛安未来发展方向也是做电子电器集成电路，所以往后发展辛安片区的产业格局也不会变化。
3、再说居住环境，由于辛安位于自贸试验区青岛片区中心区域，东邻青岛前湾保税港区，西接疏港高速，南望中央商务区、国际旅游度假区，北依国际经济合作区、桥头堡国际商务区，在许多新兴产业区的中心位置，但是没有兼顾到新兴产业带来福利，反而成为交通必经之处，导致整个片区大车环绕，尘土飞扬，完全不像在西海岸生活。
4、再说交通，先说第二条海底隧道，虽然通过辛安，但是这条海底隧道主要是货运通道，单程15公里，主要是为了服务国际商务区及自贸区，辛安只是路过而已，并且就算通了大车会更多并且单程费用怎么也得20+，真是市区外溢的刚需也花不起这个过路费，再说地铁，2、6、12号线都经过辛安，也是为了服务国际商务区与其他功能区相互串联，地铁也不会为这个区域拉来新兴人口，因为这个片区没有高端产业，基本是以工人为主，这批人大概率也不会脱离这个价格洼地的片区。
5、再说配套，不管是教育还是医疗还是商业资源，这个片区都是缺失的，因为消费力有限，并且改善人口外溢严重，相反地铁反而成了这个片区人口外溢的重要原因。
6、再说一下什么副中心的理论，这个出自《青岛市城市总体规划(—)》，以黄河路为轴线，未来将形成以科技研发、商贸功能物流为主的城市副中心，围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，成为辐射带动西海岸新区产业转型升级的科技研发中心。
但是目前都了，核心工程殷家河片区改造还没有什么进度呢，并且与现在十四五规划的科技研发中心定位区域是有差距的，现在是唐岛湾滨海沿线，并且相关的科研机构也都已经落位在唐岛湾、灵山湾、古镇口。除了科大其他的机构没有一个在辛安，现在在辛安的基本都是市区外溢的中学，这个对于产业发展是没什么帮助，只是因为地价便宜吧。所以这个副中心概念，最终也就是个概念了。
总之，辛安现在是工业重镇，未来也是，交通（二隧和地铁）反而加剧了人口的外溢，如果不是地缘性刚需没有必要选择，并且昨天有粉丝说某盘升值涨钱了，这说明不了问题，因为房子是商品决定因素是供需以开发商的操盘策略指标完成进度。
对此，您怎么感觉～～#青岛头条# #青岛爆料# #房产#
数据的证明，是最有依据的，没有数据的证明是胡扯溜，往往就是笑话。收缩是木材应力性的一种，但是是最常见的一种情况。如果收缩变小了，这木材应力释放就是成功的，北方工艺在制作完成后，一般性仅只有收缩，没有膨胀现象，所以我们把这数据做到因缩尽缩，以应对北方干燥天气再加上更恶厉的地暖及暖气。
收缩一小，变形也就小了，这两者相呼应的，是正比例关系，因为应力小了，稳定性就好了。木材遇生，尤如人入生地，有一个适应期，人适应力较强，而木材适应力会长，用古人说法，七年之期，在此期间，会越来越适应，其卸力会越来越小，到最后懒到不伸不胀不收，这就是木材的基本收缩特征。
木材收缩小部分是无规律性的，就像人的体质一样，有的人天生体质棒棒，有的人天生体弱多病，木材也差不多，大部分是差不多，有小部分是膨胀收缩率高达百分之三，而正常在百分之二上下，到了百分之三的，那到北方，我必须把应力释放至2.5，然后收紧做，在北方仅只有0.5的空间，那么两边一分，仅0.25的收缩缝，这就是完美。我在许多北方朋友家看见，收缩到了透光，但框没有了面板的支撑，再加上框也有部分榫卯结构收缩，榫卯结构因为干而收缩，空隙变大，整个桌子就像欲散架一样，这就是因为干燥收缩造成的。所以这收缩必须做到了应收尽收，到北方的家俱才长命百岁。所以才有四道烘干的工艺，其实就是从开料后，都在烘干房中的道理。
有北方朋友问我，洪总，咱们的尺寸为何会变小，其实应收尽收，就是最好的解释，这并非强词夺理。我做过138的圆台面，到133的尺寸，也做过180的大床，到175的尺寸。为何？其实以上是最好的解释，不收缩到位，到你家就会收缩，一透光发生，这家具就无紧致可言。专业给出百分之三的尺寸公差，就是淘宝中都会有标明±公差值，这是木材的收缩无规律发生造成的。为了这，我把圆台面做140，板柜做181，但是到176，也鲜有常见，所以大伙干万别太计较这无法控制的收缩，这数据是真实的，也绝对是基本特征，只有那些无后期烘干的工厂，才是标准尺寸，那么肯定是问题家俱。道理十分简单，木材的烘干是通过开料后的第一道蒸汽烘干，如果就一道烘干，在南方制作，到完成家具，二三个月内，要吸收空气中大量水份，木板与边框料已经吸入大量水份，此时你组装好，早已不是那么回事了。所以必须是每一道工绪都烘干，直至完工，未出货要一直在低温烘干，这样才能在北方条件中生存，这才叫极致收缩条件。在北方，我们仅仅出现过二家膨胀现象，一家淄博李大姐家，在一楼使用，青岛黄岛英总家，海洋气候后遗症。
南方工艺，我们采用方式完全不同，要考虑收缩，要考虚膨胀。在专业术语中，不是所有木材越干越好，在南方工艺中，我们必须考虑木材干燥度问题，来应对收缩与膨胀。南方两道烘干，一道蒸汽烘干十五天，一道电子烘干八天，这期间还得板料与脚分开烘干，出烘房后，得返潮一个月，才开始制作。上半年南方水份充足，留1毫米收缩缝，下半年留3毫米收缩缝。这样只能是常规操作，但是一些较特殊的木材体质，就十分容易膨胀，所以攒边入槽的面框板，我们的面框都做活榫，当板膨胀发力时，让它把外框撑开，最多工厂去修理，采用死榫锁框，会发生两虎相争的尴尬处境，用最强的盾去抵挡最利的刀，一损俱损。
我对木材收缩的理解，以及应力释放的理解，结合实践，让我做到了全开放的生磨工艺入北方，其故障率低于封闭工艺，我保住了木材木性，健康性，包浆性，做到木养人，人养木，又保证了家具的实用性，耐用性，这所有一切一切都非偶然。是我善于分析，钻研，敢于实践的成果。
希望越来越多人喜欢生磨工艺。
如果觉得《黄岛区家具店 黄岛区家具市场》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
