曾经有媒体统计武汉某新楼盘，业主身份证号码95%都是湖北省内其他城市的，武汉本地人收入难以承受房价。武汉房价，全靠省内城市富裕阶层支撑，其中不乏炒房客。//@活着就很好12121222:
八零年代杂货铺
湖北各城市中考人数与常住人口数量对比
武汉现在适不适合买房，哪些售楼部人爆满图片到底是不是真的，的确是真的，但是现在看房人多，敢下手的很少，武汉主力购房人群是湖北周边城市，大部分都是刚需购房者，也不排除有钱人买二套三套的，有钱人也挺多的
如果买房是刚需考虑小孩上学或者要结婚该卖还是得买，毕竟现在放开限购和首套3.9利率这算个优势，还有很多楼盘都在做特价房送车位送家具家电等等，考虑新楼盘千万注意能买现房不买期房，能买央企买央企，买二手房多看多了解，武汉二手房库存量挺大的
如果投资改善可以再等等，房地产市场经过口罩事件，影响还是挺大的，以前那些要地铁没地铁要学校没学校的虚高房价，降幅挺大的。
刚需买房建议读书看学校，自住看性价比跟手上预算，工作看交通。别看一些抖音视频首付二十几个三十几个买进内环主城区，想说的是月供不用你还是吧，适合自己就最好，多少钱办多大事，量力而行，虽然口罩结束但是钱是越来越难挣，还有武汉普遍工资，大家心知肚明也有一些高薪从业者
适合自己才是最好的，文笔不好，见谅[作揖]
7月最新！武汉在售新楼盘首付门槛区间20万以内刚需盘！
看完“首付20万以内刚需”的数据，我内心只有一个想法：这一年来，武汉楼市到底经历了什么？
去年5月我们统计的首付区间数据中，“首付20万以内刚需”仅有30个楼盘，今年7月，这一数字变为了136个，多了一百多个。
“620新政”后，经开、东西湖、江夏、黄陂首付比例下调，大量楼盘的首付门槛下降。
相对来说，在这个首付区间的楼盘所处环线位置都比较偏远，价格自然是不会太高的。再加上其中大多数项目都是毛坯交付，使得入手门槛进一步降低。
首付20万以内，那基本是刚需中的刚需了，原本只能考虑四环外区域的楼盘，现在已经能买到部分3.5环位置的楼盘了。
在保证通勤距离与时间的前提下，这个价位区间，优先选择经开、东西湖、江夏这三个大区的楼盘。
来源：武汉楼市动态 江小白
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怎么抢到的，江夏，白沙洲的楼盘都抢过，都没成功//@朔月7075273:[灵光一闪]我抢到了，省了十几万茶水费//@饭稀金睛:武汉的新楼盘都抢不到号，真是他吗可笑的楼市
悦涛很二财经自媒体 优质财经领域创作者
一二线楼市成交量恐怖式下滑。厦门同比下降九成!恐怕要成为下一个温州了。
武汉楼市正在以肉眼可见的速度抛弃刚需!看似在售的楼盘很多，但实际可选择的已经越来越少!
1、汉口二七滨江豪宅区再上新，宸嘉100、华润瑞府等新楼盘上市，武汉天地云廷3期房价或破6w！
2、江汉区仅3个楼盘在售，其中唐家墩旁的万科公园5号，预估26000元/㎡往上走；
3、硚口区域，硚口地王即将推出，楼面地价21002.23元/㎡，适合刚需的依然还是华生和绿城这2个盘可选择；
4、武昌区不用说了，可售的6个楼盘，基本算豪宅了。
5、白沙洲区域，三环内楼盘仅有7个在售，且仅有城投联投江南岸和中建铂公馆货量还有些，预计明年就要真正进入房荒了。
6、汉阳区域可选择的还不少，但四新几个项目已抛弃刚需，均价1.7w左右；另有滨江沿线、王家湾、琴台大道几个沿线楼盘在售。
7、光谷核心区更不用说了，产品已逐渐偏高端和改善，户型普遍偏大，对刚需来讲，还是只有左岭甚至葛店可选。
也就是说，对于刚需来讲，真的只有武汉几大远城区：东西湖临空港、白沙洲青菱新区、江夏、黄陂、蔡甸、新洲区域可选，首付在30-50w。
所以，如果那一年你没有买房子，你还买得起现在的房子么？
#武汉头条#武汉房地产市场新楼盘又来了一波，38个新盘上线 里面是包含限购、不限购，毛坯、装修的都有，和原有的库存盘一起，抢夺客户，看来市场竞争会更加激烈。其中限购区的楼盘有华侨城·红坊、卓越大江、正荣恒瑞御峯、伟鹏·硅谷小镇一期、禹洲新希望·雍禧兰台、中南云城、诚功新时代、城投墨北璟苑、恺德光谷熙园、武汉卓越城、大华锦绣前城、东兴华庭等，不限购的区域楼盘有新城天悦观澜、南德九曲滨江、上坤大都会、众邦金融港、渝樾春江、东投文昌府、香开长龙、绿城武汉诚园、武汉宝龙世家、正荣悦珑府、汉映、武汉碧桂园·江城纪、联投国际城等。由中心城区的也有新城区的，可以说为广大在武汉买房置业的朋友提供了一些新的选择。祝愿大家买到心仪的房子，安家大武汉。
【3月第4周武汉新楼盘去挂情况】
去化最好达到100%的仅有三个盘，分别是世茂星河十里、融创公园大观、幸福时代大家，两个位于二七后湖片，一个位于光谷新中心，都是当下武汉最火热、价格也最坚挺的板块。
中心城区的楼盘大部分表现都不错，去化率较低的楼盘主要位于新城区，可以看出来武汉
楼市的分化还是比较明显的。
#武汉头条# 武汉楼市:如果今年你有购房打算，是会选择购买纯新楼盘，还是二手次新房?
1月29日，大年初八，一个做中介的朋友发了一张图，图为武汉目前在售的现房价格表，朋友说:基本上武汉主城区的现房楼盘多为之前开发的加推未售出的。其他都是三环外边的"郊区"现房楼盘。
他讲到:随着多种利好刚需购房者的政策出台后，武汉今年的房地产存量市场销售情况应该要会强一点！指望跌幅度有几大显然是不太现实的事，现在只是温到在。对于刚需购房者来说，现在确实是个捡漏的好机会！一是首付比之前降低了，二是利率也有所下滑。三是 受这几年疫情影响，目前有一小部分工作不稳定还不起贷款，或是做生意资金压力较大，等其他原因的二手房东"割肉"挂卖，缓解资金压力。四是 如果你是全款买家，碰到合心仪的二手次新房，还可以跟房东"协商"价格！毕竟现在是现金为王的时代！总体来说现在二手次新房的性价比要高于新楼盘！安全系数配套成熟度也高！
他分析的也有一定的道理，当然这个看大家自身的偏好了！新楼盘有新楼盘的好，二手次新房有二手次新房的优势。#城市观察员# #头条创作挑战赛# #我要上微头条##新春庙会#
武汉新楼盘涨价汇总，最大涨幅近4000/平，楼市复苏还是过快上涨？#武汉头条#
武汉刚需买房的四大天王片区，后湖、四新、白沙洲，光谷东片区所有楼盘均有上涨，后湖片区上涨最多，白沙洲多个楼盘有近千元上涨，光谷东在售老盘有半千以上的涨幅，新盘正荣XXX开盘均价24500，比起以往该区域价格直线上涨近6000元。
据统计，今年开年以来上涨的新楼盘超过了60个，大多集中在热点片区，但从总体来看武汉楼盘上涨其实并不明显的。
不管怎样说，四大天王片区的门槛也越来越高，刚需要承担更大的买房压力。
#武汉头条# 东西湖也是个扛把子，三季度达到销售条件的盘有25个，新盘：泾河的保利明玥晨光、环湖路的澜庭、时光之宸（东西湖大道以北、十全路以东）、宝龙达爱家（泾河街金北一路以北、泾西六路以西）、马赛国际（金山大道以南、金南一路以东）……
其他的都是大家耳熟能详的，大部分集中在吴家山、以及泾河板块……太多了，大家自行看图。
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