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，上海二手房房价之普陀篇
长寿路板块 7.4万
长风板块6.6万
曹杨板块6.2万
长征板块6.4万
光新板块6.7万
甘泉宜川板块 5.4万
桃浦板块她 4.3万
武宁板块7.6万
万里板块6.8万
真光板块5.0万
中远两湾城板块 7.1万
真如板块6.0万
普陀区二手房整理均价6.3万。
下篇将介绍浦东新区各板块的房价！
上海普陀区近期二手房挂牌价和成交网签价一览。
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上海普陀区二手房成交价格一览表。
说明:价格包含做低操作手法。娱乐性的看待就好。
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@四爷爱溜达
上海普陀区二手房近期成交网签价格一览表。
普陀房价总体上没有闵行高，不知道为啥？
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上海普陀区6月二手房价详情
进入6月后，上海二手房均价为68335元/㎡，较5月环比上涨1.63％。
普陀区二手房6月均价当68298元/㎡，较5月环比上涨0.8％，上涨幅度约上海市平均值的一半。
但这只是明面上的挂牌价或网签价，并不一定是实际成交价，实际成交价也许会高很多，这是心照不宣的事。
市中心好地段的二手房，贷款几乎无法买房，需要全款才能获得，经济条件普通的人，根本就不敢涉足了。
上海普陀区房价分布，新房价格已经达到9.53万，而二手房价格也达到了7.54万。普陀区只是上海的二线城区，谈不上是上海最好的区域。
但是就是这样的一个地方，很多小区的房价已经超过了8万，应该说整个大上海的房价都是非常高，对于整个上海全地区的均价也接近7万元，从这个角度来看上海普陀区的价格，那就不算是很贵的地方了。
随着上海国际化的推进，对于普陀区这样的区域，房价高也是理所当然，毕竟上海寸土寸金的地方，而普陀区又是处于上海的次中心区域，所以这个区域的房价贵也是有它贵的道理。#上海# #上海头条#
图一：有一个上海网友发文称，其在普陀区桃浦镇一套房子90多平方，原价和小区周边二手房均价5.5万，疫情后上涨100万卖掉了。
图二、图三：我发文引用了该文，原本是想求证一下，上海房价到底是不是涨了？不料，却引来多数网友吐槽，大部分评论误认为我是中介。可见，人们真的痛恨高房价。
图四：也有网友断定，桃浦镇这个地段房价不可能上涨，楼市行情稳定倒是真的。房地产下行，上海房价稳定，完全受益于人才落户宽松化，今年硕士毕业生可以直接落户。
图五：一个网友表示，不知道为何那么多人看空？上海房价分化，地段好带双学位的次新房看涨，闵行浦江镇联排，疫情之前9.9万，现单价11万，且卖家没有商量的余地。
图六：也有网友留言，所在浦东新区洋泾板块，学区房跌了200万。跌幅至少20％，学区房泡沫大，前期房价炒高了，迟早要破裂。
综上所述，上海楼市分化，不同板块房价有涨有跌，属于正常现象。炒高的要降下来，低估的有补涨需求。上海人才落户变得宽松，购房需求旺盛，房价大概率稳中有升。
上海普陀区二手房最近挂牌价成交价涨幅居前的小区一览。
风华水岸小区，勇夺普陀区涨幅冠军。
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普陀区房价算低估吗？
①普陀区不排除也有一些高房价区域，比如光兴长寿路武宁等，少数几个中环内板块。而相对于此，中环外很多板块外环的很多区域的二手房价格，在整体范围内与同等地段进行比对，价格偏低是不争的事实。
②相对于已经变为静安区的闸北旁边的长宁徐汇，可以看出普陀房价的低。未来势是否能本质改变，仍有待观察。
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上海6月的房价也已经新鲜出炉～一年上涨20%！[大笑]
上海6月二手房参考均价68335元/平，环比5月上涨1.63%，同比去年同期上涨20.44%。其中普陀6月二手房参考均价68298元/平，环比5月上涨0.80%，同比去年同期上涨18.76%。
普陀6月二手房参考均价68298元/平，环比5月上涨0.80%，同比去年同期上涨18.76%。最近一年中，11个月房价上涨，1个月房价下跌。
普陀区房价已是市区内较低的一部分了。
#上海头条# 无一人出价流拍！上海市普陀区清涧路68弄62号住宅一套，无人出价流拍。
位于上海市普陀区清涧路68弄62号1401室住宅一套，建筑面积138.79平方米，三居两厅两卫，南北朝向，精装修二手房，总楼层14层，位于顶层。交通便利，教育，商业，生活设施齐全，南北通透。
标的评估价960万元，起拍价910万元，保证金64万元，加价幅度10000元，52人设置提醒，3015次围观。单价65666元每平方米。和九月挂牌均价64566元没区别，无人出价流拍，为什么呢？#生活日记# #今日头条#
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