我爸做了近40年木工了,装修也做了20几年了,绝对的老师傅了,手艺没的说,打的柜子质量也是很好,价格还比定制的便宜不少。
无锡市区我爸都做。打柜子用的E0级的生态板。封边送厂家去机器封边,pur工艺和定制的封边工艺一样。但是价格比定制低不少。
前两天一个网友私信青青姐,问小户型30平新房,现在立马签约开工,过年能装完吗?
[我想静静][我想静静]装修,急是急不来的!我们这的好师傅也要等的,瓦工人少,没办法加塞的。
[害羞]装修旺季等好的师傅一个月多也是有的。
但是没办法呢,总要装得好一些才住得舒服。
为了一个舒适的家,等一下也是值得的。
越来越多的有钱人,逐渐从别墅搬离,因为别墅有4大硬伤
曾几何时,很多年轻人的梦想就是“住别墅、买豪车”,毕竟有了这个配置似乎就是成功人士的代表。但近几年房地产经济低迷,现如今我国的空置房数量已经超过1.2亿套,这标志着我国房地产行业已经进入供大于求的状态。
在这样的情况之下,各类房产的销量都逐渐降低,别墅更是无人问津。但没有人买别墅除了和房地产市场低迷有关,还因为别墅有4大硬伤。那么别墅究竟有哪四大硬伤呢?我们接着往下看。
一、转手率不高
市面上大多数别墅基本上都是提供给有钱人的,就拿杭州举例。杭州别墅市场均价在3万元到4万元每平方米,如果别墅面积为300平方米,价格就是900万到1200万元之间。因为价格过高,别墅的成交量是远不如普通房产的。
对于很多买别墅的人来说,购买别墅或许并不是为了居住,而是为了增加自己的不动产。一旦自己的资金状况出现问题,这部分人就会考虑将自己的别墅房产卖出。举个简单的例子,今年知名导演张艺谋曾因为家庭原因将自己无锡的一套别墅,以6100万元卖给了圈内人士。
可见一旦遇到紧急事件,很多有钱人都是会选择出售别墅的。但能买得起别墅的有钱人大都不愿意住二手别墅,因此二手别墅在市场上较难出售。这也是现在越来越多有钱人不愿意买别墅的原因。
二、地段远离市区
现如今大多数别墅都是建在郊区,前些年相关部门出台了“限墅令”,“限墅令”规定不允许在繁华的市区建立别墅。所以说近些年新建的别墅一般都在郊区,虽然这样的地段满足了不少有钱人对于环境质量的要求。
但大多数买别墅的人还是希望自己居住在市区附近。对于大人来说,如果居住在郊区,单是上下班就要耗费不少时间。而对于孩子来说,郊区一般没有优质的教育资源,还是要花费不少时间去室内上学。不仅如此,如果住在郊区,看病与购物都十分不便。
这个时候就有人说了,如果不想居住郊区的别墅,可以选择购买曾经在市区建立的老别墅,因为是二手的,价格也会更加便宜。且不说购买别墅的人愿不愿意居住二手别墅,事实上曾经在市中心建立的房子,要么就是即将被拆除,要么就是已经破旧不堪无法居住。所以说现如今无论是旧别墅还是新别墅购买的人都大不如从前了。
三、别墅居住成本高
相信很多朋友在刷短视频的时候会发现,一些博主分享了自己花大价钱购买的别墅,但是却没有钱装修。其实这也是现如今普通人购买别墅的现状,自己辛辛苦苦凑够了买别墅的钱,最后发现别墅的装修费就要上百万。
因此才出现不少人买了别墅却无法入住,对他们来说如果在装修上偷工减料,真正入住之后的体验感将会极差。想要高质量的装修,资金又不足。除此之外入住之后想要保证别墅的干净整洁,很多人都会配备清洁工,这又是一笔支出。对于普通人来说是难以承受的,因此现如今越来越多人住不起别墅了。
四、别墅价值下降
如果您在网上搜索别墅价格的消息,会出现很多别墅降价却无人购买的新闻。据悉,深圳的一处别墅就经历了4次流拍,但依旧无人购买。业主卖出的价格甚至比购买价格降低了2500万元,可见对于买主来说,别墅的价值是越来越低了。
那么为何会出现这样的状况呢?首先就是我国房地产相关政策的收紧。很多曾经想要靠着炒房赚钱的有钱人,现如今遇到了资金周转的问题就想要卖掉购买的房产。但市面上的房子需求尤其是别墅需求已经饱和。
再加上别墅的种种缺点,买别墅的人是越来越少。基本上想要从自己的手里卖出二手别墅是十分困难的,更别说赚钱了。所以现在买别墅投资赚钱对于有钱人来说也不是一个好办法,因此即便是手里有钱,他们也不愿意再购买别墅。
小结
其实不仅仅是别墅,随着人们住房观念的变化以及经济、政策的影响,就连普通房产都面临卖不出去的问题,更别说别墅了。因此如果您想要购买别墅,还是要三思而后行。
那么您对于我国别墅市场是怎样看待的呢?欢迎留言分享您的看法。
周二下午带两组客户看房,200W预算,新吴区和经开区工作,纯自住,不考虑学区,但要交房早一点。推了龙湖粼云上府、吉宝季景铭邸、上城壹号、慧聚拾光,事先把利弊都大概说了一下。
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第1站看的粼云上府,早早到了售楼处等客户,借着等的空隙,和保安聊了半天,他们的工作,项目的zui近情况,招保安招ke服的标准,挺有意思的。龙湖看了沙盘后,客户说这里不错,开玩笑问朋友要不要冲111的。看到111的样板间眼前一亮,马上拿出手机从外往内拍了完整视频发给家人看。接着又看了124的户型,其实超他们预算了,只是顺便看看。不过当他们看完了124后,都直言更看中这个户型,直到走回到售楼大厅,两个人还在说其实我更喜欢124的户型。确实,124的客厅和阳台做的太有吸引力了,记得我第1次来踩盘,看完样板间,感叹道,有米真好,住上这种户型应该挺幸福的。后面客户家人也来了,听完沙盘介绍,看完样板间也觉得挺不错, 于是算了价格,并详细问了一些买房问题。
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第2站看吉宝季景铭邸,路上客户问我哪里有超市,说去买点吃的,一问才知道他们也挺忙的,早午饭都没怎么吃,其实我午饭也没吃,怕客户来的早,早早就去等了,于是陪客户去买了一些吃的东西垫垫。看完样板间,客户觉得吉宝是便宜一点,但装修不如龙湖,吐槽98的户型客厅是一拖一的空调,房间还要另外装空调。不过交房确实很早,符合他们早交房的需求。销售推了两套现房的房源,仅由时提议,可以在白天太阳好的时候来看看采光。
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第3站看慧聚拾光,因为客户想多看几个盘,所以马上又往慧聚拾光赶,争取多看一点。路上同事问我吃什么,我说随便,结果给我带了肉包,我真的谢谢,我早上吃的也是bao子。接待的销售挺实在的,上来就说了楼盘前身,后面一聊,同是在上海上大学的,一个复旦,一个同济。慧聚拾光看的104的高层和110的洋房,高层总体觉得还可以,洋房觉得户型很好,特别是一楼带花园的,觉得对于养宠物很友好,直言很适合把家里的狗带来一起住,不过可惜交房时间晚了点,满足不了一些硬性要求。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
宁波300㎡新海景花园 I 轻奢 I 装修设计·星杰国际设计
设计说明:
[浮云]该项目将古典与现代、传统与时尚的元素兼容并蓄,多元化元素在空间中既对立又统一,是一种透露着对高品质生活的理解与尊重的设计理念。
[浮云]本案空间设计不仅注重居室的实用性,更注重在商业化社会生活中的精致时尚与个性化。
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昨天上午需要去公司开个会,所以宝宝就让父母帮带着。
下午的时候跑了工地看了看,然后顺便签个单,这位业主很好说话也很信任我们,我说现在签单也得排到年后了呢。
年底特别忙,有几套在装,还有别墅也是。
这位大哥就说好的,他全权交给我们!
感谢一切,我所经历的都是很美好很顺利的!
傍晚回到家,发现宝宝穿的裤子
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