有个朋友27日想到枫泾嘉善交界处付首付买房（嘉善地界），这政策一出台直接取消上海外买房的念头。这个政策蛮好保护上海的房产资金不外流。
浙江嘉善徐先生告知：最近几年我一直都在看房子，但一直没有下手，原因就是价格太高，不敢下手。希望价钱降到合适的程度，能够轻松入手一套。去年3月，我被中介骗去看了好几个楼盘，县城周边略偏的地方毛坯房要价都在13000左右，我觉得价格太高了。
最近几天，我又不断接到售楼处打来的电话，问我8000有没有购买意向？我过去一看，都是别人选得剩下的户型，不是底楼就是顶楼，我拿来干啥，既然出了钱买房，就要买个好，捡漏也不是这种捡法，太坑人了吧。我还在继续观望中。#浙江头条#
我在嘉兴市嘉善县买了孔雀小区9000元平米涨价20000元，买了一直没怎么住，当年手里有房就下手了，很多人说是这小区价值洼地，前景还是不错的，回报时间有点长，房产是最保质一种商品。嘉善如果是半投资半自住的话，个人认为可以买的，如果是纯投资想着涨了就甩手抛掉的话，不建议入手。为什么这样说？目前嘉善有到上海的高铁、火车以及马上开建的城际轻轨，未来嘉善到上海的交通是方便的，环境来说嘉善的空气绿化做的都很好，养老居住最适合了。所以半投资半自住的可以入手的。买房子就是赌国运，现在买房或许没有过去十年翻三倍以上那么快，未来五年也不可能所有城市都涨，或者快速发展，涨幅快的城市往往是人口流入多，经济增长发展快速的城市。疫情影响，对实体经济有很大的冲击，而正是在这时候，嘉善借助政策的利好，大力招商引资，尤其是中新（嘉善）现代产业园将来会是嘉善GDP增长最大的引擎，而目前中新一期智慧园基本完工，在国家政策发展方向不变的情况下，未来五年是嘉善经济高速增长的五年，所以当下买房，肯定是稳中有涨。
5年前后悔没有买嘉善、平湖、海宁新城区的房子，现在房价上来了，嘉善、平湖、海宁乡镇值不值得买呢？
我现在在嘉兴的一个楼盘上班，最近遇到了很多客户，都比较纠结这个问题，他们大多数是上海、杭州上班，这些地方的房子买不起，过来买房考虑自住加投资。
前几年嘉善、平湖、海宁新城区便宜的时候只要4、5千，很多人不敢冒险，现在城市建设的不错，价格也上来了，当初买的也都翻了好几倍。
现在五县两区房价低的只有两类，一是海盐市区，1万4左右；二是嘉善、平湖、海宁的乡镇，差不多价格也是1万4，1万5。
海盐市区离上海、杭州是远一点，相对海宁、嘉善也相对慢一点，好处是该有的配套都有，最重要的孩子的教育问题也可以解决，整个嘉兴五县两区教育质量最好的就是桐乡和海盐，其他区都不行，政府新规划也很不错，轻轨高铁也都有；
嘉善、平湖、海宁的乡镇距离离上海、杭州相对近一些，但是房价的涨幅就不能想太多了，花桥跟许村也很难复制了。
各有优劣吧，买哪里更好呢？大家怎么看呢？#买房# #房价# #嘉兴# #房子#
6月嘉兴6片区房价及涨跌：
第一梯队（>2万）：南湖区；
第二梯队（>1.5万）：海宁市、嘉善县、桐乡市、秀洲区；
第三梯队（>1万）：平湖市；
6月嘉兴最新房价20313元/㎡，环比下跌0.79%，片区涨跌分化，热度整体下降明显，嘉兴楼市本轮上涨行情首次下跌；其中海宁市环比上涨1.4%，涨幅较大片区热度相对较高；秀洲区环比下跌6.4%，跌幅最大片区降温显著；其他片区涨跌幅度较小。
6月小阳春收官首月，嘉兴楼市热度明显下降，楼市首次止涨下跌；在调控政策持续叠加释放下，片区热度将继续走低，热度逐渐被消化，炒作购房情绪得到遏制，恐慌购房情绪得到释放，购房意愿逐渐回归理性，市场逐渐企稳进入回调区间，后市片区将继续降温回落。#我要上头条# #嘉兴头条# #嘉兴#
环沪楼盘的韭菜割得太狠了!
昆山:浦西玫瑰园3.2W跌到2.8W，降幅13%
太仓:伴湖雅苑1.7W降到1.4W，降幅17%
嘉善:新城海上风华2.6W降到2.1W，降幅18%
上海周边的很多楼盘都是收割韭菜的利器，买房的时候一定要看清现实，考虑清楚，尤其是刚需！
上海最近公布了地铁17号线延伸到嘉兴嘉善附近淀山湖站，淀山湖站就是西岑站。这是不是表示嘉善梦碎？
原来规划嘉兴17号线能否延伸到嘉善地区，在嘉善地区设有将近十个站点，现在看来几乎不太可能，至少是近期不太可能。
毕竟上海就是上海，嘉善就是嘉善，这也是没有办法的事情，涉及到两个不同的地方，觉上海不愿意发展往嘉兴方向，而更愿意发展往苏州方向。
苏州昆山花桥早就在很多年以前就已经实现了，与上海地铁相连通车，但是嘉善这么好的位置，上海迟迟不修过来，包括这一次17号线延伸，它只增加了一个站点，却没有直接往嘉善地区延伸。
其实这个也很正常，经毕竟是不同的归属，钱是要不同的地方拿，如果上海17号线地铁直接延伸到嘉善地区的话，必然会带来嘉善地区大量上海人聚集。
三角一体化还是有待于未来的发展，看来还是会遇到很多瓶颈，就好向甬金铁路一样，等了这么多年，终于等到他开建了，但是他开建的时间已经迟到了，估计有了吧。
相当于长三角地区来说，珠三角的融合特别好，包括深圳与东莞的地铁，东莞与广州的地铁，广州与佛山的地铁几乎已经把整个珠三角核心城市相连了，未来广州的地铁还会通往中山，珠海广州的地铁还会通往惠州，从这个角度看，珠三角在交通轨道上，的确走在长三角的前列。
毕竟珠三角他都属于广东省，而长三角分别属于江苏省、上海市和浙江省，找普通的铁路都可以等待这么久，那么像地铁这样的工程，可能还是要等好久了，估计在嘉善买房的人，估计又要等到很久很久。#嘉兴头条#
嘉善县，是浙江省 嘉兴市 下辖县 ，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域
轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市
秀洲区，北靠江苏省苏州市 吴江区 和上海市青浦区 。地处长三角城市群核心区域，是
浙江省 接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的
“县域科学发展示范点”。嘉善县入选 国家重大市政工程领域PPP创新工作重点
城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。
地块：开发商为嘉兴环茂置业有限公司(金茂)，规划总建筑面积251086.26m²;其中地块
一(居住用地)建筑面积:228145.26m²,其中地上159806.3m²,其中地下68338.96m² ;其
中地块二(服务设施用地，15班幼儿园和社区服务用房地上建筑面积不小于各7000平方
米)建筑面积:22941m²,其中地上16680m²,其中地下6261m²;总投资约26亿元。拟开工时
间04月，拟建成时间。
竞得方为中国金茂，该房企在嘉善接轨上海东大门的惠民街道经济开发区内正开发建设
浙沪标杆项目：上海之窗智慧科学城，可以看到在金茂前期开发的首块住宅地块光和城
以快速售罄体现市场青睐。此次是金茂首次在上海之窗域外拿地，足以见得对于嘉善作
为长三角一体化示范区的长期看好。金悦学府地块位置非常优质，位于嘉善北部新城，
中新嘉善现代产业园旁，随着周边中新嘉善现代产业园稳步推进，还有地块周边交通教
育、医疗、文化公园等配套即将快速建设该区域内能级将快速提升。
学校：嘉善四中、杜鹃小学、新世纪学校
医院：嘉善县第一人民医院、嘉善县五洲医院 嘉善东方医院
银行：中国农业银行、建设银行、中国邮政银行
公交：K201、K301、K151、K228、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车汽车站
客运站：嘉善客运站 枫泾旅游专线客运站火车站
高铁站：嘉善火车站 嘉善南站（高铁站）
高速公路：沪昆高速 申嘉湖高速
国道：320国道#精选房源评测# #嘉善# #嘉善买房# #环沪# #上海周边#
昨天晚上刚要睡觉，一个粉丝打来电话，声音听起来平静如水，似乎内心波涛汹涌。确认我是大树哥之后，让我一定要帮帮她，大致的意思是我的忠实粉丝，让我一定要帮这个忙…上次来嘉善买房被P了，我就听她娓娓道来，具体情况是这个样子的：
我们就暂时称呼她小幽吧！上海上班，想在婚前环沪置业，于是乎在各种网站上关注环沪板块的房子，看过昆山，太仓，启东，湖州，平湖，嘉善，基本上都了解的七七八八了，属于独行侠的那种类型，听说中介套路深每次都是自己就去了售楼处单独了解。最后看重了《****》项目（项目名字不在公开，感谢理解）
说来也巧了，她在明确表示中意《****》项目之后，各种自称《***》售楼处工作人员的电话接踵而至！口径基本一致，，特价房，工程抵扣房，还有中介费用全部返给她……
说实话一个涉世未深的小女孩确实经不起这样的诱惑，在和自称售楼处工作人员的小杨有过几次通话之后，就认定小杨是值得她信任的人…
在一个风和日丽的早晨，她做了一番精心打扮之后，便踏上了小杨安排的看房班车（说起来看房班车，其实就是一个苏牌的大众轿车），初见小杨，温文尔雅，声如其人，嗯，很不错……
在小杨的陪同下，到了售楼中心做了精细了解，之后确定房源，问题来了，明明电话中和小杨确认了员工福利房的楼栋，面积，价格，怎么到了售楼处就不一样了，这个房子就在刚刚，楼盘总监的小舅子买走了………
她的内心有点生气，但是也怪自己来的太晚，机会就这样失之交臂…唉……就在她悲痛欲绝，痛不欲生的时候，天降小杨经理的侯总出现了，侯总，油光水滑的头发丝梳理的一丝不苟，夹着艾妈市的包包，奔吃的车钥匙呼之欲出…这气质没谁了……
经理表示歉意之后，进行一番慰问，期间还训了一顿小杨，她也觉得不好意思，害的小杨挨训，实在过意不去……侯总提出折中办法帮她选套特价房（其实也就是正常的房源只是做了点装）…
在她犹豫不决的时候，时不时会传来***房源成功下定，**房源保留五分钟……期间侯总的领导也来了，表示非常重视，在小幽的强烈要求下，并在特价房的基础上把佣金部分也一并返给她…
嗯！她相当满意了，就这样走了各种定房流程……事情告一段路，过了几天她越想越不对劲，咨询了很多中介公司，后来得到统一回复“一切都是演戏，”然后就有了开头的部分……
呵呵，我确认了一下，确实没有占便宜，用我们的阅历分析，一开始这就是一个套路………无奈我也只能劝劝，同时也感恩朋友们的信任，跟我互诉衷肠…
最后的最后，即日起，我们平台将会向各大网友征集个人的房产故事，欢迎大家来稿！我们将有意义的稿件发在平台供大家阅读，同时我们将会评比最佳文章，将会获得额外惊喜！感谢大家支持
#微头条日签#
嘉兴的房价现在怎样了？前二周各路消息都是涨涨涨，据说一手住宅房难求，很多人想买房目标都转向了二手房。最近一些朋友开始大力推荐买公寓。嘉善的公寓总价30万元，看起来是不是便宜值得购买呢？
青浦，除了这三个圈之外的区域，不做重点考虑，但不是说不能买，而是需要具体问题具体分析，谨慎考虑。
另外，紫色圈还划进一小部分的嘉善和吴江部分区域，这些地方如果作为理财型购买，也是可以考虑的，一样的具有高收益。
总而言之，买房其实很讲究板块和圈层的。嘉善和吴江部分示范区内部分就正是蹭了青浦紫色圈的利好啊。
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@四爷爱溜达 #吴江# #嘉善# #长三角一体化示范区#
全国投资百强县市！
嘉善第2！平湖17！都是名列前茅！
良好的投资环境是推动经济发展的“灵魂”！#精选房源评测# #我要上微头条# #幸福里房源评测# #幸福里改善好房推荐# #幸福里改善好房推荐# #双城# #如何凑齐买房首付# #哪一刻让你下定决心买房# #人生第一套房# #嘉兴# #嘉兴头条# #宁波# #宁波头条# #宁波身边事# #温州# #嘉善# #平湖# #海宁# #江苏天气播报# #江苏热门# #上海# #上海头条# #上海爆料# #上海申花# #上海买房# #上海楼市# #杭州# #杭州身边事# #杭州圈# #杭州房产圈#
上海公积金可用于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县买房：
在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款。
马上月底就要交房了，今天销售发来一张收费清单，本来首付和月供就已经让人筋疲力尽，刚上班就又来一笔不小的支出，这么贵的物业管理费和维修基金，居然还要补房屋差价？#嘉善# #姚庄# 的房产开发商们敢不敢再坑爹、再无耻一点？
我现在真的后悔了，不敢裸辞，不敢失业，每天都很焦虑，谁能告诉我交房之后要多久才可以卖出去？
#长三角一体化# 想要在上海周边买房的朋友真的要考虑一下自己工作的稳定性以及还月供的能力，量力而行！买了之后还有好多各种各样的费用在等着你[打脸][打脸][打脸]
有人问松哥，我想买昆山，过几年卖了买上海?
说了几个方案问我#苏州头条#
1.花桥2.2-2.3万新盘
2.陆家1.7-1.9万新盘
备选嘉善如何?
买房松哥一直强调刚需，少用投资看
1.看看花桥和陆家新房旁边二手多少，倒挂吗?
陆家宋城两个拆迁房疯抢才一万
2.两个地方学区都是硬伤，要考虑清楚
3.花桥很多过度房你买了水谁接盘?
4.嘉善也就姚庄好点，不如看看太仓
买房要以刚需角度看盘，虽然前二十年只涨不掉，但流动性越来越差却是事实。真正想买好房
唯一真理地段地段地段学区地铁
我是松哥，买房问题点我必答#松哥看房产#
#学区# #上海爆料# 浙江省10天9地树立新标杆，说明不是一个地级市市场好，而是全省市场都好，土地热度反应未来楼市热度，从大趋势来看，是买房最佳时机，参考
投资选嘉兴、买房选择嘉善，嘉善现有一个高铁站，沪杭嘉善火车站，规划再建通苏嘉甬高铁站，一个小县城二座高铁站一个火车站，七个高速出入囗，沪嘉城际铁路，上海17号地铁线延伸嘉善高铁南站，贯穿嘉善南北密集住宅区。
重磅！上海公积金支持异地贷款，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购房、上海本地无自住房的，最快三个工作日完成审批。
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