烟台各区市县房价(10月)
排名行政区平均单价(元/m)环比
1福山区9,339-2.59%
2海阳市5,224+2.58%
3开发区11,803-2.81%
4 莱山区14,037-5.53%
5莱阳市6,808-1.36%
6莱州市6,856+1.64%
7 龙口市6,754+0.95%
8 牟平区7,788-4.24%
9蓬莱区7,427-0.77%
10栖霞市5,404+0.05%
11招远市5,766+1.639
12芝罘区13,400-5.20%
我是林哥，很懂全国房产，关注我，帮你财富路上保驾护航
烟台各区市县房价(10月)
排名行政区平均单价(元/m)环比
1福山区9,3 00左右
2海阳市5,2 00左右
3开发区11,8 00左右
4 莱山区14,0 00左右
5莱阳市6,8 00左右
6莱州市6,8 00左右
7 龙口市6,7 00左右
8 牟平区7,7 00左右
9蓬莱区7,4 00左右
10栖霞市5,4 00左右
11招远市5,7 00左右
12芝罘区13,4 00左右
我是林哥，很懂全国房产，关注我，帮你财富路上保驾护航
“有钱人的世界真疯狂，谁说经济不好，我想跟他急眼！”
北京高端商场。一颗荔枝可以卖到60块钱，一个盒子15-20颗。一盒969块钱。合计单价1049元/斤。
这一斤荔枝可以够我这乡下人，一个月生活费。绝对的。
这么贵，还俩天就卖完啦，看来大城市有钱人真多。
我就想，什么时候我家长，烟台莱阳苹果。莱阳梨，也出现有特色苹果，梨那还该多好。
烟台莱阳梨，明清朝代，都是贡品。普通人很难吃到的。
以前莱阳梨在上海很高卖。民国杜月笙外号，“莱阳梨”，是削梨手艺，削莱阳梨皮后，皮是一个完整莱阳梨形状。
可以看出，莱阳梨，在上海热销，出名。
物以稀为贵，任何好东西，总有识货的。
农民多出精品，才能发财呀！
我网上卖精品莱阳梨，烟台苹果可否能挣钱？
有支持的吗？
烟台本月这个挂牌价格，真的一望无际啊！
挂牌价最高的位于芝罘的万科御龙山(别墅)小区，单价达到了45657元/m²，要上榜最低挂牌价为11750元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
莱山 -122、莱州 -1、福山 -21、开发区 -65、芝罘 -247、高新区 -9、烟台周边 -1、牟平 -12、蓬莱市 -10、莱阳 -6、长岛 -2、海阳 -2、龙口 -1。
如果你就一套房，涨跌关系不大，反正你要住。卖得最火的小区当中，以大盘为主，品牌开发商开发的小区居多。
下图便是烟台挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起一睹为快吧。
不同颜色代表了不同的区域，挂牌价不等于实际的成交价，愿者上钩。
#烟台头条#(数据搜集于网络，可能存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况)
金地商置接手青岛豪宅莱阳路8号，最高18万每平
#青岛楼市# #豪宅# #地王# #金地#
据好多楼路边社消息，青岛顶豪、乃至北中国顶级豪宅——青岛莱阳路8号项目已被金地商置收入囊中，目前已启动招聘，金地商置为金地集团成员企业，在青岛开发有市北金地锦宸、西海岸金地格林澜山等项目。
莱阳路8号位于市南区前海一线，于5月被山东中润以近34000元/㎡楼面价拍下，至今仍为青岛单价地王；
，中润以9.6亿元将青岛中润置业有限公司100%股权转让给山东大和投资控股有限公司；
，莱阳路8号项目正式开工，项目正式取得首批次预售；
根据网签系统显示，目前该项目仍有未售住宅25041.51㎡，未售商业30348.99 ㎡，住宅备案单价多在10万元/㎡以上，其中1号楼备案单价高达18.65万/㎡，堪称北中国豪宅天花板！
金地商置接手后，莱阳路8号会迎来新的春天吗？
烟台本月这个挂牌价格，真的一望无际啊！
烟台挂牌价最高的位于芝罘的万科御龙山(别墅)小区，单价达到了45630元/m²，要上榜最低挂牌价为11816元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
莱山 -131、莱州 -1、福山 -19、开发区 -63、芝罘 -245、高新区 -8、烟台周边 -1、蓬莱市 -11、牟平 -10、莱阳 -5、长岛 -2、海阳 -2、龙口 -1。
我朋友房子从去年10月挂出去，到现在也没见一个客户来看房。人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。
下图统计了烟台挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起一睹为快吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#烟台头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
盘点几块青岛地王的结局：
1.最贵地王--莱8：
在十年之前莱阳路8号的土地楼面价就3W多，到现在依然是青岛的楼面单价地王，记录十年未被打破而且可预见的未来一段时间之内也很难打破，这么高的楼面价格再加上临近博物馆和地处历史风貌老城区的特殊位置，项目的开发设计和建设可谓步步难行，当最终产品和逆天的高价投放到市场之上之后，结局便是上市多年没卖出几套，一个项目拖垮了开发公司，最终是被收购的命运。
2.上一个市北地王，蓝光黑钻公馆。
蓝光四方地王项目的开发和营销可谓坎坎坷坷，好在踏上了上一波楼市普涨牛市的浪潮，尽管售价刷新区域新高房子也都陆续卖掉，但是高成本拿地的后遗症随着项目的交付而暴露，高昂的土地成本对质量成本空间的挤压让地王项目出现了一堆交付的质量问题，还有天价车位大降价甩卖更加剧了开发商和业主之间的矛盾，每一个交付质量问题背后都是一个家庭的一段灰暗的时光。
后来的蓝光怎么样了？青岛的蓝光项目能够顺利交付就是天大的喜讯，曾经的四川地产黑马劲旅，如此结局不胜唏嘘。
3.远洋公馆：
燕儿岛路23号工人疗养院地块被远洋以19500的楼面价拍下，刷新了当时的楼面单价记录，成熟市中心，低密度，项目产品定位248-460平米的顶级改善大平层。
远洋公馆项目错就错在了这个顶级改善的产品定位上，顶级改善所配套的资源和环境首先应该是传承价值稳定的山海资源和高端城市配套，而远洋公馆周边是已显老态的普通居民区和窄窄的道路两侧的啤酒屋洗脚房烧烤摊，这个地段配套价值层次和产品层次的错位就导致了项目的销售极其艰难，为了打开局面甚至不惜把大平层分割拆成几套七八十平的小户型来卖，项目总价区间覆盖200-2000万，跨度之大也是岛城之最了。
其实公里公道的讲，远洋公馆的三四百平的大平层产品本身拿到今天也是很优秀的，无奈生错了地方。
4.绿城开平路地王：
去年拍下的地，项目还没结束，说结局为时尚早，去年开盘到年底项目总共网签13套，结局大家可以预料一下。
#青岛楼市#
#烟台身边事# #烟台头条# #烟台# 8月30日，烟台市莱阳市住房和城乡建设局就恒大丁字湾不办网签进行了回复！
网友留言：
今天下午收到莱阳市住建局回复，恒大丁字湾H地块预售证更换过，请问是什么原因为更换？请出示更换预售证的所有资料证明。开盘时H地块预售证就没有公示，现在才说更换预售证，缺乏说服力和可信度。另外，我已付清房款，恒大丁字湾一直不办网签，说明开发商未将房款存入指定监管账户，政府不管吗？
烟台市莱阳市住房和城乡建设局回复：
尊敬的网友：
您好，您反映的问题，莱阳市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
经查，网友于6月28日在恒大丁字湾世纪文化城认购商品房一套。
1、针对网友提出的未取得预售许可证进行预售问题。因机构改革，目前我市商品房预售许可的申请、核发、审批已划转莱阳市行政审批服务局，网友用座机询问是否有莱审批预许字20号，经落实，恒大丁字湾世纪城项目地块八（H楼号）于6月26日取得预售许可（莱审批预许字第20号），之后，更换预售许可（莱审批预许字第26号）。
2、针对网友提出的价格及捂盘问题。由于每栋楼的楼座位置、层高等不同，商品房价格有所不同，经查，H10号楼的备案均价为5831元/平，网友所认购H10-2-602单价为5769元/平，低于备案均价。商品房预售许可、备案价格及房源公示查询网址：烟台房产交易网（烟台房产交易网），网友可进入网站或在售楼处现场查看房源销控表。
3、针对网友支付的款项未存入预售资金监管账户问题。莱阳市住房和城乡建设局已责令开发商限期整改并要求开发商严格按照《烟台市商品房预售资金监管协议》执行。
4、针对网友提出的退房退款问题。根据签订的《恒大·丁字湾世纪文化城商品房认购书》第五条，“乙方必须在约定的付款方式和期限内到恒大·丁字湾世纪文化城项目销售中心支付首付款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，甲方无需通知乙方，可自行销售该房屋。”鉴于双方已经签订认购书，属于双方约定的民事行为，一方违约，另一方可及时通过法律途径追诉相关责任，维护自己的合法权益。
感谢您对住房和城乡建设事业的关心和支持！如有其他问题，请电话咨询：0535-7225229！
在头条上发表作品，想必大部分朋友最关心的还是收益，而收益却是大家吐糟最多的，更有许多的作者在坚持了一段时间后，发现想赚点零花钱太难了，主动的放弃了。
有人说在头条上挣钱的时候己经过了，其实不然，红利期永远都在，只不过是结构发生了改变而已。经过一段时间的沉淀以后，一些写作水平高，垂直度好的作者受到头条君的青睐，成了网红大∨，理所当然的享受着更多的流量。而普通人则混战在泥沙俱下的旋涡里，收益怱高忽低也不足为奇。
大家不要听信什么流量秘码。要想获得流量，提高自己的写作水平，紧抓社会热点，垂直深耕是获得流量的不二法宝。
还有一个大家关心的就是阅读单价了，个人感觉有时候给的阅读单价并不低。下图是笔者最近几条的千人阅读单价。奈何水平太凹，总收益没脸见人。担凡的小爆一下也能抵一个月工资。
加油吧朋友们，头条创作大有可为。
老妈刚才打电话说家里停电了，让我帮忙交一下电费。
打开手机查了一下，确实欠费20多块，我给交了100块，余额还有七十多块钱。
闲着没事，又查了一个年度的电费情况。
我交的费用从1月到1月，合计700元。记得，因为不会手机操作，父母还在镇上让人代缴了一百还是二百的，算下来，一年的电费竟然有八九百块钱！
我在县城，四口之家一年的电费也就七八百块，两个老人家的用电量会有这么多？
老家除了一台电视经常用，空调也是偶尔开开，洗衣机估计用的也不多。
记得母亲也说过一次，今年的电费有去年的一倍多。
这个用电量是哪里出了问题？
现在农村用电缴费真是个大问题。
一个是村里老人居多，手机操作根本不会，另一个费用明细不清楚，让人感觉费用有些高。
不知道大家有没有注意这个情况？
是电费单价高了，还是费用有问题呢？还是个别家庭有漏电情况呢？
美团涉嫌垄断被调查。
这是企业壮大了后，几乎都会犯的通病，毕竟，金钱的吸引和刺激任何平台都无法拒绝，所以，贪婪才是资本的本来面目。
我感兴趣的却是它对商户和员工的盘剥。
现在为什么太多商户拒绝美团？因为利润被它压榨光了，想要保证品质，很多店家就无法盈利。并且，莫名其妙的太多活动系统会自动添加，让你哭笑不得。
如此等等，数不胜数。
店铺为什么不可以拒绝？
可以，但是消费习惯已经被培养出来了，线上占一半甚至更高比例业绩的话，你做还是不做？
有太多商家开玩笑的说：做餐饮，做外卖业务会死，不做，死的更快！
多么痛的领悟！
再回到外卖人员，外卖团队。
年轻人为主，其中不乏很多高学历者，这是从业群体。
工作简单机械，一部电动车，一部手机，所要做的就是，接单，送货，送货，接单，每天都在反复的重复，毫无技术含量可言。
我不理解为什么年轻人会选择这个行业，对自己未来的职业发展有什么好处？
仅仅是高薪？好像这几年内部管理，送单价也调低了不少，关键的关键是看不到未来，能学到什么？
那几个收入过百万的外送员，我宁可相信那是公司包装出来的典型！
年轻人，简单机械的工作流程，如果离开，还会适合做什么？
这样的企业，其实有没有真的无所谓。
我看不出它存在的意义，反倒是负面作用不少。
1、只搭建平台，不做实业，盘剥商家和用户。
2、提供的所谓就业，其实是扼杀了太多年轻人可以创造无限可能的机会。
3、培养了一大批懒人，增加了人的惰性。
4、隐形中给部分无良商家提供了机会，利用劣质食品谋取利润。
………
不是这样吗？大家对外卖怎么看呢？
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