#上海购房网签备案满5年后方可转让#上海最近密集出台了一系列的房产调控政策，但是这些政策出台前都没有进行任何公示或预告，全部都是搞突然袭击。
调控房价的基本思路应该是改善供需关系，促进供需平衡，与此相悖的政策未必能收到效果。新建住房网签备案五年后方可销售，看似抑制了投机炒房，但实际上可能会进一步推高房价。
原因是，限售并没有解决需求端的问题。只要购买需求还在，减少市场上的房屋供应，会加剧供不应求。调控房价真正有效的办法是增加供给，而这要从增加土地供应开始。#房价#
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