#乌鲁木齐头条#买房时贷款的时间越长越好，为什么这么说？
贷款时间长可以减轻还贷压力，同样贷款100万，还、和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
贷款也会牵扯到提前还款，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
今天提前还了五万的房贷，这是今年省吃俭用存下的钱，到了年底都交给银行了。
选择了月还款额基本不变，减少还款年限的方式，这样可以节省大约十二万的利息，还款时间减少了大约两年半。
已经还了一年零十个月的房贷了，一共还了十四万多了，其中本金还了三万多，利息还了十一万左右，大部分钱都去还利息了。
如果一直照这个速度还利息，那再过个十几年，我就基本把所有利息都还完了，那时再提前还款就没意义了，那时就真的要背三十年贷款了。
以为听朋友说，他的贷款银行只允许他提前还款两次，金额不限，但是机会只有两次，所以我今天特意关于这个问题，问了一下银行的工作人员。
工作人员先是回答我，他们银行现在没有这个规定，让我不用担心，在他们银行只要还款额达到五万，就可以申请提前还款。
真当我感到放心时，他又说，从明年起这些事情将上交总行，所以明年这些正常是否有调整，他们也不确定。
我心里有点疑惑，却没法向他们提出，因为这也是他们决定不了的事情，难道这种事情没有在贷款合同中约定吗？已经约定的事情或尚未约定的事情都是可以单方面变更的吗？
也许这就是所谓的店大欺客吧？
明天我也好好研究一下贷款合同。
#青岛头条# #抖in美好青岛# #相会青岛#
山东潍坊发布官微公开了关于优化调整住房公积金管理政策的通知。
将提高贷款额度，将贷款额度上限提高10万元，最高贷款额度提高到60万元，政策实施有效期至12月31日。
降低贷款首付款比例，降低首套房最低首付款比例，由现行的30%调整为20%。取消购房面积（144㎡）、存量房建设年限（）对首付款比例的影响。执行统一标准，首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。
看来，想要托起房地产，还要靠有公积金的人。没有公积金，算二等公民吗？
#冬日生活打卡季#元旦一到，不少大型商业银行上架了大额存单。这次上架的大额存单，从年限来看较为丰富，有1年期、2年期和3年期的。1年期的，20万起存，年利率2.0%；2年期的，20万起存，年利率2.5%；3年期的，50万起存，年利率3.1%。由于3年期的大额存单较为稀缺，银行提高起存金额至50万元。对于大型国有商业银行的大额存单，许多人还是蛮喜欢的。#理财#
房贷利率下降了0.35%！
我是办理中国银行贷款78万，为期30年，利率5.39%，转LPR之后，降到了5.24%
今天早上登录中国银行APP，显示利率还是5.24%，但是2月1日还款额变了，今天1月1日扣款是3434，2月1日显示还款额为3313，每个月少还121，一年少还1452，还剩26年，少还37752，算完以后我感觉也还行，虽说跟总利息比起来数额不大，但每个月少还的121可以为日常生活做一些补充，知足就好。
房贷利率从5.39%降到4.89%，心理上感觉很不一样，瞬间感觉压力变小，自己之前在房价高峰期入手掉坑的感觉也淡了很多，既是现实压力的降低，也是心理上的一种安慰，对于国家出台的这个LPR政策目前来看更有利于像我这样的购房者，以后经济好了，那会不会涨上去？正常来说也没毛病，可能到时候大家的收入也随之增长。
目前还在考虑今年要不要再继续提前还款进去，前段时间有过这个想法，友友们要给了各种意见，建议还是手里留点现金流，应对当前的经济不景气，我的想法是少还进一部分，让月供降到3000以内，瞬间压力就小多了，哪怕是借点钱，给点儿利息，也比还银行利息合适。
大家的利率应该也都降了，不知道大家今年房贷是如何计划的？
估计北京各大银行的经营贷批贷政策还会调整，放开申贷门槛。一是经济趋向复苏，企业需要经营资金；二是楼市政策慢慢放开，城区重点区域房价略有回升，评估值上调有利于企业融资贷款，银行授信额度提高。今年下半年北京有些银行就陆续开放了新房本新加股东的申贷条件，而且贷款利率有阶段性下调，有银行年利率最低3.25%，其他普遍在3.65%-4.5%之间，年限大多限制3年期先息后本，中途不回本金，对于贷款申请人也节省了垫资过桥的费用。
江苏泰州，“炮王”银行小保安邱俊10个月，交往160多个女孩，全部发生了关系，总消费300万，也真是个牛人！
人常说，善有善报，恶有恶报。不是不报，时间未到。时间一到，必定会报。
20余岁的男子邱某，有一份不错的工作，在一家银行做保安。
每天朝九晚五，邱俊日子过得倒也潇洒自在。
可有一天，他突然被人举报了，说他在玩弄女性，骗钱骗色。
一开始，警方以为只是普通纠纷。
然而，没想到接下来经过调查，惊讶地发现这个小保安邱俊，竟然是个“炮王”。
在短短10个月的时间里，他连续交往了160多名女孩，而且全部发生了关系。
邱俊在与这些女孩交往期间，为了将其骗到手，前前后后总共消费了300万元。
更令人意想不到的是，邱俊还将自己所交往的女孩，全部在手机上一一分门别类地记录了起来。
她们当中，不仅有模特、空姐、大学生、还有卖菜阿姨、楼下卖包子的、宠物店老板娘、卖茶叶的、舞蹈女孩、留学生。
这可真是萝卜青菜各有所爱啊，各式各样的人都有。
然而，邱俊这个小小的保安，短短10个月，300天，交往160名女孩，划成两天一个还多，最多一天交了9个女朋友，总消费300万元，几乎一天消费一万。
那么，一个小小的银行保安，哪来的这么多钱挥霍呢？
隨后，经过警方调查，真相便浮出水面。邱俊利用自己在银行当保安职务之便，打着理财的幌子，骗取了亲戚朋友1700万资金拿来挥霍。
其中，被骗金额最多的就是他妻子在上海做生意的姨妈刘女士。
刘女士本来没有发现有问题，直到半年也没见有收益，她便联系自己外甥女，也就是邱俊的妻子。说了这个事。
刘女士才得知邱俊，就只是个银行小保安而已，顿觉被骗，于是报了案。
随后，邱俊被抓获归案！
（来源：今日说法）
那么，小保安邱俊构不构成诈骗罪呢！？
我国《刑法》第二百六十六条规定：
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，就算“数额较大”。
诈骗罪是指，诈骗行为人完全虚构事实、无中生有，根本不具备履行义务的能力和条件。
而民事欺诈行为人则是基于一定事实基础上的夸张、扩大，属部分内容不真实，且有一定承担义务的能力和条件，也就是说其所实施的行为中有合法的民事内容的部分。
具体到本案中，邱俊利用在银行当保安职务便利之机，以虚构投资理财的方式，已构成诈骗犯罪。
等待邱俊，将是法律的制裁，而那些与邱俊交往的女子们，心里又会怎么想呢？
多行不义必自毙。有些人，为了贪图金钱享受，做出了这样做既伤害自己又伤害家人，实在可耻啊。
在此，提醒大家，希望能通过这个案例，提高警惕，看好自己的钱袋子，不要被虚假的投资理财宣传所蒙骗，更不要再被金钱迷惑了双眼。你说，是吗？
？（配图来源网络）
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社会现状：50%家庭基本无存款，80%家庭还要还房贷！这意味着啥？
如今随着经济的高速发展，超前消费俨然成为了时代发展的一种趋势，这也是很多年轻人普遍追求的消费模式。一方面是因为我们现在已经步入高消费时代了，消费升级也是大势所趋。从二零一零年开始，我国进入了高消费时代，并且这个趋势还在不断地持续发展中，这也导致了现在很多人收入水平不高，却负债累累。
根据统计数据显示，目前我国居民家庭资产负债结构调查结果显示：我国城镇居民人均可支配收入低于全国平均水平，而家庭负债总额也在持续增长，目前家庭负债总额已达到214.4万亿元。如今网上有人讨论，社会现状：50%家庭基本无存款，80%家庭还要还房贷！这意味着啥？
根据相关数据显示，我国的储户存款总金额为113.69万亿元，按照我国14亿人口来计算的话，平均每个人的存款金额大约为8万元。这样看起来，我国的人均存款水平还是挺不错的，在全世界的排名也是名列前茅的，但实际上，资源总是掌握在少数人的手中，存款也是一样的。
如今我国已经成为了全世界排名第二的经济体，经济体量极为庞大，但财富依旧是掌握在少数人手中。虽然现在一直在说“先富带动后富”，但现实往往是如此地残酷，有钱的人会变得更加有钱，没钱的人会一直没钱。
即便现在时代在发展，各种机会层出不穷，但机会往往只能被少数人掌握，又有多少人能够翻身，实现鲤鱼跃龙门呢？最关键的是，根据相关数据显示，我国有八成以上的家庭背负着高额的房贷和车贷。
房子在国民心目中的重要性不言而喻，但以目前国内的消费水平来看，房子可以称得上是“烧钱”的高消费产品。一套房子动辄几十万元，甚至上百万元，而现在国内年轻人结婚基本上都需要一套房子作为生活的保障。
因此，很多人都是想方设法凑钱买个小房子，再加上房价的不断上涨等，买房成为了一件“奢侈”的事情。同时，由于经济发展迅速，消费能力提升，人口流入速度也是非常快的，这就导致房价在最近几年是持续走高。
而正是由于房价水平的快速上涨，导致很多人在支付高额首付时没有能力负担剩余的房款，只能选择贷款。以我国现在的平均房价一万原来计算的话，一套百来平米的房子要一百多万，减去20%的首付也还需要将近一百万。
按照贷款一百万金额来计算，如果选择贷款的期限为三十年，那么还款的金额几乎就要翻一倍，也就是你这三十年来还的贷款总额要变为将近两百万，每个月还款的金额至少要还四五千元，可谓是压力巨大。
根据相关数据显示，我国的月平均收入为五千元，也就是说打工人每个月辛辛苦苦赚到的工资，还了房贷之后也就没剩多少钱了。如果再算上车贷还有日常的消费支出，肯定是处于一种入不敷出的状态。这也难怪为什么说买房就是给银行打工，同时这也是为何我国有一半的家庭没有存款的原因，这也引发了当代人过度焦虑的社会现象。
为何焦虑？自然是因为没有存款又背负着巨额债务而焦虑，而这个焦虑是多方面的。首先是消费方面的焦虑，现在人们的消费水平普遍偏高，特别是双11购物节的时候，动不动就买买买，一花钱就是好几万，收入水平跟不上消费水平的增长，一直处于入不敷出的状态，自然难免会产生焦虑。
其次是身体方面的焦虑。现在生活节奏快，很多人都是熬夜工作，每天都处于一种高强度工作状态，时间长了就会出现各种疾病。虽然现在国家医保福利很不错，看病都可以报销，但这也是一笔不小的支出。
要不然为什么人们会说“一病毁所有”，一场大病就可能让你几十年的努力都付诸东流。所以还是要多锻炼身体，身体是生活的本钱。总的来说，现在家庭无存款，负债一大堆已经成为了一种社会极为普遍的现象。
结语
有学者认为，这一切归根结底还是由于买房导致的，房子的价格过于高昂，直接掏空了整个家庭的所有，如果未来的房价能够回归到其原来的位置，那么这种现象自然也会迎刃而解。家庭存款也会逐渐增多，毕竟虽然现在是高消费时代，但存钱这种事情还是刻在骨子里的。
我国“总负债”超200万亿？平摊下来一人14万元，可钱都去哪了？
我国老百姓的消费理念相对而言是比较保守的，哪怕是日子过好了，存储的理念也没有被抛掉。按理来说，存储金额更多了，那么我国的负债率应该会很低才对，可是据了解，现在我国老百姓的负债总额已经超200万亿，飙升到了336万亿人民币。
一、超高负债率
336万亿人民币的负债总额，就相当于平摊下来一人14万元，当广大民众在了解到这一数据的时候，内心还是很震惊的，明明生活水平一天比一天好，存款的金额也有明显的提高，可钱都去哪了呢？
单纯从数据上看确实让人感到难以置信，但是只要仔细的考量，就会发现这个算法并不科学。直接把负债金额平均到每人头上是很不合理的，因为我国有一部分老百姓，他们并没有出现负债的情况，比如说年龄在14岁以下的儿童，他们根本没有欠债的能力，又何来负债可言呢？
除此之外，我们也不应该把60岁以上的老年人群体计算在内，他们的生活开支并不像年轻年轻人那么多，所以也不会出现欠债的情况。儿童群体的数量大概在2.53亿左右，老年人群体为2.64亿，把这一部分群体减去，再计算人均负债率，就会发现达到了37.5万。
二、为何会有这么高的负债率？
超高的负债率的确让人感到有些意外，但其实当我们着眼于现实，就会发现，出现这样的情况也是很正常的。现在我国的发展状态积极乐观，广大老百姓的收入水平也有了明显的提高，与此同时我们的消费欲望也是直线上升的。
如果我们的收入水平能够和消费欲望保持在同一水准之上，那么当然不会出现负债的情形。可总会有一些人无法克制住自己对心仪产品的购买欲望，尤其是对于年轻人群体来说，购物的诱惑力实在是大。
在过去，如果我们想要贷款就只能联络银行，银行也会对我们的还款能力进行系统性的评估，不仅如此，还要签订一系列的合同，整个流程是特别复杂的，也会浪费很多的时间。
然而到了现在，贷款并不是一件困难的事情了，只要你有需求，就可以在各种网上平台进行贷款。在大多数情况下，只需要填写个人的身份信息就可以顺利地拿到钱，甚至在家就能办理完整个流程，花费的时间也不是很长。
光从表面上看，大家都是各种名牌加身，看起来俨然一副成功人士的样子，但殊不知，在大家不了解的背后，这些人往往都背负着巨大的债务。而这些让人艳羡的名牌，可能都是通过贷款得来的。
也有一些老百姓，是为了购买一套属于自己的房产，拥有一个属于自己的家，才会选择贷款。由于前几年房子价格实在是太过于昂贵，让广大购房刚需者觉得焦头烂额。
为了缓解购房刚需者的压力，我国有关部门便出台了一系列的管理措施，房价逐渐回归到了正常的水准之上。可即便如此，一线城市地区的房价依然高得惊人，哪怕是在二三线城市，每一平方米的房价也在1万元左右，对于普通工薪阶层来说，难度实在是太大了。
即便是民众不断奋斗，努力存钱，也只能存下首付款，在这样的情况之下，广大民众便只能通过贷款的方式买房，此时所欠下的债务就绝对不是一个小数目的，只能通过或者的努力，才能把这笔贷款打完。
除了以上这些欠款人群以外，还有一部分人是极有挑战心的创业者，本以为自己可以通过创业获取到可观的生意，走上人生巅峰，但万万没想到，受疫情等其他方面因素的影响，还是面临了创业失败，不仅没有赚到钱，还背负上了沉重的债务。
现在受疫情的干扰，各个行业的发展都不景气，如果您对后期的生活没有太多的把握的话，就一定要规划自己的资金，不要再出现盲目消费的情况了。一旦后期面临失业的情形，可能就连基本的生活都无法维持了。
对美好生活有追求、有向往，这是很正常的，也是可以理解的，但是我们一定要考虑自己的经济水平，不要养成极端的超前消费理念，一定要留有余地，以免后期无法应对特殊情况的发生。
一觉睡醒发现借呗提额了[大笑]
前段时间想买个自己心心念念的东西，由于不想用现金买，其实也是手里没那么多闲钱，就从借呗里借了三万四，没想到刚过一个月，就给我提额了，以前总额度是四万，现在总额度是62500了，哈哈，这是在刺激我消费吗？
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