中央经济工作会议强调支持房地产业，而且重提“房住不炒”，投资银行摩根大通指政府尚未明确提出如何增加购房需求的对策。摩根大通认为，虽然会议重提房住不炒，但内容放在较低位置，显示态度较为温和，但关注到多项支持房地产的政策，主要针对改善行业的流动性，没有特别强调如何增加购房需求。预期未来几个月内地会陆续出台更多支持措施。看好部分流动性压力较轻微的民营房地产商，包括龙湖、碧桂园、新城发展。而有国企背景的华润置地和中国海外发展，股价方面估计还有大约15%～20%的上升空间。
过去短短72小时之内，已经有6大银行向17家房企提供了1.275万亿的授信额度。而且，这6家银行涵盖了全部大型国有银行。
其中仅工商银行，就一次性给12家房企授信6550亿元。
拿到综合授信的企业包括：中海、保利、华润置地、招商蛇口、华侨城、万科、碧桂园、龙湖、金地、绿城中国、美的置业、金辉集团、中国交通集团、首开控股、越秀集团、合生创展、大华集团等。
这是一份非常重要的白名单。
在这个时候，能被国有6大行给予动辄数百亿、甚至上千亿的授信，说明银行仔细研究过这些房企的报表，这17家房企是比较安全的。或者说，是要“保”的。
在央行、银保监会的协调下，银行终于学会了“雪中送炭”，而不是“雨天收伞”。
有了上述特效药，相当一批房企不至于“死”在这个冬天，他们获得了熬下去的充足粮草。
哦豁！楼市君扒到最新消息，华润置地白鹅潭项目案名曝光，就叫白鹅潭悦府！
这名儿还挺好听，之前好像有朋友猜到了哈哈哈，你猜到了没[狗头]
华润置地悦府VS紫薇永和坊 你会选择哪个？
很多人不用说，都会毫无疑问的选择华润置地悦府吧！
首先看下华润置地悦府的单价199㎡J装760W，每㎡单价3.8W；紫薇永和坊208㎡毛坯608W，单价2.9W每㎡；小区楼龄华润交房准新房，紫薇交房次新房；华润的户 型客厅开间更大，但是少了南向的阳台美中不足；华润悦府产权199㎡、套内156.6㎡，公摊21.3；紫薇永和坊产权208㎡，套内175.11㎡，公摊只有15.8㎡；华润悦府2梯2户、紫薇永和坊2梯2户；华润悦府12栋楼，全部是高层、容积率2.8，绿化35，总户数2584户；紫薇永和坊50栋楼，项目占地351亩，容积率2.0，绿化45.总户数2361户，东区包含独栋、双拼与联排，西区主要是高层+小高产品；
对于有钱人来说真无所谓了，和华润一比，永和坊立马下去了，即使有再多的优点，也扛不住华润的品牌、外立面、小区新、还有就是北侧的商业配套，只要商业一起来，价 格还得涨，上次带南方客户看 房，一说紫薇看都不看，就看华润悦府，换了你，你会选择哪个呢？#曲江##华润悦府##紫薇永和坊#
9月22日地产行业大事件汇总
1、9月22日，旭辉控股集团宣布，完成12亿元中票发行，由中债增担保，期限3年，票面利率3.22%。
2、9月22日，中南建设公告，控股股东中南城投质押的部分公司股份，因回购纠纷被擅自处置减少约1030.22万股，占中南建设总股本的0.27%。目前正与金融机构积极沟通中。
3、9月22日，世茂股份公告称，日前召开了“20世茂G4”持有人会议，审议通过了《关于调整债券本息兑付安排的议案》。
4、金科地产集团公告，拟于9月23日下午召开持有人会议，审议关于变更“20金科地产MTN002”发行条款的议案，拟变更剩余本息兑付时间。
5、9月21日晚，荣盛发展披露，控股股东荣盛控股及其一致行动人于近日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份4480.77万股，减持比例约1.03%。
6、9月22日，华润置地公告称，拟以上海市泗泾镇保障性租赁住房项目为底层资产，发行基础设施REIT，预计将募集11.2亿元，公司将作为战略投资者认购约34%基金份额。
7、9月22日，蓝光发展公告，控股股东蓝光集团持有的7000万股公司股份网拍已结束，7人以9394万元竞得。截至9月20日，蓝光集团持股公司8.76亿股，占总股本28.85%。
8、9月21日，郑州市对近期依法查处的5起房地产领域违法犯罪案件进行集中通报，共22人被采取刑事强制措施，案由涉及挪用建设资金、隐匿公司营业收入、合同诈骗等。
9、9月22日，北京第三批集中供地挂牌截止，首日10宗因仅有一家房企报名以底价成交，共计完成出让金156.8亿元。有8宗地块有多家房企参与竞价，转入9月23日现场竞拍。
10、9月22日，成都披露今年第三批集中供应地块，共48宗，约2499亩，起始总价约366.3亿元，拍卖将于10月26日-27日进行。不接受自然人报名，联合体各方均须具有房开资质。
11、9月22日，上海发布三批次集中供地现场交易活动安排，有19幅涉宅地仅１名竞买人，不出意外均会底价成交；另有11幅涉宅将在9月23日、２6日、27日分3天进行拍卖。
12、9月21日，湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施（试行）》，提出严禁哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售价格大幅波动。
希望能还房地产一个春天吧！
彪哥论楼市
【1.2万亿给房企，08年也才4万亿】最近地产16条搞得轰轰烈烈。客观说是一件好事情，保交楼么，毕竟各种lan尾ting贷的。但话又说回来，银行这么大手笔的砸下去是不是过于激进了。。现在各行都在表态，立flag，显示16条落地卓有成效。。好像没有一个行算过账，这些企业究竟需要多少钱。。。关键贷款投向是严格差异化的。旱的旱死，涝的涝死。。。华润，中海，招商蛇口这些央国企根本不需要更多贷款，因为前期各种政策已经喂的撑得不能再撑了～～～而万科、碧桂园、龙湖、旭辉这些所谓民企仅剩的几根苗，则是既要又要还要，哪家行的单子里基本都有这几家。。万科、碧桂园就拿到了上千亿的贷款。也好理解，支持民营么。。但是问题来了，这几家到底需要多少钱补洞有人算过么？别提财务报表，真看报表这几家健康的很。。关键是报表之下的水有多深。。。碧桂园除了向银行借还在大幅配股，万科、龙湖、旭辉还在大规模在境内发行债券。。。怎么看都是一副缺钱缺到bao的样子。。。那么问题来了，都是预售制，房子盖3层就开始卖，供应商没拿到钱，而买房人的钱已经付了，那么地产企业的钱到底去哪儿啦？1.2万亿不是个小数目，再加这几天陆续的出消息的中信一些行更不得了，实际数据远超1.2万亿。要知道08年jin融危机也才4万亿，这还是针对全行业的。如果说这些钱的来源都是居民和企业的存款，未来出了坏账怎么办？这么天量的信贷9一个行业，能9活么？？
【西安市住房和城乡建设局】申请人黄*，您参与华润置地·未来城市DK-5项目2#、6#项目的购房意向登记资料核验已通过，意向登记号为XSP15980。风险提示：为保障您的购房资金安全，交纳购房款前请务必登录西安市商品房预售资金交存指引平台（网页链接）打印交款单，并根据提示交款。
西安港务区华润紫云府违规销售，申请协调退款[已回复]
尊敬的领导：您好！本人经销售误导认购华润紫云府一套房，该项目无视监管要求，违规行为较多，损害购房人权益。如：将所售房屋与学校相关联；未全面讲解影响购房决定的因素；未严格审核购房资格审查资料；选房过程中通过鼓吹房价上涨、名校资源（交大附小）营造紧张气氛，承诺批贷，诱使购房人抢购；收钱前未向购房人说明买卖合同。还有资金未进监管账户、捂盘惜售之嫌。多次协商退款未果，无奈向领导求助，恳请领导帮助解决困难。
陕西省西安市灞桥区西安国际港务区港务大道启航公园向东约100米(华润置地紫云府)
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:15342495
该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
回复
西安国际港务区
网友您好： 首先感谢您对我们工作的关注和支持。 收到“西安港务区华润紫云府违规销售，申请协调退款”的办理单后，西安国际港务区管委会高度重视，立刻展开核查，并于7月11日16时01分与您取得联系，得到您的理解和支持，现将核查情况告知如下： 华润紫云府项目由西安国际港务区润泽房地产有限公司开发建设。经调查，未发现开发单位有鼓吹房价上涨、将学校与房屋销售绑定并承诺就学等行为。您的购房款已进入资金监管账户，同时不利因素等项目信息均在销售案场予以公示。就购房资格审查，开发单位核查中发现你前期曾申请西安市共有产权房，已明确告知需注销该共有产权房申请备案信息方能通过购房资格审查。经了解，房屋相关订购协议均在您知情下自愿签署。就您的诉求，我们已督促开发单位与您沟通处理，如您对开发单位处理情况仍有争议，建议您通过司法途径解决。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 经办人：田路 电话：029-83332180 联系人：孙艺民 电话：029-83521213。
-07-15 18:44
#西安头条#
#二娃爆料# 广州第一座华润万象城，终于要来了？
今早，市规资局挂出了荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF04、AF06地块的出让公告。
而据我了解，这两宗地块，华润置地会拿下！然后会用来打造成华润万象城。如果这事儿是真的，那么，这将是广州的第一座华润万象城！
根据挂牌信息，地块挂牌总价298090万元，计容建面248408平，折合楼面价约1.2万元/平。
你们觉得，华润万象城如果落定，会助力白鹅潭起飞吗？
房价，未来真的会大跌吗？
今日，看到一个消息，深有感触。1宗流拍，6宗总成交97.27亿！深圳今年集中土拍收官！华润置地、中海、深铁、人才安居集团、华侨城、南通亚伦各得1宗。
土地是国有的，开发商是国企、央企、贷款给你的是银行，那么，大跌的基础在哪里？这次地产的事情，让行业重新洗盘。越来越多的私营企业离开这个行业，以前是有点资本了，就入局地产，就像我们这边的企业，之前都是本地小开发商，现在几乎都是大盘了，万达，恒大，碧贵云、卓尔。国企垄断后，会给你降价吗？参照油价、香烟……
意味着，越来越多的人，退出地产，门槛变高了，未来的供应也会少了，市区里面的资源，越来越有限，有人说出生率下滑，结婚率下滑，对！我认同，但是可供开发的土地，肉眼可见在减少，你所在的市区，二环以内，甚至三环以内，近三年，有几个新楼盘？
其实，我们购买的资产，并不是房子，而是土地使用权，70年的产权，才是你的支出大头，砖头、水泥那些，占比很小。所以，核心就是地段，产业，配套等，很多郊区的房子，没有产业支持，才会大跌，哪怕是鹤岗，如果有产业支持，它也不至于如此。
未来，就是没有产业支持的地方，房价会下跌，人口会流出。但是，大多数有产业支持的地方，房价不会大跌，就像我们县城，房价比周边的地级市还贵，因为我们有产业，乡镇的上市公司，大企业数量太多了，平原地区的乡镇经济，大多数来自于山区的朋友，不容易理解。市区的产值，不到全县的10%，很多人是县城安家，乡镇上班，每天都是坐公交，开车去村里，镇里上班，我自己村里都有两家企业，家门口6车道，两路公交。
目前，我们这个地方，不仅有服务产业，还有化工产业，小龙虾产业，还有半导体原材料产业，全国第四重要的地方了，几十家上市公司，半导体企业都入驻了，光电子信息总产值43.55亿了。全球最完善的光纤光棒产业链，全球最大的气熔性石英材料生产基地。长江存储、长飞光纤、中巨芯等都是大手笔投资了。
所以，有产业的地方，房价不会跌。我们这个中部小县城，1000亿产值了，冲刺全国50强县城。面积只有 km²，比很多地多一个镇的面积都不如，房子均价6000元往上。
未来，房价，跌，或者不跌，核心还是城市的基本面，就是业绩的支撑，没有业绩支撑的地方，就是亏损股了，没有长期持有价值，自然会慢慢退市，失去金属属性，ST，只有居然功能了。
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