【泉州市首套房贷款利率下限降至3.8%】
据泉州晚报11月5日报道近日记者从多家在泉银行了解到,泉州首套房贷款利率下限已由此前的4.1%下调至3.8%,政策执行时间为11月1日至12月31日。
据了解,此次泉州市首套房贷款利率下限调整,源于9月末人民银行、银保监会发布的阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的通知。根据通知,对于6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
国家统计局每月公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,6—8月,天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理,共计23个城市的新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降。按照上述通知,这23个城市在底前,可阶段性放宽首套房贷款利率下限,泉州便在其中。
据了解,贵阳、武汉、天津、石家庄等多个符合上述政策条件的城市,此前已下调首套房贷款利率下限。贵阳、天津、石家庄三座城市首套房贷款利率下限,由此前的4.1%分别降至3.9%、3.9%、3.8%;济宁将首套房最低利率由4.1%降至3.95%;武汉、宜昌、襄阳三地部分银行将首套房贷最低利率下调降至3.9%。
商业银行降低首套房贷款利率,将有助于满足居民刚性住房需求,降低购房人按揭还款负担。以居民办理贷款金额100万元、还款期限为30年、还款方式为等额本息的首套房按揭贷款为例,按调整前执行的年利率下限4.1%计算,该居民每月还款金额约为4832元;按调整后的新利率3.8%计算,该居民每月还款金额约为4660元。因此利率调整后,该居民月供可减少172元,共可节省利息约6.2万元。
应该明确的是,本次首套住房商业性个人住房贷款利率下限的调整,针对的是新发放商业性个人住房贷款,政策执行时间为11月1日至12月31日。存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
业内人士分析,此次泉州市调整首套房贷款利率下限,一方面有利于引导贷款利率下降,降低居民房贷偿还压力;另一方面有利于释放积极信号,支持刚需等合理住房需求,有助于促进房地产销售市场回暖,降低房地产企业风险。
#泉州##首套房贷款利率#
编辑| 杨艳娜 来源| 泉州晚报
#多地首套房贷利率降至4%以下# 多地首套房贷利率降至4%以下,最低已降至3.7%。这个情况并不出人意料。毕竟在9月29日晚间,人民银行、银保监会发出通知,对于6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。既然央行、银保监会出台了这个政策,那么一些符合条件的城市自然也就不会放过这样的机会。毕竟目前全国各地的房地产市场总体低迷,而房地产又是各地方政府的心肝宝贝,为了刺激房地产市场,一些地方政府都是挖空心思地来拯救楼市。所以绝对不会放过央行、银保监会给的这个政策。
而且这个政策又是一个短期政策,仅限于今年年底之前有效,所以一些地方政府会紧急行动起来,通过降低首套房贷利率的方式来刺激当地的楼市。并且随着时间的推移,在到今年年底前的这段时间里,一些地方首套房贷的刺激政策会进一步加大力度,利率会越走越低。目前最低的房贷利率已降至3.7%,预计到今年年底,这个最低利率还会一次次被打破,继续创出一个又一个的新低。为了刺激当地的楼市,各地方政府都会撸起袖子干起来的,央行的政策,各地方都会发挥到极致。头条热榜
太不小心了!#女子200元存银行只剩88块# 刚才看到一位浙江萧山的储户在前在银行开了一个存折,存了200元,后来由于金额较少,就忘记了,等到前一段时间想起来这个事情之后,就跑到银行取钱,但是没想到却只有 88元了。
原来,根据各个商业银行的规定,在商业银行开立账户存款,是可能收取小额账号管理费的。如果当时存钱的时候没有问清楚,那么只存200元钱,就不符合银行最低存款金额的要求了,一般银行都会规定对500元金额以下的存款账户收取小额管理费,一般是每个季度2-3元钱,一年就是8-12元钱了。
而浙江萧山储户前在一家银行存了200元,现在银行利息比较低,存200元每年的利息可能也很少,这样每年都需要扣除8-12元小额管理费,那么过去了,账户里面钱只有88元,也算是比较正常了。
而通过上述这个事情,大家也要多注意了。去银行办理储蓄卡一定要问清楚收费情况,一般每家银行只办理一个卡就可以了,这是可以免收银行卡年费的,而且很多种类的储蓄卡也是不收年费和小额管理费的。而只有自己多注意,未来才不会多花很多冤枉钱了。
大家怎么看呢?
最近三个交易日,恒生科技指数连续大涨,累积取得了较好的涨幅。
造成大涨的主要原因是:
(1)前段时间港股严重超卖,从数据来看,无论是相对强弱、还是高于其200日移动均线的成份股占比均处于历史最低水平之一。严重超卖导致了近期的上涨。
(2) 港股当前估值水平极低,恒指当前市盈率仅为7.4 倍,处于10多年来最低水平。因此,在这种情况下出现大幅上涨是较大概率的事件。
(3)港股市场有利空出尽的迹象,有一些稍微利好的传闻,就会引来大幅上涨 。
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